新三板企業(yè)融資模式大全共48種(編輯修改稿)
2024-11-15 22:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)選擇題，（）事項(xiàng)的變動(dòng)，為方案的重大調(diào)整。描述：董事會(huì)與股東會(huì)相關(guān)規(guī)定您的答案：D,C,A,B 題目分?jǐn)?shù)：10 此題得分： 批注：，董事會(huì)決議應(yīng)當(dāng)明確（）。描述：董事會(huì)與股東會(huì)相關(guān)規(guī)定您的答案：B,C,D,A,E 題目分?jǐn)?shù)：10 此題得分： 批注：三、判斷題，可以根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)情況使用募集資金。（描述：業(yè)務(wù)規(guī)則您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：10 此題得分： 批注：，股票發(fā)行方案可以確定價(jià)格，也可以以發(fā)行價(jià)格區(qū)間披露。（描述：業(yè)務(wù)流程您的答案：正確題目分?jǐn)?shù)：10 此題得分： 批注：）），應(yīng)當(dāng)說(shuō)明本次發(fā)行募集資金的用途。（）描述：董事會(huì)與股東會(huì)相關(guān)規(guī)定您的答案：正確題目分?jǐn)?shù)：10 此題得分： 批注：，在股東大會(huì)審議通過(guò)股票發(fā)行方案前，認(rèn)購(gòu)對(duì)象可以繳款驗(yàn)資。（）描述：業(yè)務(wù)流程您的答案：錯(cuò)誤題目分?jǐn)?shù)：10 此題得分： 批注：試卷總得分： 試卷總批注：第四篇：房地產(chǎn)企業(yè)融資模式房地產(chǎn)企業(yè)融資模式資金是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的生命線，大多數(shù)小型房地產(chǎn)商的主要管理活動(dòng)是圍繞著融資進(jìn)行的?？傮w來(lái)說(shuō)，有以下幾種融資模式：+銀行貸款?傳統(tǒng)融資方式，被普遍采用，但中小型企業(yè)很難得到銀行貸款。?融資成本最低，應(yīng)優(yōu)先使用。?+信托計(jì)劃?新興融資方式，目前限于短期融資，對(duì)長(zhǎng)期的、大規(guī)模的項(xiàng)目作用有限。?融資成本比銀行貸款高。?+股權(quán)融資?傳統(tǒng)融資方式，目前引進(jìn)外企的比例較高。?融資成本比銀行貸款高。?+投資基金?新興融資方式，規(guī)模很小，而且相關(guān)法律不健全。?融資成本最高。來(lái)自房地產(chǎn)會(huì)計(jì)網(wǎng),地址：:///?tid=6290融資流程介紹一、貸款種類：信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)信用貸款：系指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款：系指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)．按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。－主要指不動(dòng)產(chǎn)（房屋、設(shè)備、土地等）和特別動(dòng)產(chǎn)（車）質(zhì)押貸款，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。－動(dòng)產(chǎn)（比如存貨）票據(jù)貼現(xiàn)：系指貸款人以購(gòu)買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。另外：按照期限可分為：短期貸款（1年以內(nèi)，含1年）、中期貸款（1年以上（不含1年）5年以下（含5年））和長(zhǎng)期貸款（5年以上）目前企業(yè)尤其是民營(yíng)企業(yè)融資主要集中在擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)，擔(dān)保貸款期限多為1年以下，又多以抵押和質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)最小，也是銀行最最喜歡操作方式。票據(jù)貼現(xiàn)由于存在大量非真實(shí)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，國(guó)家對(duì)此要求非常嚴(yán)格，要求提供的發(fā)票原件。（抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣得價(jià)金優(yōu)先受償。質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：、特別動(dòng)產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則多以動(dòng)產(chǎn)為主或者股權(quán)。，質(zhì)押則只需占有就可以（指動(dòng)產(chǎn)）。，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。，而質(zhì)押則多直接變賣。）二、貸款流程辦理貸款卡：（1）、貸款卡是中國(guó)人民銀行發(fā)給注冊(cè)地借款人的磁卡條，是借款人憑以向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理信貸業(yè)務(wù)的資格證明。貸款卡記錄了貸款卡編碼及密碼，是商業(yè)銀行登錄“銀行信貸登記咨詢系統(tǒng)”查詢客戶資信信息的憑證，取得貸款卡并不意味客戶能馬上獲得銀行貸款，關(guān)鍵看企業(yè)的資信狀況是否滿足貸款銀行的要求。（2）、辦卡對(duì)象：具有主管工商行政管理局核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)（單位）法人及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；以個(gè)人名義申請(qǐng)貸款卡不須辦理貸款卡，但個(gè)人為企業(yè)（單位）法人或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者擔(dān)保貸款的情況除外。（3）、貸款卡辦理處于每年3月至6月15日對(duì)貸款卡年審，當(dāng)年辦理的貸款卡不用年審。企業(yè)申請(qǐng)所需材料:①《貸款卡申請(qǐng)書》；②《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（非法人企業(yè)為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，事業(yè)單位為《事業(yè)法人登記證》正本復(fù)印件及副本原件（其他借款人為上級(jí)批文復(fù)印件）；③《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件及復(fù)印件；④企業(yè)的《注冊(cè)資產(chǎn)驗(yàn)資報(bào)告》原件和復(fù)印件
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