集團周轉房管理辦法(編輯修改稿)
2024-11-15 23:17 本頁面
【文章內容簡介】 ，并從住房保證金中扣除相關的費用。物業(yè)管理。每校派一名物業(yè)管理員，負責水、電、暖及物業(yè)費用的收支與管理和周轉宿舍安保工作。入住教職工居住期間按照水表、電表使用數量繳納水電費，按照居住面積繳納取暖費，繳費標準按照集中供熱收費標準。多人合住的宿舍按人均攤。住戶必須保持周圍環(huán)境的清潔，不亂丟垃圾，亂倒臟水，門前不得堆放任何雜物，保持宿舍的整潔，服從物業(yè)管理人員的督促檢查。凡發(fā)生下列情況之一者，必須辦理退房手續(xù)。（一）借調或與學校解除勞動關系者。（二）家庭住房變化后，經確認不符合入住條件者。（三）退休、退職或死亡者。（四）入住教師將周轉宿舍擅自轉讓、出租、出借或者連續(xù)六個月閑置不住的住戶。出現上述情況之一的，學校有權收回并另行安排。凡拒不交房的從次月起停發(fā)工資的50%（請假、寒暑假和因公外出除外）。教師周轉宿舍如因非人為因素出現漏水、停電、停水、墻面脫落、地面脫落等情況，由個人提出申請，總校進行維修，住戶承擔費用。室內插座、燈泡、開關、水龍頭等易耗品的損耗由住戶自行負責。第七條各校以總校為單位成立教師周轉宿舍管理領導小組 組長： 成員：第八條各校領導小組必須堅持實事求是、公平公正、公開的原則分配周轉宿舍，否則，追究學校校長及相關責任人的黨紀政紀責任。第九條 此辦法自2011年12月1日起執(zhí)行。第四篇：中國人民大學周轉房管理辦法中國人民大學周轉房管理辦法日期：20150410 來源：資產與后勤管理處綜合科20102011學年校政字33號 簽發(fā)人：陳一兵關于印發(fā)《中國人民大學周轉房管理辦法》的通知各學院（系），機關各部、處及直（附）屬單位：《中國人民大學周轉房管理辦法》已于2011年6月7日經2010—2011學年第14次校長辦公會通過，現予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。附件：中國人民大學周轉房管理辦法二○一一年六月三十日附件中國人民大學周轉房管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范和完善周轉房管理體系、有效利用我校周轉房資源，更好的為學校發(fā)展總體目標和師資隊伍建設服務，根據國家、北京市及我校住房制度改革有關文件精神，結合我校實際情況，特制定本辦法。第二條本辦法所稱周轉房，系指房屋產權歸屬中國人民大學（以下統(tǒng)稱“學?！保?，位于海淀區(qū)中關村大街59號院內可用于周轉居住的成套住房。學校統(tǒng)一對周轉房進行基礎維修，使其具備較為完善的入住條件。學校產權所有的其它區(qū)域的周轉房管理辦法，參照本辦法制定。第三條為使周轉房能夠有效周轉，周轉房管理依照契約管理、有償使用、限定租期、參照市場租金、學校適當優(yōu)惠的原則進行。第四條人事處會同周轉房申請人所在單位負責申請人資格認定工作，資產與后勤管理處負責周轉房屋管理工作。承租人所在單位作為擔保方，為承租人履約行為提供擔保。第二章租賃對象及用房標準第五條首次申請租賃周轉房的職工原則上應為2003年12月31日后到校工作且夫妻雙方在京無住房的正式職工，同時還需滿足以下條件：（一）高層次引進人才，可申請兩居室或三居室；（二）新到校工作受聘教授崗位的職工，可申請一居室或兩居室；（三）新到校工作受聘副教授崗位的海外歸國博士，可申請一居室或兩居室；（四）新到校工作的世界一流大學博士學位獲得者，可申請一居室。以上人員資格審核認定工作由人事處負責。未納入上述規(guī)定的其他急缺人才，也可按本文件規(guī)定程序申請周轉房。第三章租期第六條新到校職工首次申請周轉房的，原則上租期為首個聘期（聘期以合同為準，一般不超過三年）。有特殊情況的，經人事處審批同意后可適當延長租期，但原則上租期累計不應超過兩個聘期。第七條周轉房承租人如在租期內購買經濟適用房、兩限房、商品房或學校政策福利住房，應在所購住房交房手續(xù)辦理完畢六個月內騰退周轉房。第八條承租人因聘用合同到期、解聘、辭職、自動離職、出國逾期未歸等情況離崗離校的，《租賃協議》自動終止，承租人應于辦理離校手續(xù)時交回周轉房。承租人在聘用合同期內去世的，《租賃協議》自動解除，其家屬應于承租人去世三個月內將周轉房騰退交回學校。第四章租金標準確定原則及繳納方式第九條租金執(zhí)行標準以租金基準價為基礎，結合房屋租期，實行階梯式收費。租金基準價由學校有關部門參照同類區(qū)域房屋租賃市場指導價格制定，并于每年初公告當年租金基準價標準。實際租金收取標準如下：首個協議租期內第一年按基準價50%收取房租，第二年按基準價80%收取房租，第三年按基準價100%收取房租；第二個協議租期按基準價的120%收取房租；第二個協議租期滿如需繼續(xù)使用周轉房的，按基準價的200%收取房租。2011租金基準價為每月
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