房地產(chǎn)前期工作計(jì)劃5篇(編輯修改稿)
2024-11-16 00:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 批文、報(bào)建施工圖(含總平圖，兩套)、方案審批意見(jiàn)、消防審批意見(jiàn)、人防審批意見(jiàn)。 交納各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，簽定白蟻防治協(xié)議 領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證 現(xiàn)場(chǎng)放線后方可施工(工程部主辦) 向房產(chǎn)局申辦建設(shè)項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證 填報(bào)商品房銷(xiāo)售許可證 提交報(bào)審資料:開(kāi)發(fā)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書(shū)、(授權(quán)委托書(shū)、土地出讓合同、土地證、土地出讓金交費(fèi)憑證、立項(xiàng)批文、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房建筑平面圖(經(jīng)批準(zhǔn)的圖紙，含總平圖)、銷(xiāo)售房屋窗口表、銀行監(jiān)管合同、商品房?jī)r(jià)格申報(bào)表、物價(jià)批文、商品房銷(xiāo)售備案證、商品房外銷(xiāo)批文(辦理外銷(xiāo)房許可證須提交)。 領(lǐng)取商品房銷(xiāo)售許可證 向消防局(大隊(duì))申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目 辦理建設(shè)項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)消防審查意見(jiàn)書(shū)所需報(bào)審資料:書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表、立項(xiàng)批文、規(guī)劃方案審批意見(jiàn)及批準(zhǔn)的總平圖、工程簡(jiǎn)要說(shuō)明、建筑施工圖(包含平立剖面圖、暖通、防排煙、消防給水系統(tǒng)、固定滅火裝置、建筑滅火器配置圖、消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇，所有圖紙均需加蓋消防自審章)、方案或擴(kuò)初設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)。 辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)所需報(bào)審資料:書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、建筑工程消防竣工驗(yàn)收申報(bào)表、竣工圖紙、施工設(shè)計(jì)消防審查意見(jiàn)書(shū)。 向人防辦申辦建設(shè)項(xiàng)目報(bào)審 辦理修建防空地下室立項(xiàng)所需報(bào)審資料:結(jié)合民用建筑修建防空地下室申請(qǐng)表、書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批文、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃方案意見(jiàn)、總平面圖、建筑方案平立剖面圖。 辦理防空地下室施工設(shè)計(jì)審批所需報(bào)審資料:書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、防空地下室立項(xiàng)批文、人防設(shè)計(jì)要點(diǎn)、防空地下室初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)、防空地下室建筑平面施工圖(三套)及CAD盤(pán)、地面工程平立剖面圖、工程面積核定單。 辦理防空地下室竣工驗(yàn)收所需報(bào)審資料:書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、防空地下室竣工圖紙及資料(二套)、防空地下室內(nèi)部環(huán)境測(cè)試報(bào)告、防空地下室消防部門(mén)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、防空地下室施工圖審查意見(jiàn)。 領(lǐng)取驗(yàn)收合格文件 申辦建設(shè)項(xiàng)目水、電、氣 供電報(bào)批，提交報(bào)審資料:書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、電力用戶用電申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、申報(bào)電氣平面圖審核 選擇設(shè)備和限定價(jià)格 交納設(shè)備費(fèi)用及安裝費(fèi)用 驗(yàn)收、送電 報(bào)辦臨時(shí)用電撤消手續(xù)、退押金 供水報(bào)批 申辦施工用水 申辦正式用水，簽定用水交款協(xié)議所需報(bào)審資料：書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、用水審批表、建筑平面圖。 交納用水增容費(fèi)費(fèi)用 安裝正式用水總表 煤氣管道報(bào)批 申報(bào)交圖紙審核 煤氣公司出具書(shū)面審核意見(jiàn)及煤氣管道施工圖紙、簽定新用戶發(fā)展合同書(shū) 交納費(fèi)用、管網(wǎng)施工第三篇：房地產(chǎn)前期規(guī)劃●市場(chǎng)定位與產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位：根據(jù)前期市場(chǎng)分析，確定項(xiàng)目的整體市場(chǎng)定位，并確定目標(biāo)客戶群定位，進(jìn)行目標(biāo)客戶群體分析，在市場(chǎng)定位和營(yíng)銷(xiāo)
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