【文章內(nèi)容簡介】 方負責組織驗收但除開工驗收以外總承包不承當分包工程驗收的相關(guān)費用。 、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包提供標高、定位點線等。、完善、整理、歸檔注：分包工程資料由分包自行編制總承包負責搜集、整理、歸檔〕；。由物方逐一發(fā)放給購房業(yè)主。物方發(fā)放鑰匙的過程中總包方應(yīng)配合物業(yè)方的工作。分包自行準備挪動電表電費由總包統(tǒng)一收取。 乙方負責向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施包括但不僅限于以下工程：按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。提供工地內(nèi)已有的垂直運輸設(shè)備如塔吊、施工電梯、井架、起重機械等〕如乙方現(xiàn)場已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要而需另外增加運輸設(shè)備的由各指定分包自行承當或者委托乙方施行。乙方負責協(xié)調(diào)腳手架的使用在撤除前應(yīng)報監(jiān)理和甲方批準。除電梯工程、消防工程、燃氣工程之外有關(guān)分包的報建到驗收手續(xù)由甲方指定分包負責總包協(xié)調(diào)配合。甲方指定分包需服從乙方合理的理規(guī)定。十四、違約責任及處分30. 工程質(zhì)量及平安：,乙方須在甲方指定時間內(nèi)進展整改未在指定時間內(nèi)整改完畢或整改后仍不合格者甲方將該部分內(nèi)容委托第三方完成由此所發(fā)生的費用由乙方承當。假設(shè)乙方阻攔第三方進展整改施工的包括不提供施工作業(yè)面、不配合等〕甲方有權(quán)按5000元/天的要求乙方支付違約金。上述情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)終止合同 甲方終止合同的乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣300000元整并承當由此給甲方造成的直接損失、間接損失及預(yù)收益。31 工程工地下室區(qū)域從根底基坑驗槽到地下室頂板混凝土板澆筑完成的總工為90天； 2021年12月30日之前必須完成住宅主樓地下室至177。假設(shè)乙方未能按完成那么視為乙方違約乙方支付給甲方每天叁萬元的違約金。 2 的違約金同時執(zhí)行第40條。與40頁乙方承諾按3萬/天不符工程總工延遲未超過15天乙方應(yīng)當向甲方支付貳萬元/天違約金。本合同各項約定中乙方整改、返工間不視為工順延因乙方整改、返工導(dǎo)致工延誤的乙方應(yīng)按第條承當違約責任。工程設(shè)計變更及簽證乙方未按施工圖施工、項向甲方支付違約金并返工且工不順延。如因此導(dǎo)致甲方的損失大于違約金的乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。乙方拒不執(zhí)行設(shè)計變更、技術(shù)核定或簽證的每發(fā)生一項除執(zhí)行本合同第40條外甲方將扣除同該設(shè)計變更、技術(shù)核定或簽證甲方所認定的費用雙倍金額的違約金如因此給甲方造成損失的應(yīng)按實賠償甲方的損失。、合格證、準用證、質(zhì)檢或不按規(guī)定復(fù)檢、復(fù)驗或以劣充優(yōu)摻雜使假等甲方經(jīng)檢查每發(fā)現(xiàn)一項乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元/次并返工同時承當由此給甲方造成的一切損失且工不順延。、材料價格或計價方式的要求除執(zhí)行本合同第39條外甲方將扣除提出更改內(nèi)容的全部費用的50作為違約金并無條件按本合同約定繼續(xù)執(zhí)行合同假如因此給甲方造成損失的應(yīng)按實賠償甲方的損失。 在施工過程生的任何索賠事項乙方均應(yīng)在該索賠事由發(fā)生之后起48小時之內(nèi)向甲方發(fā)出書面索賠否那么乙方無權(quán)再向甲方進展索賠。乙方書面索賠發(fā)出后甲方48小時之內(nèi)無回復(fù)視為同意乙方的索賠要求。乙方違背現(xiàn)場施工理規(guī)定和考核不服從甲方代表或監(jiān)理人員提出的整改或整改不及時按本合同附件6?工程現(xiàn)場施工理?約定內(nèi)容執(zhí)行。、。同時甲方有權(quán)解除本合同反之對等。、。 假設(shè)甲方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本合同或提早終止本合同履行的本合同自甲方發(fā)出之日起即終止乙方應(yīng)在3日內(nèi)無條件退場否那么甲方有權(quán)以每平方米每天 3 元的按承包總建筑面積要求乙方支付占用費用并有權(quán)處理未退場的乙方物品。乙方退場后甲方有權(quán)委托別人完善乙方剩余工作所產(chǎn)生的費用由乙方承當且乙方不得要求甲方支付未付的工程款假設(shè)經(jīng)結(jié)算甲方超付工程款乙方應(yīng)退還甲方超付的工程款。：甲方未按約定付款的每逾按逾應(yīng)付款項的萬分之五計算違約金因甲方原因假設(shè)超過一個月甲方向乙方支付逾應(yīng)付款項3的違約金。十五、工程結(jié)算、移交 乙方在開工驗收后三個月內(nèi)向甲方移交完好的開工資料及開工圖紙六套及相應(yīng)的電子資料含每戶水電開工圖開工資料及開工圖紙必須準確的反映實際施工情況〕。乙方移交的開工驗收資料需滿足開工驗收備案及總產(chǎn)權(quán)的要求。 因特殊原因部分工程甩項開工時雙方協(xié)商訂立甩項開工協(xié)議明確各方責任。 無結(jié)算爭議發(fā)生與否乙方不得以任何理由拒交開工資料影響甲方總產(chǎn)權(quán)一個月內(nèi)拒不移交開工資料每延誤一天按總造價的萬分之五向甲方支付違約金并不退還履約保證金。 乙方在施工完成規(guī)劃驗收后的改造工程后并辦完?房屋工程質(zhì)量保修書?方可進展工程結(jié)算。 根據(jù)工程需要完成某階段工作時應(yīng)向下一工序的施工工序移交手續(xù)。 乙方應(yīng)在開工驗收后在收到甲方后3天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時撤除或清理對于占用的場地甲方將收取每平方米每天 3元的租金并有權(quán)派人強行撤除并清理造成的費用及責任均由乙方承當。 乙方應(yīng)在施工完成規(guī)劃驗收后的改造工程后開場移交。乙方應(yīng)填寫工程移交書經(jīng)甲方及物業(yè)驗收通過后視為工程移交完畢；乙方造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤乙方應(yīng)按拖延開工日支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。 工程在未移交甲方之前乙方負責維護；如甲方提早使用因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承當。 工程開工驗收并到達合同驗收要求乙方不得因經(jīng)濟糾紛而回絕交付工程。 結(jié)算程序：乙方在改造工程開工驗收合格后3個月內(nèi)向甲方遞交開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料結(jié)算資料并需通過甲方審核合格。甲方在收到乙方的工程全套結(jié)算資料含開工資料、開工圖、結(jié)算資料〕之日起6個月內(nèi)審核完畢并完成工程總款確認從審核完畢及雙方完成工程總款確認之日起14個工作日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算并由雙方共同確認支付本工程除質(zhì)量保修金以外的結(jié)算余款甲方假如在收到乙方全套合格結(jié)算資料后6個月內(nèi)未書面提出答復(fù)且未結(jié)算完畢那么視為認可乙方結(jié)算；在乙方接到甲方書面答復(fù)后3個月內(nèi)未做任何答復(fù)的那么視為認可甲方結(jié)算內(nèi)容；?房屋建筑工程質(zhì)量保修書?； 工程開工驗收合格后七天內(nèi)甲乙雙方應(yīng)當按照本合同總價金額簽訂初步結(jié)算書或結(jié)算乙方不得以任何理由予以回絕或拖延否那么視為違約違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 3萬元/天整。雙方簽署初步結(jié)算書或結(jié)算后應(yīng)按實際結(jié)算金額詳細結(jié)算資料。十六、履約保證金 履約保證金為人民幣0元大寫：〕一般按照合同預(yù)估價的10收取39. 支付和返還時間 。 。 。 發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后的28D內(nèi)把履約保證金退還于承包人不交履約保證金約束以下違約的發(fā)生?！? 履約保證金不計息。40. 履約保證金的用處 ： ； ； 、材料價格和計價方式的要求在被甲方回絕后停工或消極怠工的； 、技術(shù)核定的計價方式的要求在被甲方回絕后停工或消極怠工的； 、技術(shù)核定內(nèi)容的。；；工程延誤總工達30天扣除剩余履約保證金的100且甲方有權(quán)終止本合同的履行。十七、其他41. 銷售配合 。； 、設(shè)備的遷移。 、油漆及樓梯欄桿的安裝樓梯間內(nèi)的燈具、開關(guān)的安裝。 、油漆地面的找平強、弱電的線、面板安裝廚房、洗手間的上下水的安裝包括樣板間的上層戶型〕廚房、洗手間的防水處理入戶門的安裝。 〕。 、防水處理及外墻油漆。 。 。 。42. 不可抗力 不可抗力發(fā)生后乙方應(yīng)迅速采取措施盡力減少損失并在24小時內(nèi)向甲方代表受害情況并提供相應(yīng)證據(jù)按協(xié)議條款約定的時間向甲方損失情況和清理、修復(fù)的費用。因災(zāi)害發(fā)生的費用按以下約定承當：；；、機械的損壞及停工等損失由乙方承當；；所需修復(fù)工作費用的由甲方承當按簽證。 在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成雙方均可依法向工程所在地人民提起訴訟。 。 。 。假設(shè)內(nèi)容與本合同相抵觸以本合同約定內(nèi)容為準。附件1：報價承諾書附件2：工程施工質(zhì)量平安保證承諾書附件3：工程質(zhì)量保修書附件4：材料認質(zhì)認價的原那么及程序附件5：設(shè)計變更的原那么及程序附件6：工程施工現(xiàn)場理附件7：工程平安文明施工費計取協(xié)議附件8：樣表列表附件9：樣板理制度附件10：現(xiàn)場簽證制度附件11：工程平安消費文明施工理附件12：結(jié)算補充約定附件13：戶型圖填充部分按半面積計算以下無正文〕甲方(公章〕：四川****** 乙方(公章)：四川******工程法定代表人 法定代表人 ： ： 戶名：四川****** 戶名： 銀行： 銀行： 賬： 賬： 附件1：報價承諾書致：四川******: 我系 壹 級施工企業(yè)擬承建貴開發(fā)的***廣場工程為表達合作誠意如我中標我將就合作的幾個問題作如下書面承諾：一、工程承建范圍一〕發(fā)包人提供的***廣場施工圖范圍內(nèi)的所有內(nèi)容發(fā)包人發(fā)包和指定發(fā)包的除外〕詳細以發(fā)包人確認的施工圖范圍為準。二〕發(fā)包人發(fā)包工程包括但不限于以下內(nèi)容〕：；〕；〕；三〕發(fā)包人指定分包納入總包的工程包括但不限于以下內(nèi)容〕：、預(yù)埋；消防進場后由消防自行預(yù)留、預(yù)埋。〕、內(nèi)穿鋼引線、暗埋底盒除外〕四〕、工程范圍調(diào)整：發(fā)包人根據(jù)工程施行情況可對工程發(fā)包內(nèi)容進展調(diào)整如有調(diào)整雙方另行協(xié)商。二、 工 根據(jù)貴提供的圖紙結(jié)合我施工類似工程的經(jīng)歷我承諾對工程進展嚴格理科學(xué)組織做好各工序間的穿插搭接加班加點保質(zhì)保量。根據(jù)施工詳細情況最短絕對工 600個 日歷天。開工時間均以貴書面為準。因我方原因延誤工那么以 叄 萬元/天向貴支付賠償金。因貴原因造成的工延誤經(jīng)貴及監(jiān)理簽字確認后同意順延。我承諾為保證本工程順利進展自備發(fā)電機確保施工用電由此產(chǎn)生的費用不向貴司收取。我承諾趕工措施和提早開工措施不向貴收取其措施費。三、工程質(zhì)量：我方將嚴格按照施工圖、工程、現(xiàn)行驗收組織施工承受質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理方、貴代表的現(xiàn)場質(zhì)量理將工程質(zhì)量驗收到達高分合格并力爭主體構(gòu)造獲得成優(yōu)質(zhì)工程。假設(shè)主體構(gòu)造獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞那么發(fā)包人按獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞樓棟的地上建筑面積以含稅12元/m2的獎勵承包人此獎金結(jié)算時不作下浮。如因我方原因造成所建房屋面積與施工圖不符由此產(chǎn)生的相關(guān)責任及費用由我方承當。四、平安文明：我方將加強工程平安消費、文明施工理保證平安文明施工措施費落實到位實在改善施工從業(yè)人員的作業(yè)條件和生活環(huán)境防止和減少平安事故發(fā)生保護施工現(xiàn)場環(huán)境嚴格遵守?平安消費法?、?建筑法?、?建立工程平安消費理?等法律、法規(guī)和?建立工程工程量計價?GB505002021〕、建立部?建筑工程平安防護、文明施工措施費用及使用理規(guī)定?、四川人民?進一步加強企業(yè)平安消費工作的施行?(川府發(fā)電[2021]59)的相關(guān)規(guī)定。我方承諾該工程創(chuàng)平安文明施工理“標化工程〞。假設(shè)未能實現(xiàn)該承諾我方同意平安文明施工費費率按有關(guān)部門根據(jù)川建發(fā)2021】6文核定費率的70進展結(jié)算計算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項工程定額人工費；假設(shè)實現(xiàn)該承諾平安文明施工費方可按有關(guān)部門根據(jù)川建發(fā)2021】6文核定的費率進展結(jié)算計算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項工程定額人工費。如因平安文明施工理未達標而遭到有關(guān)部門處分致使延誤工那么以 三萬元/天向貴支付賠償金。五、對人發(fā)包和指定分包工程的理及費用：一〕、我方負責人發(fā)包和指定分包工程的理責任：分包工程質(zhì)量監(jiān)視的理；工理；平安文明施工理；開工資料搜集、完善、整理、歸檔注：分包工程資料由分包自行編制總承包負責搜集、整理、歸檔〕；各分包的組織協(xié)調(diào)；各指定分包工程進度款支付的審核簽字。本工程范圍內(nèi)的收邊補爛。如消防孔洞的修復(fù)、各專業(yè)分包工程施工完畢后交接處的收邊收頭等。不含二次補爛及返工補爛假設(shè)發(fā)生時由分包方支付相關(guān)費用。本工程交房時總包方將鑰匙交給物方。由物方逐一發(fā)放給購房業(yè)主。物方發(fā)放鑰匙的過程中總包方應(yīng)配合物業(yè)方的工作。分包自行準備挪動電表電費由總包統(tǒng)一收取。人發(fā)包和指定分包工程由總包負責組織驗收但除開工驗收以外總承包不承當分包工程驗收的相關(guān)費用。1為發(fā)包人提供經(jīng)簡裝并裝備空調(diào)、辦公桌椅等辦公家具的不小于100m2的辦公用房。1涉及外立面的分包所需腳手架等由總包提供。分包提交進度方案由總包審核以審定的工作為分包使用腳手架的時間假設(shè)分包使用腳手架時間超過總包審定時間15天以上的延使用腳手架的費用由分包承當并由甲方代為支付。二〕、我方同意發(fā)包人有權(quán)對本次范圍內(nèi)的分項工程的全部或部分內(nèi)容進展發(fā)包和指定分包或?qū)ζ洳牧霞霸O(shè)備供給進展指定分包我方無異議。三〕我方同意當規(guī)定的發(fā)包和指定分包工程發(fā)生時我方僅收取總承包效勞費總承包效勞費按已完開工驗收合格工程建筑面積每平方米13元/m2大寫：壹拾叁元〕包干計取不再計取其他任何費用結(jié)算時一并。如發(fā)包人增加或減少分包工程總承包效勞費應(yīng)該相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整由雙方另行協(xié)商。總承包效勞費結(jié)算時不作下浮調(diào)整。四〕總承包效勞費的內(nèi)容包括但不限于：為發(fā)包人另行發(fā)包或指定分包工程提供工作面、材料堆放場地、工作生活便利、內(nèi)業(yè)資料整理、匯總和組織并通過交工驗收等相關(guān)手續(xù)費用、穿插工作面各項零星修邊補料費用、垂直運輸機械及腳手架的使用費、穿插施工所增加的理費用、現(xiàn)場配合費、成品半成品保護費、建渣清運效勞費以及現(xiàn)場組織理、總包理費、利潤等費用在施工過程中不得以任何理由向發(fā)包和指定分包收取費用。六、有關(guān)計價方式、下浮比例等方面的承諾：一〕我方承諾按以下計價方式進展結(jié)算和支付：