【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收但除開(kāi)工驗(yàn)收以外總承包不承當(dāng)分包工程驗(yàn)收的相關(guān)費(fèi)用。 、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。、完善、整理、歸檔注：分包工程資料由分包自行編制總承包負(fù)責(zé)搜集、整理、歸檔〕；。由物方逐一發(fā)放給購(gòu)房業(yè)主。物方發(fā)放鑰匙的過(guò)程中總包方應(yīng)配合物業(yè)方的工作。分包自行準(zhǔn)備挪動(dòng)電表電費(fèi)由總包統(tǒng)一收取。 乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施包括但不僅限于以下工程：按甲方的要求提供具備指定分包工程開(kāi)工的條件。提供工地內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等〕如乙方現(xiàn)場(chǎng)已有的設(shè)備無(wú)法滿足分包工程需要而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的由各指定分包自行承當(dāng)或者委托乙方施行。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用在撤除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)。除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ讨庥嘘P(guān)分包的報(bào)建到驗(yàn)收手續(xù)由甲方指定分包負(fù)責(zé)總包協(xié)調(diào)配合。甲方指定分包需服從乙方合理的理規(guī)定。十四、違約責(zé)任及處分30. 工程質(zhì)量及平安：,乙方須在甲方指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)展整改未在指定時(shí)間內(nèi)整改完畢或整改后仍不合格者甲方將該部分內(nèi)容委托第三方完成由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。假設(shè)乙方阻攔第三方進(jìn)展整改施工的包括不提供施工作業(yè)面、不配合等〕甲方有權(quán)按5000元/天的要求乙方支付違約金。上述情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同 甲方終止合同的乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣300000元整并承當(dāng)由此給甲方造成的直接損失、間接損失及預(yù)收益。31 工程工地下室區(qū)域從根底基坑驗(yàn)槽到地下室頂板混凝土板澆筑完成的總工為90天； 2021年12月30日之前必須完成住宅主樓地下室至177。假設(shè)乙方未能按完成那么視為乙方違約乙方支付給甲方每天叁萬(wàn)元的違約金。 2 的違約金同時(shí)執(zhí)行第40條。與40頁(yè)乙方承諾按3萬(wàn)/天不符工程總工延遲未超過(guò)15天乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付貳萬(wàn)元/天違約金。本合同各項(xiàng)約定中乙方整改、返工間不視為工順延因乙方整改、返工導(dǎo)致工延誤的乙方應(yīng)按第條承當(dāng)違約責(zé)任。工程設(shè)計(jì)變更及簽證乙方未按施工圖施工、項(xiàng)向甲方支付違約金并返工且工不順延。如因此導(dǎo)致甲方的損失大于違約金的乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。乙方拒不執(zhí)行設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定或簽證的每發(fā)生一項(xiàng)除執(zhí)行本合同第40條外甲方將扣除同該設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定或簽證甲方所認(rèn)定的費(fèi)用雙倍金額的違約金如因此給甲方造成損失的應(yīng)按實(shí)賠償甲方的損失。、合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)檢或不按規(guī)定復(fù)檢、復(fù)驗(yàn)或以劣充優(yōu)摻雜使假等甲方經(jīng)檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元/次并返工同時(shí)承當(dāng)由此給甲方造成的一切損失且工不順延。、材料價(jià)格或計(jì)價(jià)方式的要求除執(zhí)行本合同第39條外甲方將扣除提出更改內(nèi)容的全部費(fèi)用的50作為違約金并無(wú)條件按本合同約定繼續(xù)執(zhí)行合同假如因此給甲方造成損失的應(yīng)按實(shí)賠償甲方的損失。 在施工過(guò)程生的任何索賠事項(xiàng)乙方均應(yīng)在該索賠事由發(fā)生之后起48小時(shí)之內(nèi)向甲方發(fā)出書面索賠否那么乙方無(wú)權(quán)再向甲方進(jìn)展索賠。乙方書面索賠發(fā)出后甲方48小時(shí)之內(nèi)無(wú)回復(fù)視為同意乙方的索賠要求。乙方違背現(xiàn)場(chǎng)施工理規(guī)定和考核不服從甲方代表或監(jiān)理人員提出的整改或整改不及時(shí)按本合同附件6?工程現(xiàn)場(chǎng)施工理?約定內(nèi)容執(zhí)行。、。同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同反之對(duì)等。、。 假設(shè)甲方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本合同或提早終止本合同履行的本合同自甲方發(fā)出之日起即終止乙方應(yīng)在3日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)否那么甲方有權(quán)以每平方米每天 3 元的按承包總建筑面積要求乙方支付占用費(fèi)用并有權(quán)處理未退場(chǎng)的乙方物品。乙方退場(chǎng)后甲方有權(quán)委托別人完善乙方剩余工作所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)且乙方不得要求甲方支付未付的工程款假設(shè)經(jīng)結(jié)算甲方超付工程款乙方應(yīng)退還甲方超付的工程款。：甲方未按約定付款的每逾按逾應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算違約金因甲方原因假設(shè)超過(guò)一個(gè)月甲方向乙方支付逾應(yīng)付款項(xiàng)3的違約金。十五、工程結(jié)算、移交 乙方在開(kāi)工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)向甲方移交完好的開(kāi)工資料及開(kāi)工圖紙六套及相應(yīng)的電子資料含每戶水電開(kāi)工圖開(kāi)工資料及開(kāi)工圖紙必須準(zhǔn)確的反映實(shí)際施工情況〕。乙方移交的開(kāi)工驗(yàn)收資料需滿足開(kāi)工驗(yàn)收備案及總產(chǎn)權(quán)的要求。 因特殊原因部分工程甩項(xiàng)開(kāi)工時(shí)雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)開(kāi)工協(xié)議明確各方責(zé)任。 無(wú)結(jié)算爭(zhēng)議發(fā)生與否乙方不得以任何理由拒交開(kāi)工資料影響甲方總產(chǎn)權(quán)一個(gè)月內(nèi)拒不移交開(kāi)工資料每延誤一天按總造價(jià)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金并不退還履約保證金。 乙方在施工完成規(guī)劃驗(yàn)收后的改造工程后并辦完?房屋工程質(zhì)量保修書?方可進(jìn)展工程結(jié)算。 根據(jù)工程需要完成某階段工作時(shí)應(yīng)向下一工序的施工工序移交手續(xù)。 乙方應(yīng)在開(kāi)工驗(yàn)收后在收到甲方后3天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)撤除或清理對(duì)于占用的場(chǎng)地甲方將收取每平方米每天 3元的租金并有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。 乙方應(yīng)在施工完成規(guī)劃驗(yàn)收后的改造工程后開(kāi)場(chǎng)移交。乙方應(yīng)填寫工程移交書經(jīng)甲方及物業(yè)驗(yàn)收通過(guò)后視為工程移交完畢；乙方造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤乙方應(yīng)按拖延開(kāi)工日支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 工程在未移交甲方之前乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提早使用因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 工程開(kāi)工驗(yàn)收并到達(dá)合同驗(yàn)收要求乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而回絕交付工程。 結(jié)算程序：乙方在改造工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)向甲方遞交開(kāi)工結(jié)算及完好的結(jié)算資料結(jié)算資料并需通過(guò)甲方審核合格。甲方在收到乙方的工程全套結(jié)算資料含開(kāi)工資料、開(kāi)工圖、結(jié)算資料〕之日起6個(gè)月內(nèi)審核完畢并完成工程總款確認(rèn)從審核完畢及雙方完成工程總款確認(rèn)之日起14個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算并由雙方共同確認(rèn)支付本工程除質(zhì)量保修金以外的結(jié)算余款甲方假如在收到乙方全套合格結(jié)算資料后6個(gè)月內(nèi)未書面提出答復(fù)且未結(jié)算完畢那么視為認(rèn)可乙方結(jié)算；在乙方接到甲方書面答復(fù)后3個(gè)月內(nèi)未做任何答復(fù)的那么視為認(rèn)可甲方結(jié)算內(nèi)容；?房屋建筑工程質(zhì)量保修書?； 工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后七天內(nèi)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同總價(jià)金額簽訂初步結(jié)算書或結(jié)算乙方不得以任何理由予以回絕或拖延否那么視為違約違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 3萬(wàn)元/天整。雙方簽署初步結(jié)算書或結(jié)算后應(yīng)按實(shí)際結(jié)算金額詳細(xì)結(jié)算資料。十六、履約保證金 履約保證金為人民幣0元大寫：〕一般按照合同預(yù)估價(jià)的10收取39. 支付和返還時(shí)間 。 。 。 發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后的28D內(nèi)把履約保證金退還于承包人不交履約保證金約束以下違約的發(fā)生?！? 履約保證金不計(jì)息。40. 履約保證金的用處 ： ； ； 、材料價(jià)格和計(jì)價(jià)方式的要求在被甲方回絕后停工或消極怠工的； 、技術(shù)核定的計(jì)價(jià)方式的要求在被甲方回絕后停工或消極怠工的； 、技術(shù)核定內(nèi)容的。；；工程延誤總工達(dá)30天扣除剩余履約保證金的100且甲方有權(quán)終止本合同的履行。十七、其他41. 銷售配合 。； 、設(shè)備的遷移。 、油漆及樓梯欄桿的安裝樓梯間內(nèi)的燈具、開(kāi)關(guān)的安裝。 、油漆地面的找平強(qiáng)、弱電的線、面板安裝廚房、洗手間的上下水的安裝包括樣板間的上層戶型〕廚房、洗手間的防水處理入戶門的安裝。 〕。 、防水處理及外墻油漆。 。 。 。42. 不可抗力 不可抗力發(fā)生后乙方應(yīng)迅速采取措施盡力減少損失并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表受害情況并提供相應(yīng)證據(jù)按協(xié)議條款約定的時(shí)間向甲方損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用按以下約定承當(dāng)：；；、機(jī)械的損壞及停工等損失由乙方承當(dāng)；；所需修復(fù)工作費(fèi)用的由甲方承當(dāng)按簽證。 在履行本合同過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成雙方均可依法向工程所在地人民提起訴訟。 。 。 。假設(shè)內(nèi)容與本合同相抵觸以本合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。附件1：報(bào)價(jià)承諾書附件2：工程施工質(zhì)量平安保證承諾書附件3：工程質(zhì)量保修書附件4：材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的原那么及程序附件5：設(shè)計(jì)變更的原那么及程序附件6：工程施工現(xiàn)場(chǎng)理附件7：工程平安文明施工費(fèi)計(jì)取協(xié)議附件8：樣表列表附件9：樣板理制度附件10：現(xiàn)場(chǎng)簽證制度附件11：工程平安消費(fèi)文明施工理附件12：結(jié)算補(bǔ)充約定附件13：戶型圖填充部分按半面積計(jì)算以下無(wú)正文〕甲方(公章〕：四川****** 乙方(公章)：四川******工程法定代表人 法定代表人 ： ： 戶名：四川****** 戶名： 銀行： 銀行： 賬： 賬： 附件1：報(bào)價(jià)承諾書致：四川******: 我系 壹 級(jí)施工企業(yè)擬承建貴開(kāi)發(fā)的***廣場(chǎng)工程為表達(dá)合作誠(chéng)意如我中標(biāo)我將就合作的幾個(gè)問(wèn)題作如下書面承諾：一、工程承建范圍一〕發(fā)包人提供的***廣場(chǎng)施工圖范圍內(nèi)的所有內(nèi)容發(fā)包人發(fā)包和指定發(fā)包的除外〕詳細(xì)以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖范圍為準(zhǔn)。二〕發(fā)包人發(fā)包工程包括但不限于以下內(nèi)容〕：；〕；〕；三〕發(fā)包人指定分包納入總包的工程包括但不限于以下內(nèi)容〕：、預(yù)埋；消防進(jìn)場(chǎng)后由消防自行預(yù)留、預(yù)埋。〕、內(nèi)穿鋼引線、暗埋底盒除外〕四〕、工程范圍調(diào)整：發(fā)包人根據(jù)工程施行情況可對(duì)工程發(fā)包內(nèi)容進(jìn)展調(diào)整如有調(diào)整雙方另行協(xié)商。二、 工 根據(jù)貴提供的圖紙結(jié)合我施工類似工程的經(jīng)歷我承諾對(duì)工程進(jìn)展嚴(yán)格理科學(xué)組織做好各工序間的穿插搭接加班加點(diǎn)保質(zhì)保量。根據(jù)施工詳細(xì)情況最短絕對(duì)工 600個(gè) 日歷天。開(kāi)工時(shí)間均以貴書面為準(zhǔn)。因我方原因延誤工那么以 叄 萬(wàn)元/天向貴支付賠償金。因貴原因造成的工延誤經(jīng)貴及監(jiān)理簽字確認(rèn)后同意順延。我承諾為保證本工程順利進(jìn)展自備發(fā)電機(jī)確保施工用電由此產(chǎn)生的費(fèi)用不向貴司收取。我承諾趕工措施和提早開(kāi)工措施不向貴收取其措施費(fèi)。三、工程質(zhì)量：我方將嚴(yán)格按照施工圖、工程、現(xiàn)行驗(yàn)收組織施工承受質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理方、貴代表的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量理將工程質(zhì)量驗(yàn)收到達(dá)高分合格并力爭(zhēng)主體構(gòu)造獲得成優(yōu)質(zhì)工程。假設(shè)主體構(gòu)造獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞那么發(fā)包人按獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞樓棟的地上建筑面積以含稅12元/m2的獎(jiǎng)勵(lì)承包人此獎(jiǎng)金結(jié)算時(shí)不作下浮。如因我方原因造成所建房屋面積與施工圖不符由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由我方承當(dāng)。四、平安文明：我方將加強(qiáng)工程平安消費(fèi)、文明施工理保證平安文明施工措施費(fèi)落實(shí)到位實(shí)在改善施工從業(yè)人員的作業(yè)條件和生活環(huán)境防止和減少平安事故發(fā)生保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境嚴(yán)格遵守?平安消費(fèi)法?、?建筑法?、?建立工程平安消費(fèi)理?等法律、法規(guī)和?建立工程工程量計(jì)價(jià)?GB505002021〕、建立部?建筑工程平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用理規(guī)定?、四川人民?進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)平安消費(fèi)工作的施行?(川府發(fā)電[2021]59)的相關(guān)規(guī)定。我方承諾該工程創(chuàng)平安文明施工理“標(biāo)化工程〞。假設(shè)未能實(shí)現(xiàn)該承諾我方同意平安文明施工費(fèi)費(fèi)率按有關(guān)部門根據(jù)川建發(fā)2021】6文核定費(fèi)率的70進(jìn)展結(jié)算計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)；假設(shè)實(shí)現(xiàn)該承諾平安文明施工費(fèi)方可按有關(guān)部門根據(jù)川建發(fā)2021】6文核定的費(fèi)率進(jìn)展結(jié)算計(jì)算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)。如因平安文明施工理未達(dá)標(biāo)而遭到有關(guān)部門處分致使延誤工那么以 三萬(wàn)元/天向貴支付賠償金。五、對(duì)人發(fā)包和指定分包工程的理及費(fèi)用：一〕、我方負(fù)責(zé)人發(fā)包和指定分包工程的理責(zé)任：分包工程質(zhì)量監(jiān)視的理；工理；平安文明施工理；開(kāi)工資料搜集、完善、整理、歸檔注：分包工程資料由分包自行編制總承包負(fù)責(zé)搜集、整理、歸檔〕；各分包的組織協(xié)調(diào)；各指定分包工程進(jìn)度款支付的審核簽字。本工程范圍內(nèi)的收邊補(bǔ)爛。如消防孔洞的修復(fù)、各專業(yè)分包工程施工完畢后交接處的收邊收頭等。不含二次補(bǔ)爛及返工補(bǔ)爛假設(shè)發(fā)生時(shí)由分包方支付相關(guān)費(fèi)用。本工程交房時(shí)總包方將鑰匙交給物方。由物方逐一發(fā)放給購(gòu)房業(yè)主。物方發(fā)放鑰匙的過(guò)程中總包方應(yīng)配合物業(yè)方的工作。分包自行準(zhǔn)備挪動(dòng)電表電費(fèi)由總包統(tǒng)一收取。人發(fā)包和指定分包工程由總包負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收但除開(kāi)工驗(yàn)收以外總承包不承當(dāng)分包工程驗(yàn)收的相關(guān)費(fèi)用。1為發(fā)包人提供經(jīng)簡(jiǎn)裝并裝備空調(diào)、辦公桌椅等辦公家具的不小于100m2的辦公用房。1涉及外立面的分包所需腳手架等由總包提供。分包提交進(jìn)度方案由總包審核以審定的工作為分包使用腳手架的時(shí)間假設(shè)分包使用腳手架時(shí)間超過(guò)總包審定時(shí)間15天以上的延使用腳手架的費(fèi)用由分包承當(dāng)并由甲方代為支付。二〕、我方同意發(fā)包人有權(quán)對(duì)本次范圍內(nèi)的分項(xiàng)工程的全部或部分內(nèi)容進(jìn)展發(fā)包和指定分包或?qū)ζ洳牧霞霸O(shè)備供給進(jìn)展指定分包我方無(wú)異議。三〕我方同意當(dāng)規(guī)定的發(fā)包和指定分包工程發(fā)生時(shí)我方僅收取總承包效勞費(fèi)總承包效勞費(fèi)按已完開(kāi)工驗(yàn)收合格工程建筑面積每平方米13元/m2大寫：壹拾叁元〕包干計(jì)取不再計(jì)取其他任何費(fèi)用結(jié)算時(shí)一并。如發(fā)包人增加或減少分包工程總承包效勞費(fèi)應(yīng)該相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整由雙方另行協(xié)商?？偝邪谫M(fèi)結(jié)算時(shí)不作下浮調(diào)整。四〕總承包效勞費(fèi)的內(nèi)容包括但不限于：為發(fā)包人另行發(fā)包或指定分包工程提供工作面、材料堆放場(chǎng)地、工作生活便利、內(nèi)業(yè)資料整理、匯總和組織并通過(guò)交工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)費(fèi)用、穿插工作面各項(xiàng)零星修邊補(bǔ)料費(fèi)用、垂直運(yùn)輸機(jī)械及腳手架的使用費(fèi)、穿插施工所增加的理費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)、成品半成品保護(hù)費(fèi)、建渣清運(yùn)效勞費(fèi)以及現(xiàn)場(chǎng)組織理、總包理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用在施工過(guò)程中不得以任何理由向發(fā)包和指定分包收取費(fèi)用。六、有關(guān)計(jì)價(jià)方式、下浮比例等方面的承諾：一〕我方承諾按以下計(jì)價(jià)方式進(jìn)展結(jié)算和支付：