商業(yè)物業(yè)管理委托合同(老葛)(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方所有。1甲方提供工程的露天廣場、中庭和其它可供使用的房屋及必備的有關設備供乙方經(jīng)營使用做為乙方向各類商家開展有償效勞工程之一其收入歸乙方所有相關費用由乙方承擔。1甲方在開發(fā)工程內(nèi)無償提供﹍﹍﹍平方米的物業(yè)用房供乙方人員辦公與休息場所乙方只能安排保安人員、工程維修維護人員的休息用房其別人員值班人員除外〕不得在此物業(yè)用房內(nèi)起居或創(chuàng)辦食堂。1甲方應負責將物業(yè)理所需的全部圖紙、資料于合同生效之日向乙方移交10日內(nèi)移交完畢。第二十六條 乙方權利與義務乙方詳細工作內(nèi)容涵蓋工程的營銷籌劃、營銷理、所有廣告創(chuàng)意及設計、銷售代理、招商運營、與購房者簽訂?商品房買賣合同?等售前效勞工作凡工程在購房者未簽訂?商品房買賣合同?之前及甲方收到首付款前的工作均為售前效勞〕；乙方銷售人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況定向甲方提交銷售進度及客戶資料、客戶問題等以便雙方根據(jù)銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。乙方保證在銷售代理或招商推廣時遵守有關法律、法、法規(guī)和規(guī)定包括在內(nèi)〕并承擔乙方所有人員的工資、福利、工傷、傭金、交通費、住宿費、相應的辦公費等費用。乙方應根據(jù)工程的實際情況以雙方商定的工作目的為導向制訂銷售、招商、運營、推廣方案合理安排銷售與招商工作保證商業(yè)理團隊的穩(wěn)定性并按時派譴高層人員參加相關的聯(lián)席會議從商業(yè)運營的角度為甲方提供和建議。提供專業(yè)籌劃和廣告設計方案協(xié)助甲方監(jiān)視有關銷售材料工具〕的設計與制作工作并負責有效使用和施行。乙方必須嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的工程銷控方案和銷售價格不得以任何形式、任何名義改變銷控方案或向購鋪者收取任何費用；非甲方的授權不得擅自給客戶任何形式的折扣否那么乙方給客戶的任何形式的折扣金額從甲方應付給乙方的費用中扣除。乙方不得向客戶商家〕作出未經(jīng)甲方書面同意的承諾如因乙方含乙方人員〕的原因此引起的法律訴訟或索賠要求乙方須負全責。如對甲方的信譽、形象等造成負面影響甲方有權要求索賠。乙方發(fā)生任何變動(包括推廣方案、銷售方案、企業(yè)經(jīng)營等改變或出現(xiàn)任何足以影響正常銷售的情況)必須提早五天書面甲方否那么乙方應當承擔相應的責任。根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定制訂商業(yè)物業(yè)理制度；并有權按本合同的約定對業(yè)主和物業(yè)使用人違犯業(yè)主公約的行為進展處理；負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時告知有關限制條件訂立書面約定并負責監(jiān)視；1對物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能如
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