【文章內(nèi)容簡介】 本監(jiān)理合同。 1“工程建立合同〞是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關(guān)本工程工程建立的合同。1 “進(jìn)駐〞是指監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理人員進(jìn)入工地開場施行或準(zhǔn)備施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。1 “現(xiàn)場〞是指建立工程施行的場所。1“地規(guī)和規(guī)章〞是指級人民或常務(wù)會和人民所制定的法規(guī)和規(guī)章。第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。二、適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理根據(jù)第三條 適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是法律、行政法規(guī)以及有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的地規(guī)和規(guī)章。第四條 監(jiān)理工作的根據(jù)是的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程工程建立以及工程建立合同和本合同。三、和聯(lián)絡(luò)第五條 發(fā)包人應(yīng)受權(quán)一名熟悉本工程情況、對工程建立中的一些重大問題能迅速作出的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理機構(gòu)聯(lián)絡(luò)。更換常駐代表時應(yīng)提早監(jiān)理人。第六條 在合同施行過程中雙方的聯(lián)絡(luò)均應(yīng)以書面件為準(zhǔn)。在不做出緊急處理即可能導(dǎo)致人身、設(shè)備或工程事故的情況下可先口頭或 事后應(yīng)在4 8小時內(nèi)補做書面。第七條 發(fā)包人對工程工程施行的和決策應(yīng)通過監(jiān)理機構(gòu)下達(dá)施行；承包人應(yīng)從監(jiān)理機構(gòu)獲得工程建立的、指、變更等各種工程施行。四、監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任第八條 監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的、。第九條 監(jiān)理人應(yīng)按照專用合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容在約定的時間內(nèi)按監(jiān)理規(guī)劃派出專業(yè)配套、符合資格條件的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場組建監(jiān)理機構(gòu)編制監(jiān)理細(xì)那么并正常有序地開展監(jiān)理工作完本錢合同所約定的監(jiān)理任務(wù)并承當(dāng)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。第十條 在監(jiān)理限內(nèi)監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展情況和監(jiān)理業(yè)務(wù)量的大小對監(jiān)理機構(gòu)和人員進(jìn)展合理的調(diào)整。更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意同時應(yīng)保持其他主要監(jiān)理人員的相對穩(wěn)定如有調(diào)整應(yīng)報發(fā)包人備案。第十一條 監(jiān)理人應(yīng)按照的有關(guān)規(guī)定建立監(jiān)理崗位責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。第十二條 在監(jiān)理間監(jiān)理人員必須遵守監(jiān)理工作的職業(yè)道德和行為運用合理的技能提供優(yōu)質(zhì)效勞；應(yīng)堅持“守法、誠信、公正、科學(xué)〞的原那么勤奮、高效、自主地開展監(jiān)理效勞維護發(fā)包人的利益和承包人的合法權(quán)益。監(jiān)理人員不得受雇于承包人或承受其利益。第十三條 現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)按照施工作業(yè)程序及時到位對工程建立進(jìn)展動態(tài)跟蹤監(jiān)理工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)展旁站監(jiān)理。第十四條 監(jiān)理人員必須采取有效的手段作好工程施行階段各種信息的搜集、整理和歸檔并保證現(xiàn)場記錄、試驗、檢驗以及質(zhì)量檢查等資料的完好性和準(zhǔn)確性。第十五條 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)認(rèn)真作好?監(jiān)理日記?保持其及時性、完 整性和連續(xù)性；應(yīng)向發(fā)包人提交監(jiān)理工作月度及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專題。第十六條 監(jiān)理機構(gòu)所使用的發(fā)包人提供的設(shè)備、設(shè)施除有特殊規(guī)定外產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)包人。在本合同終止后應(yīng)按照專用合同條款的規(guī)定移交給發(fā)包人。第十七條 在本合同限內(nèi)或合同終止后未征得發(fā)包人同意監(jiān)理機構(gòu)和所有監(jiān)理人員不得與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等資料；并應(yīng)妥善作好發(fā)包人所提供的工程建立資料的保存、回收及工作。 第十八條 如因工程建立進(jìn)度的推延或延誤超過本監(jiān)理合同約定的限監(jiān)理人應(yīng)就延長監(jiān)理限與發(fā)包人協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十九條 在本合同約定的限內(nèi)如因監(jiān)理人和監(jiān)理人員違約或自身的過失造成工程質(zhì)量問題或發(fā)包人的直接經(jīng)濟損失監(jiān)理人應(yīng)按本專用合同條款的規(guī)定承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。第二十條 監(jiān)理人因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒苋柯男斜O(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。第二十一條 監(jiān)理人對承包人因違背有關(guān)工程建立合同規(guī)定而造成的質(zhì)量事故和完工(交圖、交貨、交工)時限的延不承當(dāng)責(zé)任。五、發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任第二十二條 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)作好工程建立外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作為監(jiān)理工作提供必要的工作環(huán)境和外部條件。第二十三條 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的時間、數(shù)量、方式向監(jiān)理機構(gòu)提供開展監(jiān)理業(yè)務(wù)所需要的有關(guān)工程建立的資料。第二十四條 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理機構(gòu)書面提交并要求作出的事宜作出書面并及時送達(dá)監(jiān)理機構(gòu)。超過約定的時間監(jiān)理機構(gòu)未收到發(fā)包人的書面監(jiān)理機構(gòu)可認(rèn)為發(fā)包人對其提出的事宜已無不同無須再作確認(rèn)。第二十五條 發(fā)包人應(yīng)將總監(jiān)理工程師和主要理人員以及賦予監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限等內(nèi)容在工程開工前書面工程建立的承包人。第二十六條 發(fā)包人應(yīng)向監(jiān)理機構(gòu)提供開展監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須的工作、生活條件提供上述條件應(yīng)在專用合同條款中明確。發(fā)包人不能提供生活、工作條件的應(yīng)給予補償。補償?shù)馁M用應(yīng)在專用合同條款中明確。第二十七條 如雙方約定發(fā)包人向監(jiān)理機構(gòu)提供工作人員應(yīng)在專用合同條款中明確。所有這類人員均應(yīng)被視為監(jiān)理機構(gòu)的成員并承受監(jiān)理機構(gòu)的統(tǒng)一安排和使用。第二十八條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)維護監(jiān)理機構(gòu)工作的性不干預(yù)監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展。第二十九條如因非監(jiān)理原因使工程建立的進(jìn)度推延或延誤而超過監(jiān)理合同約定的效勞限發(fā)包人應(yīng)承受監(jiān)理人相應(yīng)增加監(jiān)理報酬的要求并就效勞的延長和增加的監(jiān)理報酬盡快簽訂補充協(xié)議。 第三十條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的責(zé)任、義務(wù)如有違約應(yīng)賠償因違約給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 六、監(jiān)理人的權(quán)利第三十一條 監(jiān)理人有如下權(quán)利： 選擇工程施工、設(shè)備和材料供給等的建議權(quán)。 對承包人選擇的分包工程和分包確實認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)。 協(xié)助發(fā)包人簽訂工程建立合同。 工程建立施行設(shè)計的審核確認(rèn)權(quán)。只有經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)審核確認(rèn)并加蓋公章的工程師圖紙和設(shè)計才能成為有效的施工根據(jù)。 工程施工組織設(shè)計、施工措施、施工方案和施工技術(shù)方案的審批權(quán)。 按照專用合同條款規(guī)定的金額范圍內(nèi)設(shè)計變更現(xiàn)場的處置權(quán)。 按照平安和優(yōu)化的原那么對工程施行中的重大技術(shù)問題自主向設(shè)計提出建議并向發(fā)包人提出書面。組織協(xié)調(diào)工程建立有關(guān)各方關(guān)系的主持權(quán)。按工程建立合同規(guī)定發(fā)布開工、停工、返工和復(fù)工發(fā)布停工、復(fù)工應(yīng)事先征得發(fā)包人同意。 1 O、對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料、構(gòu)件和工程設(shè)備的檢查、檢驗權(quán)。但上述的一切檢查、檢驗不免除承包人按有關(guān)合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。1對全部工程的施工質(zhì)量和工程上使用的材料、設(shè)備的檢驗權(quán)和確認(rèn)權(quán)；平安消費和文明施工的監(jiān)視權(quán)。1 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程建立合同工的簽認(rèn)權(quán)。1 對承包人設(shè)計和施工的臨時工程的審查和監(jiān)視權(quán)。1工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)和否認(rèn)權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認(rèn)發(fā)包人不支付任何工程款項。1 有權(quán)要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場施工和理人員。1有權(quán)要求承包人增加和更換施工設(shè)備由此增加的費用和工延誤責(zé)任由承包人自己承當(dāng)。七、發(fā)包人的權(quán)利第三十二條 有權(quán)根據(jù)本合同對監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理人員的監(jiān)理工作進(jìn)展檢查。第三十三條 有權(quán)選定工程設(shè)計和承建。第三十四條 有對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。對工程建立中質(zhì)量、進(jìn)度、方面的重大問題的最終權(quán)。第三十五條 有對工程款支付、結(jié)算的最終權(quán)。第三十六條 監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須事前經(jīng)發(fā)包人同意并有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員直至合同終止。 第三十七條有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報和監(jiān)理工作范圍內(nèi)的專題。 八、合同生效、變更與終止 第三十八條 本合同在監(jiān)理限屆滿并結(jié)清監(jiān)理報酬后即終止。第三十九條 因非監(jiān)理人原因出現(xiàn)以下情況而由此增加的監(jiān)理工作量和工作時間的延長均應(yīng)視為監(jiān)理機構(gòu)的額外工作監(jiān)理人有權(quán)要求得到額外報酬并相應(yīng)延長限： 由于發(fā)包人、承包人和不可抗力等非監(jiān)理原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致增加了監(jiān)理工作量或持續(xù)時間。 在本合同履行過程中發(fā)包人要求監(jiān)理機構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍以外的工作。 由于非監(jiān)理原因暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)時其善后工作或恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。第四十條 本合同適用的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和發(fā)生變化時簽約雙方應(yīng)在充分協(xié)商后對包括監(jiān)理報酬計取在內(nèi)的合同有關(guān)條款做出相應(yīng)的調(diào)整和變更。第四十一條 在監(jiān)理過程中如因情況發(fā)生變化本合同必須變更時須雙方協(xié)商一致簽署變更合同或補充協(xié)議。因變更產(chǎn)生的費用等問題的解決應(yīng)在變更合同或補充協(xié)議中明確。第四十二條 發(fā)包人或者監(jiān)理人要求解除合同時應(yīng)在5 6天前書面對方假設(shè)送達(dá)后2 8天內(nèi)沒有收到對方的答復(fù)可在此后的1 4天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的本合同即行終止。因解除合同遭受損失的除依法可以免除責(zé)任的外應(yīng)由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償損失。 第四十三條 在本合同限內(nèi)由于工程工程建立方案的重大調(diào)整或不可抗力而致使工程工程全部或部暫停直至不得不終止合同時經(jīng)發(fā)包人提出終止合同的書面本合同終止。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。 第四十四條