物業(yè)安保管理課件(編輯修改稿)
2024-11-18 22:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3）及時(shí)引導(dǎo)消防車(chē)進(jìn)入；（ 4）疏散；（ 5）防壞人乘機(jī)破壞。2）發(fā)上重大交通事故：（ 1）向交管局通報(bào)；（ 2）保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；（ 3）控制當(dāng)事人；（ 4）指揮疏導(dǎo)交通。遇到各種違章不聽(tīng)勸阻，如：不出示證明、不聽(tīng)從指揮強(qiáng)行進(jìn)入、踐踏草坪、亂扔雜物、亂晾曬、亂擺放、亂停放、亂堆放等現(xiàn)象時(shí)：（ 1）態(tài)度好、語(yǔ)氣和、道理明；（ 2）不聽(tīng)勸阻者查明姓名、房號(hào)、單位，記錄匯報(bào)，有相關(guān)部門(mén)處理或轄區(qū)公告群起而攻之；（ 3）已發(fā)生糾紛，不激動(dòng)、不說(shuō)過(guò)激話(huà)；（ 4）遇到?jīng)_突，做到有理有利有節(jié)，分清情況，不與糾纏，上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。聚眾鬧事、斗毆、吵架：（ 1）勸阻業(yè)主離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)緩解沖突；（ 2）防壞人趁機(jī)進(jìn)入、報(bào)復(fù)或偷財(cái)物；（ 3）說(shuō)服群眾離開(kāi)，確保目標(biāo)安全；（ 4）分析動(dòng)向，認(rèn)清鬧事人；（ 5）監(jiān)視可疑人。1車(chē)輛管理一、目的：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的機(jī)動(dòng)車(chē)停放與出入實(shí)行統(tǒng)一管理。二、適用范圍：辦公樓、公寓、別墅住宅小區(qū)。三、職責(zé)：辦理停車(chē)證、臨時(shí)停車(chē)證。四、樣式印制：公司統(tǒng)一印制。五、樣證使用 停車(chē)證1）車(chē)主須知：例如（ 1）請(qǐng)放置于駕駛員正前方比例的統(tǒng)一醒目位置；（ 2）請(qǐng)聽(tīng)從管理人員指揮，限速 5KM，勿鳴笛，勿違章停放，遵守禁令標(biāo)志；（ 3）請(qǐng)注意安全防范，關(guān)好門(mén)窗，貴重物品請(qǐng)勿留在車(chē)內(nèi)；（ 4）請(qǐng)妥善保管車(chē)證，不慎遺失、及時(shí)申報(bào)；（ 5）車(chē)主應(yīng)辦理車(chē)輛全險(xiǎn)等內(nèi)容。 臨時(shí)停車(chē)證1）車(chē)主須知：例如（ 1）本車(chē)證僅作為車(chē)輛臨時(shí)滯留物業(yè)管理區(qū)域的憑證；（ 2）請(qǐng)放置于駕駛員正前方玻璃的醒目位置，車(chē)輛離開(kāi)時(shí)應(yīng)交還本證；（ 3）請(qǐng)聽(tīng)從管理人員的指揮，限速 5KM，勿鳴笛，勿違章停放，遵守禁令標(biāo)志；（ 4）請(qǐng)注意安全防范，關(guān)好門(mén)窗，貴重物品請(qǐng)勿留在車(chē)內(nèi)；（ 5）請(qǐng)妥善保管車(chē)證，不慎遺失，賠償 _____元；（ 6）車(chē)主應(yīng)辦理車(chē)輛全險(xiǎn)等內(nèi)容。注意：1）檢查停放車(chē)輛的狀況，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水或未關(guān)車(chē)門(mén)、車(chē)窗時(shí)，及時(shí)報(bào)告車(chē)場(chǎng)管理人并通知車(chē)主（司機(jī)）；2）適當(dāng)控制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入轄區(qū)過(guò)夜，以保證業(yè)主的車(chē)位；3）發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛有損壞應(yīng)及時(shí)向車(chē)主（司機(jī)）指出，并做好記錄；4）詳細(xì)統(tǒng)計(jì)轄區(qū)內(nèi)的固定車(chē)輛及車(chē)主情況，以便在特殊時(shí)段或節(jié)日的動(dòng)態(tài)掌控。 保安部崗位職責(zé)一、保安部經(jīng)理一、層級(jí)關(guān)系直接上級(jí)：副總經(jīng)理直接下級(jí)：保安部主管、二、任職資格大專(zhuān)以上文化程度或具有同等學(xué)歷，懂得有關(guān)安全保衛(wèi)偵破消防等職務(wù)知識(shí)；精力充沛，能連續(xù)工作；具有一年以上工作經(jīng)驗(yàn)。三、崗位職責(zé)組織制定安全管理制度，消防預(yù)案，突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案和本部門(mén)的工作規(guī)程及其他規(guī)章制度，并督促檢查和組織演練。 組織開(kāi)展 “防火、防盜、防破壞、防爆、防突發(fā)事件 ”為中心的 “五防 ”安全教育、法制教育。 堅(jiān)持定期對(duì)重大節(jié)日、大型重要接待任務(wù)期間的安全工作進(jìn)行檢查、及時(shí)發(fā)現(xiàn)消除安全隱患，做好重大活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)安全指揮工作。維護(hù)轄區(qū)內(nèi)治安秩序，經(jīng)常巡視各重要部位的設(shè)備，監(jiān)督保安人員工作，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。督促酒各部門(mén)落實(shí)安全管理崗位責(zé)任制，分析存在問(wèn)題，及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。加強(qiáng)請(qǐng)示匯報(bào)，保持與當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)，國(guó)家安全部門(mén)等聯(lián)系，配合他們工作，收集整理安全信息，及時(shí)傳達(dá)貫徹有關(guān)指示、 通知、通報(bào)、協(xié)助查控和偵破案件。制定保安人員的培訓(xùn)計(jì)劃，
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