上街區(qū)改造工程項目委托監(jiān)理合同(編輯修改稿)
2024-11-16 23:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 包人得到監(jiān)理機構(gòu)復工后才能復工。 〔7〕工程施工進度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程實際開工日提早或超過工程施工合同規(guī)定的開工限的簽認權(quán)。 〔8〕在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認權(quán)以及工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認委托人不支付工程款。 第十八條 監(jiān)理人在委托人受權(quán)下可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)委托人或承包人對對方的任何和要求〔包括索賠要求〕均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出由監(jiān)理機構(gòu)研究處置再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以的身份判斷公正地進展調(diào)解。當雙方的爭議由建立行政主部門調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁時應(yīng)當提供作證的材料。 委托利 第二十條 委托人有選定工程總承包人以及與其訂立合同的權(quán)利。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、消費工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項。 第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責或與承包人串通給委托人或工程造成損失的委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員直到終止合同并要求監(jiān)理人承當相應(yīng)的賠償責任或連帶賠償責任。 監(jiān)理人責任 第二十五條 監(jiān)理人的責任即委托監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中假如因工程建立進度的推延或延誤而超過書面約定的日雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同。 第二十六條 監(jiān)理人在責任內(nèi)應(yīng)當履行約定的義務(wù)。假如因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失應(yīng)當向委托人賠償。累計賠償總額〔除本合同第二十四條規(guī)定以外〕不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額〔除去稅金〕。 第二十七條 監(jiān)理人對承包人違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時限不承當責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部履行監(jiān)理人不承當責任。但對違背第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜向委托人承當賠償責任。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時監(jiān)理人應(yīng)當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。 委托人責任 第二十九條 委托人應(yīng)當履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)如有違背那么應(yīng)當承當違約責任賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的可以向委托人要求補償損失。 第三十條 委托人假如向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪⒛敲磻?yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間那么監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長并得到附加工作的報酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能全部或部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時監(jiān)理人應(yīng)當立即委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人完開工驗收或工程移交手續(xù)承包人和委托人已簽訂工程保修責任書監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款本合同即終止。保修間的責任雙方在專用條款中約定。 第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時應(yīng)當在15日
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