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正文內(nèi)容

廠房土地轉(zhuǎn)讓合同(編輯修改稿)

2025-04-05 21:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ____拾_____元整?! ∷?、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效?! ∥?、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)  合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方?! ∫曳揭淮涡愿肚迦抠彿靠睿?大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方?! ×⒈竞贤炗喩Ш?,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有?! ∑?、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)?! “?、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?! 【?、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份?! ∈?、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:  向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁  向人民法院提起訴訟  甲方蓋章: 乙方蓋章:廠房土地轉(zhuǎn)讓合同7  轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____________  受讓方(乙方):_____________  甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下土地廠房轉(zhuǎn)讓合同:  一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況  本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于___________,位于___________,土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,用途為工業(yè),土地面積約為___________平方米。  二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款  雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。  土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)___________元整(金額大寫___________元)。  三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式  本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)_________元整(金額大寫元),剩余款項(xiàng)分別于________年________月________日前支付?! ∞D(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)?! ∷?、違約責(zé)任  甲方承諾轉(zhuǎn)讓之廠房無抵押,未被法院等司法部門進(jìn)行查封,不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。如轉(zhuǎn)讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的,則甲方除退還乙方已支付轉(zhuǎn)讓款外,需要另行賠償乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金,并因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。本廠房轉(zhuǎn)讓后,甲方需配合乙方共同去村委會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)備案手續(xù)。如果將來可以辦理產(chǎn)權(quán)證等需要甲方配合的,甲方也需無條件配合?! 〖追街型净诩s,甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金?! ∥?、爭(zhēng)議管轄  如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。  六、標(biāo)的物的交付  ________年________月________日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)?! ∑摺⒃搹S房轉(zhuǎn)讓后,如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有,與甲方無關(guān)?! “恕⒈緟f(xié)議書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效?! 〖追剑篲____________乙方:_____________  代表:_____________代表:_____________廠房土地轉(zhuǎn)讓合同8  出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):  住址:  負(fù)責(zé)人:  買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):  住址:  法定代表人:身份證號(hào):甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),在自愿、公平和誠實(shí)信用的原則下,就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,雙方對(duì)協(xié)議條款的含義均已理解且無異議?! ∫弧⑥D(zhuǎn)讓標(biāo)的:  乙方購買甲方所有的39。位于廠房及土地使用權(quán),土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn),土地權(quán)屬證號(hào)為:廠房暫無產(chǎn)權(quán)證。(土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)及廠房分布見附件一)?! 《?、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款:  轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施,包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng),配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單(詳見附件二),轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)?! ⊥恋厥褂脵?quán)、廠房及廠房?jī)?nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:人民幣?! ∪⒏犊罘绞剑骸 ∫曳较蚣追浇桓抖ń鹑f元整,于合同簽訂之日付款人民幣萬元整(小寫元),另人民幣萬元整(小寫:)  于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項(xiàng)、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同,則萬元定金不退,若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同,則雙倍退還定金?! ∮嗫钊f元,乙方于年月份付款人民幣,余款人民幣萬元于年月日前支付給甲方?! ∷?、標(biāo)的物交付:  乙方交清定金后,年月日部分廠房交付給乙方裝修,甲方于年月日前正式將房屋交付于乙方,乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán),可以對(duì)廠房?jī)?nèi)房屋進(jìn)行裝修、加蓋,以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利,但廠房,水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修?! ∫曳皆诟肚逵嗫钊嗣駧湃f元整(小寫:元)之后,甲方于付清當(dāng)日開始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán),房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊(cè)成立一家新公司,以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn),該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),與甲方無關(guān)。對(duì)外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理,甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù),具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同?! ∥?、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù):  甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有,除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔(dān)保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵。如  有相應(yīng)瑕疵,甲方應(yīng)積極予以解決,否則,乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方雙倍返還定金?! 〖追綉?yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證,為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料,所有權(quán)證的所有人為甲方,辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān),待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí),通過上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),過戶給乙方,廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)?! 〖滓译p方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的,按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓,需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的,
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