慶元縣城市規(guī)劃區(qū)外農村村民申請宅基地新建、擴建、改建住房，適(編輯修改稿)
2025-08-30 12:33 本頁面
【文章內容簡介】 因結婚等原因，確需建房分戶的（男須滿22周歲，女須滿20周歲）；因自然災害或規(guī)劃建設需要實施搬遷的；原有宅基地被依法征用的；經(jīng)區(qū)級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住宅需新建的；原址房屋有宅基地證，屬危房確需改建，且符合鎮(zhèn)詳細規(guī)劃、村莊建設規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的；原址無法建設，新址在規(guī)劃居民點內，本人同意將原宅基地退還集體的；法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。（二）符合第八條第一款規(guī)定，但有下列情形之一的，不予批準：不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的；已將住宅轉讓、出租、贈予或改變用途的；不具備分戶條件而以分戶為由申請建房的；原宅已列入規(guī)劃改造范圍的；違法占地或違法建設未處理結案的；法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。第九條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內進行新建、改建、擴建房屋的農村村民，按以下程序審批：（一）申請建房的農村村民向所在地的村（居）民委員會提出書面建房申請，并提供現(xiàn)有住房、家庭成員、戶籍關系等情況。聯(lián)體式住宅由共建村民共同提交申請。新建、改建房屋應同時配套建設附屬設施（包括畜禽圈舍、廚房、廁所等），確需在原有宅基地上配套建設附屬設施的，在符合規(guī)劃要求，不影響交通、市容、安全的情況下，建筑面積原則上不得超過15平方米。（二）村（居）民委員會集體討論建房申請，并予以張榜公布。公布期滿7日無異議的，由村（居）民委員會簽署意見，報所在鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核。（三）鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在7個工作日內組織城建、國土等相關人員現(xiàn)場勘察，對申報材料的真實性和完整性進行審查，其中一類區(qū)區(qū)建設行政主管部門應派員參與。對符合鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊建設規(guī)劃的，由申請人填寫申報表后，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）作出書面審核意見，報區(qū)建設行政主管部門核定。（四）經(jīng)區(qū)
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