宅基地申請(編輯修改稿)
2024-11-15 13:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的，可以分戶另行安排宅基地。(五)一戶農(nóng)村村民全為非農(nóng)業(yè)戶口的，宅基地上的房屋只能原地翻建。(六)購買農(nóng)村村民房屋的農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)符合申請建房用地條件。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第十二條有下列情形之一的，國土資源部門不予批準(zhǔn)宅基地：(一)不符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的；(二)在第七、九條規(guī)定范圍內(nèi)的；(三)農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的；(四)農(nóng)村村民原住房改變用途，用于生產(chǎn)經(jīng)營的；(五)農(nóng)村村民在原批準(zhǔn)的宅基地以外有違章建筑而未先行拆除的；(六)已列入政府土地儲備或規(guī)劃改造范圍內(nèi)的；(七)農(nóng)村村民住房拆遷時已按城市房屋拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的。第十三條經(jīng)批準(zhǔn)移建使用宅基地的建房農(nóng)戶，應(yīng)在新房建成后3個月內(nèi)將原宅基地交還原集體經(jīng)濟(jì)組織另行安排利用，并自行拆除原有老房。不按期拆除的，其原宅基地按違法用地處理。第十四條已撤組范圍內(nèi)的原農(nóng)民住房，納入城鎮(zhèn)居民私房管理；在城市規(guī)劃已確定為居住區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)民宅基地，由政府確權(quán)或征為國有土地，農(nóng)民住房也納入城鎮(zhèn)居民私房管理。第十五條宅基地審批按以下程序辦理：(一)建房農(nóng)戶應(yīng)向所在村民委員會提出書面申請，如實(shí)填寫《申請使用宅基地審批表》，并提供戶籍證明、集體土地使用證、宅基地證或其它權(quán)源證明(新建戶除外)，以及與建房用地申請內(nèi)容相一致的其它證明。(二)村民委員會復(fù)核建房農(nóng)戶提供材料的真實(shí)性并蓋章確認(rèn)，再經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議討論同意后上報鎮(zhèn)(街道)國土資源所(沒有國土資源所的上報國土資源分局)。(三)鎮(zhèn)(街道)國土資源所受理宅基地申請后(沒有國土資源所的由國土資源分局直接辦理)，應(yīng)及時會同鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)建設(shè)部門到用地現(xiàn)場勘察，查看建房地址是否符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，在村鎮(zhèn)建設(shè)部門確定的宅基地規(guī)劃定點(diǎn)范圍內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)核定用地面積，并在《宅基地審批聯(lián)合辦文單》上簽署擬辦意見。對符合規(guī)定的進(jìn)入審批程序；不符合
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