【正文】 ……………4 河口區(qū)經(jīng)濟發(fā)展概況……………………………4 政區(qū)人口概況……………………………………4 經(jīng)濟發(fā)展概況……………………………………4 農(nóng)業(yè)發(fā)展概況……………………………………5 ……………………………………5 建設(shè)環(huán)保發(fā)展概況………………………………6 交通郵電發(fā)展概況……………………………7 貿(mào)易旅游發(fā)展概況……………………………7 教科文衛(wèi)體發(fā)展概況…………………………8 社會生活發(fā)展概況……………………………9 新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展概況…………………………10 項目提出的背景 ……………………………11 人們家居理念的變化…………………………12 家庭模式和結(jié)構(gòu)的變化………………………13 商品房價值觀的變化…………………………14 開發(fā)商建設(shè)理念的變化………………………14 項目建設(shè)實施的有利條件 …………………15 河口區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀………………………15 ，是群眾基本的生活需求………………………………………………………16第三章 項目基本情況 ……………………………18 建設(shè)地點 ……………………………………18 主要建筑概況…………………………………18第四章主要能源消耗和來源條件 ………………22 給水……………………………………………22 水源 …………………………………………22 用水量 ………………………………………23 給水系統(tǒng) ……………………………………23 供電 …………………………………………24 供電電源 ……………………………………24 負荷估算 ……………………………………24 供配電系統(tǒng)及電壓 …………………………25 照明 …………………………………………25 采暖通風(fēng) ……………………………………25 熱源…………………………………………25 熱負荷的估算………………………………25 供熱系統(tǒng)………………………………………26 燃氣 …………………………………………28 供氣源…………………………………………28 用氣量的估算…………………………………28 燃氣供氣系統(tǒng)…………………………………29第五章 節(jié)能措施及能耗分析……………………30 項目節(jié)能評價依據(jù)……………………………30 項目用能特點及節(jié)能原則……………………31 設(shè)計節(jié)能措施方案……………………………34 建筑節(jié)能措施…………………………………38第六章 綜合評估意見……………………………40第一章 項目概況及建設(shè)單位 山東省**市河口區(qū)****花園項目。東湖花園小區(qū)必將成為河口區(qū)居住文化的楷模，成為河口區(qū)高檔的精品住宅樓盤。：：，%。%，%。完成環(huán)境污染治理項目4個，完成投資額1762萬元，%。電話普及率達到104部/百人。2006年，中等專業(yè)學(xué)校1所，在校生137人。有衛(wèi)生機構(gòu)10所，其中，醫(yī)院、衛(wèi)生院5所，衛(wèi)生防疫防治機構(gòu)1所，婦幼保健機構(gòu)1所。社會保險基金總收入1883萬元，增加661萬元；支出425萬元，增加39萬元。建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市9個，村級放心店47個，黃河口冬棗批發(fā)市場、黃河口水產(chǎn)品批發(fā)市場建成投入使用。伴隨著社會進步和城市的發(fā)展，住宅小區(qū)的建設(shè)理念也在不斷發(fā)生變化。改革開放以來，我國家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)都發(fā)生了很大變化，家庭平均規(guī)模不斷縮小，到1995年統(tǒng)計，我國城鎮(zhèn)人口戶均已下降到3人/戶，近幾年家庭還日益出現(xiàn)核心化趨勢。而房屋環(huán)境的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房銷售率，隨著河口區(qū)民對居住的條件不斷建設(shè)和完善，居民有一定改善住房的意愿，為商品房市場開發(fā)提供了一個良好的發(fā)展空間。同時，河口區(qū)住房商業(yè)狀態(tài)正處于更新?lián)Q代階段，優(yōu)質(zhì)商業(yè)及高端住宅項目為數(shù)不多，現(xiàn)有的市場操作水平較低，項目的市場空間和操作空間較大。屋面防水等級：二級。給水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合的布置方式。本小區(qū)項目設(shè)置10KV變電所，電壓等級為10KV/。，管線引自鄰近管線。各戶自帶分水器和集水器。 居住用氣標準：3100MJ/氣化率：100%居住用氣量：740標米3/日 居住用戶于共建用戶（包括未預(yù)見量）的用氣比例取5：1 類別 耗氣量（標米3/日）居住用戶用氣量 740 公共福利及未預(yù)見量 148 總用氣量 888 最大時用氣量為：308Nm3/h 管道采用聚乙烯(PE)燃氣管直埋地敷設(shè)，熱熔連接。對各種能源消耗均應(yīng)計量并按有關(guān)規(guī)定配置計量器具。在建筑的平面布局方面，朝向的選擇很重要。建筑物的能耗是由其圍護結(jié)構(gòu)的熱傳導(dǎo)和冷風(fēng)滲透兩方面造成的。應(yīng)區(qū)別不同朝向控制窗墻比，盡量避免東西向開大窗，提高窗戶的遮陽性能（可用固定式或活動式遮陽板）。比如，住宅建設(shè)節(jié)能是一個綜合性的問題，它涉及到自然地理環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計以及居民使用方式等諸多因素。水平雙管放射式系統(tǒng)是國家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點是系統(tǒng)調(diào)節(jié)、使用最靈活，運行費用最省。第六章 綜合評估意見、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。，對全區(qū)能耗負荷影響較小。、路燈均采用集中控制，以節(jié)約用電。若使建筑科學(xué)技術(shù)各學(xué)科（建筑規(guī)劃、設(shè)計、物理、結(jié)構(gòu)、材料、水、暖、電等）通力協(xié)作，則潛能更大。但是，加強窗戶的氣密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時，應(yīng)保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達到基本的衛(wèi)生要求。節(jié)能措施綜述如下： 墻體是建筑圍護結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。主要房間宜設(shè)在冬季背風(fēng)和朝陽的部位，減少圍護結(jié)構(gòu)的散熱量。建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能指標、級別）。第五章 節(jié)能措施及能耗分析國家發(fā)改委印發(fā)的《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估及審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號）《中華人民共和國節(jié)約能源法》 1997年11月1日 《工程設(shè)計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》 GBJ685 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892005 《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 J107862006 《建筑照明設(shè)計標準》 GB500342004 《綜合能耗計算通則》 GB25891990《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》 GB/T134711992本項目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。水平雙管放射式系統(tǒng)是國家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點是系統(tǒng)調(diào)節(jié)、使用最靈活，運行費用最省。供回水溫為80/60℃。設(shè)置2座，變壓器容量分別為2*1200KVA。消防用水可以從管徑大于等于100mm的給水管線取水。項目建成設(shè)計用水量總計為756 m3/日；本小區(qū)單位建筑面積用電負荷密度指標為用戶8KW/戶，居住區(qū)公建為60W/M，商業(yè)為80 W/M，學(xué)校為50 W/M。第三章 項目基本情況本項目****花園小區(qū)位于河口城區(qū)的東北部，北鄰城市的對外交通要道河濱路，東鄰城市的東外環(huán)海昌路，是城市的東大門。近年來，群眾住房條件有了很大的改善。當(dāng)前“以人為本”，“可持續(xù)發(fā)展”，將物質(zhì)、文化、科技等融為一體，已成為眾多開發(fā)商的不懈追求。例如，購房者趨于年輕化，知識化，他們更關(guān)注住宅的高品位，對居住空間要求更加現(xiàn)代、實用、合理，功能更完備。人們家居理念由原來的“安置型”向“舒適型”過渡。村莊建設(shè)總體規(guī)劃和布局調(diào)整規(guī)劃編制完成，村莊搬遷合并起步，涉及7個村308戶；新建沼氣池560個，自來水入戶率達到40%。全區(qū)最低生活保障救助3612人，其中，城鎮(zhèn)低保1167人，農(nóng)村低保2445人。有體育館1座，全年參加省級以上體育比賽共獲獎牌2枚，其中國家級銀牌1枚，省級金牌1枚。普通初中5所，在校生4588人。實現(xiàn)進出口總值3714萬美元，%，其中出口總值3209萬美元，%。2006年。2006年，%,與上年持平。%；，增長15%；，與上年持平；水果總產(chǎn)12萬噸，%；，%。第二章 項目建設(shè)背景 。**市******有限公司成立于2004年，注冊資本1000萬元，為山東****集團有限公司的全資子公司，其下設(shè)基建管理部和