【文章內(nèi)容簡介】 〕?！?〕 〔2〕 〔3〕 〔三〕按揭貸款違約責任的約定因甲方的原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的乙方愿意繼續(xù)履行合同的雙方對詳細付款方式、限另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；乙方也可單方解除本合同甲方應于乙方解除合同書面到達之日起30日內(nèi)將收受的房價款及利息〔按銀行同貸款利率計算〕退還給乙方并按照乙方已付房價款 1 賠償乙方。因乙方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的乙方應在按揭銀行書面到達之日起 20 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付在此限內(nèi)不承當本合同第十條約定的違約責任。如乙方未能在約定限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。因不可歸責于甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的雙方對詳細付款方式、限另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同甲方應于一方解除合同到達之日起30日內(nèi)將收受的房價款及利息〔按銀行同貸款利率計算〕退還給乙方。第六條 面積確認及面積差異處理。在房屋交付時房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構實測面積為準如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價作為面積差異的處理方式并按以下約定處理：合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi)〔含3〕的據(jù)實結算多退少補。合同約定房屋總套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3的乙方有權退房。乙方退房的甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)將乙方已付房價款及利息〔按銀行同貸款利率計算〕退還給乙方。乙方不退房的產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時誤差比絕對值在3以內(nèi)〔含3〕部的房價款由乙方補足誤差比絕對值超出3部的房價款由甲方承當產(chǎn)權歸乙方；產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時誤差比絕對值在3以內(nèi)〔含3〕部的房價款及利息〔按銀行同貸款利率計算〕由甲方返還乙方誤差比絕對值超出3部的房價款由甲方雙倍返還乙方。產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積 面積誤差比= ────────────────—100合同約定套內(nèi)建筑面積第七條 交房限及交付條件〔一〕本商品房交房限屬現(xiàn)售商品房的甲方應在 年 月 日前將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的甲方應當在 2021 年 3 月 31 日前按照和地方的有關規(guī)定將已進展建立工程開工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。如遭遇不可抗力甲方應在發(fā)生之日起30日內(nèi)書面告知乙方甲方可據(jù)實延交房。〔二〕本商品房交付時應符合以下條件：〔1〕本商品房已通過開工驗收備案登記獲得了?重慶建立工程開工驗收備案登記證??！?〕本商品房為裝修房的裝修質(zhì)量應符合本合同裝修方面的約定〔詳細約定見附件四〕?！?〕 本商品房為清水房 。第八條 交房手續(xù)的甲方應于確定交房日的前書面乙方做好交付手續(xù)的準備。雙方進展正式驗收交接時甲方應當出示?重慶建立工程開工驗收備案登記證?。驗收交接后雙方應簽署房屋交接單。甲方還需提供?新建商品房屋質(zhì)量保證書?和?新建商品房屋使用說明書?。甲方不出示證明或出示證明不齊全乙方有權回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責任由甲方承當。由于乙方原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理：〔1〕如乙方無正當理由回絕接房的自書面交房確定的交付使用之日起視為已交付該房屋毀損、滅失的風險及物業(yè)效勞費用由乙方承當?！?) 。( 3 ) 。第九條 甲方逾交房的違約責任。除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外甲方如未按本合同約定的限將該商品房交付乙方使用按以下第 2 種方式處理：按逾時間分別處理〔不作累加〕：〔1〕逾在 30 日〔含〕之內(nèi)自本合同第七條約定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金合同繼續(xù)履行；〔2〕逾超過 90 日〔與本條款第〔1〕項約定的日一樣〕后乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的甲方應當自解除合同到達之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息〔按銀行同貸款利率計算〕并按乙方已付房價款百分之1 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第七條約定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金〔該比率應不小于本條款第〔1〕項中的比率〕的違約金并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。 。第十條 乙方逾付款的違約責任。乙方如未按本合同約定的時間付款,按以下第 1 種方式處理；按逾時間分別處理〔不作累加〕：〔1〕逾在 30 日〔含〕之內(nèi)自本合同約定的應付款限之第二天起至實際支付應付款之日止乙方按日向甲方支付逾應付款萬分之 1 〔該比率不大于第九條1款〔1〕項中的比率〕的違約金并于實際支付應付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金合同繼續(xù)履行；〔2〕逾超過 90 日〔與本條款〔1〕項約定的日一樣〕后甲方有權解除合同。甲方解除合同的乙方按應付款的百分之 1 向甲方支付違約金甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的合同繼續(xù)履行自本合同約定的應付款限之第二天起至實際支付應付款之日止乙方按日向甲方支付逾應付款萬分之 1 〔該比率應不小于本條款第〔1〕項中的比率〕的違約金并于實際支付應付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金。本條中的逾應付款指按照本合同第五條約定的到應付款與該實際已付款的差額；采取分付款的按相應的分應付款與該的實際已付款的差額確定。