【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)； 1定向、和業(yè)主有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況。C、事后控制措施：①、審核確認(rèn)工程驗(yàn)收資料；②、整理工程技術(shù)資料并編目建檔；③、責(zé)任缺陷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的返工處理。施工工目的控制的監(jiān)理措施。1〕進(jìn)度控制原那么：〔1〕監(jiān)理進(jìn)度控制的總原那么是總體安排、階段控制、分項(xiàng)理、月度統(tǒng)計(jì)分析對(duì)應(yīng)到進(jìn)度方案上分別為總體工程進(jìn)度方案階段工程進(jìn)度方案、分項(xiàng)工程進(jìn)度方案和月度進(jìn)度方案?！?〕合同原那么：監(jiān)理對(duì)進(jìn)度控制的目的應(yīng)符合合同所規(guī)定的工目的?！?〕質(zhì)量原那么：監(jiān)理對(duì)進(jìn)度的控制應(yīng)確保工程質(zhì)量與平安的前提下進(jìn)展。〔4〕動(dòng)態(tài)控制原那么：監(jiān)理應(yīng)及時(shí)掌握工程進(jìn)度信息并進(jìn)展統(tǒng)計(jì)分析做到主動(dòng)控制?！?〕主動(dòng)控制原那么：通過(guò)監(jiān)視承包人按時(shí)提交進(jìn)度方案并嚴(yán)格審批來(lái)表達(dá)監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的預(yù)先控制?！?〕反索賠原那么：監(jiān)理要通過(guò)對(duì)合同的理解和工程進(jìn)度安排的認(rèn)識(shí)采取合同手段盡量防止延或把延可能造成的損失降低到最小。2〕施工工控制的工作任務(wù)和：〔1〕 結(jié)合工程詳細(xì)情況根據(jù)審定的綜合進(jìn)度方案審查主要工程工程的階段性方案控制目的保證關(guān)鍵途徑上的工程工程正點(diǎn)施工。對(duì)工程進(jìn)度強(qiáng)調(diào)正點(diǎn)不能拖工不能盲目搶工更不能以犧牲質(zhì)量和提早占用資金為代價(jià)趕工?！?〕 審查施工編制的總進(jìn)度方案和“月〞、“旬〞或“周〞方案對(duì)照綜合網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度檢查施工方案、圖紙和設(shè)備的交付方案、施工材料的供給方案以及可能對(duì)工程進(jìn)度產(chǎn)生影響的各種因素提出監(jiān)理對(duì)進(jìn)度控制的預(yù)控措施提交給有關(guān)各方進(jìn)展參照?！?〕 根據(jù)方案檢查主要工程工程的施工準(zhǔn)備情況審查施工的開(kāi)工申請(qǐng)及時(shí)簽發(fā)開(kāi)工申請(qǐng)。〔4〕 對(duì)施工進(jìn)度定進(jìn)展盤(pán)點(diǎn)及時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與方案產(chǎn)生的差異分析差異產(chǎn)生原因及對(duì)方案施行的影響提出監(jiān)理對(duì)進(jìn)度控制的糾偏措施保證方案目的的實(shí)現(xiàn)?！?〕 主持施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)會(huì)議檢查工程方案的執(zhí)行情況解決影響工程進(jìn)度的有關(guān)問(wèn)題解決各施工之間協(xié)調(diào)、配合問(wèn)題編寫(xiě)發(fā)送各執(zhí)行?！?〕 對(duì)施工平面進(jìn)展理協(xié)調(diào)場(chǎng)地占用、道路疏通、水電供給等有關(guān)問(wèn)題。施工如需要臨時(shí)占用場(chǎng)地、道路事先申報(bào)占用的時(shí)間和地點(diǎn)批準(zhǔn)前方可占用否那么下停工書(shū)強(qiáng)迫其退出。3〕施工工控制的監(jiān)理措施：工程進(jìn)度控制主要抓年、季、月、周系列方案系列方案的龍頭是施工總進(jìn)度季、月、周方案的完成是總方案的保證季、月、周方案又是可調(diào)控的方案分析會(huì)是調(diào)控的手段監(jiān)理必須把方案分析會(huì)適時(shí)開(kāi)好控制施工進(jìn)程從而完成工目的和質(zhì)量目的。詳細(xì)措施如下：1)、審查承包人施工理組織機(jī)構(gòu)、人員裝備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)程度是否適應(yīng)工程的需要并提出合理化。2)、審核施工提交的施工進(jìn)度方案要求承包人編制施工總進(jìn)度方案并在方案執(zhí)行過(guò)程中跟蹤監(jiān)控通過(guò)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度的比擬定地、經(jīng)常地檢查和調(diào)整施工進(jìn)度方案。3)、根據(jù)承包人工程總體施工進(jìn)度方案的要求審查所編制的施工總進(jìn)度方案與分解落實(shí)到的季/月/周/的施工進(jìn)度方案以及各個(gè)施工階段提交的各種詳細(xì)進(jìn)度方案和變更調(diào)整方案。4)、催促承包人及時(shí)向工程監(jiān)理部報(bào)送月施工作業(yè)方案嚴(yán)格審查月施工作業(yè)方案是否符合總進(jìn)度方案的要求并催促施行。5)、在施工過(guò)程中檢查和監(jiān)視施工進(jìn)度方案的施行力爭(zhēng)控制實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度的偏向使實(shí)際進(jìn)度盡量按方案進(jìn)度執(zhí)行。每月、每周對(duì)工程進(jìn)度方案值與實(shí)際值進(jìn)展比擬發(fā)生進(jìn)度偏離應(yīng)找出影響進(jìn)度的原因并及時(shí)調(diào)整下周、下月進(jìn)度搶回拖延工確保進(jìn)度方案總目的。6)、建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志。7)、工程進(jìn)度的檢查和理。8)、按合同要求及時(shí)進(jìn)展工程計(jì)量驗(yàn)收。9〕、為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面的認(rèn)證。10)、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)促進(jìn)工程進(jìn)度。11)、當(dāng)工程未能按方案進(jìn)度執(zhí)行時(shí)應(yīng)要求承包人調(diào)整或修改良度方案并承包人采取必要的措施加快施工進(jìn)度。承包人無(wú)正當(dāng)理由延又不采取加快施工進(jìn)度措施時(shí)及時(shí)向業(yè)主由業(yè)主是否終止施工合同。12)、當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)在分析原因的根底上采取如下措施：①、制定保證總工不打破的對(duì)策措施。②、制定總工打破后的補(bǔ)救措施。③、調(diào)整相應(yīng)的施工方案和材料設(shè)備、資金供給方案等在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)與平衡。13〕協(xié)調(diào)與進(jìn)度有關(guān)的各解決影響施工進(jìn)度的各種問(wèn)題確保施工進(jìn)度方案總目的的實(shí)現(xiàn)。14〕監(jiān)理工程師應(yīng)編制和建立各種用于施工進(jìn)度理記錄、統(tǒng)計(jì)和標(biāo)記反映實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度差距的進(jìn)度控制圖與進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表以便隨時(shí)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展分析和評(píng)價(jià)并作為要求承包人加快工程進(jìn)度、調(diào)整進(jìn)度方案或采取其他合同措施的根據(jù)；采用計(jì)算機(jī)理系統(tǒng)輔助監(jiān)理工程師對(duì)承包人的施工進(jìn)度方案進(jìn)展監(jiān)控和理。工程控制的監(jiān)理措施1〕、工程控制原那么：① 業(yè)主與承包人正式簽訂工程總承包合同中所確定的工程總價(jià)款為控制總目的。② 業(yè)主和承包人正式簽訂合同中所確定的工程款支付方式和工程款結(jié)算方式。③ 根據(jù)合同條款規(guī)定的工程計(jì)量與支付程序經(jīng)審批后業(yè)主根據(jù)監(jiān)理工程師簽發(fā)的支付證書(shū)方可工程價(jià)款支付工作。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)證驗(yàn)收業(yè)主不得付款。④承包人提交工程費(fèi)用的支付〔工程支付月報(bào)〕必須是符合合同條件、合同圖紙、技術(shù)、條件及附件、工程變更、工程量及說(shuō)明、報(bào)價(jià)單、工程量的范圍、計(jì)量、方式、及支付程序的要求。⑤承包人的工作使業(yè)主、監(jiān)理工程師滿意。⑥加強(qiáng)合同中工程量所列工程費(fèi)用的計(jì)量與支付的理特別是加強(qiáng)合同中所規(guī)定的其他費(fèi)用〔如附加工程、工程變更調(diào)價(jià)、索賠〕的監(jiān)視與理盡量減少工程施工過(guò)程中各種附加性費(fèi)用的支付。⑦嚴(yán)格按照合同規(guī)定公正、準(zhǔn)確地進(jìn)展工程計(jì)量。2〕工程本錢(qián)控制的工作任務(wù)和：〔1〕監(jiān)理以批準(zhǔn)的概〔預(yù)〕算作為工程本錢(qián)控制監(jiān)理工作的根據(jù)編制階段性分解控制方案?！?〕協(xié)助建立制訂階段性使用方向和運(yùn)籌方案以保證工程重點(diǎn)工程的施工?！?〕控制按合同支付價(jià)款的費(fèi)用防止提早占用資金滯后付款發(fā)生索賠。價(jià)款支付時(shí)實(shí)行監(jiān)理審核簽證制度?！?〕按照施工方案控制單項(xiàng)工程開(kāi)工對(duì)主要單項(xiàng)工程開(kāi)工施行報(bào)批制度防止提早開(kāi)工占用資金。〔5〕及時(shí)掌握主材價(jià)格。與建立商定價(jià)款控制的原那么對(duì)超限實(shí)行報(bào)批制度?！?〕審核各種工程付款單簽署工程進(jìn)度款〔即驗(yàn)工月報(bào)〕的支付建議供建立簽批撥款參考?！?〕審核設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格控制對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和?施工組織設(shè)計(jì)?以外的增減變更簽署要有根據(jù)經(jīng)過(guò)數(shù)量、質(zhì)量、用工的核實(shí)方可簽證對(duì)于把握不大的問(wèn)題須先與建立交換,才能簽署。所有涉及價(jià)格、造價(jià)的事項(xiàng)最終權(quán)都屬于建立?！?〕協(xié)助建立定召開(kāi)使用情況分析會(huì)議。針對(duì)存在的問(wèn)題采用相應(yīng)的措施。〔9〕在工程施行過(guò)程中每月進(jìn)展方案與實(shí)際完成量的分析比擬。3〕工程本錢(qián)控制的監(jiān)理措施：〔1)、根據(jù)工程圖紙校核．概或標(biāo)底的工程數(shù)量建立分解方案作為監(jiān)理控制的根據(jù)?！?)、理解承包的工程工程各階段資金使用方案以利動(dòng)態(tài)控制。〔3)、通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)分析找出工程費(fèi)用最易被打破的部、找出最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位并制定防范性對(duì)策?！?)、經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況對(duì)實(shí)際發(fā)生值與方案控制值進(jìn)展比擬、分析必要時(shí)提出建議警示?！?)、嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序要求；〔6)、及時(shí)向建立反映控制過(guò)程中所發(fā)生的問(wèn)題并及時(shí)進(jìn)展協(xié)調(diào)處理。平安文明施工的監(jiān)理措施1〕平安監(jiān)理原那么：以施工合同平安目的為平安監(jiān)理目的。貫徹“平安第一、預(yù)防為主〞方針認(rèn)真制定平安監(jiān)理監(jiān)控措施加強(qiáng)責(zé)任落實(shí)過(guò)程中加大平安監(jiān)理力度杜絕重大平安事故發(fā)生。2〕工程平安及文明施工目的控制的工作任務(wù)和：〔1〕、制定平安監(jiān)理工作建立崗位責(zé)任制?！?〕、協(xié)助建立建立工程平安報(bào)監(jiān)備案手續(xù)?！?〕、協(xié)助建立與施工簽訂建立工程工程平安消費(fèi)協(xié)議書(shū)?！?〕、審查總包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包資質(zhì)、平安消費(fèi)答應(yīng)證。〔5〕、審查施工現(xiàn)場(chǎng)專職平安員起重機(jī)械工、大型設(shè)備司機(jī)等特種作業(yè)人員資格?！?〕、審查施工編制的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)平安施工方案等；監(jiān)視施工按照有關(guān)法律法規(guī)、工程建立強(qiáng)迫性和已通過(guò)審查批準(zhǔn)的專項(xiàng)平安施工方案組織施工?！?〕、檢查施工是否制定確保平安消費(fèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度、建立崗位責(zé)任制。〔8〕、檢查施工是否針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際制定應(yīng)急救援預(yù)案、建立應(yīng)急救援體系。〔9〕、檢查施工擬投入施工使用的大型施工機(jī)械的檢測(cè)檢驗(yàn)、驗(yàn)收、備案手續(xù)?！?0〕、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)體平安施工前提條件?！?1〕、監(jiān)視施工按照有關(guān)法律法規(guī)、工程建立強(qiáng)迫性和已經(jīng)通過(guò)審查批準(zhǔn)的專項(xiàng)平安施工方案施工?！?2〕、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平安消費(fèi)情況進(jìn)展巡視檢查檢查施工各項(xiàng)平安措施的詳細(xì)落實(shí)情況。發(fā)現(xiàn)存在事故隱患的應(yīng)當(dāng)要求施工立即進(jìn)展整改；情況嚴(yán)重的由總監(jiān)理工程師下達(dá)暫時(shí)停工并建立；施工拒不整改的應(yīng)及時(shí)向工程所在地建立行政主部門(mén)?！?3〕、催促施工進(jìn)展平安自查工作〔班組檢查、工程部檢查、檢查〕；參加施工現(xiàn)場(chǎng)的平安消費(fèi)檢查；不定抽查現(xiàn)場(chǎng)持證上崗情況?！?4〕、發(fā)生重大平安事故或突發(fā)性時(shí)應(yīng)當(dāng)立即下達(dá)暫時(shí)停工并催促施工立即向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞑块T(mén)〔平安監(jiān)視機(jī)構(gòu)〕和有關(guān)部門(mén)并積極配合有關(guān)部門(mén)、作好急救和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作；協(xié)助有關(guān)部門(mén)對(duì)事故進(jìn)展調(diào)查分析；催促施工按照“四不放過(guò)〞原那么對(duì)事故進(jìn)展調(diào)查處理。3〕平安、文明施工監(jiān)理措施〔1〕、施工現(xiàn)場(chǎng)平安措施：①、催促施工方嚴(yán)格按照昆明有關(guān)建筑工程文明平安施工理規(guī)定和開(kāi)工后批準(zhǔn)的?施工組織設(shè)計(jì)?“施工總平面布置圖〞控制使用現(xiàn)場(chǎng)防止隨意性。②、催促嚴(yán)格按照有關(guān)昆明建筑工程文明平安施工理規(guī)定釘、掛齊各種宣傳宣教宣告警示牌、攔“三照〞上墻責(zé)任人名上墻初步形成一個(gè)有序小環(huán)境。③、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑進(jìn)展施工設(shè)計(jì)認(rèn)真貫徹?城區(qū)域環(huán)境噪聲?〔GB 3096－93〕適應(yīng)大環(huán)境盡力與其匹配。④、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)性道路、給水、排水、消費(fèi)生活用電、施工產(chǎn)生污水、垃圾等需有方案有組織的設(shè)專職人員負(fù)責(zé)以求得良好的穩(wěn)定常態(tài)效果。⑤、創(chuàng)造一種文明平安區(qū)的氣氛入場(chǎng)佩帶平安帽各種施工機(jī)械平安操作規(guī)程以增強(qiáng)各方人員的平安意識(shí)自覺(jué)、主動(dòng)配合工作重視平安消費(fèi)。⑥、設(shè)置圍護(hù)、施工攔桿及供電、排水系統(tǒng)等的“平安警示牌〞保證整個(gè)工地有序的施工現(xiàn)場(chǎng)容貌爭(zhēng)創(chuàng)“文明施工示范工地〞。⑦、加強(qiáng)教育特別是加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民工的生活的理進(jìn)步他們的文明素質(zhì)。⑧、設(shè)置間平安及警示照明設(shè)置警示牌及安民告示。⑨、操作前線有平安交底事前預(yù)防措施施工區(qū)應(yīng)設(shè)置環(huán)境協(xié)調(diào)構(gòu)造平安的臨時(shí)性圍護(hù)設(shè)立平安區(qū)。⑩施工現(xiàn)場(chǎng)人員在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)佩戴證明其身份的胸卡專職平安員及平安監(jiān)理工程師必須佩帶平安員標(biāo)志。⑾采取臨邊防護(hù)措施。如樹(shù)塘開(kāi)挖沒(méi)種苗木時(shí)必須封閉。 (2)平安用電理措施：①嚴(yán)格貫徹和執(zhí)行?建筑施工平安用電?全現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)、生活用電實(shí)行“統(tǒng)一理集中控制分類配置嚴(yán)禁亂接專人負(fù)責(zé)違規(guī)受罰〞的制度指導(dǎo)受權(quán)落實(shí)到人組織支持。②各種機(jī)械、機(jī)電設(shè)備均應(yīng)實(shí)行專機(jī)專人負(fù)責(zé)并嚴(yán)格按?建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程?安裝、操作非專業(yè)人員不得動(dòng)用電器設(shè)備。施工用電按“三相五線制〞架設(shè)所有開(kāi)關(guān)箱按制作上鎖。③臨時(shí)用電理要綁扎結(jié)實(shí)確保絕緣良好由專業(yè)電工理任何人不準(zhǔn)私自搭接電源所有濕作業(yè)機(jī)具要求安裝防漏電開(kāi)關(guān)線路不能拖地。④開(kāi)關(guān)箱閘蓋要齊全閘絲容量與用電量相箱電線應(yīng)經(jīng)常檢查、維護(hù)防止損壞、漏電嚴(yán)禁一閘多用。對(duì)環(huán)境保護(hù)的監(jiān)理措施為進(jìn)步施工現(xiàn)場(chǎng)理程度促進(jìn)文明施工保障施工人員的平安與安康保障和維護(hù)建立區(qū)域的正常生活、工作秩序與良好環(huán)境采取如下措施進(jìn)展控制： (1)工程開(kāi)工前監(jiān)視施工應(yīng)當(dāng)按照施工組織設(shè)計(jì)要求完成施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)給排水、電路、料場(chǎng)等臨時(shí)設(shè)施建立時(shí)應(yīng)遵守以下規(guī)定：①臨時(shí)原材料堆放場(chǎng)地選擇地勢(shì)平坦、排水良好、交通便利、引電較近的地方使用。②施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電及電線路必須符合?施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)?的要求。③臨時(shí)給水應(yīng)當(dāng)埋入地下無(wú)滴漏和長(zhǎng)流水臨時(shí)排水應(yīng)當(dāng)自成系統(tǒng)保持暢通。④施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置施工圍欄把施工區(qū)與非施工區(qū)分開(kāi)并做好各類警示標(biāo)語(yǔ)。⑤做好施工道路的保通工作和道路的保養(yǎng)工作?！?〕、審核施工在施工組織設(shè)計(jì)中必須有環(huán)境保護(hù)措施及防范措施建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度?！?〕施工設(shè)備擺放、材料堆放、消費(fèi)場(chǎng)地要保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔物料堆放整齊。易燃品與生活區(qū)嚴(yán)格分隔危險(xiǎn)區(qū)有醒目的平安警示標(biāo)志?！?〕、催促、檢查施工工地環(huán)境污染及噪音控制在及昆明有關(guān)的范圍內(nèi)如施工污水排放〔沉泥池〕達(dá)標(biāo)。〔5〕生活水及生活污水集中排放進(jìn)入城網(wǎng)不能進(jìn)的采取集中拉運(yùn)處理；〔6〕生活及施工中產(chǎn)生的固體廢物應(yīng)做到集中堆放并采取相關(guān)的防污染措施；〔7〕施工應(yīng)該制定施工中產(chǎn)生的廢物的回用和處置能回用的采取合理的處理措施不能利用的必須采取防止二次污染的措施；〔8〕雨季需要采取相關(guān)的防洪及防雨水污染措施；〔9〕施工方必須采取防止臨近水源的防污染措施；〔10〕催促施工方使用低噪聲施工機(jī)械把噪聲影響程度限度降低達(dá)保護(hù)答應(yīng)值以內(nèi)。〔11〕催促施工方文明施工、不野蠻施工作業(yè)保護(hù)自來(lái)水水、電網(wǎng)不受損傷維護(hù)公公利益。(12)污染源的控制 ①砂、石露天堆放應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置并有防止揚(yáng)塵發(fā)生的遮蓋物必要時(shí)應(yīng)設(shè)置水淋潮濕以有效防止揚(yáng)塵。 ②施工運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)符合當(dāng)?shù)夭牧线\(yùn)輸?shù)囊?guī)定防止落塵。 ③水泥搬運(yùn)過(guò)程中要有專人負(fù)責(zé)去除包裝外的浮塵。(13)監(jiān)視施工對(duì)施工便道進(jìn)展養(yǎng)護(hù)、灑水清潔、減少揚(yáng)塵污染及專職人員的裝備。合同理監(jiān)理措施①、施工合同的內(nèi)容要符合如下原那么：、法規(guī)和政策。、費(fèi)用和付款的方式要明確。、權(quán)、利關(guān)系要明確。 。、準(zhǔn)確。② 指定專人負(fù)責(zé)合同理。掌握合同條款的履行情況。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)有關(guān)各方或組織協(xié)調(diào)。③ 以公正立場(chǎng)監(jiān)視合同雙方履行職責(zé)。在履行中遇有爭(zhēng)議時(shí)提出協(xié)調(diào)。遇有一方違約另一方提出索賠時(shí)在職責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)根據(jù)違約方責(zé)任的大小提出協(xié)調(diào)。④ 合同是