個(gè)人一手住房貸款合同(編輯修改稿)
2025-01-19 06:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 刪除) 借款人符合以下條件的,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款: ■ 借款人已正常還款滿 12 期。 ■ 每次提前還款金額不少于 1萬(wàn) 元。 □ 其它: 。 借款人應(yīng)提前 20 個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。經(jīng)貸款人同意提前還款部分,除計(jì)收正常利息外,貸款人有權(quán)按 提前還款金額和提前還款時(shí)的執(zhí)行利率支付一個(gè)月利息的 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金。 提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷。借款人提前還款須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金,借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。 第八條 擔(dān)保(備注說(shuō)明:作選擇性填寫(xiě),不適用條款需刪除) 本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為: ■ 借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋(下稱抵押物)向貸款人提供抵押擔(dān)保。 所購(gòu)房屋為期房的,借款人應(yīng)本合同簽署后 7 日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門(mén)辦理預(yù)告抵押登記,在該期房竣工交付使用取得《房屋所有權(quán)證》后 7 日內(nèi)辦理正式抵押登記。 所購(gòu)房屋為現(xiàn)房的,借款人應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》后 7 日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押登記。 ■ 保證人(開(kāi)發(fā)商)提供■階段性連帶責(zé)任保證 / □全程連帶責(zé)任保證。 □ 由 提供□階段性抵押擔(dān)保 / □全程抵押擔(dān)保,并簽署相應(yīng)的抵押合同。 □ 由 提供□階段性質(zhì)押擔(dān)保 / □全程質(zhì)押擔(dān)保,并簽署相應(yīng)的質(zhì)押合同。 □ 由 提供□階段性連帶責(zé)任保證 / □全程連帶責(zé)任保證,并簽署相應(yīng)的保證合同。 □ 其它擔(dān)保方式: 。 若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件,或擔(dān)保合同變?yōu)闊o(wú)效、被撤銷或解除,或借款人、擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件,或因其他原因而可能影響其履約能力,或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約,或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封,致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí),貸款人有權(quán)要求,且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等,以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。 第九條 保險(xiǎn)(備注說(shuō)明:此為選擇性條款,不適用者刪除) 借款人是否需為抵押物辦理保險(xiǎn): □是 ■否 第十條 附件 下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分,具有與本合同相同的法律效力。 附件一:個(gè)人一手住房貸款合同通用條款。第十一條 爭(zhēng)議解決(備注說(shuō)明:作選擇性填寫(xiě),不適用條款需刪除) 凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。在協(xié)商不成時(shí),雙方同意采用以下方式解決: □ 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 ■ 依法向貸款人所在地人民法院起訴。 □依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 在爭(zhēng)議解決期間,若該爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行,則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。 第十二條 合同生效 本合同自借款人簽字,貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽字人簽字并加蓋公章之日起生效。 本合同一式 陸 份,當(dāng)事方各執(zhí) 壹 份,具有同等法律效力。 借款人(又稱抵押人或購(gòu)房人): 年 月 日 貸款人(又稱抵押權(quán)人):中國(guó)銀行股份有限公司 xx分 行 有權(quán)簽字人: 年 月 日 保證人(開(kāi)發(fā)商): xx市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 有權(quán)簽字人: 年 月 日 附件一:個(gè)人一手住房貸款合同通用條款 本通用條款是《個(gè)人一手住房貸款合同》(下稱本合同)不可分割的組成部分,與本合同專用條款共同構(gòu)成規(guī)范借款人、貸款人、保證人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。 一、借款人聲明與承諾 借款人具備簽署和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力。 借款人向貸款人提供的所有文件、資料、憑證等準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效,貸款用途真實(shí)合法。 借款人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債。 若發(fā)生可能影響借款人經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的情況,包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等,借款人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知貸款人,貸款人有權(quán)要求且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等。 二、 借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋提供抵押 如借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋提供抵押,則:
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