【文章內(nèi)容簡介】 ：1500+++=(萬元)第4年總成本費(fèi)用：1800+++=(萬元)第8年總成本費(fèi)用：1800+=(萬元)(4).答案：年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)：BEP(Q)=247。(247。50)=(萬件)結(jié)果表明，項目開始虧損。，項目開始盈利。點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第三篇：09年造價工程師典型案例分析09年造價工程師《案例分析》典型案例專題一竣工結(jié)算與工程款利息相關(guān)法規(guī)解讀與典型案例 竣工結(jié)算與工程款利息相關(guān)法規(guī)的主要內(nèi)容1《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條第一款、第四十六條第一款規(guī)定2《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條、第十七條、第十八條、第二十條、第六十六條規(guī)定3《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十四條第三款規(guī)定 竣工結(jié)算與工程款利息相關(guān)法規(guī)解讀建設(shè)工程的發(fā)包可分為不經(jīng)過招、投標(biāo)程序的發(fā)包和經(jīng)過招、投標(biāo)程序的發(fā)包。而后者又可分為必須經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序的發(fā)包和雖然不是必須要經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序發(fā)包，但發(fā)包人實際上按照招、投標(biāo)程序進(jìn)行的發(fā)包。強(qiáng)制招標(biāo)的建設(shè)工程項目，可能會前后出現(xiàn)二份對工程價款有不同約定的合同，即我們平時所講的黑白合同，或曰陰陽合同。在經(jīng)過招標(biāo)并備案后的施工承包合同的履行階段，由于各種原因，會存在同一個工程項目兩份合同的情況，這種情況可分為以下幾種形式：（1）如果另一份施工合同是在中標(biāo)之前簽訂，一般認(rèn)定為無效法律規(guī)定，在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判，更不允許有串標(biāo)行為。所以如在中標(biāo)之前，發(fā)包人與承包人已簽訂了施工承包合同，該合同因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。（2）如果另一份施工合同是在中標(biāo)之后簽訂，則又可分為以下幾種情況：1）沒有對實質(zhì)性條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充的情況。一份僅對非實質(zhì)性條款進(jìn)行必要變更的合同是合法有效的。2）對實質(zhì)性條款進(jìn)行了變更或補(bǔ)充，則該合同又可分為兩種情況：①如果發(fā)生了招標(biāo)投標(biāo)過程中無法預(yù)見的新情況，使招標(biāo)投標(biāo)的前提條件發(fā)生了根本的變化，若不進(jìn)行變更或補(bǔ)充，將會使施工承包合同顯失公平，則變更或補(bǔ)充的合同是合法有效的。因此，如果出現(xiàn)以上情況，對工程價款的變更或補(bǔ)充的約定是合法有效。根據(jù)后行為否定前行為的原則，則工程結(jié)算以變更后的工程價款條款的約定進(jìn)行。②如果不存在招標(biāo)投標(biāo)過程中無法預(yù)見的新情況，則以中標(biāo)備案的合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。當(dāng)不存在招標(biāo)投標(biāo)過程中無法預(yù)見的新情況時，允許承發(fā)包雙方所謂的自愿對實質(zhì)性條款進(jìn)行所謂的補(bǔ)充（或變更），是有悖于《招標(biāo)投標(biāo)法》的宗旨的，是對其他未中標(biāo)的投標(biāo)人合法權(quán)益的侵犯，因此，對工程結(jié)算還是以中標(biāo)備案的合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》屬于經(jīng)濟(jì)法的范疇，追求的是中標(biāo)人、招標(biāo)人、和未中標(biāo)人三者的公平和公正。而《合同法》則屬于民法范疇，追求的是承包人和發(fā)包人的公平和公正。但是，經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序所簽訂的建設(shè)工程施工合同，所追求的“公平”，更廣義、更辯證、更集成。既要追求招標(biāo)投標(biāo)階段的公平，也要追求合同簽訂與履行階段的公平，所以，履行施工承包合同過程中所簽訂的補(bǔ)充或變更協(xié)議理所當(dāng)然要考慮對未中標(biāo)的投標(biāo)人甚至于潛在的投標(biāo)人的公平。所謂工程價款是指發(fā)包人用以支付承包人按時保質(zhì)完成建設(shè)工程的物化勞動和活勞動以及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的合理造價。一般工程價款包括工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和工程竣工結(jié)算余款。發(fā)包人按時足額支付工程款，應(yīng)該理解為按時足額支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算余款。法律規(guī)定，當(dāng)發(fā)包人未按時足額支付工程，則除支付工程款外，還應(yīng)支付應(yīng)欠付工程款的利息。所以，工程款利息可能存在三種形式：即工程預(yù)付款利息、工程進(jìn)度款利息和工程結(jié)算余款利息。工程款利息的性質(zhì)是法定孳息。所謂孳息，是指母物所生之收益，在民法上孳息包括：天然孳息和法定孳息。而法定孳息是指因法律關(guān)系所得到的收益。發(fā)包人若未按期足額支付工程款，則通常認(rèn)為，欠付工程款已經(jīng)轉(zhuǎn)化為類似于借款關(guān)系。而法律規(guī)定，借款關(guān)系中的利息，其性質(zhì)屬于法定孳息，而不是違約金。所以，即使合同中沒有欠付工程款利息的約定，發(fā)包人也應(yīng)支付屬于法定孳息性質(zhì)的利息。所謂工程墊資是指承包方在合同簽訂后，未要求發(fā)包方先支付工程款或者支付部分工程款，而是利用自有資金或融資資金先進(jìn)場進(jìn)行施工，待工程施工到一定階段或者工程全部完成后，由發(fā)包方再支付墊付的工程款。根據(jù)發(fā)包方付款的比例和時間，墊資一般可包括帶資施工、形象節(jié)點(diǎn)付款、低比例形象進(jìn)度付款和工程竣工后付款等幾種情形。雖然在《禁止在工程建設(shè)中帶資承包的通知》（建建[1996]347號）文中，禁止在工程建設(shè)中帶資承包工程。因此人民法院在審理施工合同中的墊資條款時，一般認(rèn)定為企業(yè)法人間違規(guī)拆借資金的行為無效。但是，從法律效力看，三部委的通知是不能作為認(rèn)定合同效力的依據(jù)。另外，施工方墊資則是國際建筑行業(yè)的慣例，因此，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中肯定了墊資的合法性。墊資款與工程欠款區(qū)別在于，墊資款是承包人自愿所為，是與發(fā)包人合意的結(jié)果，而工程欠款則是發(fā)包人未按時足額支付工程款所致的結(jié)果。因此，若墊資款約定有利息，則應(yīng)遵重當(dāng)事人的合意，如果當(dāng)事人未約定利息，則同樣也應(yīng)遵重當(dāng)事人的合意。而工程款欠款未約定利息，法律規(guī)定發(fā)包人則按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息，如果約定利息，從其約定，法律一般不干涉，但工程墊資款的計息的利率超過一定幅度，法律不予支持。關(guān)于計息的時間應(yīng)遵循：“有約定從約定，無約定從法定”的原則。由于發(fā)包人欠付預(yù)付款和進(jìn)度款的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)包人欠付工程竣工結(jié)算余款的概率，因此，法律僅對工程竣工結(jié)算余款的欠款沒有約定或者約定不明的，做出如下規(guī)定：1）若建設(shè)工程已實際交付的，工程竣工結(jié)算欠款的應(yīng)付時間為建設(shè)工程實際交付之日。2）若建設(shè)工程沒有交付的，工程竣工結(jié)算欠款的應(yīng)付時間為提交竣工結(jié)算文件之日。3）若建設(shè)工程既沒有交付，又沒有完成工程價款的結(jié)算，工程竣工結(jié)算欠款的應(yīng)付時間為當(dāng)事人起訴之日從法律的角度，建設(shè)工程施工承包合同是有履行順序的有償雙務(wù)合同。按時足額支付工程款是發(fā)包人最主要的義務(wù)，按時保質(zhì)完成工程項目是承包人最主要的義務(wù)。工程進(jìn)度款和預(yù)付款的支付是在工程施工過程中，若發(fā)包人未按約定支付會影響到工程正常進(jìn)度。而工程結(jié)算款則不同于工程預(yù)算款和工程進(jìn)度款，工程結(jié)算款的支付是在建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗收合格之后，而且工程結(jié)算款的數(shù)額中包括了工程進(jìn)度款和工程預(yù)付款數(shù)額。所以，發(fā)包人拖欠工程款主要是拖欠工程結(jié)算款。工程結(jié)算價既是一個專業(yè)問題也是一個契約問題，確實需要一定時間來確定，所以，拖欠工程結(jié)算款的主要方式是拖延工程結(jié)算的確定時間。在施工合同管理實務(wù)中拖欠工程結(jié)算余款不僅僅只涉及總承包人，相當(dāng)程度上會影響到分包人、勞務(wù)分包人、材料供應(yīng)商以及大量的農(nóng)民工。因此，這一問題就不僅僅只是一個法律問題了，而已成為一個嚴(yán)重的社會問題，為此，最高人民法院對逾期結(jié)算后果的約定予以法律上肯定，在《司法解釋》中對逾期不結(jié)算視為確認(rèn)的約定予以了肯定[1].綜上所述，雖然建設(shè)部107號文件和財政部和建設(shè)部369號文件具有逾期不結(jié)算視為認(rèn)可的規(guī)定，但是，若承包人與發(fā)包人所簽訂的施工承包合同中未約定適用該文件，不應(yīng)視為已有相應(yīng)約定。如果在施工承包合同中約定，本合同適用建設(shè)部107號文件或財政部和建設(shè)部369號文件，意味著對逾期限不結(jié)算的視為認(rèn)可的規(guī)定。2004年5月15日，某建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“承包人”）與某紡織實業(yè)有限公司（以下簡稱“發(fā)包人”）簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，由承包人承建工業(yè)園一期某車間工程，合同價款暫估人民幣1100萬元，約定“工程應(yīng)于2004年6月開工，應(yīng)于2004年12月竣工，并達(dá)到約定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)”?！俺邪巳舨荒馨闯兄Z工期完工，按工程總價的15%支付違約金。”“工程若達(dá)不能優(yōu)良，承包人支付甲方違約金人民幣150萬元。”工程在2004年12月28驗收，但未通過驗收并責(zé)令整改。2005年1月20日承包人向發(fā)包人遞交了該工程的工程結(jié)算書，由于該工程尚未通過驗收，工程結(jié)算尚在審計之中，工程進(jìn)度款已付過合同約定比例，所以發(fā)包人只能在承包人整改完畢和審價結(jié)束后，才能按合同約定給付余下工程款。承包人于2005年2月15日，向法院起訴，要求法院判令發(fā)包人以承包人遞交的工程結(jié)算書結(jié)算工程價款。為此發(fā)包人在積極應(yīng)訴的同時，以承包人工期和質(zhì)量違約為由，向法院提起反訴。本案的爭議焦點(diǎn)主要是承包人提出的訴訟請求是否有法律依據(jù)以及被告的反訴是否成立，主要有以下幾點(diǎn)：1）承包人在工程未通過竣工驗收合格，是否有權(quán)向發(fā)包人要求支付工程竣工估算價款。2）若發(fā)包人對承包人提交的竣工結(jié)算文件，在規(guī)定的時間內(nèi)未審核完畢，是否必然視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件。3）發(fā)包人對承包人提出的要求支付工程款的訴請時，什么情形可以反訴。建設(shè)工程施工承包合同是由承包人先按時保質(zhì)地完成承建工程，后由發(fā)包人按時足額支付工程價款的特殊承攬合同。而根據(jù)《合同法》第六十七條規(guī)定：“先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！币虼?，《合同法》在第二百七十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”并且，《建筑法》第六十條第二款規(guī)定：“建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。” 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第二項說的更明確：“修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程款的，不予支持。”因此，承包人承建的建設(shè)工程竣工合格是要求支付工程款的前提。，并非必然視為認(rèn)可結(jié)算文件在一般正常情況下，應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算工程價款，工程經(jīng)過竣工驗收合格后，雙方就應(yīng)當(dāng)結(jié)算。結(jié)算中，一般先由承包人提交竣工結(jié)算報告，由發(fā)包人審核或由發(fā)包人（或承、發(fā)包雙方共同）委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位審價。但是，由發(fā)包人收到承包人提交的工程結(jié)算文件后往往遲遲不予答復(fù)或者根本不予答復(fù)，此時，承包人往往以發(fā)包人逾期結(jié)算視為認(rèn)可工程結(jié)算文件為理由，請求人民法院按照結(jié)算文件中形成的工程款數(shù)額，判令發(fā)包人承擔(dān)支付工程款的責(zé)任。《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條是對建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人違反合同約定逾期不結(jié)算工程價款的后果問題的規(guī)定。該條款規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。”適用該條款而使承包人所遞交的竣工結(jié)算文件作為竣工結(jié)算文件，要符合三個逐級層次的條件。第一個層次是：以“約定”為內(nèi)容的前提條件。該約定必須明確兩方面的內(nèi)容：一方面是所附條件的內(nèi)容（主要是約定答復(fù)的期限）；另一方面是所附條件成就與否的法律后果（即明確約定：若逾期不簽復(fù)，視為認(rèn)可）。第二個層次是以“遞交”為內(nèi)容的必要條件。該必要條件的成就應(yīng)注意以下二個方面的問題：一方面應(yīng)迅速遞交，因為遞交時間是約定期限的起始點(diǎn)；另一方面承包人遞交結(jié)算文件應(yīng)當(dāng)是書面的。第三個層次是以“逾期”為內(nèi)容的充分條件。該充分條件在具體操作中應(yīng)注意以下二點(diǎn)：一方面發(fā)包人逾期答復(fù)不影響以結(jié)算文件作為決算依據(jù)的法律后果，附延緩條件的民事法律行為，在條件成就與否確定前，應(yīng)有條件成就而取得權(quán)利或利益的希望。這種希望或可能性，在學(xué)理上，稱為期待權(quán)。在條件成就后，民事法律行為當(dāng)然發(fā)生效力，不須再有當(dāng)事人的意思表示或其他行為，另一方面發(fā)包人在約定的期限內(nèi)對竣工結(jié)算文件的答復(fù)應(yīng)是書面。所以，發(fā)包人逾期未審核完竣工結(jié)算文件，并非必然視為認(rèn)可結(jié)算文件。，一般情況下可以提起反訴。民事訴訟中的訴訟是指當(dāng)事人就特定民事爭議向法院提出的做出有利于自己裁判的請求。訴訟有三個要素：1）當(dāng)事人。任何一個訴訟，均有提起訴訟的原告與被訴的被告；2）訴訟標(biāo)的。是指當(dāng)事人之間發(fā)生爭執(zhí)并要求法院做出裁判的對象，本案中的訴訟標(biāo)的是承包人基于與發(fā)包人簽訂的施工承包合同的法律關(guān)系提出的要求發(fā)包人履行支付工程款的請求；3）訴訟理由。是原告起訴的事實和法律依據(jù)。反訴是指在訴訟程序進(jìn)行中，本訴被告針對本訴原告向法院提出的獨(dú)立的反請求。提起反訴要具有以下條件：1）主體條件。即必須由本訴的被告向本訴的原告提出；2）時間條件。即必須在本訴法院受理后至法庭辯論終結(jié)前；3）法院條件。即必須向有管轄權(quán)的本訴法院提出；4）程序條件。即本訴與反訴適用同一種訴訟程序；5）牽連條件。即必須是本訴與反訴存在法律上或事實上的聯(lián)系。所以，只要符合以上的時間條件、法院條件、程序條件，本案發(fā)包人是可以提起反訴的。專題二工程變更相關(guān)法規(guī)解讀與典型案例1《合同法》第七十七條規(guī)定2《合同法》第七十八條規(guī)定3《合同法》第六十三條的規(guī)定5《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十九條規(guī)定6《建筑法》第五十八條規(guī)定7《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第九條規(guī)定8《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十條規(guī)定：建設(shè)工程施工承包合同的公平合理是基于簽訂合同時的承包范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工條件等靜態(tài)前提下的，合同中所規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)也是以此為基礎(chǔ)的。由于建設(shè)工程項目具有不確定性、周期長等特點(diǎn)，因此，在施工承包合同的履行過程中，這種靜態(tài)的前提往往會因為工程發(fā)生變更而被打破，則有必要在新的承包范圍、在新的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或在新的施工條件等前提下，建立新的平衡，追求新的公平和合理，這需要事先約定權(quán)利和義務(wù)分配的程序來保證的。因此，施工承包合同與一般其他合同相比，處理變更事項的程序條款有相當(dāng)重要的地位，無論在建設(shè)部與工商總局聯(lián)合頒布的《建設(shè)工程施工合同》（示范文體）（GF19990201）中，還是在《