制度練習(xí)試卷(編輯修改稿)
2024-11-18 22:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 譽(yù)分 分。 40. 在成都，業(yè)主、使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)效勞企業(yè)或其他管理人、開發(fā)建立單位之間在物業(yè)管理活動中發(fā)生爭議的，可以自行協(xié)商解決；不能協(xié)商解決的，可以要求街道辦事處、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府 或者依法提起民事訴訟或者申請仲裁。 二、 多項(xiàng)選擇題〔請?jiān)诿總€小題的空白處填入最符合題意的答案，多項(xiàng)選擇填、少填、錯填均不得分；每題2分，合計(jì)80分〕1. 物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍包括 。 、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料 、養(yǎng)護(hù)與管理、法規(guī)規(guī)定和〔前期〕物業(yè)效勞合同約定的其他事項(xiàng)2. 物業(yè)管理工程中的 ，必須由 簽字，并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。 3. 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等 享有所有權(quán)，對專有部份以外的 享有 權(quán)利。 4. 業(yè)主對其建筑物專有部分享有 權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的 ，不得損害 的合法權(quán)益。 5. 建筑區(qū)劃內(nèi)符合以下條件 的房屋、車位、攤位等特定空間，以及規(guī)劃上專屬于特定房屋且建立、銷售時以及根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為?物權(quán)法?第六章所稱的專有部分.，可以明確區(qū)分 ，可以排他使用 6. 建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為?物權(quán)法?第六章所稱的共有部分： 。、承重構(gòu)造、外墻、屋頂?shù)雀緲?gòu)造部分、樓梯、大堂等公共通行部分 、公共照明等附屬設(shè)施設(shè)備、設(shè)施層或設(shè)備間等構(gòu)造部分 、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分7. 建筑區(qū)劃內(nèi)的 屬于業(yè)主共有。 8. 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過以下 等三種方式約定。 9. 建筑區(qū)劃內(nèi)的以下 事項(xiàng)需由業(yè)主共同決定，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 、自建建筑物及其附屬設(shè)施 10. 業(yè)主管理建筑物及其附屬設(shè)施的方式有 。 11. 業(yè)主大會和業(yè)主委員會對以下 行為，有權(quán)按照法律法規(guī)和管理規(guī)約，要求行為人停頓損害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。 、放射性物品等危及建筑物平安 、燃?xì)狻⑾涝O(shè)施、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀 、改建、搭建，侵占、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分12. 建造建筑物不得違背國家有關(guān)工程建立標(biāo)準(zhǔn)，阻礙相鄰建筑物的 。 13. 以下 屬于應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。、使用情況、業(yè)主大會議事規(guī)那么以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄、共有部分的使用和收益情況、車庫的處分情況14. 按照國務(wù)院?物業(yè)管理?xiàng)l例?規(guī)定，物業(yè)管理是一項(xiàng)由 施行的活動，其管理對象是 ，其內(nèi)容是 ，其根底是 。
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