【文章內容簡介】 組織現(xiàn)場質量協(xié)調會； 1定向、和業(yè)主有關工程質量動態(tài)情況。C、事后控制措施：①、審核確認工程驗收資料；②、整理工程技術資料并編目建檔；③、責任缺陷發(fā)現(xiàn)問題的返工處理。施工工目的控制的監(jiān)理措施。1〕進度控制原那么：〔1〕監(jiān)理進度控制的總原那么是總體安排、階段控制、分項理、月度統(tǒng)計分析對應到進度方案上分別為總體工程進度方案階段工程進度方案、分項工程進度方案和月度進度方案?！?〕合同原那么：監(jiān)理對進度控制的目的應符合合同所規(guī)定的工目的?！?〕質量原那么：監(jiān)理對進度的控制應確保工程質量與平安的前提下進展?！?〕動態(tài)控制原那么：監(jiān)理應及時掌握工程進度信息并進展統(tǒng)計分析做到主動控制?！?〕主動控制原那么：通過監(jiān)視承包人按時提交進度方案并嚴格審批來表達監(jiān)理對工程進度的預先控制?！?〕反索賠原那么：監(jiān)理要通過對合同的理解和工程進度安排的認識采取合同手段盡量防止延或把延可能造成的損失降低到最小。2〕施工工控制的工作任務和：〔1〕 結合工程詳細情況根據(jù)審定的綜合進度方案審查主要工程工程的階段性方案控制目的保證關鍵途徑上的工程工程正點施工。對工程進度強調正點不能拖工不能盲目搶工更不能以犧牲質量和提早占用資金為代價趕工?！?〕 審查施工編制的總進度方案和“月〞、“旬〞或“周〞方案對照綜合網絡進度檢查施工方案、圖紙和設備的交付方案、施工材料的供給方案以及可能對工程進度產生影響的各種因素提出監(jiān)理對進度控制的預控措施提交給有關各方進展參照。〔3〕 根據(jù)方案檢查主要工程工程的施工準備情況審查施工的開工申請及時簽發(fā)開工申請。〔4〕 對施工進度定進展盤點及時發(fā)現(xiàn)實際進度與方案產生的差異分析差異產生原因及對方案施行的影響提出監(jiān)理對進度控制的糾偏措施保證方案目的的實現(xiàn)?！?〕 主持施工現(xiàn)場的協(xié)調會議檢查工程方案的執(zhí)行情況解決影響工程進度的有關問題解決各施工之間協(xié)調、配合問題編寫發(fā)送各執(zhí)行?！?〕 對施工平面進展理協(xié)調場地占用、道路疏通、水電供給等有關問題。施工如需要臨時占用場地、道路事先申報占用的時間和地點批準前方可占用否那么下停工書強迫其退出。3〕施工工控制的監(jiān)理措施：工程進度控制主要抓年、季、月、周系列方案系列方案的龍頭是施工總進度季、月、周方案的完成是總方案的保證季、月、周方案又是可調控的方案分析會是調控的手段監(jiān)理必須把方案分析會適時開好控制施工進程從而完成工目的和質量目的。詳細措施如下：1)、審查承包人施工理組織機構、人員裝備、資質、業(yè)務程度是否適應工程的需要并提出合理化。2)、審核施工提交的施工進度方案要求承包人編制施工總進度方案并在方案執(zhí)行過程中跟蹤監(jiān)控通過實際進度與方案進度的比擬定地、經常地檢查和調整施工進度方案。3)、根據(jù)承包人工程總體施工進度方案的要求審查所編制的施工總進度方案與分解落實到的季/月/周/的施工進度方案以及各個施工階段提交的各種詳細進度方案和變更調整方案。4)、催促承包人及時向工程監(jiān)理部報送月施工作業(yè)方案嚴格審查月施工作業(yè)方案是否符合總進度方案的要求并催促施行。5)、在施工過程中檢查和監(jiān)視施工進度方案的施行力爭控制實際進度與方案進度的偏向使實際進度盡量按方案進度執(zhí)行。每月、每周對工程進度方案值與實際值進展比擬發(fā)生進度偏離應找出影響進度的原因并及時調整下周、下月進度搶回拖延工確保進度方案總目的。6)、建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日志。7)、工程進度的檢查和理。8)、按合同要求及時進展工程計量驗收。9〕、為工程進度款的支付簽署進度、計量方面的認證。10)、組織現(xiàn)場協(xié)調會促進工程進度。11)、當工程未能按方案進度執(zhí)行時應要求承包人調整或修改良度方案并承包人采取必要的措施加快施工進度。承包人無正當理由延又不采取加快施工進度措施時及時向業(yè)主由業(yè)主是否終止施工合同。12)、當實際進度與方案進度發(fā)生差異時在分析原因的根底上采取如下措施：①、制定保證總工不打破的對策措施。②、制定總工打破后的補救措施。③、調整相應的施工方案和材料設備、資金供給方案等在新的條件下組織新的協(xié)調與平衡。13〕協(xié)調與進度有關的各解決影響施工進度的各種問題確保施工進度方案總目的的實現(xiàn)。14〕監(jiān)理工程師應編制和建立各種用于施工進度理記錄、統(tǒng)計和標記反映實際進度與方案進度差距的進度控制圖與進度統(tǒng)計表以便隨時對工程進度進展分析和評價并作為要求承包人加快工程進度、調整進度方案或采取其他合同措施的根據(jù)；采用計算機理系統(tǒng)輔助監(jiān)理工程師對承包人的施工進度方案進展監(jiān)控和理。工程控制的監(jiān)理措施1〕、工程控制原那么：① 業(yè)主與承包人正式簽訂工程總承包合同中所確定的工程總價款為控制總目的。② 業(yè)主和承包人正式簽訂合同中所確定的工程款支付方式和工程款結算方式。③ 根據(jù)合同條款規(guī)定的工程計量與支付程序經審批后業(yè)主根據(jù)監(jiān)理工程師簽發(fā)的支付證書方可工程價款支付工作。未經監(jiān)理工程師簽字認證驗收業(yè)主不得付款。④承包人提交工程費用的支付〔工程支付月報〕必須是符合合同條件、合同圖紙、技術、條件及附件、工程變更、工程量及說明、報價單、工程量的范圍、計量、方式、及支付程序的要求。⑤承包人的工作使業(yè)主、監(jiān)理工程師滿意。⑥加強合同中工程量所列工程費用的計量與支付的理特別是加強合同中所規(guī)定的其他費用〔如附加工程、工程變更調價、索賠〕的監(jiān)視與理盡量減少工程施工過程中各種附加性費用的支付。⑦嚴格按照合同規(guī)定公正、準確地進展工程計量。2〕工程本錢控制的工作任務和：〔1〕監(jiān)理以批準的概〔預〕算作為工程本錢控制監(jiān)理工作的根據(jù)編制階段性分解控制方案?！?〕協(xié)助建立制訂階段性使用方向和運籌方案以保證工程重點工程的施工?！?〕控制按合同支付價款的費用防止提早占用資金滯后付款發(fā)生索賠。價款支付時實行監(jiān)理審核簽證制度?！?〕按照施工方案控制單項工程開工對主要單項工程開工施行報批制度防止提早開工占用資金。〔5〕及時掌握主材價格。與建立商定價款控制的原那么對超限實行報批制度?！?〕審核各種工程付款單簽署工程進度款〔即驗工月報〕的支付建議供建立簽批撥款參考?！?〕審核設計變更嚴格控制對設計圖紙和?施工組織設計?以外的增減變更簽署要有根據(jù)經過數(shù)量、質量、用工的核實方可簽證對于把握不大的問題須先與建立交換,才能簽署。所有涉及價格、造價的事項最終權都屬于建立?！?〕協(xié)助建立定召開使用情況分析會議。針對存在的問題采用相應的措施?！?〕在工程施行過程中每月進展方案與實際完成量的分析比擬。3〕工程本錢控制的監(jiān)理措施：〔1)、根據(jù)工程圖紙校核．概或標底的工程數(shù)量建立分解方案作為監(jiān)理控制的根據(jù)。〔2)、理解承包的工程工程各階段資金使用方案以利動態(tài)控制?！?)、通過風險分析找出工程費用最易被打破的部、找出最易發(fā)生費用索賠的原因及部位并制定防范性對策?！?)、經常檢查工程計量和工程款支付的情況對實際發(fā)生值與方案控制值進展比擬、分析必要時提出建議警示?！?)、嚴格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序要求；〔6)、及時向建立反映控制過程中所發(fā)生的問題并及時進展協(xié)調處理。平安文明施工的監(jiān)理措施1〕平安監(jiān)理原那么：以施工合同平安目的為平安監(jiān)理目的。貫徹“平安第一、預防為主〞方針認真制定平安監(jiān)理監(jiān)控措施加強責任落實過程中加大平安監(jiān)理力度杜絕重大平安事故發(fā)生。2〕工程平安及文明施工目的控制的工作任務和：〔1〕、制定平安監(jiān)理工作建立崗位責任制?！?〕、協(xié)助建立建立工程平安報監(jiān)備案手續(xù)?！?〕、協(xié)助建立與施工簽訂建立工程工程平安消費協(xié)議書?！?〕、審查總包、專業(yè)分包和勞務分包資質、平安消費答應證?！?〕、審查施工現(xiàn)場專職平安員起重機械工、大型設備司機等特種作業(yè)人員資格?！?〕、審查施工編制的施工組織設計、專項平安施工方案等；監(jiān)視施工按照有關法律法規(guī)、工程建立強迫性和已通過審查批準的專項平安施工方案組織施工。〔7〕、檢查施工是否制定確保平安消費的各項規(guī)章制度、建立崗位責任制?！?〕、檢查施工是否針對施工現(xiàn)場實際制定應急救援預案、建立應急救援體系?！?〕、檢查施工擬投入施工使用的大型施工機械的檢測檢驗、驗收、備案手續(xù)?！?0〕、檢查施工現(xiàn)場的實體平安施工前提條件?！?1〕、監(jiān)視施工按照有關法律法規(guī)、工程建立強迫性和已經通過審查批準的專項平安施工方案施工?！?2〕、對施工現(xiàn)場平安消費情況進展巡視檢查檢查施工各項平安措施的詳細落實情況。發(fā)現(xiàn)存在事故隱患的應當要求施工立即進展整改；情況嚴重的由總監(jiān)理工程師下達暫時停工并建立；施工拒不整改的應及時向工程所在地建立行政主部門?！?3〕、催促施工進展平安自查工作〔班組檢查、工程部檢查、檢查〕；參加施工現(xiàn)場的平安消費檢查；不定抽查現(xiàn)場持證上崗情況?！?4〕、發(fā)生重大平安事故或突發(fā)性時應當立即下達暫時停工并催促施工立即向當?shù)亟⑿姓鞑块T〔平安監(jiān)視機構〕和有關部門并積極配合有關部門、作好急救和現(xiàn)場保護工作；協(xié)助有關部門對事故進展調查分析；催促施工按照“四不放過〞原那么對事故進展調查處理。3〕平安、文明施工監(jiān)理措施〔1〕、施工現(xiàn)場平安措施：①、催促施工方嚴格按照昆明有關建筑工程文明平安施工理規(guī)定和開工后批準的?施工組織設計?“施工總平面布置圖〞控制使用現(xiàn)場防止隨意性。②、催促嚴格按照有關昆明建筑工程文明平安施工理規(guī)定釘、掛齊各種宣傳宣教宣告警示牌、攔“三照〞上墻責任人名上墻初步形成一個有序小環(huán)境。③、現(xiàn)場臨時建筑進展施工設計認真貫徹?城區(qū)域環(huán)境噪聲?〔GB 3096－93〕適應大環(huán)境盡力與其匹配。④、現(xiàn)場臨時性道路、給水、排水、消費生活用電、施工產生污水、垃圾等需有方案有組織的設專職人員負責以求得良好的穩(wěn)定常態(tài)效果。⑤、創(chuàng)造一種文明平安區(qū)的氣氛入場佩帶平安帽各種施工機械平安操作規(guī)程以增強各方人員的平安意識自覺、主動配合工作重視平安消費。⑥、設置圍護、施工攔桿及供電、排水系統(tǒng)等的“平安警示牌〞保證整個工地有序的施工現(xiàn)場容貌爭創(chuàng)“文明施工示范工地〞。⑦、加強教育特別是加強對農民工的生活的理進步他們的文明素質。⑧、設置間平安及警示照明設置警示牌及安民告示。⑨、操作前線有平安交底事前預防措施施工區(qū)應設置環(huán)境協(xié)調構造平安的臨時性圍護設立平安區(qū)。⑩施工現(xiàn)場人員在施工現(xiàn)場應當佩戴證明其身份的胸卡專職平安員及平安監(jiān)理工程師必須佩帶平安員標志。⑾采取臨邊防護措施。如樹塘開挖沒種苗木時必須封閉。 (2)平安用電理措施：①嚴格貫徹和執(zhí)行?建筑施工平安用電?全現(xiàn)場消費、生活用電實行“統(tǒng)一理集中控制分類配置嚴禁亂接專人負責違規(guī)受罰〞的制度指導受權落實到人組織支持。②各種機械、機電設備均應實行專機專人負責并嚴格按?建筑機械使用平安技術規(guī)程?安裝、操作非專業(yè)人員不得動用電器設備。施工用電按“三相五線制〞架設所有開關箱按制作上鎖。③臨時用電理要綁扎結實確保絕緣良好由專業(yè)電工理任何人不準私自搭接電源所有濕作業(yè)機具要求安裝防漏電開關線路不能拖地。④開關箱閘蓋要齊全閘絲容量與用電量相箱電線應經常檢查、維護防止損壞、漏電嚴禁一閘多用。對環(huán)境保護的監(jiān)理措施為進步施工現(xiàn)場理程度促進文明施工保障施工人員的平安與安康保障和維護建立區(qū)域的正常生活、工作秩序與良好環(huán)境采取如下措施進展控制： (1)工程開工前監(jiān)視施工應當按照施工組織設計要求完成施工現(xiàn)場場地內給排水、電路、料場等臨時設施建立時應遵守以下規(guī)定：①臨時原材料堆放場地選擇地勢平坦、排水良好、交通便利、引電較近的地方使用。②施工現(xiàn)場臨時用電及電線路必須符合?施工現(xiàn)場臨時用電平安技術?的要求。③臨時給水應當埋入地下無滴漏和長流水臨時排水應當自成系統(tǒng)保持暢通。④施工現(xiàn)場必須設置施工圍欄把施工區(qū)與非施工區(qū)分開并做好各類警示標語。⑤做好施工道路的保通工作和道路的保養(yǎng)工作?！?〕、審核施工在施工組織設計中必須有環(huán)境保護措施及防范措施建立環(huán)境保護責任制度?！?〕施工設備擺放、材料堆放、消費場地要保持場容場貌整潔物料堆放整齊。易燃品與生活區(qū)嚴格分隔危險區(qū)有醒目的平安警示標志?！?〕、催促、檢查施工工地環(huán)境污染及噪音控制在及昆明有關的范圍內如施工污水排放〔沉泥池〕達標?！?〕生活水及生活污水集中排放進入城網不能進的采取集中拉運處理；〔6〕生活及施工中產生的固體廢物應做到集中堆放并采取相關的防污染措施；〔7〕施工應該制定施工中產生的廢物的回用和處置能回用的采取合理的處理措施不能利用的必須采取防止二次污染的措施；〔8〕雨季需要采取相關的防洪及防雨水污染措施；〔9〕施工方必須采取防止臨近水源的防污染措施；〔10〕催促施工方使用低噪聲施工機械把噪聲影響程度限度降低達保護答應值以內?！?1〕催促施工方文明施工、不野蠻施工作業(yè)保護自來水水、電網不受損傷維護公公利益。(12)污染源的控制 ①砂、石露天堆放應根據(jù)現(xiàn)場設置并有防止揚塵發(fā)生的遮蓋物必要時應設置水淋潮濕以有效防止揚塵。 ②施工運輸車輛應符合當?shù)夭牧线\輸?shù)囊?guī)定防止落塵。 ③水泥搬運過程中要有專人負責去除包裝外的浮塵。(13)監(jiān)視施工對施工便道進展養(yǎng)護、灑水清潔、減少揚塵污染及專職人員的裝備。合同理監(jiān)理措施①、施工合同的內容要符合如下原那么：、法規(guī)和政策。、費用和付款的方式要明確。、權、利關系要明確。 。、準確。② 指定專人負責合同理。掌握合同條款的履行情況。發(fā)現(xiàn)問題及時有關各方或組織協(xié)調。③ 以公正立場監(jiān)視合同雙方履行職責。在履行中遇有爭議時提出協(xié)調。遇有一方違約另一方提出索賠時在職責權限范圍內根據(jù)違約方責任的大小提出協(xié)調。④ 合同是