【文章內(nèi)容簡介】 程投資監(jiān)理 費用監(jiān)控的核心是計量支付，以經(jīng)濟手段控制工程質(zhì)量和進度 。 工程計量 按照合同條件、工程量清單及說明、合同圖紙、工程變更清單、技術(shù)規(guī)范及合同文件規(guī)定的各項費用支付等規(guī)定的內(nèi)容、范圍、單位、方法或監(jiān)理同意的其他計量方法計量。先由承包方提出計量申請，監(jiān)理方向承包方發(fā)出計量通知，經(jīng)監(jiān)理審查有關(guān)計量準備資料合格后，雙方到現(xiàn)場共同計量；承包方填寫中間計量表，經(jīng)監(jiān)理審查、簽認。對資料不全或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的工程暫不計量， 對不符合合同文件要求的工程，不得計量，對承包方不派人員參加計量時，監(jiān)理方所作的或批準的計量是正確的，可用作支付依據(jù)。 承包方應(yīng)在每月 25 日前向監(jiān)理方報送當月計量及支付報告。逾期不報，當月不予計量支付。（或按照合同文件約定執(zhí)行） 所有的工程計量均以凈值為準。 工程支付 在合同實施期間，對工程支付的前期支付、中期支付和最終支付的所有應(yīng)支付的項目，都必須按合同文件和監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的程序、內(nèi)容，由承包方提報有關(guān)報表和申請，經(jīng)監(jiān)理審查、確認，扣除應(yīng)扣款項，簽發(fā)支付證書，業(yè)主審批后支付。 單價調(diào)整按合同 規(guī)定執(zhí)行。 缺項的單價按承包人投標報價及單價分析表明的原則、內(nèi)容和費率，經(jīng)協(xié)商后確定，報業(yè)主批準執(zhí)行。（或按照合同文件約定執(zhí)行） 計量支付程序 施工階段計量支付監(jiān)理工作，嚴格按程序進行，凡不按程序的，監(jiān)理均不予受理和認可，程序詳見圖（三）。 七、施工階段的合同管理 依據(jù)合同文件對合同的執(zhí)行進行監(jiān)督管理。在合同實施過程中，妥善解決合同管理范圍內(nèi)的工程變更、工程延期、費用索賠、違約、分包、爭端、保險等問題，對保證工程進度、質(zhì)量和費用都具有重要意義。 工程變更 任何工程的形式、數(shù)量、質(zhì)量、內(nèi) 容、標準的變更，各方均按合同文件和監(jiān)理范圍的有關(guān)規(guī)定程序辦理，經(jīng)監(jiān)理審查、批準實施。對涉及技術(shù)標準變更、較大的設(shè)計變更而影響原設(shè)計的基本功能或增加費用或延長工期的變更均需經(jīng)監(jiān)理審查報業(yè)主批準后，發(fā)布變更令，監(jiān)理方監(jiān)督實施。工程變更可以由業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理方及承包方之中的任何一方提出，但所有變更均由監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程變更令》后方可實施。由承包人提出的變更必須事先提出工程變更申請報告，以批準簽發(fā)變更令后方可實施。 工程變更的受理程序為變更意向通知、資料收集，費用評估（如果有）、協(xié)商價格、簽發(fā)工程變更令。 工程延期 延期是指竣工工期的延長，本工程是不允許發(fā)生的。如有發(fā)生應(yīng)按合同文件和監(jiān)理規(guī)范的有關(guān)規(guī)定和程序辦理。經(jīng)監(jiān)理審查延期申請、進行調(diào)查收集資料及協(xié)調(diào)評估、確認延期后，經(jīng)業(yè)主批準，下達工程延期令。如非承包方責(zé)任或客觀條件引起的延期，業(yè)主承擔責(zé)任并給予承包方延期或補償，如承包方責(zé)任，則應(yīng)向業(yè)主支付延期損失賠償金。 工程延期的受理程序為提交延期意向、調(diào)查及收集資料、延期申請及審查、延期評估及報告、延期確定，報業(yè)主批準后下達。 費用索賠 根據(jù)合同條件有關(guān)規(guī)定索取的附加支付，監(jiān)理方根據(jù)合同文件及監(jiān)理 規(guī)范有關(guān)規(guī)定和程序進行處理，更主要的是防止不必要的索賠發(fā)生。監(jiān)理受理索賠后，審查索賠申請，進行調(diào)查收集資料及協(xié)商，確認索賠，報業(yè)主批準后簽發(fā)（索賠時間 /金額審批表），通過中期支付證書予以支付。 索賠受理程序為提交索賠意向、收集資料、調(diào)查、索賠申請審查、索賠評估及報告、索賠確定，報業(yè)主批準后下達。 爭端與仲裁 工程實施期間，各方在執(zhí)行合同過程中，對指令、決定、意見、證書及價值等方面產(chǎn)生爭端，監(jiān)理收到爭議通知后，在合同規(guī)定期限內(nèi)進行全面調(diào)查與取證。同時對爭議做出決定，并書面通知業(yè)主和承包方，在合同規(guī)定 期限內(nèi)，如業(yè)主和承包方未提出仲裁要求，其決定為最終決定。如合同一方提出要求仲裁，在合同規(guī)定期限內(nèi)，雙方進行友好協(xié)商或通過雙方上級主 管部門進行調(diào)解。如仍未達成協(xié)議面要求仲裁時，仲裁由當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁，該仲裁裁決具有最終法律效力。監(jiān)理方按仲裁的裁決執(zhí)行。 違約處理 業(yè)主如有違約，承包方提出通知后，監(jiān)理應(yīng)盡快深入調(diào)查、收集掌握有關(guān)情況，澄清事實，按合同規(guī)定進行處理。 承包方如有違約，經(jīng)監(jiān)理方確認，書面通知承包方在短期內(nèi)糾正違約情況。若通知不執(zhí)行，則監(jiān)理方書面報告業(yè)主，并辦理扣除承包方由于違 約帶來的損失金額和證明。如監(jiān)理方確認承包方嚴重違約，應(yīng)按合同規(guī)定進行處理。當業(yè)主已部分或全部中止合同后，監(jiān)理方指示承包方將其履行合同而簽訂的任何協(xié)議利益轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，并部分或全部中止合同的支付證明。業(yè)主自行或邀請其他承包人完成該工程，所增加的一切費用由承包方承擔。 八、交工及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理 交工及交工證書 合同范圍的全部工程或合同規(guī)定有不同交工期的部分單位工程完工后，承包方提送書面交工申請報告，抄送業(yè)主。監(jiān)理方對交工工程進行全面檢查，確認其主體工程已全部完成，能正常使用，工程質(zhì)量檢驗合格、現(xiàn) 場清理完畢、交工資料齊全，符合合同文件要求的，同意交工，報業(yè)主辦理交工驗收。 成立由業(yè)主主持和監(jiān)理方參加，需要時邀請設(shè)計單位和質(zhì)量監(jiān)督單位參加的交工檢查小組，承包方列席，進行現(xiàn)成檢查和評價，寫出報告及結(jié)論意見。對不合格工程不予接收交工，對合格工程簽發(fā)交工證書。在檢查中及以前發(fā)現(xiàn)的工程缺陷進行分析，確定這些缺陷可立即修復(fù)或已被修復(fù)或作為剩余工程量，對尚未修復(fù)的和修復(fù)質(zhì)量不合格的工程尚需修復(fù)的均作為剩余工程量，要承包方在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成。 缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作 從工程實際竣工簽發(fā)工程交工證書之日 起到缺陷責(zé)任期終止日為缺陷責(zé)任期，對工程進度、質(zhì)量、費用的監(jiān)控和合同管理同施工階段一樣監(jiān)理。 檢查承包方剩余工程計劃及實施情況，并視工程具體情況，對剩余工程計劃進行必要的調(diào)整，實現(xiàn)缺陷責(zé)任期進度目標。 監(jiān)理經(jīng)常檢查缺陷工程修復(fù)情況和質(zhì)量，經(jīng)檢查合格簽發(fā)中間交工證書，對檢查不合格或缺陷工程，監(jiān)理批示承包人進行再次修復(fù)，直到達到合同要求為止。 缺陷工程修復(fù)費用，經(jīng)監(jiān)理確認是非承包方責(zé)任造成的工程缺陷，其修復(fù)費用先由承包方提出估算，經(jīng)監(jiān)理方審查，監(jiān)理簽發(fā)追加費用證明，報業(yè)主。 督促 承包方除缺陷工程修復(fù)所需保留的材料、設(shè)備和臨建工程外，應(yīng)清理現(xiàn)場，保持整個現(xiàn)場和工程的整潔。 。 檢查承包方提出的終止缺陷責(zé)任申請，監(jiān)理方確認承包方已按合同規(guī)定及監(jiān)理批示完成全部剩余工程，經(jīng)質(zhì)量檢查合格交工、資料齊全，已具備簽發(fā)《工程缺陷責(zé)任終止證書》必要條件后。成立由監(jiān)理方、業(yè)主參加的缺陷責(zé)任期工程檢查小組，需要時邀請質(zhì)監(jiān)部門參加，承包方列席并為檢查小組工作及日常安排提供服務(wù)。 檢查小組應(yīng)審查承包方的終止缺陷責(zé)任的申請報告，對工程進行最終的整體檢驗、 審查交工資料、對缺陷責(zé)任期的工作進行評價和對工程的最終評價，并提出檢查報告，報送業(yè)主，抄送承包方。 監(jiān)理根據(jù)檢查小組確認、業(yè)主批準的檢查報告，并確認為缺陷責(zé)任期的工作已達到合同規(guī)定標準和要求后，向承包方簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書，證書的簽字人為業(yè)主、監(jiān)理方、承包方的代表。 缺陷責(zé)任期內(nèi)監(jiān)理方充分利用保留金作為控制手段，使工程缺陷修復(fù)正常運行。在缺陷責(zé)任期滿并簽發(fā)責(zé)任終止證書后 14 天內(nèi)，監(jiān)理開具保留金退還證書，將保留金退還給承 包方。 ，監(jiān)理工作結(jié)束，退出服務(wù)。 九、監(jiān) 理工作制度： 我所系國營所有制企業(yè)，于 2020 年通過了 ISO9001： 2020 質(zhì)量體系標準的認證，建立了一整套的質(zhì)量管理標準和管理制度。 （ 1） 施工圖紙會審、設(shè)計交底制度； （ 2） 施工組織設(shè)計方案報審制度；