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施工總承包合同(完整)(更新版)

2024-11-17 01:26上一頁面

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【正文】 發(fā)包人發(fā)包和指定分包部分承包人不得以任何理由設(shè)置障礙阻礙合同的簽定和執(zhí)行。1本工程的材料及半成品不計二次或?qū)掖伟徇\費。其余材料均到達檢驗并檢驗合格。 規(guī)費:費率按我持有的規(guī)費取費證核定的費率計算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項工程定額人工費和措施工程定額人工費。六、有關(guān)計價方式、下浮比例等方面的承諾:一〕我方承諾按以下計價方式進展結(jié)算和支付:工程量計算:按照開工圖所反映的實際施工內(nèi)容和?建立工程工程量計價?GB505002021〕中相應(yīng)的計算規(guī)那么計算工程量。1涉及外立面的分包所需腳手架等由總包提供。不含二次補爛及返工補爛假設(shè)發(fā)生時由分包方支付相關(guān)費用。如因我方原因造成所建房屋面積與施工圖不符由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費用由我方承當(dāng)。根據(jù)施工詳細(xì)情況最短絕對工 600個 日歷天。 。 〕。 發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后的28D內(nèi)把履約保證金退還于承包人不交履約保證金約束以下違約的發(fā)生。 工程在未移交甲方之前乙方負(fù)責(zé)維護;如甲方提早使用因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承當(dāng)。乙方移交的開工驗收資料需滿足開工驗收備案及總產(chǎn)權(quán)的要求。同時甲方有權(quán)解除本合同反之對等。如因此導(dǎo)致甲方的損失大于違約金的乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。 乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施包括但不僅限于以下工程:按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。指定分包工程由乙方負(fù)責(zé)組織驗收但除開工驗收以外總承包不承當(dāng)分包工程驗收的相關(guān)費用。 乙方負(fù)責(zé)組織每周1~3次的指定分包工程例會、每月一次月方案會議和每季度一次的季方案會議并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交。 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的對分包向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承當(dāng)連帶責(zé)任凡分包拖欠、克扣工人勞動報酬的由乙方負(fù)責(zé)對分包所屬工人直接支付所需款項在分包工程款中扣除。 十三、工程總包理、配合:假設(shè)乙方在收取一定費用后將工程包與第三方承建盡在現(xiàn)場派有本人員參與理仍視為轉(zhuǎn)讓。缺乏的部分甲方有權(quán)有權(quán)向乙方追償也可以從任何應(yīng)支付乙方的款項中扣除。乙方不履行上述各項義務(wù)造成工延誤和工程損失應(yīng)對甲方的損失給予賠償并按本合同第29條執(zhí)行。、甲方售樓部以及監(jiān)理的工作不得圍堵交通道路。監(jiān)理施行細(xì)那么如有調(diào)整甲方審核后將發(fā)書面。甲方與相關(guān)客戶業(yè)主〕進展會談時乙方派人參加并成認(rèn)會談結(jié)果假如乙方在接到后未派人參加的那么視為認(rèn)可甲方所的會談結(jié)果甲方由此支付的有關(guān)費用在乙方的保修金中扣除保修金缺乏扣除的乙方須在接到甲方后內(nèi)向甲方補足。、范圍及保修限 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;屋面防水為一級防水合理使用年限25年保修5年是否適宜 、給排水道、設(shè)備安裝為2年; ; 。、技術(shù)核定單或簽證費用計算原那么按本合同第5條執(zhí)行;。注:“單項設(shè)計變更引承包人費用損失〞是指一份設(shè)計變更單引起的本工程的費用損失而不是多份設(shè)計變更單導(dǎo)致本工程費用損失的累計金額。但假設(shè)因乙方未按約定甲方和監(jiān)理對隱蔽工程進展驗收的無檢驗是否合格乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費用且工不予順延。 〕否那么視為同意乙方繼續(xù)施工。驗收合格后雙方在驗收上簽字確認(rèn)。因乙方原因造成房屋面積與施工圖不符由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費用由乙方承當(dāng)。開開工日: 本工程方案開工日:2021年 10月1日詳細(xì)開工時間以甲方書面為準(zhǔn)〕 本工程方案開工通過相關(guān)質(zhì)檢部門驗收〕日:2021年6月30日。自雙方完成工程總款確認(rèn)之日起14個工作日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算并由雙方共同確認(rèn)后3個工作日支付本工程除質(zhì)量保修金以外的結(jié)算余款甲方假如在收到乙方全套合格結(jié)算資料后6個月內(nèi)未書面提出答復(fù)且未結(jié)算完畢那么視為認(rèn)可乙方結(jié)算;在乙方接到甲方書面答復(fù)后1個月內(nèi)未做任何答復(fù)的那么視為認(rèn)可甲方結(jié)算內(nèi)容;乙方在收取前述除質(zhì)量保修金以外的結(jié)算余款前必須開具齊備與結(jié)算總價等額的正規(guī)合法有效給甲方否那么甲方有權(quán)延遲付款或直接代扣代繳相關(guān)稅費。指定分包工程的付款按分包合同付款條件執(zhí)行。 :本合同第4條所述需結(jié)算且已完成的內(nèi)容;〕的內(nèi)容包括:第條所述不再單獨結(jié)算或不再結(jié)算的相應(yīng)內(nèi)容; 工程因乙方原因造成的返工和整改費用; 工程工程改造工程驗收合格后一個月內(nèi)的所有承包范圍內(nèi)及其甲供材料的成品保護費用;非甲方原因造成的停電、停水、停工等所增加的費用; 因平安文明施工等問題由有關(guān)部門收取乙方的費用;施工證照須由乙方支付的各種費用。.4發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價一旦經(jīng)發(fā)包人認(rèn)價后將不隨價格及各種政策性的變化而變化。甲供材料損耗量超過定額損耗量的部分由乙方承當(dāng)相應(yīng)費用。 天燃?xì)忸A(yù)留堵〕孔洞及安裝后修補由承包人施工。9 變更、簽證:凡開工圖紙能表達完善的工程量現(xiàn)場均不收方但須具備發(fā)包人的變更單。 如部分地基土軟弱需用C15砼換填那么換填C15砼單價按340元/m3進展結(jié)算不再計取其他任何費用。甲供材料采購由乙方分3次向甲方提材料方案如工程開工還有剩余甲供材料那么由乙方承當(dāng)退貨等費用。假設(shè)開工圖與現(xiàn)場實際不符那么以甲乙雙方現(xiàn)場收方的實際工程量為準(zhǔn)。 總包配合費和總包理費:指甲方在本工程范圍內(nèi)另行選定專業(yè)分包施工隊伍簽訂施工合同并在工程范圍內(nèi)施工需乙方提供相應(yīng)配合和理工作而支付的費用。、定價材料:在本工程中將使用的甲方確定技術(shù)、質(zhì)量、品牌范圍和限定采購價格且甲乙雙方須同意并由乙方購置的材料或設(shè)備。:由設(shè)計機構(gòu)提供并由相關(guān)部門審定的經(jīng)甲方提交給乙方的施工圖紙、技術(shù)說明等或甲方書面同意的圖紙修改或由乙方提供的經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的圖紙、計算書、樣本、模型、操作工藝、維護及其它技術(shù)說明等包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料〕。:指甲方乙方在合同及補充協(xié)議中約定按照總?cè)諝v天數(shù)包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。:在本承包工程范圍內(nèi)與乙方或甲方簽署合同為本工程提供物資、材料、設(shè)備等效勞工程的。:指本工程設(shè)計設(shè)計的永久性或臨時性工程所需的土地及其他場地以及甲方提供的施工所需土地或場所、或其他合同中規(guī)定構(gòu)成現(xiàn)場的部分。四、工程承包方式、合同價款、支付和結(jié)算 經(jīng)雙方友好協(xié)商計價方式進展結(jié)算:工程量計算:按照開工圖所反映的實際施工內(nèi)容和?建立工程工程量計價?GB505002021〕、?四川建立工程工程量計價定額2021?中相應(yīng)的計算規(guī)那么計算工程量。所需采費、下車、保、倉儲等費用不單獨計取承包人填報下浮費率時已考慮此因素。抹灰鋼絲網(wǎng)、措施鋼筋:填充墻或輕質(zhì)隔墻與砼相接處抹灰根據(jù)要求需要鋼絲網(wǎng)加固以及為現(xiàn)澆砼墻、梁、板、柱而設(shè)的板凳鐵、對拉螺栓片〕等施工圖以外的鋼筋的費用地下部分按地下建筑面積13元/。 剪力墻豎向筋的排列按設(shè)計及要求施工;8 認(rèn)價材料價格確實定原那么:執(zhí)行合同附件4?材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)原那么及程序?的相關(guān)規(guī)定。 柴油發(fā)電機組及降噪由分包廠家安裝機房其余由承包人施工。甲供材料采購由乙方分3次向甲方提材料方案如工程開工時還有剩余甲供材料那么由乙方承當(dāng)退貨等費用。.3發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料結(jié)算時不下浮。:貳萬陸仟叁佰萬元整〕。主體封頂后每月支付至當(dāng)月已完工程產(chǎn)值的75。甲方在收到乙方的工程全套結(jié)算資料含開工資料、開工圖、結(jié)算資料〕之日起6個月內(nèi)審核完畢如甲方委托咨詢審核時乙方須予以配合〕。地下室區(qū)域從根底基坑驗槽到地下室頂板混凝土板澆筑完成的總工為90天; 2021年12月30日之前必須完成住宅主樓地下室至177。假設(shè)主體構(gòu)造獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞那么甲方按獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞樓棟的地上建筑面積以含稅12元/m2獎勵乙方此獎金結(jié)時算不再下浮6。驗收不合格乙方須在甲方規(guī)定的限內(nèi)完成整改并到達要求。 :綜合驗收系由甲方、設(shè)計、乙方、監(jiān)理、物業(yè)參加的交房前檢查驗收。檢驗不合格乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費用工不予順延。九、工程設(shè)計變更、簽證處理。簽證單及設(shè)計變更單須由監(jiān)理審核并交甲方簽字蓋章認(rèn)可前方可執(zhí)行。十、質(zhì)量保修:質(zhì)量保證金為結(jié)算總價的3,保修綜合驗收通過之日起計〕二年滿后經(jīng)發(fā)包人聘請的物業(yè)理驗收同意后退還沒有使用的保修金的80%給承包人;防水保修滿后經(jīng)發(fā)包人聘請的物業(yè)理驗收同意退還承包人沒有使用的剩余保修金保修金不計利息。、要求補償?shù)热控?zé)任、費用及由此給甲方造成的損失均由乙方承當(dāng)。 。、平安事故或者其他情況工程受到報紙、。交工前清理現(xiàn)場到達合同的要求承當(dāng)因違背有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。;如乙方明顯配合不積極或整改不及時甲方有權(quán)通過第三方隊伍施行完成所發(fā)生費用在乙方工程質(zhì)量保修金中扣除缺乏部分執(zhí)行本合同第22224條相應(yīng)條款。 。 乙方應(yīng)在分包工程開工前30天提交乙方分包工程的進退場時間經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后執(zhí)行;否那么由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方負(fù)責(zé)對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指的傳達并催促分包執(zhí)行。不含二次補爛及返工補爛假設(shè)發(fā)生時由分包方支付相關(guān)費用。分包自行準(zhǔn)備挪動電表電費由總包統(tǒng)一收取。上述情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同 甲方終止合同的乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣300000元整并承當(dāng)由此給甲方造成的直接損失、間接損失及預(yù)收益。項向甲方支付違約金并返工且工不順延。、。十五、工程結(jié)算、移交 乙方在開工驗收后三個月內(nèi)向甲方移交完好的開工資料及開工圖紙六套及相應(yīng)的電子資料含每戶水電開工圖開工資料及開工圖紙必須準(zhǔn)確的反映實際施工情況〕。乙方應(yīng)填寫工程移交書經(jīng)甲方及物業(yè)驗收通過后視為工程移交完畢;乙方造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤乙方應(yīng)按拖延開工日支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。 。 、油漆地面的找平強、弱電的線、面板安裝廚房、洗手間的上下水的安裝包括樣板間的上層戶型〕廚房、洗手間的防水處理入戶門的安裝。 在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成雙方均可依法向工程所在地人民提起訴訟。二、 工 根據(jù)貴提供的圖紙結(jié)合我施工類似工程的經(jīng)歷我承諾對工程進展嚴(yán)格理科學(xué)組織做好各工序間的穿插搭接加班加點保質(zhì)保量。假設(shè)主體構(gòu)造獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞那么發(fā)包人按獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞樓棟的地上建筑面積以含稅12元/m2的獎勵承包人此獎金結(jié)算時不作下浮。如消防孔洞的修復(fù)、各專業(yè)分包工程施工完畢后交接處的收邊收頭等。1為發(fā)包人提供經(jīng)簡裝并裝備空調(diào)、辦公桌椅等辦公家具的不小于100m2的辦公用房。四〕總承包效勞費的內(nèi)容包括但不限于:為發(fā)包人另行發(fā)包或指定分包工程提供工作面、材料堆放場地、工作生活便利、內(nèi)業(yè)資料整理、匯總和組織并通過交工驗收等相關(guān)手續(xù)費用、穿插工作面各項零星修邊補料費用、垂直運輸機械及腳手架的使用費、穿插施工所增加的理費用、現(xiàn)場配合費、成品半成品保護費、建渣清運效勞費以及現(xiàn)場組織理、總包理費、利潤等費用在施工過程中不得以任何理由向發(fā)包和指定分包收取費用。假設(shè)未能實現(xiàn)該承諾我方同意平安文明施工費費率按有關(guān)部門根據(jù)川建發(fā)2021】6文核定費率的70進展結(jié)算計算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項工程定額人工費;假設(shè)實現(xiàn)該承諾平安文明施工費方可按有關(guān)部門根據(jù)川建發(fā)2021】6文核定的費率進展結(jié)算計算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項工程定額人工費。乙供材料:為保證工程質(zhì)量本工程采用產(chǎn)自新津的砂、石。所有臨時設(shè)施含臨時道路〕的撤除、場內(nèi)建渣清運出場等均由承包人完成不得影響發(fā)包人總平施工在發(fā)包人要求時間內(nèi)無條件撤除并不得以任何理由向發(fā)包人收取相關(guān)費用。變更次數(shù)以10次為上限當(dāng)設(shè)計變更次數(shù)超過10次時超過部分按實計算。7〕、本工程所有電氣調(diào)試、檢查接線、防雷檢測、等費用按實結(jié)算。根據(jù)各進度款支付中載明的工程量和各施工間成?工程造價信息?平均價格下浮6后進展調(diào)整。三〕、人工費調(diào)整結(jié)算時各專業(yè)人工費執(zhí)行川建價發(fā)2021〕26載明的人工費調(diào)整費率假設(shè)施工間四川造價站發(fā)布新的人工費調(diào)整結(jié)算時人工費按新的人工費調(diào)整所載明的人工費調(diào)整費率與川建價發(fā)2021〕26載明的人工費調(diào)整費率差值的80進展調(diào)整。結(jié)算款將在雙方簽字確認(rèn)后3月內(nèi)支付。;體構(gòu)造每完成至11層構(gòu)造板經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理初驗合格后并向發(fā)包人提供完成工程量報表和書及相關(guān)資料發(fā)包人收到已完成工程量報表和書及相關(guān)資料后15個工作日內(nèi)初審?fù)戤呺p方確認(rèn)后7個工作日內(nèi)支付承包人該部分工程產(chǎn)值的75作為工程進度款;,發(fā)包人在30個工作日內(nèi)付至各單體工程雙方確認(rèn)的預(yù)估造價的85;。發(fā)包人所付預(yù)付款將從第二次撥付工程進度款開場分三次扣回每次扣回金額為人民幣100萬(大寫: 壹佰萬元整)。三、我將充分關(guān)注和保障施工現(xiàn)場人身及財產(chǎn)平安嚴(yán)格按、地方和行業(yè)規(guī)定的平安消費、文明施工搞好防護工作采取諸如防護及圍欄、照明、警衛(wèi)、護欄、警告標(biāo)識等有效措施就施工過程中對自身、貴或別人所造成的人身或財產(chǎn)損害承當(dāng)賠償責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的理規(guī)定和雙方約定承當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。如在質(zhì)量保修內(nèi)聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)絡(luò) 有更改乙方應(yīng)提早內(nèi)書面甲方否那么無法聯(lián)絡(luò)時視為乙方已經(jīng)收到甲方乙方逾修復(fù)的按照相關(guān)條款承當(dāng)違約責(zé)任。如責(zé)任方為乙方乙方應(yīng)承當(dāng)因質(zhì)量缺陷給甲方和住戶造成的全部損失。材料部新的?材料或設(shè)備〕認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價確認(rèn)表?在行政部蓋公章前從各相關(guān)部門收回原?材料或設(shè)備〕認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價確認(rèn)表?的原件及復(fù)印件含施工的原件〕并統(tǒng)一送至行政銷毀后行政才能在新的?材料或設(shè)備〕認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價確認(rèn)表?上蓋章。并于每月25日前形成檢查情況一覽表上報分指導(dǎo)。、每次1000元的向甲方支付違約金。變更施行完成后工程部現(xiàn)場必須在變更上確認(rèn)防止重復(fù)計算或“變而不做或少做〞。?變更單附表?假設(shè)屬先做后算的變更要求在收到變更單或技術(shù)核定單的一周內(nèi)完成。?施工組織設(shè)計?。監(jiān)理應(yīng)經(jīng)常檢查施工操作工人對質(zhì)量驗收、操作工藝流程情況的掌握情況對達不到要求敦促整改整改后還是未到達要求的:第一次處分施工質(zhì)量處分金1000元第二次處分施工質(zhì)量處分金1000—5000元第三次處分施工質(zhì)量處分金10000—30000元。對于隱蔽部位包括混凝土部分缺陷處理〕的分項、分部工程報于監(jiān)理的同時必須報業(yè)主工程部工程人員參加驗收。4〕隱蔽工程及重點部位、關(guān)鍵部位的施工在報監(jiān)理驗收的同時必須報工程部驗收確認(rèn)前方可進展下一步施工。并應(yīng)立即清退
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