農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書20xx625(編輯修改稿)
2024-11-16 04:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房屋仍然存在只需在登記表上對房屋產(chǎn)權(quán)人、證號、面積、結(jié)構(gòu)進行登記。向農(nóng)戶發(fā)放《農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書》，并告知產(chǎn)權(quán)人于2015年12月30日前免費換新證。老房子原址翻建后，收回原有房屋的產(chǎn)權(quán)證后，根據(jù)測繪圖紙辦理新產(chǎn)權(quán)證。四、如一個產(chǎn)權(quán)人擁有多幢房屋，無法核實房屋在那塊土地上建蓋的，用測繪圖紙對比有土地證的房屋進行核實，挑面積最接近的測繪圖紙辦理核發(fā)房屋所有權(quán)證。五、本次房屋所有權(quán)確權(quán)發(fā)證工作原則按照集體土地使用證上的使用者姓名辦理。如當事人有異議，向農(nóng)戶發(fā)放《農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書》，房屋所有權(quán)證先登記但不發(fā)證。待農(nóng)戶將集體土地使用證變更后，再向縣住建局房管股申請房屋所有權(quán)證。六、如有集體土地使用證、有戶籍資料、但沒有測繪圖紙的，由村小組長按房屋基本情況提供尺寸面積。由測繪公司按照提供的尺寸繪制圖紙?？h住建局房管股辦理產(chǎn)權(quán)證。七、如有集體土地使用證、有測繪圖紙、戶口不在本村村民委的。此次房屋確權(quán)只登記不發(fā)證。八、如有集體土地使用證、有戶籍資料、有測繪圖紙，但房屋超出土地證上土地面積的，此次房屋確權(quán)只登記不發(fā)證。九、如無集體土地使用證、但有房屋的。此次房屋確權(quán)只登記不發(fā)證，向農(nóng)戶發(fā)放《農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書》，待取得集體土地使用證后再發(fā)證。十、在辦理房屋所有權(quán)證時，是否辦理共有人。本次確權(quán)發(fā)證只按照集體土地使用證上土地使用者的姓名辦理，并進行公告。如需增加共有人，向農(nóng)戶發(fā)放《農(nóng)村房屋確權(quán)頒證告知書》，需在公告時間內(nèi)提出申請。十一、在確權(quán)發(fā)證中，需由各村小組、村民委提出同意辦理房屋所有權(quán)證農(nóng)戶的名單，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃部門出具符合規(guī)劃的證明。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所在地的農(nóng)村房屋由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃部門核發(fā)《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》，《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》文本由縣住建局免費提供。第四篇：農(nóng)村集體土地確權(quán)頒證是什么農(nóng)村集體土地確權(quán)的范圍包括集體土地所有權(quán)、集體土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)等五個方面確權(quán)，它涉及面廣、影響大，對農(nóng)民的利益會產(chǎn)生直接和深遠的影響。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作,是中央2010年l號文件作出的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、維護農(nóng)民權(quán)益的重大決策。國土資源部、財政部、農(nóng)業(yè)部于 2011 年聯(lián)合下發(fā)了 《關(guān)于加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》，為全國各地進一步規(guī)范和加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作提出了具體的要求和完成任務(wù)的時間，該項工作意義深遠，時間緊，難度大，地方政府和農(nóng)村工作者任務(wù)艱巨。2011年11月，國土資源部召開新聞通氣會，國土資源部地籍管理司司長朱留華就《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》回答記者提問。為什么但農(nóng)地復雜的產(chǎn)權(quán)狀況,也引發(fā)了確權(quán)登記工作中的不少矛盾和問題,針對這些矛盾問題,必須在理論與實務(wù)上加強預測研判和制度流程設(shè)計,才能確保登記工作如期完成。農(nóng)村集體土地的主體不明確，農(nóng)民對其經(jīng)營的土地沒有所有權(quán)、缺乏歸屬感，導致侵犯農(nóng)民土地合法權(quán)益的現(xiàn)象時常發(fā)生，通過還權(quán)賦能,最終促成產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度,是建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場的前提,也是促進農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展的動力源泉。地管理工作進行認真總結(jié)、梳理、分析，發(fā)現(xiàn)只調(diào)查不發(fā)證存在以下問題:一是農(nóng)民手里沒有法律能準確掌握宗地權(quán)屬變化情況，無法保持地籍管理的現(xiàn)勢性和動態(tài)化；三是由于沒有履行登記發(fā)證程序，土地管理部門在土地征收、供應時缺乏法律憑證，造成重征或漏征，直接影響了國家、農(nóng)民集體和用地人的合法權(quán)益。情況清楚后，局領(lǐng)導組織大家認真學習中央 1 號文件和國土資源部的有關(guān)規(guī)定，使大家認識到開展登記發(fā)證工作既是保護農(nóng)民土地合法權(quán)益的需要，又是國土資源管理部門依法管地、實現(xiàn)土地精細化管理的需要，在權(quán)屬清晰、地界清楚的前提下，不僅不會增加征地難度，而且還會減少糾紛、提高效率、促進社會穩(wěn)定。因此，在開展權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，全面啟動了農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作，并要求一定要將證書發(fā)到農(nóng)民集體經(jīng)濟組織手中，將此項工作列入局重點督辦，督察室定期通報進度情況。現(xiàn)狀
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