【正文】 目。公司現(xiàn)有員工30人，其中本科4人，大專15人，高級(jí)工程師3人，中級(jí)工程師12人，經(jīng)濟(jì)師3人，統(tǒng)計(jì)師1人。東湖花園小區(qū)必將成為河口區(qū)居住文化的楷模，成為河口區(qū)高檔的精品住宅樓盤。年底全區(qū)總?cè)丝?1萬人，其中城鎮(zhèn)人口15萬人。：：，%。水產(chǎn)品總產(chǎn)12萬噸，%。%，%。新建、垃圾無公害化處理能力85噸/日。完成環(huán)境污染治理項(xiàng)目4個(gè)，完成投資額1762萬元，%。增長(zhǎng)5%。電話普及率達(dá)到104部/百人。新批準(zhǔn)境外企業(yè)（機(jī)構(gòu)）6家，協(xié)議投資總額721萬美元。2006年，中等專業(yè)學(xué)校1所，在校生137人。共取得市級(jí)以上各類重要科技成果10項(xiàng)，其中獲得省科技獎(jiǎng)3項(xiàng)。有衛(wèi)生機(jī)構(gòu)10所，其中，醫(yī)院、衛(wèi)生院5所，衛(wèi)生防疫防治機(jī)構(gòu)1所，婦幼保健機(jī)構(gòu)1所。城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資19528元，%。社會(huì)保險(xiǎn)基金總收入1883萬元，增加661萬元；支出425萬元，增加39萬元。收養(yǎng)性社會(huì)福利單位5個(gè)，床位235張，收養(yǎng)229人。建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市9個(gè)，村級(jí)放心店47個(gè)，黃河口冬棗批發(fā)市場(chǎng)、黃河口水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建成投入使用。從1998年起，國(guó)家為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大內(nèi)需，出臺(tái)了以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)政策，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了多年的低谷后，終于迎來了黃金發(fā)展時(shí)期。伴隨著社會(huì)進(jìn)步和城市的發(fā)展，住宅小區(qū)的建設(shè)理念也在不斷發(fā)生變化。對(duì)環(huán)境則追求回歸自然、追求美的和諧與統(tǒng)一。改革開放以來，我國(guó)家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)都發(fā)生了很大變化，家庭平均規(guī)模不斷縮小，到1995年統(tǒng)計(jì)，我國(guó)城鎮(zhèn)人口戶均已下降到3人/戶，近幾年家庭還日益出現(xiàn)核心化趨勢(shì)。1998年7月國(guó)務(wù)院（1998）23號(hào)文件提出了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想和基本原則，并明確指出了“停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)現(xiàn)住房分配貨幣化；適應(yīng)和完善住宅供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融；培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)“的改革目標(biāo)。城鎮(zhèn)人口15萬人左右，%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15107元，%平方米。而房屋環(huán)境的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房銷售率，隨著河口區(qū)民對(duì)居住的條件不斷建設(shè)和完善，居民有一定改善住房的意愿，為商品房市場(chǎng)開發(fā)提供了一個(gè)良好的發(fā)展空間。住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，住房面積的大小，直接關(guān)系到群眾居住環(huán)境的好壞。同時(shí)，河口區(qū)住房商業(yè)狀態(tài)正處于更新?lián)Q代階段，優(yōu)質(zhì)商業(yè)及高端住宅項(xiàng)目為數(shù)不多，現(xiàn)有的市場(chǎng)操作水平較低，項(xiàng)目的市場(chǎng)空間和操作空間較大。 建筑面積：136500平方米；住宅124800平方米；公共建筑11700平方米單體：五層共37棟建設(shè)層數(shù)：住宅5層；商業(yè)建筑2層。屋面防水等級(jí)：二級(jí)。水源引自外圍供水管網(wǎng)，沿小區(qū)西南側(cè)引入管徑150毫米的給水管線，隨著給水管網(wǎng)的進(jìn)一步完善，能夠提供本區(qū)域足夠的用水。給水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合的布置方式。管材選用非金屬管材，消火栓在小區(qū)內(nèi)保護(hù)半徑不大于150米，沿道路布置不得大于120米，一般采用砂石基礎(chǔ)鋪設(shè)，如遇回填土，挖到原土層，回填級(jí)配砂石料至所需標(biāo)高。本小區(qū)項(xiàng)目設(shè)置10KV變電所，電壓等級(jí)為10KV/。變電所低壓配出線路采用電纜線路，在小區(qū)內(nèi)直埋敷設(shè)。，管線引自鄰近管線。敷設(shè)方式：直埋，防腐層為氰凝，保溫材料為聚氨酯，保護(hù)層為玻璃鋼。各戶自帶分水器和集水器。，絲扣連接，外包20mm厚B1級(jí)橡塑保溫管殼，戶內(nèi)埋地管采用線膨脹系數(shù)較少的交聯(lián)高密度聚乙烯夾鋁管（PEXALPEX）。 居住用氣標(biāo)準(zhǔn)：3100MJ/氣化率：100%居住用氣量：740標(biāo)米3/日 居住用戶于共建用戶（包括未預(yù)見量）的用氣比例取5：1 類別 耗氣量（標(biāo)米3/日）居住用戶用氣量 740 公共福利及未預(yù)見量 148 總用氣量 888 最大時(shí)用氣量為：308Nm3/h 管道采用聚乙烯(PE)燃?xì)夤苤甭竦胤笤O(shè)，熱熔連接。；燃?xì)庥脷饬孔畲髸r(shí)為308N m3/h。對(duì)各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱管網(wǎng)必須采取保溫隔熱措施。在建筑的平面布局方面，朝向的選擇很重要。在建筑設(shè)計(jì)中，原則上應(yīng)減少建筑物外表面積，適當(dāng)控制建筑體型系數(shù)，即建筑物外表面積與其所包圍的體積之比，減少建筑面寬，加大進(jìn)深或增加組合體，建筑外型選用長(zhǎng)條形，而體型復(fù)雜、凹凸面過多的塔式住宅對(duì)節(jié)能不利。建筑物的能耗是由其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳導(dǎo)和冷風(fēng)滲透兩方面造成的。復(fù)合墻體越來越成為當(dāng)代節(jié)能墻的主流。應(yīng)區(qū)別不同朝向控制窗墻比，盡量避免東西向開大窗，提高窗戶的遮陽性能（可用固定式或活動(dòng)式遮陽板）。改善采暖供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和運(yùn)行管理，加強(qiáng)管道的保溫，以提高室外管道的輸送效率。比如，住宅建設(shè)節(jié)能是一個(gè)綜合性的問題，它涉及到自然地理環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)以及居民使用方式等諸多因素。、經(jīng)濟(jì)的節(jié)能型建材和先進(jìn)的構(gòu)造技術(shù)。水平雙管放射式系統(tǒng)是國(guó)家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點(diǎn)是系統(tǒng)調(diào)節(jié)、使用最靈活，運(yùn)行費(fèi)用最省。，排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996和《雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。第六章 綜合評(píng)估意見、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。，對(duì)全區(qū)能耗負(fù)荷影響較小。本系統(tǒng)的突出特點(diǎn)是工藝單元齊全、操作穩(wěn)定、生物處理效果好、耐沖擊負(fù)荷能力強(qiáng)、可達(dá)標(biāo)排放并回用于綠化、沖廁、建筑用水和洗車等，既滿足了污水處理的要求，又具有明顯的社會(huì)效益、環(huán)境效益和一定的經(jīng)濟(jì)效益。、路燈均采用集中控制，以節(jié)約用電。，各戶自帶分水器和集水器。若使建筑科學(xué)技術(shù)各學(xué)科（建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、物理、結(jié)構(gòu)、材料、水、暖、電等）通力協(xié)作，則潛能更大。從盡可能節(jié)省制冷設(shè)備用能的角度考慮，最好的方法莫過于不使用制冷或通風(fēng)設(shè)備即可降低室內(nèi)溫度，如抑制在室內(nèi)產(chǎn)生熱、促進(jìn)室內(nèi)的熱吸收、減少熱量進(jìn)入室內(nèi)、引導(dǎo)熱量向室外散失。但是，加強(qiáng)窗戶的氣密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時(shí)，應(yīng)保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到基本的衛(wèi)生要求。門窗是薄壁的輕質(zhì)構(gòu)體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)。節(jié)能措施綜述如下： 墻體是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。另外，要重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾、百葉窗等的構(gòu)造措施，這對(duì)于調(diào)節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的。主要房間宜設(shè)在冬季背風(fēng)和朝陽的部位，減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)的散熱量。節(jié)能性建筑設(shè)備與產(chǎn)品的選用，包括門窗、室內(nèi)供熱系統(tǒng)控制與計(jì)量設(shè)備及散熱器、空調(diào)、燃?xì)馊紵骶?、太陽能熱水器、照明電器及控制系統(tǒng)等必須采用節(jié)能降耗的新材料、新工藝、新設(shè)備，以求最大限度節(jié)約能源。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能指標(biāo)、級(jí)別）。節(jié)能原則：按照國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的設(shè)備與材料，應(yīng)采用與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的、先進(jìn)可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，凡屬于已被國(guó)家頒布淘汰高能耗設(shè)備，設(shè)計(jì)中一律不予采用。第五章 節(jié)能措施及能耗分析國(guó)家發(fā)改委印發(fā)的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估及審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號(hào)）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 1997年11月1日 《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》 GBJ685 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892005 《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 J107862006 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004 《綜合能耗計(jì)算通則》 GB25891990《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》 GB/T134711992本項(xiàng)目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。每組散熱器上均設(shè)溫控閥、自動(dòng)排氣閥。水平雙管放射式系統(tǒng)是國(guó)家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點(diǎn)是系統(tǒng)調(diào)節(jié)、使用最靈活，運(yùn)行費(fèi)用最省。，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設(shè)銅質(zhì)截止閥、Y型過濾器、熱量表，回水分支管設(shè)手動(dòng)調(diào)節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內(nèi)，以便物業(yè)管理開關(guān)閥門，并可現(xiàn)場(chǎng)自動(dòng)抄表，實(shí)現(xiàn)全面按戶熱計(jì)量收費(fèi)。供回水溫為80/60℃。熱源引自小區(qū)西南側(cè)，建設(shè)換熱站。設(shè)置2座，變壓器容量分別為2*1200KVA。本小區(qū)最大用電負(fù)荷預(yù)測(cè)采用單位建筑面積負(fù)荷密度法。消防用水可以從管徑大于等于100mm的給水管線取水。該小區(qū)用水量主要為居民綜合生活用水