上街區(qū)改造工程項目委托監(jiān)理合同(編輯修改稿)
2024-11-16 23:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工后才能復(fù)工。 〔7〕工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程實際開工日提早或超過工程施工合同規(guī)定的開工限的簽認(rèn)權(quán)。 〔8〕在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)委托人不支付工程款。 第十八條 監(jiān)理人在委托人受權(quán)下可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度那么這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)委托人或承包人對對方的任何和要求〔包括索賠要求〕均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以的身份判斷公正地進(jìn)展調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由建立行政主部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時應(yīng)當(dāng)提供作證的材料。 委托利 第二十條 委托人有選定工程總承包人以及與其訂立合同的權(quán)利。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、消費工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)或與承包人串通給委托人或工程造成損失的委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員直到終止合同并要求監(jiān)理人承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任即委托監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中假如因工程建立進(jìn)度的推延或延誤而超過書面約定的日雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。假如因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額〔除本合同第二十四條規(guī)定以外〕不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額〔除去稅金〕。 第二十七條 監(jiān)理人對承包人違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時限不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部履行監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對違背第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)如有違背那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 第三十條 委托人假如向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪⒛敲磻?yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長并得到附加工作的報酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能全部或部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人完開工驗收或工程移交手續(xù)承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款本合同即終止。保修間的責(zé)任雙方在專用條款中約定。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時應(yīng)當(dāng)在15日
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