【文章內(nèi)容簡介】 不得低于職工上一月平均工資的7%，有條件的單位，繳存比例最高不得超過15%。職工和單位住房公積金繳存比例超過7%的應(yīng)報市管理中心審核后執(zhí)行；職工繳存住房公積金月工資基數(shù)應(yīng)按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算，最高不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一職工月平均工資的3倍。三、創(chuàng)新使用機制，提高使用效率市管理中心和住房公積金承辦銀行要進一步加大力度提高住房公積金使用效率，積極支持職工提取和貸用住房公積金改善住房條件。要進一步簡化提取和貸款程序，降低使用門檻，允許職工提取本人及直系親屬的住房公積金用于支付購房首付款，允許購房職工以直系親屬名義申請住房公積金貸款，全面推進住房公積金直客式和二手房貸款、置換貸款等新業(yè)務(wù)。市管理中心要抓好住房建設(shè)項目個人貸款的前期介入和跟蹤服務(wù)，將個貸工作做到銀行、開發(fā)企業(yè)和購房人，努力擴大貸款覆蓋面；加強個貸風(fēng)險管理，研究制定新的個貸擔(dān)保方式，積極籌建住房置業(yè)擔(dān)保公司，為老百姓提供更加便捷的貸款服務(wù)。四、明確變更繳存程序，維護職工權(quán)益本通知印發(fā)后，單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。補繳的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)由單位工會或職工代表大會討論通過，報經(jīng)公積金管理機構(gòu)審核批準(zhǔn)執(zhí)行。補繳資金視同所欠職工工資，一并納入第一清償序列處理。補繳資金來源按照建設(shè)部、財政部和中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理幾個具體問題的通知》（建金管〔2006〕52號）規(guī)定執(zhí)行。單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項。新設(shè)立的單位，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時辦理住房公積金繳存手續(xù)。五、調(diào)整區(qū)縣管理機構(gòu)，完善管理體制為進一步完善住房公積金管理體制，促進住房公積金制度健康發(fā)展，對區(qū)縣（自治縣、市）現(xiàn)有住房公積金管理機構(gòu)進行調(diào)整。區(qū)縣（自治縣、市）原有的住房公積金管理職能劃轉(zhuǎn)市管理中心，由市管理中心按照“統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算”的原則對全市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金進行統(tǒng)一管理。機構(gòu)調(diào)整的具體方案由市編辦、市國土房管局、市財政局共同擬定，市政府有關(guān)部門和區(qū)縣（自治縣、市）人民政府按照各自職責(zé)做好機構(gòu)調(diào)整工作。六、強化監(jiān)督管理，促進健康發(fā)展市財政局、人行重慶營管部、市審計局、市監(jiān)察局等有關(guān)部門要按照各自職責(zé)，加強對住房公積金管理情況的監(jiān)督。市財政部門要按照《住房公積金財務(wù)管理辦法》（財綜字〔1999〕59號）、《住房公積金會計核算辦法》（財會字〔1999〕33號）等規(guī)定進行住房公積金財務(wù)監(jiān)督；人行重慶營管部要加強對受委托銀行承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的監(jiān)管，要督促承辦銀行認真履行受托職責(zé)和法定義務(wù)，確保住房公積金金融業(yè)務(wù)順利進行；審計部門應(yīng)對住房公積金管理和使用情況的真實性、合規(guī)性、效益性進行審計監(jiān)督；監(jiān)察部門應(yīng)對住房公積金制度建立及管理、使用過程中的違規(guī)違紀(jì)情況及時組織查處。市管理中心要自覺接受監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行《條例》和國家及我市有關(guān)住房公積金管理的規(guī)定要求，確保資金安全，促進住房公積金的正常運轉(zhuǎn)和健康發(fā)展。七、加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任市住房公積金管理委員會要加強對全市住房公積金管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，定期組織有關(guān)部門對全市住房公積金制度建立及管理情況進行檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要責(zé)成市管理中心及有關(guān)單位進行糾正，重大情況要及時報告市政府。各區(qū)縣（自治縣、市）人民政府要高度重視、全面推行住房公積金制度，加強對行政區(qū)域內(nèi)建立住房公積金制度的領(lǐng)導(dǎo)，將制度建立情況納入對單位及單位負責(zé)人的年終考核內(nèi)容，確保職工應(yīng)享受的住房公積金權(quán)益不受侵害。各單位要認真貫徹執(zhí)行《條例》精神，切實履行為職工按時、足額繳存住房公積金的法定義務(wù)。市管理中心要嚴(yán)格按照《條例》的規(guī)定，對不為職工建立住房公積金和不按時、足額繳存住房公積金的單位開展行政執(zhí)法工作。住房公積金管理機構(gòu)及有關(guān)人員違反住房公積金管理規(guī)定的，將按照《條例》規(guī)定依法處理。本通知自印發(fā)之日起施行。第三篇：武漢住房公積金管理中心關(guān)于進一步武漢住房公積金管理中心關(guān)于進一步完善個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)則的通知各住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行：為認真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，正確引導(dǎo)合理的住房消費，滿足更多繳存職工的貸款需求，體現(xiàn)制度公平，加強貸款風(fēng)險防范，經(jīng)研究決定，進一步完善貸款業(yè)務(wù)規(guī)則及審批標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、合理確定公積金貸款額度計算標(biāo)準(zhǔn)計算職工住房公積金可貸額度時，在原公積金貸款額度計算方法基礎(chǔ)上，增加職工住房公積金繳存時間及繳存賬戶余額等系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標(biāo)準(zhǔn)計算后取最小值：（一）不高于規(guī)定的貸款最高限額購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元。（二）不高于規(guī)定的貸款最高比例購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%； 套型建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在 21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。（三）不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）45％12個月貸款年限（四）不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）20倍繳存時間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算（繳存時間系數(shù)詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。借款人繳存時間繳存時間系數(shù)6≤繳存時間≤12（月）12＜繳存時間≤24（月）124＜繳存時間≤36（月）36＜繳存時間≤60（月）繳存時間＞60（月）2二、完善住房公積金個人貸款資格審核規(guī)則（一）加強住房公積金貸款購房行為真實性審核貸款經(jīng)辦銀行工作人員在受理公積金貸款申請資料時，應(yīng)認真審查借款申請人的購房資料，要求借款申請人提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的房屋買賣合同原件，二手房賣方的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件等要件資料；應(yīng)通過房產(chǎn)登記管理部門查詢房屋買賣合同備案編號或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的證件登記編號等信息，防止以偽造、變造房屋買賣合同、房屋權(quán)證或以虛假交易的行為套取住房公積金貸款，確保借款申請人的購房行為真實合法。（二）加強住房公積金繳存行為規(guī)范性審核嚴(yán)格執(zhí)行連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月以上的貸款基本條件，防止以突擊開戶、突擊繳存住房公積金的方式獲取住房公積金貸款，牟取不當(dāng)利益。具體規(guī)定如下：新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應(yīng)距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續(xù)繳存6個月以上（不含一次性補繳），且繳存賬戶狀態(tài)正常，可具備申請住房公積金貸款資格。已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（含按月補繳，不含一次性補繳）月數(shù)計算繳存時間，確定對應(yīng)繳存時間系數(shù)及貸款額度。對于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(shù)（參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為1）及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。（三）加強住房公積金貸款信用標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)性審核各貸款經(jīng)辦銀行應(yīng)加強貸款信用風(fēng)險審查，銀行工作人員在受理住房公積金貸款申請時，應(yīng)查詢借款人的《個人信用報告》，嚴(yán)格執(zhí)行《武漢住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的通知》（武公中發(fā)[201