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正文內(nèi)容

消防設(shè)施維修保養(yǎng)制度(編輯修改稿)

2024-11-16 22:50 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動(dòng)防火門等的完好情況。(2)每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門、電動(dòng)防火門試驗(yàn)檢查其性能。防排煙系統(tǒng)(1)每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。(2)每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。(3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn),檢查其性能。應(yīng)急照明疏散指示(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。其它(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備,消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(1)保證系統(tǒng)正常工作。(2)維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。(3)設(shè)備發(fā)生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場,二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào),并采取有效的應(yīng)急措施,防止出現(xiàn)安全事故。(4)提供詳細(xì)的月檢、季檢及試驗(yàn)報(bào)告,以方便貴單位備案。建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi),對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。建筑消防設(shè)施的維護(hù)、管理和運(yùn)行任何工程不可能一勞永逸,建筑消防設(shè)施系統(tǒng)工程亦如此,存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)致使系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷不能及時(shí)處理等情況。加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理,是確保建筑消防設(shè)施系統(tǒng)長期保持正常的運(yùn)行狀態(tài),持久有效地發(fā)揮和減少建筑火災(zāi)作用的保證。建筑物的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位,以及專門從事建筑消防設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理工作的單位應(yīng)本著為國家和人民利益高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,認(rèn)真負(fù)責(zé)、常備不懈地做好建筑消防設(shè)施的維護(hù)工作,使其能長期保持可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的維護(hù)和運(yùn)行 1 防火分隔設(shè)施1.1 每日對建筑物內(nèi)各類防火門(窗)、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設(shè)備的外觀和開啟狀態(tài)進(jìn)行檢查,重點(diǎn)檢查上述設(shè)備及其附件是否完整,有無丟失、損壞、脫落的現(xiàn)象,并應(yīng)及時(shí)維修、更換,清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉、開啟的障礙物。1.2 定期對建筑物內(nèi)各類防火門(窗)、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查,檢查上述設(shè)備是否能夠有效關(guān)閉或開啟,通過消防控制設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)閉或開啟設(shè)備的動(dòng)作信號是否能反饋至消防控制室等,確保其處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。消火栓給水系統(tǒng)2.1 每日檢查室、內(nèi)外消火栓是否被圈占、埋壓、損壞、挪用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)恢復(fù)。2.2 定期對消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng),及時(shí)清除消火栓周圍的雜物,檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象,栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失,消火栓的閘閥開啟是否靈活,必要時(shí)應(yīng)對閥桿加潤滑油。此外,還應(yīng)檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好配套。檢查室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防水泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式,以確保消火栓啟泵按鈕能正常啟動(dòng)消防水泵。2.3 保持室外消火栓、消防水泵接合器等標(biāo)志的完整醒目。2.4 定期檢查各消火栓的出水情況,使其保持正常的運(yùn)行狀態(tài)。2.5 定期檢查消防水池、消防水箱的水位情況,發(fā)現(xiàn)不足應(yīng) 及時(shí)補(bǔ)充;2.6 定期檢查各類常開、常閉閥門的開啟狀態(tài)是否正常,定期檢查消防水泵的運(yùn)行情況,每臺(tái)消防水泵應(yīng)每隔1~2周進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),確保供水正常。自動(dòng)消防設(shè)施3.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3.1.1 每日應(yīng)檢查報(bào)警控制器的功能(如火警、故障、復(fù)位、消音等)是否正常,是否為自動(dòng)運(yùn)行方式,并填寫系統(tǒng)運(yùn)行日記錄表。3.1.2 每季度應(yīng)試驗(yàn)、檢查報(bào)警控制設(shè)備對相關(guān)系統(tǒng)(如室內(nèi)消火栓系統(tǒng),自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),常開防火門、窗,防火卷簾門,通風(fēng)空調(diào),防排煙系統(tǒng),應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng),非消防電源切斷,電梯迫降等)的聯(lián)動(dòng)控制、顯示功能。對備用電源進(jìn)行1~2次放電實(shí)驗(yàn),1~3次主、備電源間的自動(dòng)切換試驗(yàn)。3.1.3 采用專用儀器對所有火災(zāi)探測器、火災(zāi)事故廣播的功能檢查試驗(yàn)一遍。3.1.4 火災(zāi)探測器投入使用兩年以后,應(yīng)每隔三年全部清洗一遍。3.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)3.2.1 日常維護(hù)檢查。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)投入使用后,應(yīng)堅(jiān)持每日對系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境進(jìn)行檢查,重點(diǎn)檢查消防水池、消防水箱的水位是否正常,系統(tǒng)組件(如各類閥門、報(bào)警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等)外觀有無損壞、銹蝕、滲漏,工作狀態(tài)是否正常;系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對象是否被人為作了不恰當(dāng)?shù)母淖儯赡軙?huì)對系統(tǒng)的滅火效果產(chǎn)生不良影響,例如:貨物堆垛高度、保護(hù)對象火災(zāi)危險(xiǎn)等級和環(huán)境溫度的改變等;檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式,確保系統(tǒng)處于自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)。3.2.2 定期維護(hù)檢查。在日常維護(hù)檢查的基礎(chǔ)上,每月、每季度、每年定期應(yīng)對自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底檢查,主要內(nèi)容有:檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象,及時(shí)更換不正常的噴頭,確保噴頭表面清潔、完好;對報(bào)警閥組閥門、末端試水裝置進(jìn)行開閥試驗(yàn),觀察閥門的開啟性能和密封性能,以及水力警鈴、延時(shí)器的性能是否正常;檢查供水管道有無機(jī)械損傷和銹蝕,管道有無堵塞現(xiàn)象;模擬火災(zāi)狀態(tài),檢查系統(tǒng)的各項(xiàng)功能是否正常工作和顯示。3.3 氣體滅火系統(tǒng)3.3.1 日常維護(hù)檢查。日常維護(hù)檢查包括清潔、修理、每周 巡檢等工作,由專職的責(zé)任維護(hù)人員執(zhí)行。每周巡檢應(yīng)檢查所有的壓力表、操作裝置、報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備和滅火控制裝置、儀表等是否處于正常工作狀態(tài),檢查管道和噴嘴是否完整無損、暢通,并確保它們在設(shè)計(jì)位置上,每周巡檢還應(yīng)包括對封閉空間的情況及存放使用的可燃物進(jìn)行核查,看其是否符合原設(shè)計(jì)要求,并及時(shí)進(jìn)行糾正。檢查系統(tǒng)運(yùn)行方式是否為自動(dòng)運(yùn)行,并確保其為自動(dòng)運(yùn)行方式。3.3.2 定期維護(hù)檢查。定期檢查主要包括月檢查、半年檢查、年檢及其他檢查。月檢查:每月應(yīng)對系統(tǒng)各組件的外觀進(jìn)行檢查,檢查各組件是否存在變形、機(jī)械損傷、銹蝕、松動(dòng)現(xiàn)象,各閥門的開啟狀態(tài)是否正常。半年檢:每隔半年用稱重法或液位測量法測定儲(chǔ)氣瓶內(nèi)的滅火劑重量,如損失超過設(shè)計(jì)值的5%時(shí),應(yīng)予以填充或更換;通過壓力表檢測鹵代烷儲(chǔ)氣瓶、氣體驅(qū)動(dòng)裝置的壓力,如壓力損失超過設(shè)計(jì)值的10%時(shí),應(yīng)予以充裝;對包括壓力控制裝置、滅火控制裝置、報(bào)警設(shè)備等在內(nèi)的主要
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