5農(nóng)村申請宅基地條件(編輯修改稿)
2024-09-06 23:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占 用農(nóng)村集體土地建住宅。 一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。 二、農(nóng)村宅基地申請報批程序及申報材料 （一）農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程序如下： 第 5 頁 共 9 頁 符合條件的村民提出用地申請 。村民小組、村委會討論通過，并有 80%以上社員簽字同意 。國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察 。申請人提交相關(guān)申報材料 。張榜公布 。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核 。國土房管所補審后上報縣國土房管局審核 。上報縣人民政府批準(zhǔn) 。審批結(jié)果張榜公布 。下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書 。1國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界 。1國土房管所 工作人員復(fù)核驗收。 （二）農(nóng)村宅申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。 屬于原地翻建的，應(yīng)報送 。（ 1）農(nóng)村村民用地申請書 。（ 2）農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表 。（ 3）戶口簿復(fù)印件（與原件核對） 。（ 4）原集體土地使用證書。 屬于異地新建的，應(yīng)報送：（ 1）農(nóng)村村民用地申請書 。（ 2）農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表 。（ 3）戶口簿復(fù)印件（與原件核對） 。（ 4）屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請 人與村委會簽定歸還舊宅基地合同 。（ 5）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā) 的選址意見書及規(guī)劃許可證。 根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條規(guī)定：農(nóng)村 第 6 頁 共 9 頁 村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過 后，按照下列審批程序辦理： （一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣 級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng) 縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地 。
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