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正文內(nèi)容

土建中職法規(guī)要點整理(編輯修改稿)

2024-11-16 23:57 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 應當提交。1 依法必須進展的工程人應當自確定中標人之日起15日內(nèi)向有關行政監(jiān)視部門提交情況的書面。1 中標人應當按照合同約定履行義務完成中標工程。中標人不得向別人轉(zhuǎn)讓中標工程也不得將中標工程肢解后分別向別人轉(zhuǎn)讓。中標人按照合同約定或者經(jīng)人同意可以將中標工程的部分非主體、非關鍵性工作分包給別人完成。承受分包的人應當具備相應的資格條件并不得再次分包。中標人應當就分包工程向人負責承受分包的人就分包工程承擔連帶責任。七、其他有關規(guī)定人和其他利害關系人認為活動不符合本法有關規(guī)定的有權(quán)向人提出異議或者依法向有關行政監(jiān)視部門投訴。涉及平安、機、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況不適宜進展的工程按照有關規(guī)定可以不進展。使用國際組織或者外國貸款、援助資金的工程進展貸款方、資金提供方對的詳細條件和程序有不同規(guī)定的可以適用其規(guī)定但違犯的社會公共利益的除外。 一、總那么制定?合同法?的目的:為了保護合同當事人的合法權(quán)益維護社會經(jīng)濟秩序促進現(xiàn)代化建立1999年3月15日由全國人民制定通過本法。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議?!? 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議適用其他法律的規(guī)定。合同當事人的法律地位平等一方不得將自己的意志強加給另一方。當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利任何和個人不得干預.當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務。當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循老實信譽原那么。當事人訂立、履行合同應當遵守法律、行政法規(guī)尊重社會公德不得擾亂社會經(jīng)濟秩序損害社會公共利益。依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。二、合同的訂立當事人訂立合同應當具有相應的民事權(quán)利才能和民事行為才能。當事人依法可以委托代理人訂立合同。當事人訂立合同有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的應當采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同的內(nèi)容由當事人約定一般包括以下條款:1〕當事人的名稱或者和住所;2〕標的;3〕數(shù)量;4〕質(zhì)量;5〕價款或者報酬;6〕履行限、地點和方式;7〕違約責任;8〕解決爭議的。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。當事人訂立合同采取要約、承諾方式。 要約是希望和別人訂立合同的意思表示。 承諾是受要約人同意要約的意思表示。 要約邀請是希望別人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的視為要約。要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間視為到達時間。要約可以撤回。撤回要約的應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷。撤銷要約的應當在受要約人發(fā)出承諾之前到達受要約人。有以下情形之一的要約不得撤銷: 1〕要約人確定了承諾限或者以其他形式明示要約不可撤銷; 2〕受要約人有理由認為要約是不可撤銷的并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。有以下情形之一的要約失效: 1〕回絕要約的到達要約人;2〕要約人依法撤銷要約; 3〕承諾限屆滿受要約人未作出承諾; 4〕受要約人對要約的內(nèi)容作出本質(zhì)性變更。 承諾生效時合同成立。承諾到達要約人時生效。承諾不需要的根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的承諾到達的時間適用于要約到達時間的規(guī)定。承諾可以撤回。撤回承諾的應當在承諾到達要約人之前或者與承諾同時到達要約人。受要約人超過承諾限發(fā)出承諾的除要約人及時受要約人該承諾有效的以外為新要約。1受要約人在承諾限內(nèi)發(fā)出承諾按照通常情形可以及時到達要約人但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾限的除要約人及時受要約人因承諾超過限不承受該承諾的以外該承諾有效。 1承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出本質(zhì)性變更的為新要約。本質(zhì)性變更是指有關合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議等內(nèi)容的變更。承諾對要約的內(nèi)容作出非本質(zhì)性變更的除要約人及時表示反對或者要約說明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外該承諾有效合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。1合同成立的地點:承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的按照其約定。當事人采用合同書形式訂立合同的雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。1法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務或者在簽字、蓋章之前當事人一方已經(jīng)履行主要義務對方承受的該合同成立?!?根據(jù)需要下達指性任務或者訂貨任務的有關法人、其他組織之間應當按照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務訂立合同。1格式條款:格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款如通用條款〕。采用格式條款訂立合同的提供格式條款的一方應當遵循公平原那么確定當事人之間的權(quán)利和義務并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款按照對方的要求對該條款予以說明。  格式條款如具有的合同無效條款或免責無效條款的或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的該條款無效?!Ω袷綏l款的理解發(fā)生爭議的應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條款不一致的應當采用非格式條款?!?當事人在訂立合同過程中有以下情形之一給對方造成損失的應當承擔損害賠償責任: 1〕假借訂立合同惡意進展磋商;2〕成心隱瞞與訂立合同有關的重要或者提供虛假情況;3〕有其他違犯老實信譽原那么的行為?!o合同是否成立當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)機不得或者不正當?shù)厥褂??;蛘卟徽數(shù)厥褂迷撋虡I(yè)機給對方造成損失的應當承擔損害賠償責任。三、合同的效力 依法成立的合同自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當批準、登記等手續(xù)生效的按照其規(guī)定。 當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同自條件成就時生效。附解除條件的合同自條件成就時失效。 當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的視為條件已成就;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的視為條件不成就。 當事人對合同的效力可以約定附限。附生效限的合同自限屆至時生效。附終止限的合同自限屆滿時失效。 限制民事行為才能人訂立的合同經(jīng)法定代理人追認后該合同有效但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精安康狀況相適應而訂立的合同不必經(jīng)法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的視為回絕追認。合同被追認之前好心相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以的方式作出。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同未經(jīng)被代理人追認對被代理人不發(fā)生效力由行為人承擔責任。  相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的視為回絕追認。合同被追認之前好心相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以的方式作出。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的該代理行為有效。法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同除相對人知道或者應當知道其超越權(quán)限的以外該代表行為有效。 無處分權(quán)的人處分別人財產(chǎn)經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后獲得處分權(quán)的該合同有效。無效合同:有以下情形之一的合同無效:1〕一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害利益;2〕惡意串通損害、集體或者第三人利益;3〕以合法形式掩蓋目的;4〕損害社會公共利益;5〕違犯法律、行政法規(guī)的強迫性規(guī)定。 合同中的以下免責條款無效:1〕造成對方人身傷害的;2〕因成心或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的??沙蜂N合同:有以下情形之一者當事人一方有權(quán)懇求人民或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:1〕因重大誤解訂立的;二〕在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危使對方在違犯意思的情況下訂立的合同受損害方有權(quán)懇求人民或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人懇求變更的人民或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。有以下情形之一的撤銷權(quán)消滅:1〕具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);2〕具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。1無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效不影響其他部分效力其他部分仍然有效。同時合同無效、被撤銷或者終止的不影響合同中存在的有關解決爭議的條款的效力。合同無效或者被撤銷后因該合同獲得的財產(chǎn)應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失雙方都有過錯的應當各自承擔相應的責任。1當事人惡意串通損害、集體或者第三人利益的因此獲得的財產(chǎn)收歸所有或者返還集體、第三人。 四、合同的履行當事人應當遵循老實信譽原那么按照約定全面履行自己的義務。合同生效后當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的按照合同有關條款或者交易習慣確定。當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確按照補充協(xié)議或合同有關條款及交易習慣的規(guī)定仍不能確定的按以下規(guī)定:1〕質(zhì)量要求不明確的按照、行業(yè)履行;沒有、行業(yè)的按照通?;蛘叻虾贤康牡奶囟男?。2〕價款或者報酬不明確的按照訂立合同時履行地的價格履行;依法應當執(zhí)行定價或者指導價的按照規(guī)定履行。3〕履行地點不明確給付貨幣的在承受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的在履行義務一方所在地履行。4〕履行限不明確的債務人可以隨時履行債權(quán)人也可以隨時要求履行但應當給對方必要的準備時間。5〕履行方式不明確的按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。6〕履行費用的負擔不明確的由履行義務一方負擔。 執(zhí)行定價或者指導價的在合同約定的交付限內(nèi)價風格整時按照交付時的價格計價。逾交付標的物的遇價格上漲時按照原價格執(zhí)行;價格下降時按照新價格執(zhí)行。逾提取標的物或者逾付款的遇價格上漲時按照新價格執(zhí)行;價格下降時按照原價格執(zhí)行。當事人約定由債務人向第三人履行債務的債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定應當向債權(quán)人承擔違約責任。當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務的第三人不履行債務或者履行債務不符合約定債務人應當向債權(quán)人承擔違約責任。當事人互負債務沒有先后履行順序的應當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)回絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時有權(quán)回絕其相應的履行要求。當事人互負債務有先后履行順序先履行一方未履行的后履行一方有權(quán)回絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的后履行一方有權(quán)回絕其相應的履行要求。應履行債務的當事人有確切證據(jù)證明對方有以下情形之一的可以中止履行:1〕經(jīng)營狀況嚴重惡化;2〕轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務;3〕喪失商業(yè)信譽;4〕有喪失或者可能喪失履行債務才能的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的應當承擔違約責任。 當事人按照合同法規(guī)定中止履行的應當及時對方。對方提供適當擔保時應當恢復履行。中止履行后對方在合理限內(nèi)未恢復履行才能并且未提供適當擔保的中止履行的一方可以解除合同。債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有債務人致使履行債務發(fā)生困難的債務人可以中止履行或者將標的物提存。 債權(quán)人可以回絕債務人提早履行或部分履行債務但提早履行或部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務人提早履行或部分改造債務給債權(quán)人增加的費用由債務人負擔。代位權(quán):因債務人怠于行使其到債權(quán)對債權(quán)人造成損害的債權(quán)人可以向人民懇求以自己的名義代位行使債務人的債權(quán)但該債權(quán)專屬于債務人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用由債務人負擔。 因債務人放棄其到債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)對債權(quán)人造成損害的債權(quán)人可以懇求人民撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)對債權(quán)人造成損害并且受讓人知道該情形的債權(quán)人也可以懇求人民撤銷債務人的行為。 撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用由債務人負擔。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的該撤銷權(quán)消滅。合同生效后當事人不得因、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。五、合同的變更和轉(zhuǎn)讓 當事人協(xié)商一致可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當批準、登記等手續(xù)的按照其規(guī)定。當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的推定為未變更。 債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人但有以下情形之一的除外:1〕根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;2〕按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;3〕按照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的應當債務人。未經(jīng)該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的不得撤銷但經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的受讓人獲得與債權(quán)有關的從權(quán)利但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
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