【文章內(nèi)容簡介】 對房屋漏水不在承擔責任。無奈，王大爺起訴到法院。法院認為，維修公司在廣告宣傳時，打著“沒有堵不住的防水，沒有做不了滲漏”的廣告，實際上并沒有能力實現(xiàn)廣告上的防水堵漏效果，是虛假宣傳，應當承擔責任。判決由維修公司重新對房屋進行防水維修，并在五年內(nèi)免費維修。律師分析：本案中，認定維修公司存在欺詐行為的關鍵是當年在報紙上刊登的廣告和維修公司的宣傳材料。所以在進行維權時，關鍵是保存好這些宣傳材料，在今后可能發(fā)生的糾紛中，作為證據(jù)使用。十、房屋買賣需慎重案例：某買房人看中了張大爺?shù)姆课荩胭徺I下來。買房人找到張大爺，提出23萬元的價格購買房屋，張大爺同意，并與買房人簽訂了房屋買賣合同。合同約定購房定金為1萬元，買方違約無權收回定金，賣方違約應當雙倍返還定金。合同還約定，雙方應予合同簽訂之日起30日內(nèi)到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。合同簽訂當日，買房人向張大爺支付了買房款。后來，張大爺認識到房屋賣得便宜了，想反悔，要求雙倍返還定金以代替交付房屋。買房人不同意，要求辦理房屋過戶。雙方協(xié)商不成，買房人起訴到法院。法院認為雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實意思表示，符合法律規(guī)定，具有法律約束力。合同中未約定合同的解除條件，張大爺也不存在解除合同的法定理由，其應當繼續(xù)履行合同義務，將房屋過戶給買房人。律師分析：房屋是個人或家庭的重要財產(chǎn)，在作出處分決定前，一定要慎重。為增加回旋余地，不妨在合同中增加解除條款，如在過戶前賣方有權解除合同。簽訂房屋買賣合同前，最好請法律專業(yè)人士進行審核把關。如果房屋的價值把握不準的，可以先委托評估公司進行價值評估，在處分決定前做好準備。第三篇：關于老年人的一些法律一遺棄罪遺棄罪，是指對于老年、年幼、患病或者其他沒有獨立生活能力的人，負有扶養(yǎng)義務而拒絕扶養(yǎng)，情節(jié)惡劣的行為。如父母拒絕撫養(yǎng)沒有獨立生活能力的子女，子女拒絕贍養(yǎng)已失去獨立生活能力的父母。我國刑法第183條規(guī)定，對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨立生活能力的人，負有扶養(yǎng)義務而拒絕扶養(yǎng)，情節(jié)惡劣，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。這里所指的情節(jié)惡劣，通常是指被遺棄人因生活無著而被迫到處乞討，遺棄動機卑鄙，遺棄手段十分惡劣的，由于遺棄造成病、殘、死亡后果的等情況。法律還規(guī)定，對于由于遺棄而引起被遺棄人精神失常、自殺、死亡后果的，或者基于一慣玩弄女性而遺棄婦女或兒童的，應當從重處理?！笆裁唇羞z棄罪?”版權歸作者所有；轉載請注明出處!二老年人權益保障法《老年人權益保障法》第39條規(guī)定了合法權益受到侵害的老年人有要求處理權或者提起訴訟的權利，并對人民法院和有關部門作出了應當及時受理，不得推矮、拖延的要求。這里規(guī)定了老年人要求處理或提起訴訟的前提條件必須是其合法的權益，而不是其他不合法的權益，必須是合法權益確實受到侵害的，否則，就沒有要求處理權或提起訴訟權。老年人由于年老體弱，有的行動不便，有的視力、聽力、口頭表達能力變差，有許多老人沒有文化，以及其他原因，在其合法權益受到侵害后，自己不能直接到有關部門要求處理或直接到法院提起訴訟，為了維護自己合法權益，可以委托代理人代為向有關部門提出處理要求或代為提起訴訟。所謂代理，是指代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人的名義辦理直接對被代理人產(chǎn)生權利義務后果的法律行為或其他有法律意義的行為。老年人的合法權益受到侵害后，為維護自己的合法權益，有兩條途徑可供選擇，一是可以要求有關部門解決，如老年人認為自己的養(yǎng)老金或醫(yī)療待遇受到侵害，可以要求侵害人所在組織或者侵害組織的上級機關處理，老年人認為其家庭成員侵害了自己的合法權益，可以要求家庭成員所在組織或者村（居）民委員會處理。二是可以直接向人民法院提起訴訟。人民法院和有關部門對老年人的訴訟和要求，一定要及時受理，不能有怕麻煩而不愿管和推拖的思想?！昂戏嘁媸艿角趾Φ睦夏耆藢で蠓杀Ｗo時享有什么權利?”版權歸作者所有；轉載請注明出處!訴訟費用，是指當事人向人民法院提起民事、經(jīng)濟、行政訴訟時，依照法律規(guī)定，向人民法院交付的費用。訴訟費用主要有二種：一種是案件受理費。它是人民法院在決定受理案件后向當事人征收的費用，就這部分費用來講，它具有國家稅收的性質(zhì)。另一種是其他訴訟費用。即除案件受理費以外，人民法院在審理案件過程中實際支出的，應當由當事人支付的費用，主要包括：鑒定費，勘驗費，公告費，翻譯費，證人、鑒定人、翻譯人員出庭的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼費，復制本案庭審記錄材料和法律社會所需的費用，執(zhí)行判決、裁定所實際支出的費用，和人民法院認為應由當事人負擔的其他訴訟費用。《老年人權益保障法》第39條規(guī)定了老年人因其合法權益受侵害提起訴訟，交納訴訟費確有困難的，可緩交、減交或者免交。訴訟費用緩、減、免制度，體現(xiàn)了國家對有實際困難的老年人的照顧，使老年人不得因交納訴訟費用確有困難而影響對其合法權益的保護?！皩夏耆艘蚝戏嘁媸芮址付鹪V的訴訟費用有哪些照顧?”版權歸作者所有；轉載請注明出處!三侵犯老年人權益侵犯老年人合法權益的行為要構成犯罪必須具備四個方面的構成要件，即犯罪客體、犯罪客觀方面、犯罪主體和犯罪主觀方面。犯罪客體是指我國刑法所保護而為犯罪行為所侵犯的社會關系；犯罪客觀方面是指犯罪活動的客觀外在表現(xiàn)，其事實特征有：危害行為、危害結果以及犯罪的時間、地點和方法等；犯罪主體是指實施刑法所禁止的危害社會的行為并且依法負刑事責任的人，即罪犯；犯罪主觀方面是指犯罪主體對自己行為的危害社會結果的心理態(tài)度，包括犯罪故意和犯罪過失。因此，當老年人的合法權益受到侵害，提起刑事訴訟，必須具備構成刑事責任的條件，人民法院才會予以受理。根據(jù)《老年人權益保障法》第46條、第47條和第48條規(guī)定，以暴力或其他方法公然侮辱老年人，捏造事實誹謗或虐待老年人，情節(jié)嚴重的；暴力干涉老年人婚姻自由或者對老年人負有贍養(yǎng)、扶養(yǎng)，情節(jié)嚴重的；家庭成員有盜竊、詐騙、搶奪、勒索、故意毀壞老年人財物，情節(jié)嚴重的，這三類行為具備相應的犯罪構成要件的，即構成犯罪，應當追究刑事責任，但一般情況下告訴才處理。“哪些侵犯老年人權益的行為構成犯罪?”版權歸作者所有；轉載請注明出處!根據(jù)《老年人權益保障法》第46條、第48條的規(guī)定，下列行為應依照治安管理處罰條例的有關規(guī)定處罰：以暴力或其他方法公然侮辱老年人、捏造事實誹謗老年人或者虐待老年人，情節(jié)較輕的，依照治安管理處罰條例的有關規(guī)定處罰。家庭成員有盜竊、詐騙、搶奪、勒索、故意毀壞老年人財物，情節(jié)較輕的，應當依照治安管理處罰條例的有關規(guī)定處罰。四子女對母的撫養(yǎng)義務我國婚姻法規(guī)定，父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務，這種義務到子女獨立生活為止。這就是說，父母對子女的撫養(yǎng)義務是有期