【正文】 、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。（4）用末端放水裝置進行放水試驗，啟動自動穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進行全樣檢測。第二條：維修保養(yǎng)范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)甲方現(xiàn)場布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動控制系統(tǒng)及報警系統(tǒng)布設(shè)的信號線路、聲光報警器等相關(guān)設(shè)備。：，以及特性和操作。消防設(shè)備管理保養(yǎng)制度：為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應(yīng)急作用。消防設(shè)施器材到期，及時到消防部門檢測維修并予以辦理更換。第一篇：消防設(shè)施維修保養(yǎng)制度消防設(shè)施維修保養(yǎng)制度部門的消防設(shè)施器材實行專人或定人管理制度。本著“誰主管，誰負責”的原則，正確管理好消防器材，切防丟失、損壞。：電調(diào)樓、商住樓區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備的管理。、故障、作廢過期等現(xiàn)象，確保正確投入使用。自動噴水滅火系統(tǒng)（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設(shè)備是否正常完好狀態(tài)。（5）檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態(tài)，定期進行全樣檢測。（4）利用消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕遠程聯(lián)運啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。應(yīng)急照明和疏散指示（1）定期對應(yīng)急照明及疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄。（2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進行填充。、每季度的第一個月，用專用檢測設(shè)備對探測器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗，檢測數(shù)量不得少于總量的 30%。、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過消防部門對所有的消防設(shè)施的年檢并達到優(yōu)良標準，如因乙方未按合同正常維護，年檢不符合標準，維護、復(fù)檢費用由乙方承擔，并賠償合同款的 30% 給甲方（在本合同款項中扣除）。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作情況，安排好施工時間。如乙方要向甲方借用有關(guān)工具，必須經(jīng)甲方使用管理部門同意后，否則，責任自負。、因乙方責任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚?，由乙凤湰宇承?！?、質(zhì)量應(yīng)符合國家消防管理部門（自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范）等相關(guān)規(guī)定。乙方必須做到安全施工，嚴格遵守各項操作規(guī)程，如進行安全教育培訓(xùn)、佩戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項等，若在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，責任和費用均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。如電焊、氣焊等動火作業(yè)必須辦理申請許可，經(jīng)批準采取有效的防范措施后，方可開始施工。本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期年。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。，13次主電源和備用電源自動切換試驗。（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。其它(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。維護標準（1）保證系統(tǒng)正常工作。（4）提供詳細的月檢、季檢及試驗報告，以方便貴單位備案。加強建筑消防設(shè)施維護管理，是確保建筑消防設(shè)施系統(tǒng)長期保持正常的運行狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮和減少建筑火災(zāi)作用的保證。消火栓給水系統(tǒng)2．1 每日檢查室、內(nèi)外消火栓是否被圈占、埋壓、損壞、挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時恢復(fù)。2．3 保持室外消火栓、消防水泵接合器等標志的完整醒目。3．1．2 每季度應(yīng)試驗、檢查報警控制設(shè)備對相關(guān)系統(tǒng)（如室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，常開防火門、窗，防火卷簾門，通風空調(diào)，防排煙系統(tǒng)，應(yīng)急照明和疏散指示標志系統(tǒng)，非消防電源切斷，電梯迫降等）的聯(lián)動控制、顯示功能。3．2 自動噴水滅火系統(tǒng)3．2．1 日常維護檢查。3．3 氣體滅火系統(tǒng)3．3．1 日常維護檢查。3．3．2 定期維護檢查。年檢：每年應(yīng)對系統(tǒng)進行一次全面檢查和聯(lián)動試驗。3．4 泡沫滅火系統(tǒng) 3．4．1 日常維護檢查：檢查泡沫泵、供水泵能否正常運行；管道、泡沫產(chǎn)生器、混合液立管和各種閥門有無損壞、泄漏、銹蝕，是否處于正常的工作狀態(tài)；消防水池出水量是否足夠；半固定式泡沫滅火系統(tǒng)的接口堵蓋是否完好，要保持管道暢通，防止雜物進入管道；高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)防護區(qū)的封閉情況是否發(fā)生變化，如有變動應(yīng)及時恢復(fù)。安全疏散設(shè)施一般來講，建筑物的安全疏散設(shè)施包括疏散樓梯和樓梯間、疏散走道、安全出口、應(yīng)急照明和疏散指示標志系統(tǒng)及輔助救生設(shè)施。4．3 每半年對防火門的鉸鏈和閉門器及防火卷簾的軌道、卷 門機軸進行潤滑保養(yǎng)，保證防火門、防火卷門開關(guān)自如。5．2 定期維護檢查：定期對第二路電源、備用電源、變壓器進行運行測試，檢查其能否正常切換（自動或手動）運行，消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換。設(shè)置消防控制中心的，其消防控制中心的操作、監(jiān)視、管理人員須經(jīng)消防培訓(xùn)合格后，持證上崗。對自檢和認定性檢測中所發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，該建筑的產(chǎn)權(quán)者或使用者必須予以解決和整改，單位法人代表或者行政負責人對此負法律責任。依據(jù)《中華人民共和國消防法》第四十四條的規(guī)定，建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位，違反國家消防安全技術(shù)規(guī)定進行維修保養(yǎng)的，責令限期改正，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者罰款。第四篇：消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同范本最新建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同甲方:（以下簡稱甲方）乙方:（以下簡稱乙方）為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。如場所內(nèi)部裝修、改造或人為因素造成的線路損壞或故障，其費用另行結(jié)算。甲方應(yīng)指定專人負責施工現(xiàn)場并配合乙方做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，同時派專人監(jiān)督乙方維修質(zhì)量并應(yīng)及時提出意見，以保證乙方下一步工作的及時順利進行。乙方在本項目施工期間應(yīng)遵守政府有關(guān)安全、消防和施工安全用電的規(guī)定以及甲方的有關(guān)要求,違反上述規(guī)定,則應(yīng)承擔全部責任。