一手房按揭貸款須知(編輯修改稿)
2024-11-16 02:52 本頁面
【文章內容簡介】 公積金業(yè)務的需要提供暫住證）及婚姻狀況（未婚的需要提供當?shù)孛裾块T出具的單身證明）；借款人及保證人收入證明、個人銀行卡流水或個人所得稅稅單；購房合同原件；首付款證明發(fā)票（收據(jù)）原件、復印件、首付超過50萬元需要提供首付刷卡POS單；我行辦理用以還款的借記卡一張（還款用）；第三篇：一手房按揭貸款的流程中國銀行一手房 中國銀行一手房 按揭貸款的流程貸款的基本流程確認貸款 人行征信查詢 準備材料 進行面簽客戶還款銀行審貸購房網(wǎng)簽一、確認貸款 客戶確認采用中國銀行貸款方式購房，并符合貸款政策條件。中國銀行貸款政策：以家庭為單位，包括夫妻雙方和未成年子女，名下無房產 或只有一套房產（含全款和貸款方式購買，銀行政策是認房又認貸），才能申請中 國銀行貸款。對于名下無住房的，借款人最低首付款為 3 成（住宅）5 成（別墅），利率下 浮 15%的優(yōu)惠 對于名下有 1 套住房的，首付款比例 6 成、利率上浮 10% 對于名下有 2 套及以上住房的，不予提供貸款二、人行征信查詢 借款人、配偶和未成年子女提供身份證復印件和授權書，中國銀行進行人行征 信查詢，確認借款人家庭房貸記錄情況，和其它貸款、信用卡的還款情況，是否有 不良記錄。全款購房情況無法查詢，需借款人如實告知。符合中行貸款條件的可以 進行下一步工作。三、準備面簽材料 見準備材料清單四、進行面簽 銀行信貸經(jīng)理審核貸款資料原件，簽署貸款資料，并進行咨詢工作。資料齊全 后出具《貸款承諾函》。五、購房網(wǎng)簽 借款人進行購房合同網(wǎng)簽和交付首付款六、銀行審貸 此時銀行通過建委網(wǎng)站，利用購房合同號進行查詢，確定借款人家庭的已購房 套數(shù)。資料齊全的客戶可以進行貸款審批工作。貸款 1200 萬（不含）以下的，5 個工作日放款 貸款 1200 萬至 4000 萬（不含）個月放款，1 4000 萬元以上的 45 天放款七、客戶還款 借款人將銀行放款后的資料取回，包括借款合同、還款計劃等，準備月供還款。貸款所需提供文件國內人士： 國內人士：身份證原件及復印件戶口本原件及復印件結婚證原件，離婚證原件、法院判決書，未婚證明原件及復印件首付款發(fā)票復印件
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