房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)小編推薦(編輯修改稿)
2024-11-18 22:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地產(chǎn)評(píng)估有限公司。被征收人在法定期限內(nèi)未對(duì)房屋征收決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，也未在規(guī)定的簽約期限與房屋征收部門(mén)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。登記在被征收人楊發(fā)優(yōu)名下的房屋坐落在英德市英城鎮(zhèn)和平北路40號(hào)繅絲廠7幢208號(hào)房,位于規(guī)定的征收范圍內(nèi)，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，㎡，用途為住宅，房產(chǎn)證號(hào)為粵房地證字第3035491號(hào)，被征收房屋評(píng)估價(jià)值為137071元。經(jīng)征收部門(mén)多次與被征收人協(xié)商房屋征收補(bǔ)償事宜，在協(xié)商過(guò)程中，被征收人提出了超出補(bǔ)償方案標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償要求，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，未能與征收部門(mén)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，現(xiàn)征收決定規(guī)定的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽約期限已過(guò)，為保證繅絲廠生活區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)公共利益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款、第二十一條、第二十六條、第二十七條、第二十八條規(guī)定，結(jié)合《英德市繅絲廠生活區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），作出如下征收補(bǔ)償決定：一、對(duì)被征收人楊發(fā)優(yōu)名下位于征收范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收，按照《方案》的規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(一)如被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，按《方案》規(guī)定被征收人應(yīng)得貨幣補(bǔ)償金額為：房屋貨幣補(bǔ)償：㎡3500元∕㎡=200480元。房屋室內(nèi)裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償22748元。各類(lèi)補(bǔ)償3964元（其中水電補(bǔ)償2864元、搬家費(fèi)1000元，以及電話、閉路電視移裝補(bǔ)償100元）。上述三項(xiàng)合計(jì)由征收人給予被征收人房屋貨幣補(bǔ)償金額為227192元。（二）如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按《方案》規(guī)定，確定調(diào)換房地點(diǎn)、樓層，調(diào)換房與被征收房屋價(jià)值的差額，及被征收人應(yīng)得的室內(nèi)裝修附屬物補(bǔ)償、各類(lèi)補(bǔ)償?shù)?。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房位于英城蓮花園東園住宅小區(qū)第一幢04戶型第20層、㎡（期房），㎡，按套內(nèi)建筑面積1:1進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換后對(duì)比，㎡。根據(jù)補(bǔ)償方案計(jì)算,按3150元∕㎡計(jì)算（按3500元/㎡9折優(yōu)惠），被征收人應(yīng)補(bǔ)交超面積房?jī)r(jià)款60858元。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬物補(bǔ)償，按現(xiàn)場(chǎng)丈量核實(shí)的裝修工程量，參照市住建局造價(jià)站提供的裝修材料結(jié)算參考價(jià)，給予被征收人室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償款22748元。各類(lèi)補(bǔ)償，給予被征收人水電補(bǔ)償2864元、搬家費(fèi)1000元、物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助5000元，以及電話、閉路電視移裝補(bǔ)償100元，合計(jì)補(bǔ)償金額8964元。根據(jù)上述三項(xiàng)計(jì)算，征收人給予被征收人3項(xiàng)補(bǔ)償合計(jì)31712元，被征收人應(yīng)補(bǔ)交超面積房?jī)r(jià)款60858元，對(duì)比由被征收人補(bǔ)交產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房?jī)r(jià)款29146元給建設(shè)單位。二、被征收人在收到本補(bǔ)償決定書(shū)之日起30日內(nèi)到英德市繅絲廠生活區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收辦公室對(duì)補(bǔ)償方式進(jìn)行確認(rèn)，補(bǔ)償方式確認(rèn)后辦理相關(guān)手續(xù)。逾期對(duì)補(bǔ)償方式不作確認(rèn)的視為放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，由征收人按第一條第（一）項(xiàng)對(duì)被征收人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被征收人確定貨幣方式補(bǔ)償?shù)模谑盏奖狙a(bǔ)償決定書(shū)之日起30日內(nèi)到英德市繅絲廠生活區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收辦公室處理征收補(bǔ)償事宜，并騰空被征收房屋交給征收人。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)在接到收樓書(shū)面通知之日起90日內(nèi)，騰空被征收房屋交給征收人。被征收人對(duì)上述補(bǔ)償決定不服的，可在收到本補(bǔ)償決定書(shū)之日起60日內(nèi)，向清遠(yuǎn)市人民
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