慶元縣城市規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地新建、擴(kuò)建、改建住房，適(編輯修改稿)
2025-08-30 12:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 因結(jié)婚等原因，確需建房分戶的（男須滿22周歲，女須滿20周歲）；因自然災(zāi)害或規(guī)劃建設(shè)需要實(shí)施搬遷的；原有宅基地被依法征用的；經(jīng)區(qū)級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒有住宅需新建的；原址房屋有宅基地證，屬危房確需改建，且符合鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的；原址無法建設(shè)，新址在規(guī)劃居民點(diǎn)內(nèi)，本人同意將原宅基地退還集體的；法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。（二）符合第八條第一款規(guī)定，但有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的；已將住宅轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)予或改變用途的；不具備分戶條件而以分戶為由申請(qǐng)建房的；原宅已列入規(guī)劃改造范圍的；違法占地或違法建設(shè)未處理結(jié)案的；法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。第九條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建房屋的農(nóng)村村民，按以下程序?qū)徟海ㄒ唬┥暾?qǐng)建房的農(nóng)村村民向所在地的村（居）民委員會(huì)提出書面建房申請(qǐng)，并提供現(xiàn)有住房、家庭成員、戶籍關(guān)系等情況。聯(lián)體式住宅由共建村民共同提交申請(qǐng)。新建、改建房屋應(yīng)同時(shí)配套建設(shè)附屬設(shè)施（包括畜禽圈舍、廚房、廁所等），確需在原有宅基地上配套建設(shè)附屬設(shè)施的，在符合規(guī)劃要求，不影響交通、市容、安全的情況下，建筑面積原則上不得超過15平方米。（二）村（居）民委員會(huì)集體討論建房申請(qǐng)，并予以張榜公布。公布期滿7日無異議的，由村（居）民委員會(huì)簽署意見，報(bào)所在鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核。（三）鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在7個(gè)工作日內(nèi)組織城建、國(guó)土等相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性和完整性進(jìn)行審查，其中一類區(qū)區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)派員參與。對(duì)符合鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃的，由申請(qǐng)人填寫申報(bào)表后，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）作出書面審核意見，報(bào)區(qū)建設(shè)行政主管部門核定。（四）經(jīng)區(qū)
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