農(nóng)村村民宅基地申請審批流程(編輯修改稿)
2024-11-15 12:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 廢。登記費用由造成差錯的責任人承擔。法律條款：《土地登記辦法》第五章第三十八條、第四十條、第四十五條、第四十七條七、土地使用者辦理土地登記需提交的材料（一）土地登記申請書；（二）申請人身份證明材料：單位提交法人代表證明，個人提交身份證或戶籍證明；（三）土地權(quán)屬來源證明：①原宅基地使用證；②經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的用地文件和依據(jù)；③經(jīng)人民法院判決、裁決、調(diào)解的有關(guān)法律文書；④經(jīng)各級人民政府調(diào)解的土地爭議文件。（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；（五）地上附著物權(quán)屬證明；（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；（七）其他證明材料。前款第（四）項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進行地籍調(diào)查獲得。申請人申請土地登記，應(yīng)當如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。法律條款：《土地登記辦法》第九條一、1992年初始登記檔案中存在的主要問題：一是非集體土地使用權(quán)本人申請登記的，檔案內(nèi)無委托手續(xù)。違反89年《土地登記規(guī)則》第十條第四款之規(guī)定，委托他人代理申請土地登記的，委托代理人必須向土地管理部門提交委托書和委托人、委托代理人雙方的身份證明。二是兩個以上土地使用者共同使用一宗地，錯登記在一人身上的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十一條第二款之規(guī)定，兩個以上土地使用者共同使用一宗地的，應(yīng)分別申請。三是國土資源部門缺少或丟失土地登記申請人提供的原始證據(jù)及登記主要文件資料，違反89年《土地登記規(guī)則》第十四條之規(guī)定，土地管理部門接受土地登記申請者提交的申請書及權(quán)屬來源證明，應(yīng)在收件簿上載明名稱、頁數(shù)、件數(shù)，并給申請者開具收據(jù)。89年《土地登記規(guī)則》第三十八條第二款之規(guī)定，以上文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。《土地登記規(guī)則》第四十條之規(guī)定土地登記文件資料損壞、丟失的應(yīng)及時修補，并報上級土地管理部門備案。四是地籍調(diào)查結(jié)果與實地不符，地籍調(diào)查表填寫不規(guī)范、不填寫或數(shù)據(jù)填寫錯誤的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十六條之規(guī)定，各級土地管理部門負責組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查；第十七條之規(guī)定，土地管理部門應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對土地權(quán)屬、面積、用途等逐宗進行全面審核，填寫審批表。違反1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第六條之規(guī)定，土地登記的申請書、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊以及土地證書，按《土地登記規(guī)則》的規(guī)定填寫。五是地籍調(diào)查中不是四鄰本人指界簽名的、登記申請的審核結(jié)果應(yīng)予公告未進行公告的。違反89年《土地登記規(guī)則》第七條之規(guī)定，初始土地登記程序。申報；地籍調(diào)查；權(quán)屬審核；注冊登記；頒發(fā)土地證書。1992年1月11日《國家土地管理局日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉》（試行）第八條之規(guī)定初始土地登記的程序。以及違反國家土地管理局頒發(fā)的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》二、存在的其他問題：一是土地使用者名稱、用途改變，界址發(fā)生變化，實際使用面積與初始登記面積不符，未及時進行更正登記，或變更登記材料證據(jù)不全的。二是違反土地登記程序，未到現(xiàn)場審核就確權(quán)發(fā)證的； 三是對同一宗宅基地重復(fù)確權(quán)的；四是對地上附著物權(quán)屬有爭議的土地進行登記的；五是占用農(nóng)用地建住宅，沒有農(nóng)轉(zhuǎn)非相關(guān)文件材料的。第五篇：麗水農(nóng)村宅基地審批流程是什么遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問麗水農(nóng)村宅基地審批流程是什么隨著現(xiàn)在農(nóng)村的發(fā)展速度越來越快，農(nóng)村規(guī)劃的進程也越來越快。住在農(nóng)村里的人聽到宅基地的頻率也越來越高，但是還是有人不清楚，宅基地還是需要審批的。那么麗水農(nóng)村宅基地審批是怎么辦理的呢？下面就由贏了網(wǎng)的小編來為大家說明一下這個問題。一、麗水農(nóng)村宅基地審批流程本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。農(nóng)房審批，應(yīng)嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，嚴格審查申請用地的資格和用地標準，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。新村居民點之內(nèi)，農(nóng)村居民宅基地控制標準每人20至30平方米，每戶用地最多不能超過150平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內(nèi)應(yīng)拆除舊房，將舊宅基地恢復(fù)耕種條件，退還給集體安排使用。有下列情況之一的，不予批準住宅地，人均宅基地面積已達到上述規(guī)定標準限額的，出賣、出租原住房后再申請宅基地的，除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地建住宅。用地預(yù)審程序二、相關(guān)流程（一）需提交材料建設(shè)項目用地預(yù)審申請表(國土部門提供，建設(shè)用地單
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