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廠房土地轉讓合同(編輯修改稿)

2025-04-05 21:23 本頁面
 

【文章內容簡介】 ____拾_____元整?! ∷?、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產交易部門審查批準后有效?! ∥?、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)  合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,經(jīng)房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記,甲方將房屋交付乙方?! ∫曳揭淮涡愿肚迦抠彿靠睿?大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方?! ×⒈竞贤炗喩Ш?,雙方應認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。  七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。  八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?! 【?、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產交易部門存檔一份?! ∈?、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:  向仲裁委員會申請仲裁  向人民法院提起訴訟  甲方蓋章: 乙方蓋章:廠房土地轉讓合同7  轉讓方(甲方):_____________  受讓方(乙方):_____________  甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下土地廠房轉讓合同:  一、工業(yè)用地及廠房產權基本情況  本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于___________,位于___________,土地權屬性質為集體,用途為工業(yè),土地面積約為___________平方米。  二、轉讓范圍及價款  雙方一致同意,甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。  土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計___________元整(金額大寫___________元)?! ∪?、轉讓款的支付方式  本轉讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應首付甲方人民幣__________元整(金額大寫元),剩余款項分別于________年________月________日前支付?! ∞D讓款由甲方開具收據(jù)?! ∷摹⑦`約責任  甲方承諾轉讓之廠房無抵押,未被法院等司法部門進行查封,不存在權屬爭議。如轉讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的,則甲方除退還乙方已支付轉讓款外,需要另行賠償乙方轉讓款金額30%的違約金,并因此給乙方造成的損失由甲方承擔。本廠房轉讓后,甲方需配合乙方共同去村委會等相關機構辦理相應備案手續(xù)。如果將來可以辦理產權證等需要甲方配合的,甲方也需無條件配合。  甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方,另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金?! ∥濉幾h管轄  如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,向不動產所在地人民法院提起訴訟?! ×说奈锏慕桓丁 _______年________月________日前,甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)?! ∑摺⒃搹S房轉讓后,如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補償款歸乙方所有,與甲方無關。  八、本協(xié)議書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效?! 〖追剑篲____________乙方:_____________  代表:_____________代表:_____________廠房土地轉讓合同8  出賣方(以下簡稱甲方):  住址:  負責人:  買受方(以下簡稱乙方):  住址:  法定代表人:身份證號:甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī),在自愿、公平和誠實信用的原則下,就轉讓事宜達成如下條款,雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議?! ∫弧⑥D讓標的:  乙方購買甲方所有的39。位于廠房及土地使用權,土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準,土地權屬證號為:廠房暫無產權證。(土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一)?! 《?、轉讓范圍及價款:  轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施,包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng),配套基礎設施詳見設施清單(詳見附件二),轉讓標的質量以現(xiàn)狀為準?! ⊥恋厥褂脵?、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為:人民幣?! ∪?、付款方式:  乙方向甲方交付定金萬元整,于合同簽訂之日付款人民幣萬元整(小寫元),另人民幣萬元整(小寫:)  于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同,則萬元定金不退,若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同,則雙倍退還定金。  余款萬元,乙方于年月份付款人民幣,余款人民幣萬元于年月日前支付給甲方?! ∷?、標的物交付:  乙方交清定金后,年月日部分廠房交付給乙方裝修,甲方于年月日前正式將房屋交付于乙方,乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權,可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋,以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權利,但廠房,水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。  乙方在付清余款人民幣萬元整(小寫:元)之后,甲方于付清當日開始辦理財產轉移手續(xù),包括但不限于土地使用權,房屋所有權的轉移手續(xù)。財產轉移手續(xù)以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司,以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方,以工商備案轉讓日期為準,該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔,該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔,與甲方無關。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理,甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續(xù),具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。  五、甲乙雙方的權利義務:  甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權是其所有,除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵。如  有相應瑕疵,甲方應積極予以解決,否則,乙方有權要求解除合同,并要求甲方雙倍返還定金?! 〖追綉e極協(xié)助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證,為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料,所有權證的所有人為甲方,辦理所有權證所有的費用由乙方承擔,待乙方付清所有轉讓款時,通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續(xù),過戶給乙方,廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔?! 〖滓译p方在辦理土地使用權轉讓手續(xù)中需要繳納稅費的,按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓,需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的,
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