【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 改上報(bào)在合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)給予施行。進(jìn)度方案的檢查和調(diào)整在施工過程中檢查和監(jiān)視方案的施行以方案值與實(shí)際值進(jìn)展動(dòng)態(tài)跟蹤分析、比擬如發(fā)生偏離要求承包方采取各種措施、協(xié)調(diào)各方關(guān)系加快工程進(jìn)度或調(diào)整、修改方案以保證實(shí)現(xiàn)階段進(jìn)度目的和總進(jìn)度目的。對(duì)加快工程進(jìn)度所采取的措施方案和修正方案應(yīng)報(bào)總監(jiān)審批。承包方工延誤雖采取措施仍不能實(shí)現(xiàn)階段進(jìn)度目的和總體目的或回絕執(zhí)行監(jiān)理方的加快進(jìn)度指監(jiān)理方應(yīng)發(fā)書面警告并立即業(yè)主決策。監(jiān)理方檢查承包方按工程、分項(xiàng)工程或工序的每日實(shí)際進(jìn)度和每月進(jìn)度以及時(shí)掌握工程動(dòng)態(tài)和影響、妨害工程進(jìn)度的不利因素作為調(diào)整修改方案的根據(jù)。進(jìn)度監(jiān)控程序施工階段工程的監(jiān)理工作嚴(yán)格按程序進(jìn)展凡不按程序的監(jiān)理均不予受理和認(rèn)可程序見附圖〔二〕。六、施工階段的工程監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)控的核心是計(jì)量支付以經(jīng)濟(jì)手段控制工程質(zhì)量和進(jìn)度 。工程計(jì)量按照合同條件、工程量及說明、合同圖紙、工程變更、技術(shù)及合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用支付等規(guī)定的內(nèi)容、范圍、或監(jiān)理同意的其他計(jì)量計(jì)量。先由承包方提出計(jì)量申請(qǐng)監(jiān)理方向承包方發(fā)出計(jì)量經(jīng)監(jiān)理審查有關(guān)計(jì)量準(zhǔn)備資料合格后雙方到現(xiàn)場(chǎng)共同計(jì)量；承包方填寫中間計(jì)量表經(jīng)監(jiān)理審查、簽認(rèn)。對(duì)資料不全或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的工程暫不計(jì)量對(duì)不符合合同要求的工程不得計(jì)量對(duì)承包方不派人員參加計(jì)量時(shí)監(jiān)理方所作的或批準(zhǔn)的計(jì)量是正確的可用作支付根據(jù)。承包方應(yīng)在每月25日前向監(jiān)理方報(bào)送當(dāng)月計(jì)量及支付。逾不報(bào)當(dāng)月不予計(jì)量支付。〔或按照合同約定執(zhí)行〕所有的工程計(jì)量均以凈值為準(zhǔn)。工程支付在合同施行間對(duì)工程支付的前支付、中支付和最終支付的所有應(yīng)支付的工程都必須按合同和監(jiān)理規(guī)定的程序、內(nèi)容由承包方提報(bào)有關(guān)報(bào)表和申請(qǐng)經(jīng)監(jiān)理審查、確認(rèn)扣除應(yīng)扣款項(xiàng)簽發(fā)支付證書業(yè)主審批后支付。單價(jià)調(diào)整按合同規(guī)定執(zhí)行。缺項(xiàng)的單價(jià)按承包人報(bào)價(jià)及單價(jià)分析說明的原那么、內(nèi)容和費(fèi)率經(jīng)協(xié)商后確定報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)執(zhí)行?！不虬凑蘸贤s定執(zhí)行〕計(jì)量支付程序施工階段計(jì)量支付監(jiān)理工作嚴(yán)格按程序進(jìn)展凡不按程序的監(jiān)理均不予受理和認(rèn)可程序詳見圖〔三〕。七、施工階段的合同理根據(jù)合同對(duì)合同的執(zhí)行進(jìn)展監(jiān)視理。在合同施行過程中妥善解決合同理范圍內(nèi)的工程變更、工程延、費(fèi)用索賠、違約、分包、爭(zhēng)端、等問題對(duì)保證工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用都具有重要意義。工程變更任何工程的形式、數(shù)量、質(zhì)量、內(nèi)容、的變更各方均按合同和監(jiān)理范圍的有關(guān)規(guī)定程序經(jīng)監(jiān)理審查、批準(zhǔn)施行。對(duì)涉及技術(shù)變更、較大的設(shè)計(jì)變更而影響原設(shè)計(jì)的根本功能或增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工的變更均需經(jīng)監(jiān)理審查報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后發(fā)布變更監(jiān)理方監(jiān)視施行。工程變更可以由業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理方及承包方之中的任何一方提出但所有變更均由監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程變更?前方可施行。由承包人提出的變更必須事先提出工程變更申請(qǐng)以批準(zhǔn)簽發(fā)變更前方可施行。工程變更的受理程序?yàn)樽兏庀?、資料搜集費(fèi)用評(píng)估〔假如有〕、協(xié)商價(jià)格、簽發(fā)工程變更。工程延延是指開工工的延長(zhǎng)本工程是不允許發(fā)生的。如有發(fā)生應(yīng)按合同和監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定和程序。經(jīng)監(jiān)理審查延申請(qǐng)、進(jìn)展調(diào)查搜集資料及協(xié)調(diào)評(píng)估、確認(rèn)延后經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)下達(dá)工程延。如非承包方責(zé)任或客觀條件引起的延業(yè)主承當(dāng)責(zé)任并給予承包方延或補(bǔ)償如承包方責(zé)任那么應(yīng)向業(yè)主支付延損失賠償金。工程延的受理程序?yàn)樘峤谎右庀?、調(diào)查及搜集資料、延申請(qǐng)及審查、延評(píng)估及、延確定報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后下達(dá)。費(fèi)用索賠根據(jù)合同條件有關(guān)規(guī)定索取的附加支付監(jiān)理方根據(jù)合同及監(jiān)理有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)展處理更主要的是防止不必要的索賠發(fā)生。監(jiān)理受理索賠后審查索賠申請(qǐng)進(jìn)展調(diào)查搜集資料及協(xié)商確認(rèn)索賠報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后簽發(fā)〔索賠時(shí)間/金額審批表〕通過中支付證書予以支付。索賠受理程序?yàn)樘峤凰髻r意向、搜集資料、調(diào)查、索賠申請(qǐng)審查、索賠評(píng)估及、索賠確定報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后下達(dá)。爭(zhēng)端與仲裁工程施行間各方在執(zhí)行合同過程中對(duì)指、證書及價(jià)值等方面產(chǎn)生爭(zhēng)端監(jiān)理收到爭(zhēng)議后在合同規(guī)定限內(nèi)進(jìn)展全面調(diào)查與取證。同時(shí)對(duì)爭(zhēng)議做出并書面業(yè)主和承包方在合同規(guī)定限內(nèi)如業(yè)主和承包方未提出仲裁要求其為最終。如合同一方提出要求仲裁在合同規(guī)定限內(nèi)雙方進(jìn)展友好協(xié)商或通過雙方上級(jí)主部門進(jìn)展調(diào)解。如仍未達(dá)成協(xié)議面要求仲裁時(shí)仲裁由當(dāng)?shù)刂俨脮?huì)進(jìn)展仲裁該仲裁裁決具有最終法律效力。監(jiān)理方按仲裁的裁決執(zhí)行。違約處理業(yè)主如有違約承包方提出后監(jiān)理應(yīng)盡快深化調(diào)查、搜集掌握有關(guān)情況澄清按合同規(guī)定進(jìn)展處理。承包方如有違約經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)書面承包方在短內(nèi)糾正違約情況。假設(shè)不執(zhí)行那么監(jiān)理方書面業(yè)主并扣除承包方由于違約帶來的損失金額和證明。如監(jiān)理方確認(rèn)承包方嚴(yán)重違約應(yīng)按合同規(guī)定進(jìn)展處理。當(dāng)業(yè)主已局部或全部中止合同后監(jiān)理方承包方將其履行合同而簽訂的任何協(xié)議利益轉(zhuǎn)讓給業(yè)主并局部或全部中止合同的支付證明。業(yè)主自行或邀請(qǐng)其他承包人完成該工程所增加的一切費(fèi)用由承包方承當(dāng)。八、交工及缺陷責(zé)任的監(jiān)理交工及交工證書。監(jiān)理方對(duì)交工工程進(jìn)展全面檢查確認(rèn)其主體工程已全部完成能正常使用工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格、現(xiàn)場(chǎng)清理完畢、交工資料齊全符合合同要求的同意交工報(bào)業(yè)主交工驗(yàn)收。對(duì)不合格工程不予接收交工對(duì)合格工程簽發(fā)交工證書。在檢查中及以前發(fā)現(xiàn)的工程缺陷進(jìn)展分析確定這些缺陷可立即修復(fù)或已被修復(fù)或作為剩余工程量對(duì)尚未修復(fù)的和修復(fù)質(zhì)量不合格的工程尚需修復(fù)的均作為剩余工程量要承包方在缺陷責(zé)任內(nèi)完成。缺陷責(zé)任的監(jiān)理工作從工程實(shí)際開工簽發(fā)工程交工證書之日起到缺陷責(zé)任終止日為缺陷責(zé)任對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的監(jiān)控和合同理同施工階段一樣監(jiān)理。、設(shè)備和臨建工程外應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)保持整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)和工程的整潔。、資料齊全已具備簽發(fā)?工程缺陷責(zé)任終止證書?必要條件后。成立由監(jiān)理方、業(yè)主參加的缺陷責(zé)任工程檢查小組需要時(shí)邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)部門參加承包方列席并為檢查小組工作及日常安排提供效勞。、審查交工資料、對(duì)缺陷責(zé)任的工作進(jìn)展評(píng)價(jià)和對(duì)工程的最終評(píng)價(jià)并提出檢查報(bào)送業(yè)主抄送承包方。、業(yè)主批準(zhǔn)的檢查并確認(rèn)為缺陷責(zé)任的工作已到達(dá)合同規(guī)定和要求后向承包方簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書證書的簽字人為業(yè)主、監(jiān)理方、承包方的代表。在缺陷責(zé)任滿并簽發(fā)責(zé)任終止證書后14天內(nèi)監(jiān)理開具保存金退還證書將保存金退還給承包方。九、監(jiān)理工作制度：我所系國(guó)營(yíng)所有制企業(yè)于2002年通過了ISO9001：2000質(zhì)量體系的認(rèn)證建立了一整套的質(zhì)量理和理制度。（1） 施工圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底制度；（2） 施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審制度；（3） 工程機(jī)械、材料報(bào)驗(yàn)單制度；（4） 關(guān)鍵部位和主要工序報(bào)驗(yàn)單制度；（5） 隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收與簽證制度；（6） 工程監(jiān)理抽查制度；（7） 不良地質(zhì)地段施工處理制度；（8） 設(shè)計(jì)變更技術(shù)交底與處理制度；（9） 每周工程例會(huì)與每周現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)制度；（10） 工程款支付驗(yàn)評(píng)及月報(bào)制度；（11） 監(jiān)理日記與監(jiān)理月報(bào)制度；（12） 技術(shù)資料及理制度