【文章內容簡介】 7）已竣工項目提供《房地產開發(fā)項目手冊》、《質量保證書》和《住房使用說明書》的相關執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產開發(fā)項目手冊》的相關執(zhí)行情況報告；8）項目所在市開發(fā)主管部門出具的工程質量投訴率及質量投訴處結用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故證明。3．業(yè)績卷近三年房地產開發(fā)項目資料復印件①已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件、《房地產開發(fā)項目手冊》、《質量保證書》和《住房使用說明書》。②在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、《房地產開發(fā)項目手冊》等文件，并附項目進度說明。（三）各項材料審查說明1．房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（封面加蓋單位公章，并提供相應的電子文檔）1）書面申報表均為原件，分別單獨裝訂，不要與申報材料一起裝訂；2）相應的電子文檔模板下載：一是在“山東建設信息網”（）上下載，路徑為：登錄“山東建設信息網”→點擊“網上行政審批”→點擊“模塊下載”→點擊“房地產開發(fā)企業(yè)資質”。二是在“山東住宅與房地產信息網”（）上下載，路徑為：登錄“山東住宅與房地產信息網” →點擊右側“下載區(qū)域”中的“房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表”。具體填寫要求見附件1。3）市屬企業(yè)需要由市主管部門在資質申報表中主管部門意見欄填入審查意見，并加蓋具有行政許可權限的主管部門行政章或行政許可專用章；省屬企業(yè)需要由項目所在地主管部門審查并蓋章。對只蓋章不填寫意見的視為不同意。2．房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本1）可提交資質等級證書正、副本復印件，原件在領取新證時提交。如證書丟失需提供在當地報紙上的掛失聲明。2）對原資質證書中有變更事項的，需書面提出變更申請并附相關材料。3．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1）查看企業(yè)名稱，必須有“房地產開發(fā)”或“臵業(yè)”字樣； 2）查看法定代表人，不得擔任政府部門行政職務； 3）查看注冊資本是否達到相應資質等級的標準； 4）查看經營范圍，必須有房地產開發(fā)、經營或商品房屋開發(fā)、經營等內容；5）查看經營期限，是否在有效期內。4．公司章程需提供在工商登記時提供的公司章程復印件。5．企業(yè)驗資報告和上年度財務報表（附審計報告）1）證明申報企業(yè)現(xiàn)有注冊資金的驗資報告和上年度審計報告（含資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等）。2）審查股權有無變更，原則上股權變更比例不得超過50%（企業(yè)改制例外）。6．企業(yè)法定代表人、總經理、高級管理人員的任職文件和身份證復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證復印件，符合規(guī)定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員的職稱證件（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證復印件、勞動合同和社會保險交納憑證1）企業(yè)法人任職文件：是指法人代表證或有所有股東的簽字的股東會議決議；2）企業(yè)總經理、高級管理人員、業(yè)務負責人任職文件：需是公司紅頭文件，有正式文號；3）專業(yè)技術人員必須和勞動合同、交納養(yǎng)老保險人員相一致；勞動合同花名冊中必須要有合同簽訂期限（花名冊需加蓋單位公章，無須再提供每個人的勞動合同）；4）企業(yè)交納的養(yǎng)老保險證明分為兩部分：一是半年以上繳款憑證；二是具體交納人員情況明細表，表中需要有保險證編號、人員姓名、保險事項、交款標準等內容，且需有社保主管部門蓋章；不是在本單位交納養(yǎng)老保險的,需提供個人或其他單位交費后的養(yǎng)老保險證書。7．近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表1）晉升或延續(xù)二、三級資質的，需加蓋房地產開發(fā)主管部門印章；晉升或延續(xù)一級資質的，需加蓋統(tǒng)計主管部門印章；2）在異地開發(fā)項目的，企業(yè)需向項目所在地主管部門上報統(tǒng)計年報，并由項目所在地主管部門審核蓋章。8．已竣工項目提供《房地產開發(fā)項目手冊》、《質量保證書》和《住房使用說明書》的相關執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產開發(fā)項目手冊》的相關執(zhí)行情況報告 以項目為單位，提供《房地產開發(fā)項目手冊》、《質量保證書》和《住房使用說明書》的使用情況說明。9．項目所在市開發(fā)主管部門出具的工程質量投訴率及質量投訴處結用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故證明由開發(fā)主管部門負責出具，按開發(fā)項目分別證明其工程質量投訴率、質量投訴處結用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故。10．近三年房地產開發(fā)項目資料復印件1）已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件、《房地產開發(fā)項目手冊》、《質量保證書》和《住房使用說明書》。①統(tǒng)計竣工時間以竣工驗收備案表中的“竣工驗收日期”為準；如備案日期與竣工驗收日期相差半年以上的，以竣工備案日期為準；②合作開發(fā)、聯(lián)合開發(fā)的項目，開發(fā)業(yè)績原則上歸項目手續(xù)上的建設單位；③屬母公司和子公司關系的單位，子公司開發(fā)業(yè)績可按照持股比例計入母公司，母公司業(yè)績不得用于子公司；對子公司業(yè)績已計入母公司業(yè)績的，子公司在申請核定資質等級時，此部分業(yè)績不再計算。④以項目為單位，提供已經填好并加蓋單位公章的《項目手冊》和兩書樣本。2）在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、《房地產開發(fā)項目手冊》等文件，并附項目進度說明。（四）變更資質證書需提供材料1．各類公司變更登記均需要提交的材料： 1）開發(fā)企業(yè)向市主管部門提交的變更申請2）市主管部門意見（在企業(yè)變更申請上簽字并蓋章）3）股東會依據《公司法》做出的變更有關登記事項的決議（股東蓋章、簽字）4）變更后營業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復印件5）工商部門出具的變更查詢單 6）資質證書正、副本原件 2．各類變更還需提供： 1）企業(yè)名稱變更材料同上。2）法定代表人變更①公司原法定代表人的免職文件和新任法定代表人的任職文件（根據公司章程規(guī)定做出的股東會決議或董事會決議）②新任法定代表人的簡歷③涉及股權變更的需提供驗資報告及股權轉讓協(xié)議3）企業(yè)地址變更新住所使用證明（租賃用房的，提交房主的《房產證》復印件及租賃合同）4）注冊資本變更①具有法定資格的會計師事務所出具的驗資報告 ②涉及股權變更的需提供驗資報告及股權轉讓協(xié)議 一級資質由市、省主管部門分別審查后報建設部變更；二、三級資質由市主管部門初審，報省建設廳變更；四級、暫定資質由市主管部門變更報省建設廳備案。三、有關要求（一）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。（二）要規(guī)范材料復印件蓋章。根據具體材料和各地實際情況，可選擇下列方式之一蓋章：、備案材料，加蓋相應部門公章或業(yè)務專用章；由政府部門的文件，加蓋相應部門公章；由社會機構的材料，加蓋該機構公章；企業(yè)內部的文件資料，加蓋企業(yè)公章。，在復印件上加蓋該機構公章或查檔業(yè)務專用章。復印件蓋章位臵原則上應在原蓋章位臵附近，蓋章要清晰。復印材料不得涂改，原件確有涂改的，復印件要在原涂改位臵加蓋相應印章。（三）申報材料需報1套，申報表2份（一級資質要求申報材料2套，申報