商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 另行交房日。如買(mǎi)受人需在合同約定的交房日前收房出賣(mài)人可在工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后對(duì)買(mǎi)受人提早收房提供方便。買(mǎi)受人應(yīng)于上述交房日內(nèi)前往位于成新都區(qū)新都鎮(zhèn)新東村、福元村的“新和?香城學(xué)府〞現(xiàn)場(chǎng)與出賣(mài)人完畢交接手續(xù)。 由于買(mǎi)受人的原因未能在上述日內(nèi)交付手續(xù)的視為出賣(mài)人已按時(shí)交付。該商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)理費(fèi)、水電費(fèi)、公共維修等費(fèi)用自交付之日或視為交付之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。 買(mǎi)受人沒(méi)有按照合同及本協(xié)議之約定付清購(gòu)房總價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)之前出賣(mài)人有權(quán)不予交房。如因發(fā)生不可抗力等非出賣(mài)人所能控制的因素致使商品房的建筑安裝工程或出賣(mài)人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤那么出賣(mài)人有權(quán)將該商品房交付日順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的間而無(wú)須為該延誤負(fù)任何責(zé)任也無(wú)須對(duì)買(mǎi)受人補(bǔ)償任何費(fèi)用。出賣(mài)人推延交房可以 或掛信或特快專(zhuān)遞或報(bào)紙或委托西南石油大學(xué)等方式買(mǎi)受人。在交付房屋時(shí)買(mǎi)受人如對(duì)房屋質(zhì)量有異議的那么應(yīng)書(shū)面提出。買(mǎi)受人在承受房屋時(shí)除房屋主體構(gòu)造存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題外不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由回絕承受房屋。否那么視為出賣(mài)人已經(jīng)完成交付義務(wù)。買(mǎi)受人認(rèn)為交付的商品房需要整修的應(yīng)以書(shū)面形式向出賣(mài)人提出交房時(shí)間不順延出賣(mài)人應(yīng)根據(jù)?房屋質(zhì)量保證書(shū)?及時(shí)提供保修效勞。買(mǎi)受人本人無(wú)法在合同約定的交付日前往該商品房交付手續(xù)時(shí)可以書(shū)面委托代理人該商品房的交付手續(xù)但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外還必須符合以下條件之一：1） 委托并于合同約定的交付限屆滿(mǎn)前向出賣(mài)人提交書(shū)原件；2） 買(mǎi)受人本人與代理人在房屋交付日前攜帶各自原件及復(fù)印件兩份〕同時(shí)前往新和?香城學(xué)府銷(xiāo)售接待處或出賣(mài)人辦公地點(diǎn)成石馬巷8〕向出賣(mài)人當(dāng)面房屋交付的授權(quán)委托書(shū)原件。第五條 商品房產(chǎn)權(quán)證的買(mǎi)受人委托出賣(mài)人所購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的須于房屋交付的同時(shí)向出賣(mài)人提交房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料包括購(gòu)房合同、夫妻雙方或單身復(fù)印件、未成年人戶(hù)口薄及其監(jiān)護(hù)人和戶(hù)口薄復(fù)印件、購(gòu)房收據(jù)、委托書(shū)、面積結(jié)算協(xié)議等〕以及相關(guān)費(fèi)用含專(zhuān)項(xiàng)維修資金、相關(guān)稅費(fèi)、面積差異結(jié)算款等如有變化以房部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)〕。否那么每逾出賣(mài)人可按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一的向買(mǎi)受人收取違約金并順延為買(mǎi)受人房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。因出賣(mài)人的責(zé)任未能在合同第十九條一〕約定限內(nèi)獲得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的自出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)獲得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際獲得權(quán)屬證明之日止出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日向買(mǎi)受人支付買(mǎi)受人全部已付款萬(wàn)分之一的違約金并于出賣(mài)人實(shí)際獲得權(quán)屬證明之日起30日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。新和?香城學(xué)府工程系出賣(mài)人與西南石油
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