房地產(chǎn)前期工作計劃5篇(編輯修改稿)
2024-11-16 00:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 批文、報建施工圖(含總平圖，兩套)、方案審批意見、消防審批意見、人防審批意見。 交納各項規(guī)費，簽定白蟻防治協(xié)議 領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證 現(xiàn)場放線后方可施工(工程部主辦) 向房產(chǎn)局申辦建設(shè)項目銷售許可證 填報商品房銷售許可證 提交報審資料:開發(fā)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、(授權(quán)委托書、土地出讓合同、土地證、土地出讓金交費憑證、立項批文、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房建筑平面圖(經(jīng)批準(zhǔn)的圖紙，含總平圖)、銷售房屋窗口表、銀行監(jiān)管合同、商品房價格申報表、物價批文、商品房銷售備案證、商品房外銷批文(辦理外銷房許可證須提交)。 領(lǐng)取商品房銷售許可證 向消防局(大隊)申報建設(shè)項目 辦理建設(shè)項目施工設(shè)計消防審查意見書所需報審資料:書面申請報告、建筑工程消防設(shè)計防火審核申報表、立項批文、規(guī)劃方案審批意見及批準(zhǔn)的總平圖、工程簡要說明、建筑施工圖(包含平立剖面圖、暖通、防排煙、消防給水系統(tǒng)、固定滅火裝置、建筑滅火器配置圖、消防設(shè)計專篇，所有圖紙均需加蓋消防自審章)、方案或擴(kuò)初設(shè)計消防審核意見。 辦理建設(shè)項目竣工消防驗收意見書所需報審資料:書面申請報告、建筑工程消防竣工驗收申報表、竣工圖紙、施工設(shè)計消防審查意見書。 向人防辦申辦建設(shè)項目報審 辦理修建防空地下室立項所需報審資料:結(jié)合民用建筑修建防空地下室申請表、書面申請報告、立項批文、規(guī)劃設(shè)計要點、規(guī)劃方案意見、總平面圖、建筑方案平立剖面圖。 辦理防空地下室施工設(shè)計審批所需報審資料:書面申請報告、防空地下室立項批文、人防設(shè)計要點、防空地下室初步設(shè)計審查意見、防空地下室建筑平面施工圖(三套)及CAD盤、地面工程平立剖面圖、工程面積核定單。 辦理防空地下室竣工驗收所需報審資料:書面申請報告、防空地下室竣工圖紙及資料(二套)、防空地下室內(nèi)部環(huán)境測試報告、防空地下室消防部門驗收報告、防空地下室施工圖審查意見。 領(lǐng)取驗收合格文件 申辦建設(shè)項目水、電、氣 供電報批，提交報審資料:書面申請報告、電力用戶用電申請書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、申報電氣平面圖審核 選擇設(shè)備和限定價格 交納設(shè)備費用及安裝費用 驗收、送電 報辦臨時用電撤消手續(xù)、退押金 供水報批 申辦施工用水 申辦正式用水，簽定用水交款協(xié)議所需報審資料：書面申請報告、用水審批表、建筑平面圖。 交納用水增容費費用 安裝正式用水總表 煤氣管道報批 申報交圖紙審核 煤氣公司出具書面審核意見及煤氣管道施工圖紙、簽定新用戶發(fā)展合同書 交納費用、管網(wǎng)施工第三篇：房地產(chǎn)前期規(guī)劃●市場定位與產(chǎn)品設(shè)計定位：根據(jù)前期市場分析，確定項目的整體市場定位，并確定目標(biāo)客戶群定位，進(jìn)行目標(biāo)客戶群體分析，在市場定位和營銷
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