【正文】 、滅火的應急作用。（3）消防控制中心遠程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。在維修和保養(yǎng)過程中，因乙方責任而造成系統(tǒng)設備損壞的，全部由乙方負責賠償。第七條：其它條款乙方必須文明維修和保養(yǎng)，并做到竣工清場向甲方移交。（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。防排煙系統(tǒng)(1)每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。建筑消防設施的維護、管理和運行任何工程不可能一勞永逸，建筑消防設施系統(tǒng)工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關閉、系統(tǒng)缺乏日常維護致使系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷不能及時處理等情況。3．1．4 火災探測器投入使用兩年以后，應每隔三年全部清洗一遍。這時應注意觀察閘刀的動作情況是否正常。建筑消防設施的維護管理制度 建筑消防設施的日常維護管理單位應由建筑產(chǎn)權單位負責，當建筑使用權全部或局部轉(zhuǎn)讓時，應由建筑產(chǎn)權單位向該建筑使用單位明確建筑消防設施日常管理責任。乙方每月對消防水泵、送風機及排煙機進行一次試運行，確保其能正常啟動。第一次結算即2011年7月5日前，第二次結算即2012年1月5日前，每次結算金額均為合同造價的50%，（大寫：壹萬貳仟伍佰元整）。按國家消防規(guī)范和上海市消防局的要求對甲方的消防系統(tǒng)做維護、檢修和聯(lián)動調(diào)試，確保該系統(tǒng)正常運行。四、對本合同有爭議之處，雙方可請求仲裁機構進行仲裁，也可向人民法院提出訴訟。為乙方的工作提供便利條件。在維修過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修質(zhì)量達不到合同和規(guī)范要求,乙方應視情節(jié)至少賠償甲方總合同額3％的經(jīng)濟損失。由于逾期未對消防設施檢測而導致消防設施火災時失效的，依法追究單位法人代表或行政負責人的法律責任。箱有無故障，是否處于正常的工作狀態(tài)；檢查備用電源（EPS、UPS、自備發(fā)電機）的外觀，看其是否完好正常，自備發(fā)電機的儲油量是否符合設計要求。半年檢：每隔半年用稱重法或液位測量法測定儲氣瓶內(nèi)的滅火劑重量，如損失超過設計值的5%時，應予以填充或更換；通過壓力表檢測鹵代烷儲氣瓶、氣體驅(qū)動裝置的壓力，如壓力損失超過設計值的10%時，應予以充裝；對包括壓力控制裝置、滅火控制裝置、報警設備等在內(nèi)的主要部件，應分別進行無破壞性的單元操作實驗。自動消防設施3．1 火災自動報警系統(tǒng)3．1．1 每日應檢查報警控制器的功能（如火警、故障、復位、消音等）是否正常，是否為自動運行方式，并填寫系統(tǒng)運行日記錄表。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全事故。（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。甲方有權對維修和保養(yǎng)品質(zhì)提出質(zhì)疑，乙方應予改進。檢查出的問題，進行及時有效的修復，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。（4）用末端放水裝置進行放水試驗，啟動自動穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進行全樣檢測。消防設施器材到期，及時到消防部門檢測維修并予以辦理更換。、故障、作廢過期等現(xiàn)象，確保正確投入使用。應急照明和疏散指示（1）定期對應急照明及疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄。乙方應根據(jù)甲方的工作情況，安排好施工時間。如電焊、氣焊等動火作業(yè)必須辦理申請許可，經(jīng)批準采取有效的防范措施后，方可開始施工。（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。其它(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。消火栓給水系統(tǒng)2．1 每日檢查室、內(nèi)外消火栓是否被圈占、埋壓、損壞、挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應及時恢復。3．3 氣體滅火系統(tǒng)3．3．1 日常維護檢查。安全疏散設施一般來講，建筑物的安全疏散設施包括疏散樓梯和樓梯間、疏散走道、安全出口、應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)及輔助救生設施。對自檢和認定性檢測中所發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，該建筑的產(chǎn)權者或使用者必須予以解決和整改，單位法人代表或者行政負責人對此負法律責任。甲方應指定專人負責施工現(xiàn)場并配合乙方做好相關部門的協(xié)調(diào)工作，同時派專人監(jiān)督乙方維修質(zhì)量并應及時提出意見，以保證乙方下一步工作的及時順利進行。第二條 維修保養(yǎng)日期本合同維修保養(yǎng)日期自2014年 1月1 日起至2014年12月 31日第三條 維修保養(yǎng)費用、支付方法及結算方式一、費用：本維修保養(yǎng)費用為每人民幣：￥：元（大寫：元整）二、支付方法：本合同規(guī)定的維修保養(yǎng)日期第六個月（2014年6月份）內(nèi)，甲方支付乙方半年的維護保養(yǎng)費用，計人民幣：￥：元（大寫：元整）。乙方如違反規(guī)程操作，導致甲方發(fā)生物損，乙方需承擔直接經(jīng)濟損失。指派先生為項目負責人，負責本合同維修保養(yǎng)工作的管理。如設施設備老化或損壞且無法修復，經(jīng)甲方確認后更新，修復所需材料費用另計。（二）乙方責任：乙方聯(lián)系電話必須24小時不間斷有人接聽，在接到甲方電話2小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進行處理。建筑消防設施的使用、管理單位應建立日常、定期檢查、維護、運行情況檔案，每季度將建筑消防設施的維護保養(yǎng)情況，向當?shù)毓蚕罊C構報告一次。4．1 每天應對整個疏散通道（含疏散樓梯間、前室、疏散走道、安全出口）進行檢查一次，確保疏散通道暢通。每周巡檢應檢查所有的壓力表、操作裝置、報警系統(tǒng)設備和滅火控制裝置、儀表等是否處于正常工作狀態(tài)，檢查管道和噴嘴是否完整無損、暢通，并確保它們在設計位置上，每周巡檢還應包括對封閉空間的情況及存放使用的可燃物進行核查，看其是否符合原設計要求，并及時進行糾正。此外，還應檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設備是否完好配套。(2)每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。氣體滅火系統(tǒng)（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。（4）對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修（5）對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。乙方需確保該系統(tǒng)正常運行，若因該系統(tǒng)未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經(jīng)濟損失和其它損失，乙方應承擔所有責任并負責全部經(jīng)濟賠償。乙方應在施工前 3 天與甲方聯(lián)系，