武漢市商品房買賣合同1(編輯修改稿)
2024-11-17 05:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 付款萬(wàn)分之 的違約金合同繼續(xù)履行；〔2〕逾超過(guò) 日后出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 向出賣人支付違約金出賣人應(yīng)向買受人退還累計(jì)已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之 〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。第八條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式本條規(guī)定以建筑面積】套內(nèi)建筑面積】〔本條款中均簡(jiǎn)稱面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套〔單元〕計(jì)價(jià)的不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異雙方同意按以下第 種方式進(jìn)展處理：雙方同意按以下原那么處理：〔1〕面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)〔含3〕的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；〔2〕面積誤差比絕對(duì)值超出3時(shí)買受人有權(quán)退房。買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按 利率付給利息。買受人不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)面誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)〔含3〕部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；絕對(duì)值超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)〔含3〕部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積合同約定面積100因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。該商品房單價(jià)不變以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出 (不含本數(shù))時(shí)雙方同意按以下方式處理：。第九條 交房限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在200 年 月 日前將符合以下條件的商品房交付買受人使用。完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收；公共配套設(shè)施、政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成并滿足使用功能要求；供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成并經(jīng)有關(guān)行業(yè)認(rèn)可到達(dá)正常使用條件；完成商品房工程開工交付使用相關(guān)手續(xù)； ；供電： ；給水： ； ； ； ； 。因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因需延交付使用的出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起 日內(nèi)書面告知買受人。第十條 出賣人逾交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第 種方式處理：按逾時(shí)間分別處理〔不作累加〕?！?〕逾不超過(guò) 日自本合同第九條規(guī)定的最后交付限的第起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金合同繼續(xù)履行?！?〕逾超過(guò) 日后買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計(jì)已付款的 向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第九條規(guī)定的最后交付限的第起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。第十一條 交接商品房到達(dá)本合同第九條約定的交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)將交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面買受人。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說(shuō)明書?。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。
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