【文章內(nèi)容簡介】 H股是指公司注冊(cè)在內(nèi)地，上市地在香港的外資股，它的投資人是境外的自然人，法人和其它組織。N股是指公司注冊(cè)在內(nèi)地、上市地在紐約證券交易所的股票，它的投資人也是境外的自然人，法人和其它組織。3繳納營業(yè)稅的工程有哪些？其稅率是多少？交通運(yùn)輸業(yè)：包括陸路運(yùn)輸業(yè)、水路運(yùn)輸業(yè)、航空運(yùn)輸業(yè)、裝卸搬運(yùn)等，稅率為3%；建筑業(yè)：包括建筑、安裝、裝飾、修繕及其它工程作業(yè)，稅率為3%；金融保險(xiǎn)業(yè)：稅率為5%；郵電通訊業(yè)：稅率為3%；文化體育業(yè)：稅率為3%；娛樂業(yè)：包括歌廳、舞廳、卡拉歌舞廳、音樂茶座、臺(tái)球、高爾夫球、保齡球、游藝，稅率為520%；效勞業(yè)：包括代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)，稅率為5%；轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)：包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽(yù)，稅率為5%；銷售不動(dòng)產(chǎn)：稅率為5%。定金、訂金、押金之間的區(qū)別人們?cè)谫徶脙r(jià)值較大的商品，或簽訂買賣合同時(shí)，賣方往往會(huì)要求買方交“定金〞 、“訂金〞 、“押金〞 ，其目的是為了確保雙方可以履約，因?yàn)槭欠衤男泻贤c定金掛鉤，使當(dāng)事人心理產(chǎn)生壓力，從而積極履行義務(wù)，以發(fā)揮擔(dān)保作用。但是法律并未對(duì)“訂金〞 和“押金〞 做過任何規(guī)定，而只對(duì)“定金〞 作了規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，定金的成立，不僅要雙方當(dāng)事人同意，而且必須實(shí)際交付，否那么不產(chǎn)生“定金〞 的效力。同時(shí)法律對(duì)定金的最高額也作了限制。?擔(dān)保法?第91條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過合同標(biāo)的的20%。更重要的是第89條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金〞 。這也是設(shè)立定金的關(guān)健原因，也是“定金〞 與“訂金〞 、“押金〞 的最大區(qū)別。理論中，承受定金的一方當(dāng)事人為了逃避雙倍返還的責(zé)任，就想出了躲避方法。第一是用“訂金〞 代替“定金〞 ，一般人只聽說過定金，但是對(duì)是用“定〞 還是用“訂〞 不太理解，以為“訂金〞 就是“定金〞 ，這種方法很容易騙人。第二，用“押金〞 ，日常生活中經(jīng)常用“押金〞 ，人們習(xí)慣稱“押金〞 ，但“押金〞 不會(huì)產(chǎn)生“定金〞 的法律效力。因此，一字之差的結(jié)果是相當(dāng)大的。4什么是總部經(jīng)濟(jì)？總部經(jīng)濟(jì)是指一個(gè)區(qū)域利用特有的資源優(yōu)勢(shì)，吸引企業(yè)將總部在該區(qū)域集群布局，將消費(fèi)加工基地布局在具有郊游優(yōu)勢(shì)的其他地區(qū)，而使企業(yè)價(jià)值鏈與區(qū)域資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)空間耦合，以及由此對(duì)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展產(chǎn)生重要影響的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。開展總部經(jīng)濟(jì)可以為區(qū)域開展帶來多種經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，如稅收、產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)、消費(fèi)效應(yīng)、就業(yè)效應(yīng)，社會(huì)資本效應(yīng)。大批國內(nèi)外企業(yè)總部入駐，可以進(jìn)步區(qū)域知名度、信譽(yù)度，促進(jìn)區(qū)域政府進(jìn)步效勞質(zhì)量，優(yōu)化商務(wù)環(huán)境，完善城市根底設(shè)施和人居環(huán)境，推進(jìn)多元文化交融與互動(dòng)，加快城市國際化開展。〔二〕招商籌劃的七大根本程序找準(zhǔn)工程定位，凸現(xiàn)特色和比擬優(yōu)勢(shì)，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈。根據(jù)本地的資源狀況和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，找出具有鮮明地方特色和比擬優(yōu)勢(shì)的支柱產(chǎn)業(yè)、龍頭企業(yè)和知名品牌，圍繞它們認(rèn)真做好招商引資工程的儲(chǔ)藏、推介、跟蹤、效勞等各項(xiàng)工作。明確招商目的，確立招商對(duì)象。政府招商的四大主要目的：〔1〕形成支柱產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，從而促使產(chǎn)業(yè)構(gòu)造優(yōu)化晉級(jí)。〔2〕擴(kuò)大就業(yè)時(shí)機(jī)。〔3〕彌補(bǔ)四個(gè)缺口：資金、外匯及技術(shù)、市場缺口?！?〕有利于開放型經(jīng)濟(jì)的開展，與世界經(jīng)濟(jì)接軌。任何地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)都不可能適應(yīng)所有類型的投資，而只是相對(duì)于某種或某幾種特定所有權(quán)優(yōu)勢(shì)的。所以，必須強(qiáng)化吸引外資時(shí)的目的導(dǎo)向，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)開展的需要與自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，明確各個(gè)時(shí)間段重點(diǎn)的招商領(lǐng)域、招商的資質(zhì)要求、審核細(xì)那么、幫控措施等相關(guān)條款，并能通過有效途徑加以傳播，招商工作就能更加清楚明確、有的放矢。圍繞目的，搭建平臺(tái)，搜尋研究相關(guān)信息要求、審核細(xì)那么、幫控措施等相關(guān)條款。從一定程度上來說，招商過程就是一個(gè)搜集信息、尋找機(jī)遇、尋求合作伙伴的過程。信息來源的有效渠道：上網(wǎng)，行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)報(bào)紙、企業(yè)網(wǎng)址和內(nèi)部簡報(bào)、中介機(jī)構(gòu)、全國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移效勞中心、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對(duì)接工作小組等。挑選優(yōu)勢(shì)工程：科學(xué)論證，開展專業(yè)的招商籌劃要建立健全工程的挖掘評(píng)選、籌劃包裝、可研論證、對(duì)接洽談等前期工作體系，加強(qiáng)工程庫建立，建立完善的工程專家咨詢和評(píng)估論證制度，加強(qiáng)工程的動(dòng)態(tài)管理。選擇投資可能性大的工程組成專門的招商引資班子，研究投資商引資策略和方案；強(qiáng)化招商引資工程的歸口管理，實(shí)在搭建招商引資平臺(tái)，做到“開工一批、儲(chǔ)藏一批〞 。有效的工程籌劃要有詳實(shí)和有深度的調(diào)研、專業(yè)的運(yùn)作團(tuán)隊(duì)和豐富的資源支持。假如工程質(zhì)量不高，履約率就低。知己知彼，百戰(zhàn)不殆！知己。就是對(duì)工程的相對(duì)優(yōu)勢(shì)，關(guān)鍵因素指標(biāo)、工程所需要的能源、原料情況等都要搞清楚。知彼。就是對(duì)對(duì)方的需求、工程的優(yōu)勢(shì)和弱勢(shì)、客商的投資意向等都要有所理解與認(rèn)識(shí)。工程包裝：按國際慣例包裝招商工程和編制宣傳資料，增加工程的吸引力與競爭力〔招商引資特別要重視工程包裝〕作為投資方，首先想到的是投資回報(bào)的可信度與降低風(fēng)險(xiǎn)保證回報(bào)的底線。在外商看來，工程的可塑性、開展前景、科技含量等，才是實(shí)際的。因此，投資工程的開展前景，不能憑以往的“簡介〞 而論，需要認(rèn)真的包裝、推介，把工程的“閃光點(diǎn)〞 →利潤點(diǎn)亮出來。這就是“包裝〞 。主動(dòng)出擊，提供有價(jià)值的東西，采取多種途徑吸引資金〔接觸→交流→溝通→合作〕。及時(shí)進(jìn)展方案施行后的跟綜效勞，進(jìn)步簽約工程的成功率和資金到位率。招商方案較為集中的施行階段完畢后，并不是招商方案全部過程的結(jié)束。要圓滿的完成整個(gè)籌劃工作，還有一道必不可少的程序→方案的跟蹤、反響。要主動(dòng)征詢和搜集投資方對(duì)整個(gè)招商方案的意見，并提供跟進(jìn)效勞。〔1〕搜索和跟蹤工程信息?！?〕穩(wěn)固已有的聯(lián)絡(luò)?！?〕熱情效勞，以誠相待。〔4〕為投資者選擇適宜地點(diǎn)和合作伙伴。〔5〕提供政策、法律咨詢?！?〕協(xié)助搜集市場資料?！?〕提供投資中、后期效勞。〔三〕招商引資、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的方法、技巧綜合、靈敏運(yùn)用多種招商方法和策略各種招商方法都有各自的優(yōu)優(yōu)勢(shì)和適用條件，因此，單一的招商方法已難以適應(yīng)形勢(shì)的變化和開展的需要，必須綜合運(yùn)用各種手段和方法。經(jīng)理論證明并行之有效廣泛運(yùn)用的招商方法有：〔1〕政府組團(tuán)招商〔大型推介會(huì)等〕。優(yōu)點(diǎn)：轟動(dòng)效應(yīng)，參加人員多，氣氛熱烈，有時(shí)能產(chǎn)生連鎖反響。缺點(diǎn)：花費(fèi)大，本錢高，不可能經(jīng)常搞〔如昆交會(huì)、泛珠洽談會(huì)、廣交會(huì)等〕?！?〕小分隊(duì)專業(yè)招商。優(yōu)點(diǎn)：行動(dòng)靈敏，針對(duì)性強(qiáng)，效率較高。這是目前招商最常用的一種方式。如今每天都有假設(shè)干支招商小分隊(duì)活潑在長三角、珠三角、全國乃至世界各地。〔3〕利用中介咨洵機(jī)構(gòu)進(jìn)展代理招商。這是一種國際普遍適用的值得推廣的方法。優(yōu)點(diǎn)：廣借外力，招商本錢低，事半功倍。缺點(diǎn)：約束力不強(qiáng)，招商成功與否主要看受托人的才能和責(zé)任心，選好受托人很關(guān)鍵?！?〕充分發(fā)揮當(dāng)?shù)厣虝?huì)、協(xié)會(huì)的作用實(shí)行委托招商。〔5〕派出專業(yè)人員到外商較為集中和資金積累較早的地區(qū)實(shí)行駐點(diǎn)招商〔設(shè)辦事處、聯(lián)絡(luò)處〕。優(yōu)點(diǎn)：針對(duì)性和連續(xù)性較好，可以做很深化細(xì)致的工作，“精誠所至，金石為開〞 。缺點(diǎn)：本錢高，一般不采用?！?〕通過投資客商的現(xiàn)身說法，實(shí)行以商招商?！?〕舉辦或參加各類招商會(huì)議、文體活動(dòng)招商。〔8〕網(wǎng)上招商。〔9〕結(jié)合招商〔如北海、玉林、湛江結(jié)合搞園區(qū)〕。〔10〕學(xué)術(shù)招商〔學(xué)術(shù)研討會(huì)搭臺(tái)，經(jīng)濟(jì)唱戲〕。 〔11〕文化招商〔文化搭臺(tái)，經(jīng)濟(jì)唱戲，如南寧國際民歌節(jié)等〕。此外，還有傳媒招商、展覽招商、旅游招商、以友招商、派員掛職招商、參謀招商、聘人招商、資產(chǎn)置換招商等。還可以采取招商、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)、股權(quán)重組并購等新型招商方式。全力抓好環(huán)境與工程載體建立千方百計(jì)營造專業(yè)性綜合環(huán)境，增強(qiáng)對(duì)國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資源的吸引力。良好的環(huán)境可以降低消費(fèi)經(jīng)營本錢，實(shí)現(xiàn)效益最大化。外資企業(yè)最會(huì)算賬、算本錢。假如環(huán)境不好，本錢就高，效益就低，誰也不會(huì)做賠本生意，大商、大企業(yè)就不肯來，來了也在不長。因此，環(huán)境是消費(fèi)力、生命力、競爭力，今天的環(huán)境就是明天的投資、明天的產(chǎn)業(yè)、明天的稅收、明天的就業(yè)?！罢畡?chuàng)造環(huán)境，企業(yè)創(chuàng)造財(cái)富〞 。政府要從“辦企業(yè)〞 的競爭到“改善投資環(huán)境的競爭〞 ，要把本地變成最有利于企業(yè)創(chuàng)業(yè)、最有利于企業(yè)經(jīng)營、最有利于企業(yè)贏利、最有競爭力的投資地點(diǎn)。培養(yǎng)一支高素質(zhì)的招商隊(duì)伍招商人員必須具備哪些素質(zhì)？〔1〕良好的外經(jīng)政策程度：招商人員應(yīng)熟知、掌握目前的相關(guān)政策和法律、法規(guī)，并能融會(huì)貫穿。包括：投資的核準(zhǔn)程序；對(duì)注冊(cè)資本和投資期限的要求；涉及免稅的詳細(xì)操作等；不同時(shí)期國家對(duì)鼓勵(lì)類、一般限制類、制止類工程的分類情況；對(duì)引進(jìn)技術(shù)的規(guī)定；國家有關(guān)用工制度；適用法律法規(guī)和規(guī)章〔如土地管理法、合同法、勞動(dòng)法、稅法、民法、企業(yè)破產(chǎn)法、公司法、拍賣法、土地承包法、公司登記管理?xiàng)l例、所得稅法施行條例、合伙企業(yè)法、勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法、勞動(dòng)合同施行條例、水法、土地管理施行條例等〕〔2〕過硬的業(yè)務(wù)素質(zhì)：具有金融管理、投資等相關(guān)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)，特別要掌握工程資料中涉及的投資總額、技術(shù)、工藝及相應(yīng)的程度、產(chǎn)品的市場前景、國內(nèi)同行業(yè)的開展?fàn)顩r、前期準(zhǔn)備、該工程的配套才能、根底設(shè)施條件、國家和地方對(duì)此類工程的政策、財(cái)務(wù)分析即投資風(fēng)險(xiǎn)分析?！?〕優(yōu)秀的營銷才能。〔4〕有強(qiáng)烈的形象意識(shí)和公關(guān)意識(shí)?！?〕要有較強(qiáng)的躲避招商風(fēng)險(xiǎn)的才能：〔一聽、二看、三審查〕。在現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)中，商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)無處不在，尤其是在國際貿(mào)易和國際投資業(yè)務(wù)中，商業(yè)欺詐更是屢見不鮮。這就要求從事商務(wù)活動(dòng)的當(dāng)事人要保持高度警覺。一般情況下，主要調(diào)查理解的內(nèi)容有：企業(yè)概況〔地址、成立日期、法定代表人等〕，財(cái)務(wù)狀況，公共記錄，法院記錄，銀行往來，企業(yè)背景，經(jīng)營范圍，業(yè)務(wù)運(yùn)作，重要評(píng)估等內(nèi)容。怎樣在實(shí)際工作中做一個(gè)優(yōu)秀的招商人員？做一個(gè)優(yōu)秀的招商人員，應(yīng)做到：〔1〕重視第一印象。〔2〕有主動(dòng)、耐心的工作態(tài)度和堅(jiān)持不懈的毅力。〔3〕在對(duì)外洽談中，充分表達(dá)“靈敏〞?！?〕加強(qiáng)對(duì)工程會(huì)談的組織工作。〔5〕尊重外商的一些通常做法?！?〕擅長站在投資者的角度考慮問題?！?〕高度重視信息的搜集和分析?！?〕熟悉不同類型工程的性質(zhì)和特點(diǎn)?！?〕理解工程產(chǎn)品的前后產(chǎn)業(yè)鏈、開展方向和市場前景?！?0〕介紹情況、答復(fù)以下問題實(shí)事求是。四、需要熟悉和掌握的相關(guān)情況和工作流程 〔一〕巧家的根本縣情巧家縣位于云南省東北部、昭通市西南部，與川滇兩省8縣區(qū)接壤，隔金沙江與四川省大涼山相望，最低海拔517米，最高海