金融服務(wù)合作方案5篇(編輯修改稿)
2024-11-16 02:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 “XX 住宅小區(qū)”項(xiàng)目作為今年工作的重點(diǎn)，積極做好項(xiàng)目的營銷服務(wù)工作，同時(shí)，結(jié)合聯(lián)社在資金、網(wǎng)絡(luò)、科技、產(chǎn)品等方面的優(yōu)勢(shì)，緊密加強(qiáng)與企業(yè)的合作關(guān)系，為企業(yè)提供融資、結(jié)算、中間業(yè)務(wù)等全方位、一體化的優(yōu)質(zhì)個(gè)性服務(wù)。通過與該公司的全面合作，互惠互利，實(shí)現(xiàn)銀企雙贏。一、項(xiàng)目分析項(xiàng)目簡介?！癤X 住宅小區(qū)”建設(shè)基地位于XX 市XX 區(qū)TXX 規(guī)劃路以南、XX 規(guī)劃路以北、XX 規(guī)劃路以西、基地東北角XX規(guī)劃路與XX規(guī)劃路交 叉路口處為規(guī)劃立交橋匝道?；啬吓RXX，北臨XX 新村，東側(cè)和XXXX 相鄰，建設(shè)用地面積為XXXXX平方米(合XX 畝)，宗地呈梯形，形 體規(guī)整，三面環(huán)路，交通便利，環(huán)境優(yōu)越。 米，東西方向短邊約205 米，地塊較為平整。建筑高度控制在100 米 以下，%，綠地率大于30%，相 關(guān)配套滿足國家相關(guān)規(guī)定，場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一考慮還建XX 單位XXXX平方米商 業(yè)建筑及 XXXX平方米住宅建筑。小區(qū)定位為中高端住宅小區(qū)，在設(shè) 計(jì)上以適用、經(jīng)濟(jì)為原則，同時(shí)注重設(shè)計(jì)理念創(chuàng)新和適度超前，設(shè)計(jì) 3 符合高新區(qū)的整體規(guī)劃，并將成為規(guī)劃中的亮點(diǎn)。小區(qū)共建筑X 幢XX 層以下的一類高層建筑，X 幢樓的初步設(shè)計(jì)總住宅戶數(shù)為XXXX 套。小區(qū)總建筑面積為:XXXX平方米(地上:XXXX平方米，地下: XXX平方米)。其中住宅建筑面積為XX平方米。另外，商業(yè)建筑面積為:XXXXX平方米。小區(qū)配套建筑面積:XXXX平方米。地下自行車庫及設(shè)備用房 建筑面積:XX平方米。人防建筑面積:XXXX平方米。地下車庫:XXXX平方米。停車位:XX 輛(地上:XX 輛。地下:XXX 輛)。項(xiàng)目方案估算 項(xiàng)目方案估算總投資X 億元。項(xiàng)目融資需求 目前企業(yè)向我行提出金額為X 億元的項(xiàng)目開發(fā)貸款。項(xiàng)目銷售收入 住宅建筑面積(XXXXXXX)平方米*XXXX 元(每平方米)=XXXXX 注:3300平方米為還建XXXX 住宅面積。商鋪建筑面積(XXXXX)平方米*XX 元(每平方米)=XXXX 元 注:XX平方米為還建XX 商鋪面積。公司實(shí)際可得銷售收入為:XXXXXXX 元+XXXXXXX 元=XXXXXXXX 元二、對(duì)我行收益的影響經(jīng)測(cè)算，如果企業(yè)項(xiàng)目企業(yè)占用我行開發(fā)貸款X 億元，期限 3 年，利率以基準(zhǔn)利率上浮15%計(jì)算，則利息收入: X 億元*%**3=X 萬元如果我行綁定該項(xiàng)目的住房按揭貸款，僅以70%的人按7:3 4 成的住宅按揭需求計(jì)算，則該項(xiàng)目需要向我行申請(qǐng)按揭貸款額度為: XX 元**= XX 元預(yù)計(jì)能為我行帶來中間業(yè)務(wù)收入XX 萬元以上。預(yù)計(jì)日均存款XXXX 萬元。其他效益。三、服務(wù)方案內(nèi)容(一)信貸業(yè)務(wù)將XXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司確定為聯(lián)社優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)客戶。向XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“XX”項(xiàng)目綜合授信XX 億元，主 要用于開發(fā)的“XXXX”項(xiàng)目地塊建設(shè)。提供中長期貸款:我行針對(duì)公司開發(fā)“XXXX”項(xiàng)目的資金需 求提供人民幣中長期貸款，貸款期限35年。:我聯(lián)社可根據(jù)該公司的需求，提供表外融資服務(wù)。:我聯(lián)社可為該公司在項(xiàng)目融資、公開競(jìng)標(biāo)的情況下提 供高效、豐富的各類保函產(chǎn)品。為公司高管人員提供個(gè)人優(yōu)質(zhì)服務(wù):向XXXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司高級(jí)管理人員提供全方位金融服務(wù)，包括個(gè)人信用等級(jí)評(píng)定、綜合授信、私人借款、樓宇貸款、信用卡、保險(xiǎn)等貼身服務(wù)。為企業(yè)員工提供代發(fā)工資、代收水電氣費(fèi)等。向“XXXXX”2 期項(xiàng)目提供開發(fā)貸款、按揭貸款、中間業(yè)務(wù)服 務(wù)。為公司關(guān)聯(lián)企業(yè)XXXX 酒店開展融資、存款、中間業(yè)務(wù)等方面的合作。(二)結(jié)算業(yè)務(wù)發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì):運(yùn)用企業(yè)網(wǎng)上銀行、POS機(jī)等為公司提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務(wù)。(三)貸款利率、期限、方式 根據(jù)企業(yè)開發(fā)的“XXXX”項(xiàng)目預(yù)算，我聯(lián)社根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)期合理確定 貸款期限，采取以在建工程及土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的方式發(fā)放開發(fā)貸款，并根據(jù)貸款利率定價(jià)管理的要求為企業(yè)提供最優(yōu)
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