土地轉(zhuǎn)讓合同2(編輯修改稿)
2024-11-16 23:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶過(guò)程中涉及到主部門及部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的亦由甲方以乙方名義支付乙方應(yīng)承擔(dān)的部分已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式表達(dá)在支付給甲方的價(jià)款中。10．7 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。10．8 甲方為獲得該地塊的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用包括但不限于回填綠化費(fèi)〕、債務(wù)、責(zé)任由甲方承擔(dān)不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的而轉(zhuǎn)讓。10．9 甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；10．10 承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任甲方確認(rèn)為獲得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)取场?1．聲明及保證11．1 甲方：1〕甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊并具有與乙方簽署本合同的完全才能。2〕甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________〕均已辦妥并合法有效。3〕在簽署本合同時(shí)任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政或監(jiān)機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4〕甲方確認(rèn)并保證在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)不被任何第三方追索任何權(quán)益。5〕甲方為簽署本合同所需的授權(quán)程序均已完本錢合同的簽署人是甲定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。11．2 乙方：1〕乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2〕乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________〕均已辦妥并合法有效。3〕在簽署本合同時(shí)任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政或監(jiān)機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4〕乙方為簽署本合同所需的授權(quán)程序均已完本錢合同的簽署人是乙定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。12．稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和工程開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中涉及到主部門及部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的亦由甲方以乙方名義支付乙方應(yīng)承擔(dān)的部分已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式表達(dá)在支付給甲方的價(jià)款中。13．13．1 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部以及雙方的往來(lái)及與本合同有關(guān)的和要求等必須用書(shū)面形式可采用_________書(shū)信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等〕方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的方可采取送達(dá)的方式。13．2 各方如下：_________。13．3 一方變更或應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)以書(shū)面形式對(duì)方；否那么由未方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。14．續(xù)與合同終止14．1 本合同第5．1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓滿后乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的乙方可以申請(qǐng)續(xù)。乙方申請(qǐng)續(xù)的應(yīng)符合以下各項(xiàng)條件：1〕續(xù)的書(shū)面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓滿前_________年送達(dá)甲方；2〕審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)限的批準(zhǔn)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方。14．2 乙方提出續(xù)申請(qǐng)后甲方在轉(zhuǎn)讓限屆滿前不得就本合同第5．1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。14．3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓滿后不續(xù)的乙方應(yīng)將本合同第5．1條所定場(chǎng)地完好地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。14．4 本合同第5．1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓滿后乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的乙方可以直接向土地理部門申請(qǐng)續(xù)。轉(zhuǎn)讓滿后乙方不續(xù)的地面建筑物及附著物的處置按有關(guān)規(guī)定。15．違約責(zé)任15．1 除本合同另有規(guī)定外甲乙雙方有以下情況之一的構(gòu)成違約：1〕在乙方
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