【文章內容簡介】 住宅的產生和發(fā)展自我國七十年代中期實行計劃生育控制以來，“三口之家”現已成為社會的主力家庭結構。許多獨生子女成家之后，所面臨的是每對中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競爭條件下要照料四個老人和一個孩子，時間和精力嚴重不足，再加之老年人多愁善感及實際上的“代溝”，由此引起了一系列沒完沒了的家庭煩惱及社會問題，老年公寓呼聲高漲，呼之欲出。國家、省、市各級政府鼓勵進行老年公寓的建設面對我國進入老齡化社會，老年人生活問題已越來越被社會所關注。1998年起各級政府就出臺了相關政策，鼓勵民間組織、企業(yè)、個人創(chuàng)辦養(yǎng)老服務機構。在2003年召開中共十六大三中全會上有關代表提及老年人養(yǎng)老一事，中央領導對此十分重視。近日國家民政部及地方各級民政部門從社會各方面宣傳全面關心和幫助老人，尤其是老年人養(yǎng)老與生活方面，并鼓勵從事老年住宅的建設。河南省政府更報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等北京智博睿信息咨詢有限公司 是認識到全國人口第一大省老齡化形勢的嚴峻性，出臺的政策更具有可執(zhí)行性：養(yǎng)老服務機構建設用地可劃撥；十余項稅費可減免；貸款條件放寬、利率優(yōu)惠；財政可給一次性開辦補助。向非營利性養(yǎng)老服務機構的捐贈繳所得稅前扣除…老年住宅在京、滬兩地倍受熱寵最早的老年公寓就出現在北京和上海。上世紀的九十年代初，在當時的上海商品房積壓量高達上千萬平方米的情況下，中高檔老年公寓一直供不應求，排隊預訂的場面時有發(fā)生。九十年代中期，北京的一些機構在吸取上海老年公寓的成功經驗后，結合本地區(qū)老年人生活習性建老年公寓，取得了良好的經濟效益和社會效益。總結：、家庭因素和老年人社會問題是催生老年人公寓產生的重要原由，那么國家鼓勵和京滬兩地老年公寓熱寵應該能使我們看到的老年公寓建設的希望。從今天老年人口基數、老年人社會問題及老年人養(yǎng)老觀念重大轉變的趨勢看，實施老年公寓建設應該說是一種機遇，老年公寓建設恰逢其時，水到渠成?？梢灶A見，老年公寓必將逐步被老年人極其子女所接受。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等北京智博睿信息咨詢有限公司 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務?？尚行匝芯繄蟾媸窃谥贫骋唤ㄔO或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀?、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力?？尚行匝芯渴谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等北京智博睿信息咨詢有限公司 投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見?！緢蟾鎯r格】此報告為委托項目報告，價格根據具體的要求協商，歡迎來電。另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級資質可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 研究概述 第一節(jié) 研究背景與目標 第二節(jié) 研究的內容 第三節(jié) 研究方法 第四節(jié) 數據來源 第五節(jié) 研究結論報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等北京智博睿信息咨詢有限公司 一、市場規(guī)模二、競爭態(tài)勢三、行業(yè)投資的熱點四、行業(yè)項目投資的經濟性第二章 老年公寓項目總論 第一節(jié) 老年公寓項目背景一、老年公寓項目名稱二、老年公寓項目承辦單位三、老年公寓項目主管部門四、老年公寓項目擬建地區(qū)、地點五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表六、研究工作依據七、研究工作概況 第二節(jié) 可行性研究結論一、市場預測和項目規(guī)模二、原材料、燃料和動力供應三、選址四、老年公寓項目工程技術方案五、環(huán)境保護六、工廠組織及勞動定員報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等北京智博睿信息咨詢有限公司 七、老年公寓項目建設進度八、投資估算和資金籌措九、老年公寓項目財務和經濟評論十、老年公寓項目綜合評價結論 第三節(jié) 主要技術經濟指標表 第四節(jié) 存在問題及建議第三章 老年公寓項目投資環(huán)境分析 第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析 第二節(jié) 老年公寓項目相關政策分析一、國家政策二、老年公寓項目行業(yè)準入政策三、老年公寓項目行業(yè)技術政策 第三節(jié) 地方政策第四章 老年公寓項目背景和發(fā)展概況 第一節(jié) 老年公寓項目提出的背景一、國家及老年公寓項目行業(yè)發(fā)展規(guī)劃二、老年公寓項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 第二節(jié) 老年公寓項目發(fā)展概況一、已進行的調查研究老年公寓項目及其成果報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等北京智博睿信息咨詢有限公司 二、試驗試制工作情況三、廠址初勘和初步測量工作情況四、老年公寓項目建議書的編制、提出及審批過程 第三節(jié) 老年公寓項目建設的必要性一、現狀與差距二、發(fā)展趨勢三、老年公寓項目建設的必要性四、老年公寓項目建設的可行性 第四節(jié) 投資的必要性第五章 老年公寓項目行業(yè)競爭格局分析 第一節(jié) 國內生產企業(yè)現狀一、重點企業(yè)信息二、企業(yè)地理分布三、企業(yè)規(guī)模經濟效應四、企業(yè)從業(yè)人數第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析一、華北區(qū)域二、東北區(qū)域三、西北區(qū)域四、華東區(qū)域報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等北京智博睿信息咨詢有限公司 五、華南區(qū)域六、西南區(qū)域七、華中區(qū)域第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析一、產品競爭策略二、價格競爭策略三、渠道競爭策略四、銷售競爭策略五、服務競爭策略六、品牌競爭策略第六章 老年公寓項目行業(yè)財務指標分析參考 第一節(jié) 老年公寓項目行業(yè)產銷狀況分析 第二節(jié) 老年公寓項目行業(yè)資產負債狀況分析 第三節(jié) 老年公寓項目行業(yè)資產運營狀況分析 第四節(jié) 老年公寓項目行業(yè)獲利能力分析 第五節(jié) 老年公寓項目行業(yè)成本費用分析第七章 老年公寓項目行業(yè)市場分析與建設規(guī)模 第一節(jié) 市場調查報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等北京智博睿信息咨詢有限公司 一、擬建 老年公寓項目產出物用途調查二、產品現有生產能力調查三、產品產量及銷售量調查四、替代產品調查五、產品價格調查六、國外市場調查第二節(jié) 老年公寓項目行業(yè)市場預測一、國內市場需求預測二、產品出口或進口替代分析三、價格預測第三節(jié) 老年公寓項目行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略一、推銷方式二、推銷措施三、促銷價格制度四、產品銷售費用預測第四節(jié) 老年公寓項目產品方案和建設規(guī)模一、產品方案二、建設規(guī)模第五節(jié) 老年公寓項目產品銷售收入預測第八章 老年公寓項目建設條件與選址方案報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等北京智博睿信息咨詢有限公司 第一節(jié) 資源和原材料一、資源評述二、原材料及主要輔助材料供應三、需要作生產試驗的原料第二節(jié) 建設地區(qū)的選擇一、自然條件二、基礎設施三、社會經濟條件四、其它應考慮的因素 第三節(jié) 廠址選擇一、廠址多方案比較二、廠址推薦方案第九章 老年公寓項目應用技術方案 第一節(jié) 老年公寓項目組成 第二節(jié) 生產技術方案一、產品標準二、生產方法三、技術參數和工藝流程四、主要工藝設備選擇五、主要原材料、燃料、動力消耗指標報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等北京智博睿信息咨詢有限公司 六、主要生產車間布置方案 第三節(jié) 總平面布置和運輸一、總平面布置原則二、廠內外運輸方案三、倉儲方案四、占地面積及分析 第四節(jié) 土建工程