商業(yè)物業(yè)管理委托合同(老葛)(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方所有。1甲方提供工程的露天廣場(chǎng)、中庭和其它可供使用的房屋及必備的有關(guān)設(shè)備供乙方經(jīng)營(yíng)使用做為乙方向各類商家開展有償效勞工程之一其收入歸乙方所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1甲方在開發(fā)工程內(nèi)無償提供﹍﹍﹍平方米的物業(yè)用房供乙方人員辦公與休息場(chǎng)所乙方只能安排保安人員、工程維修維護(hù)人員的休息用房其別人員值班人員除外〕不得在此物業(yè)用房?jī)?nèi)起居或創(chuàng)辦食堂。1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)理所需的全部圖紙、資料于合同生效之日向乙方移交10日內(nèi)移交完畢。第二十六條 乙方權(quán)利與義務(wù)乙方詳細(xì)工作內(nèi)容涵蓋工程的營(yíng)銷籌劃、營(yíng)銷理、所有廣告創(chuàng)意及設(shè)計(jì)、銷售代理、招商運(yùn)營(yíng)、與購(gòu)房者簽訂?商品房買賣合同?等售前效勞工作凡工程在購(gòu)房者未簽訂?商品房買賣合同?之前及甲方收到首付款前的工作均為售前效勞〕；乙方銷售人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況定向甲方提交銷售進(jìn)度及客戶資料、客戶問題等以便雙方根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。乙方保證在銷售代理或招商推廣時(shí)遵守有關(guān)法律、法、法規(guī)和規(guī)定包括在內(nèi)〕并承擔(dān)乙方所有人員的工資、福利、工傷、傭金、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、相應(yīng)的辦公費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況以雙方商定的工作目的為導(dǎo)向制訂銷售、招商、運(yùn)營(yíng)、推廣方案合理安排銷售與招商工作保證商業(yè)理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性并按時(shí)派譴高層人員參加相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議從商業(yè)運(yùn)營(yíng)的角度為甲方提供和建議。提供專業(yè)籌劃和廣告設(shè)計(jì)方案協(xié)助甲方監(jiān)視有關(guān)銷售材料工具〕的設(shè)計(jì)與制作工作并負(fù)責(zé)有效使用和施行。乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程銷控方案和銷售價(jià)格不得以任何形式、任何名義改變銷控方案或向購(gòu)鋪者收取任何費(fèi)用；非甲方的授權(quán)不得擅自給客戶任何形式的折扣否那么乙方給客戶的任何形式的折扣金額從甲方應(yīng)付給乙方的費(fèi)用中扣除。乙方不得向客戶商家〕作出未經(jīng)甲方書面同意的承諾如因乙方含乙方人員〕的原因此引起的法律訴訟或索賠要求乙方須負(fù)全責(zé)。如對(duì)甲方的信譽(yù)、形象等造成負(fù)面影響甲方有權(quán)要求索賠。乙方發(fā)生任何變動(dòng)(包括推廣方案、銷售方案、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等改變或出現(xiàn)任何足以影響正常銷售的情況)必須提早五天書面甲方否那么乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定制訂商業(yè)物業(yè)理制度；并有權(quán)按本合同的約定對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違犯業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)告知有關(guān)限制條件訂立書面約定并負(fù)責(zé)監(jiān)視；1對(duì)物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能如
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