【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本監(jiān)理合同。 1“工程建立合同〞是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關(guān)本工程工程建立的合同。1 “進(jìn)駐〞是指監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員進(jìn)入工地開(kāi)場(chǎng)施行或準(zhǔn)備施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。1 “現(xiàn)場(chǎng)〞是指建立工程施行的場(chǎng)所。1“地規(guī)和規(guī)章〞是指級(jí)人民或常務(wù)會(huì)和人民所制定的法規(guī)和規(guī)章。第二條 本合同適用的語(yǔ)言文字為漢語(yǔ)文字。二、適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理根據(jù)第三條 適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是法律、行政法規(guī)以及有關(guān)部門(mén)的規(guī)章和工程所在地的地規(guī)和規(guī)章。第四條 監(jiān)理工作的根據(jù)是的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程工程建立以及工程建立合同和本合同。三、和聯(lián)絡(luò)第五條 發(fā)包人應(yīng)受權(quán)一名熟悉本工程情況、對(duì)工程建立中的一些重大問(wèn)題能迅速作出的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)。更換常駐代表時(shí)應(yīng)提早監(jiān)理人。第六條 在合同施行過(guò)程中雙方的聯(lián)絡(luò)均應(yīng)以書(shū)面件為準(zhǔn)。在不做出緊急處理即可能導(dǎo)致人身、設(shè)備或工程事故的情況下可先口頭或 事后應(yīng)在4 8小時(shí)內(nèi)補(bǔ)做書(shū)面。第七條 發(fā)包人對(duì)工程工程施行的和決策應(yīng)通過(guò)監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)施行；承包人應(yīng)從監(jiān)理機(jī)構(gòu)獲得工程建立的、指、變更等各種工程施行。四、監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任第八條 監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的、。第九條 監(jiān)理人應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容在約定的時(shí)間內(nèi)按監(jiān)理規(guī)劃派出專(zhuān)業(yè)配套、符合資格條件的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制監(jiān)理細(xì)那么并正常有序地開(kāi)展監(jiān)理工作完本錢(qián)合同所約定的監(jiān)理任務(wù)并承當(dāng)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。第十條 在監(jiān)理限內(nèi)監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展情況和監(jiān)理業(yè)務(wù)量的大小對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)展合理的調(diào)整。更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意同時(shí)應(yīng)保持其他主要監(jiān)理人員的相對(duì)穩(wěn)定如有調(diào)整應(yīng)報(bào)發(fā)包人備案。第十一條 監(jiān)理人應(yīng)按照的有關(guān)規(guī)定建立監(jiān)理崗位責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。第十二條 在監(jiān)理間監(jiān)理人員必須遵守監(jiān)理工作的職業(yè)道德和行為運(yùn)用合理的技能提供優(yōu)質(zhì)效勞；應(yīng)堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)〞的原那么勤奮、高效、自主地開(kāi)展監(jiān)理效勞維護(hù)發(fā)包人的利益和承包人的合法權(quán)益。監(jiān)理人員不得受雇于承包人或承受其利益。第十三條 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)按照施工作業(yè)程序及時(shí)到位對(duì)工程建立進(jìn)展動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)理工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)展旁站監(jiān)理。第十四條 監(jiān)理人員必須采取有效的手段作好工程施行階段各種信息的搜集、整理和歸檔并保證現(xiàn)場(chǎng)記錄、試驗(yàn)、檢驗(yàn)以及質(zhì)量檢查等資料的完好性和準(zhǔn)確性。第十五條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真作好?監(jiān)理日記?保持其及時(shí)性、完 整性和連續(xù)性；應(yīng)向發(fā)包人提交監(jiān)理工作月度及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)題。第十六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)所使用的發(fā)包人提供的設(shè)備、設(shè)施除有特殊規(guī)定外產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)包人。在本合同終止后應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款的規(guī)定移交給發(fā)包人。第十七條 在本合同限內(nèi)或合同終止后未征得發(fā)包人同意監(jiān)理機(jī)構(gòu)和所有監(jiān)理人員不得與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等資料；并應(yīng)妥善作好發(fā)包人所提供的工程建立資料的保存、回收及工作。 第十八條 如因工程建立進(jìn)度的推延或延誤超過(guò)本監(jiān)理合同約定的限監(jiān)理人應(yīng)就延長(zhǎng)監(jiān)理限與發(fā)包人協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條 在本合同約定的限內(nèi)如因監(jiān)理人和監(jiān)理人員違約或自身的過(guò)失造成工程質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)包人的直接經(jīng)濟(jì)損失監(jiān)理人應(yīng)按本專(zhuān)用合同條款的規(guī)定承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第二十條 監(jiān)理人因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒苋柯男斜O(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。第二十一條 監(jiān)理人對(duì)承包人因違背有關(guān)工程建立合同規(guī)定而造成的質(zhì)量事故和完工(交圖、交貨、交工)時(shí)限的延不承當(dāng)責(zé)任。五、發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任第二十二條 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)作好工程建立外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作為監(jiān)理工作提供必要的工作環(huán)境和外部條件。第二十三條 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間、數(shù)量、方式向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)所需要的有關(guān)工程建立的資料。第二十四條 發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理機(jī)構(gòu)書(shū)面提交并要求作出的事宜作出書(shū)面并及時(shí)送達(dá)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。超過(guò)約定的時(shí)間監(jiān)理機(jī)構(gòu)未收到發(fā)包人的書(shū)面監(jiān)理機(jī)構(gòu)可認(rèn)為發(fā)包人對(duì)其提出的事宜已無(wú)不同無(wú)須再作確認(rèn)。第二十五條 發(fā)包人應(yīng)將總監(jiān)理工程師和主要理人員以及賦予監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限等內(nèi)容在工程開(kāi)工前書(shū)面工程建立的承包人。第二十六條 發(fā)包人應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須的工作、生活條件提供上述條件應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中明確。發(fā)包人不能提供生活、工作條件的應(yīng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中明確。第二十七條 如雙方約定發(fā)包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作人員應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中明確。所有這類(lèi)人員均應(yīng)被視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的成員并承受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一安排和使用。第二十八條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)維護(hù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的性不干預(yù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理業(yè)務(wù)的開(kāi)展。第二十九條如因非監(jiān)理原因使工程建立的進(jìn)度推延或延誤而超過(guò)監(jiān)理合同約定的效勞限發(fā)包人應(yīng)承受監(jiān)理人相應(yīng)增加監(jiān)理報(bào)酬的要求并就效勞的延長(zhǎng)和增加的監(jiān)理報(bào)酬盡快簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第三十條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的責(zé)任、義務(wù)如有違約應(yīng)賠償因違約給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 六、監(jiān)理人的權(quán)利第三十一條 監(jiān)理人有如下權(quán)利： 選擇工程施工、設(shè)備和材料供給等的建議權(quán)。 對(duì)承包人選擇的分包工程和分包確實(shí)認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)。 協(xié)助發(fā)包人簽訂工程建立合同。 工程建立施行設(shè)計(jì)的審核確認(rèn)權(quán)。只有經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)并加蓋公章的工程師圖紙和設(shè)計(jì)才能成為有效的施工根據(jù)。 工程施工組織設(shè)計(jì)、施工措施、施工方案和施工技術(shù)方案的審批權(quán)。 按照專(zhuān)用合同條款規(guī)定的金額范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)的處置權(quán)。 按照平安和優(yōu)化的原那么對(duì)工程施行中的重大技術(shù)問(wèn)題自主向設(shè)計(jì)提出建議并向發(fā)包人提出書(shū)面。組織協(xié)調(diào)工程建立有關(guān)各方關(guān)系的主持權(quán)。按工程建立合同規(guī)定發(fā)布開(kāi)工、停工、返工和復(fù)工發(fā)布停工、復(fù)工應(yīng)事先征得發(fā)包人同意。 1 O、對(duì)全部工程的所有部位及其任何一項(xiàng)工藝、材料、構(gòu)件和工程設(shè)備的檢查、檢驗(yàn)權(quán)。但上述的一切檢查、檢驗(yàn)不免除承包人按有關(guān)合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。1對(duì)全部工程的施工質(zhì)量和工程上使用的材料、設(shè)備的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)；平安消費(fèi)和文明施工的監(jiān)視權(quán)。1 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程建立合同工的簽認(rèn)權(quán)。1 對(duì)承包人設(shè)計(jì)和施工的臨時(shí)工程的審查和監(jiān)視權(quán)。1工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)和否認(rèn)權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)發(fā)包人不支付任何工程款項(xiàng)。1 有權(quán)要求承包人撤換不稱(chēng)職的現(xiàn)場(chǎng)施工和理人員。1有權(quán)要求承包人增加和更換施工設(shè)備由此增加的費(fèi)用和工延誤責(zé)任由承包人自己承當(dāng)。七、發(fā)包人的權(quán)利第三十二條 有權(quán)根據(jù)本合同對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員的監(jiān)理工作進(jìn)展檢查。第三十三條 有權(quán)選定工程設(shè)計(jì)和承建。第三十四條 有對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。對(duì)工程建立中質(zhì)量、進(jìn)度、方面的重大問(wèn)題的最終權(quán)。第三十五條 有對(duì)工程款支付、結(jié)算的最終權(quán)。第三十六條 監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須事前經(jīng)發(fā)包人同意并有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員直至合同終止。 第三十七條有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理工作范圍內(nèi)的專(zhuān)題。 八、合同生效、變更與終止 第三十八條 本合同在監(jiān)理限屆滿并結(jié)清監(jiān)理報(bào)酬后即終止。第三十九條 因非監(jiān)理人原因出現(xiàn)以下情況而由此增加的監(jiān)理工作量和工作時(shí)間的延長(zhǎng)均應(yīng)視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的額外工作監(jiān)理人有權(quán)要求得到額外報(bào)酬并相應(yīng)延長(zhǎng)限： 由于發(fā)包人、承包人和不可抗力等非監(jiān)理原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致增加了監(jiān)理工作量或持續(xù)時(shí)間。 在本合同履行過(guò)程中發(fā)包人要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍以外的工作。 由于非監(jiān)理原因暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)其善后工作或恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。第四十條 本合同適用的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和發(fā)生變化時(shí)簽約雙方應(yīng)在充分協(xié)商后對(duì)包括監(jiān)理報(bào)酬計(jì)取在內(nèi)的合同有關(guān)條款做出相應(yīng)的調(diào)整和變更。第四十一條 在監(jiān)理過(guò)程中如因情況發(fā)生變化本合同必須變更時(shí)須雙方協(xié)商一致簽署變更合同或補(bǔ)充協(xié)議。因變更產(chǎn)生的費(fèi)用等問(wèn)題的解決應(yīng)在變更合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四十二條 發(fā)包人或者監(jiān)理人要求解除合同時(shí)應(yīng)在5 6天前書(shū)面對(duì)方假設(shè)送達(dá)后2 8天內(nèi)沒(méi)有收到對(duì)方的答復(fù)可在此后的1 4天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的本合同即行終止。因解除合同遭受損失的除依法可以免除責(zé)任的外應(yīng)由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償損失。 第四十三條 在本合同限內(nèi)由于工程工程建立方案的重大調(diào)整或不可抗力而致使工程工程全部或部暫停直至不得不終止合同時(shí)經(jīng)發(fā)包人提出終止合同的書(shū)面本合同終止。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。 第四十四條