【文章內容簡介】 張某支付定金5萬元，雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產權轉讓手續(xù)。不久，王某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。試分析：（1）該房屋買賣合同是否有效？（2）請結合所學的合同法學理論說明理由。第『 21 』題參考答案：1．該房屋買賣合同無效。2．我國《民法通則》第11條第2款規(guī)定： “十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！?我國《合同法》第9條規(guī)定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同?！币陨鲜龇梢?guī)定，當事人一方王某雖年滿16周歲，但不是以自己的勞動收入作為生活來源，是限制行為能力的人。限制行為能力的人不能處分重大的民事行為。房屋買賣屬于重大民事行為，王某不具備這種民事權利能力，無權處分房屋產權。因締約主體資格不合格，導致該合同無效，加上王某的父親事后并未予以追認，所以該房屋買賣合同是無效合同。2試述合同當事人選擇適用法律責任競合制度有哪幾方面的內容？第『 22 』題參考答案：（1）對質量違約的法律責任競合選擇適用法律?！逗贤ā返?11條規(guī)定：“質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任?！比绻斒氯说倪`約行為同時給對方造成人身和財產其他損害的，受損害方就可以據《合同法》第122條的規(guī)定，適用《產品質量法》、《消費者權益保護法》等法律和相關的行政法規(guī)的規(guī)定。（2）對數(shù)量不符合約定的法律責任競合選擇適用法律。因履行合同標的不足數(shù)量的事由導致了債權人的人身或財產受到損失時，權利人可選擇適用合同法的規(guī)定請求債務人補足數(shù)量，也可選擇適用計量法的規(guī)定，請求債務人賠償自己因標的數(shù)量不足導致的人身和財產損失的侵權責任。（3）對包裝方式違約的法律責任競合時的選擇適用法律。債務人履約違反包裝方式約定，并且因為包裝方式不符合合同約定的緣故導致債權人的人身和財產損失的，債權人可選擇適用合同法的規(guī)定，請求債務人承擔違約責任，重新包裝，或賠償損失。債權人也可選擇請求債務人按照產品質量法、商標法、專利法、著作權法、反不正當競爭法等相關法律的規(guī)定，要求違約方承擔相應的侵權責任。（4）對其他違約行為涉及侵權的法律適用。在履行合同過程中，債務人的不履行行為或履行不當行為導致債權人的人身和財產權利受損的，債權人可選擇適用合同法的規(guī)定請求債務人承擔違約責任，也可選擇相應的法律請求債務人承擔侵權責任，具體適用什么法律根據案件的性質而定。五、簡答題:（共30分，每題6分）2簡述贈與合同任意撤銷的主要內容。第『 23 』題參考答案：贈與合同的任意撤銷，是指贈與合同成立后，贈與人按照自己的意思而撤銷贈與。由于贈與合同具有無償性，所以法律允許贈與人任意撤銷。由于這種撤銷具有任意性，如果不對其加以限制，則等于贈與合同對當事人沒有任何約束力，因此，對贈與合同的任意撤銷有以下幾方面的限制：(1)可以任意撤銷的贈與合同僅限于一般的贈與合同。(2)撤銷必須在贈與財產權利轉移之前作出。2簡述保管合同的特征。第『 24 』題參考答案：（1）保管合同原則上為實踐合同。我國合同法規(guī)定保管合同自保管物交付時成立，但是當事人另有約定的除外。意味著在我國原則上保管合同是實踐合同。（2）保管合同的標的物為日常生活用品。保管合同的標的物是寄存人交付保管人保管的物品。（3）保管合同的標的是保管行為。保管合同的標的是保管人的特定的保管行為。寄存人訂立保管合同的直接目的是為了將保管物獲得暫時的保管，而不是將轉移保管物的所有權。因此保管合同的保管人的義務是依約對保管物提供保管行為，即將保管物置于自己的控制之下，妥善、安全地對保管物進行保管，并于寄存人解除保管合同或者期限屆滿時返還保管物于寄存人。（4）保管合同既可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹?簡述締約過失責任的類型。第『 25 』題參考答案：（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（3）泄露或不正當使用商業(yè)秘密；（4）其他違背誠實信用原則的行為。2簡述合同撤銷的原因有哪些？第『 26 』題參考答案：（1）一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同。（2）乘人之危訂立合同。（3）因重大誤解而訂立合同。（4）因顯失公平而訂立合同。2簡述融資租賃合同的法律特征。第『 27 』題參考答案：（1）出租人須向承租人指定的出賣人購買承租人選定的標的物。（2）出賣人須將出租人購買的標的物直接交付給承租人，但該物的所有權歸出租人。（3）出租人對租賃標的物不負瑕疵擔保責任。租賃標的物是由承租人選定，出租人只要履行了付款義務即可。因此，出租人對租賃標的物無瑕疵擔保責任。（4）承租人在租賃期限屆滿后對租賃權享有選擇權。六、案例分析題:（共10分）2某商場（以下簡稱甲方）與某服裝廠（以下簡稱乙方）于4月初簽訂了便式西服定作合同。合同規(guī)定：甲方提供樣品，由乙方購料制作便式西服500套。每套布料180元，加工費90元，所用布料與甲方所提供的樣品相同，以所封存的樣品為檢驗產品質量的依據。乙方分3次交貨，4月底交200套，5月底交200套，6月初交100套。每次交貨后甲方在6天內付款。4月底，甲乙雙方如期履行了合同。但5月底，乙方交付的第二批便式西服，經甲方檢驗，發(fā)現(xiàn)存在同一規(guī)格的西服領頭大小不一，口袋上下左右偏位等質量問題，與樣品完全不相符。于是，甲方要求乙方停止工作，雙方解除合同，乙方賠償甲方錯過銷售旺季所造成的經濟損失。乙方則提出，該批西服已轉給某個體裁縫加工，質量問題也應由個體裁縫獨立承擔責任。雙方協(xié)商不成，甲方遂向法院提起訴訟，要求乙方賠償損失。法院受理此案后，進行了調查取證，發(fā)現(xiàn)乙方于5月初與某大公司簽訂了出口服裝加工合同，乙方全部設備與勞動力都投入加工出口服裝中，故將制作便式西服的任務在未與甲方協(xié)商的情況下，擅自轉給個體裁縫。試分析：（1）在此糾紛中誰負有違約責任？法律依據是什么？（2）定作合同轉讓中要注意什么問題？（3）此案如何處理？第『 28 』題參考答案：（1）此案中乙方負有違約責任。其法律依據是《合同法》第253條。因為甲方與乙方簽訂的是便式西服定作合同。從甲方的角度來看，它是基于對乙方的技術條件、工作能力和信譽的信任，才與其訂立合同的；而乙方未同甲方協(xié)商，就擅自轉讓定作合同，私自讓某個體裁縫獨立完成加工西服的大部分工作任務，影響了西服的質量，使甲方利益受損。（2）定作合同是一種以行為為標的的合同。在合同履行的過程中，承攬方可能有需要將合同中規(guī)定的主要工作轉讓給第三人的情形。在轉讓之前，承攬方應認識到轉讓一事不僅與己相關，而且也與定作人的權益緊密相連，故應與定作人商量，在征得其同意后，方可將其承攬的主要工作交由第三人完成，否則定作人有權解除合同，并要求承攬人賠償損失。（3）本案應如下處理：解除定作合同。第二批西服由乙方收回，其損失乙方自行承擔或與加工者共同承擔。對甲方的間接經濟損失可適當補償。七、名詞解釋:15分，每題03分2可撤銷的合同：是指已經生效但因當事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實意志，違反自愿原則而可由一方當事人請求撤銷的合同。先合同義務：先合同義務，是指當事人為締結合同而進行接觸時，基地誠實信用原則的發(fā)生的各種說明、告知、注意及保護等義務。3承諾適格：承諾適格，是指要約的實質上的拘束力，即受要約人在要約生效期內即可以取得依其承諾而成立合同的一種法律地位。3違諾適格：違約責任，是指當事人不履行或不完全履行生效合同所應