建行業(yè)務(wù)-個人耐用消費品貸款1201最終定稿(編輯修改稿)
2024-11-15 04:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建設(shè)銀行簽發(fā)的個人定期儲蓄存單和建設(shè)銀行認(rèn)可的其它權(quán)利。質(zhì)押權(quán)利必須是合法有效的；，抵押物必須經(jīng)評估并辦理抵押登記手續(xù)，必要時還需辦理抵押物的公證、保險手續(xù)。在保險合同中明確建設(shè)銀行為保險金的優(yōu)先受償人（即第一受益人），保險期限不得短于貸款期限。抵押評估、登記、公證和保險的費用由借款人承擔(dān)。財產(chǎn)抵押期間，抵押人有保證抵押財產(chǎn)完好無損的責(zé)任，未經(jīng)建設(shè)銀行同意，不得將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣或者出租給他人使用。(質(zhì))押權(quán)設(shè)定后，所有能夠證明抵(質(zhì))押物權(quán)屬的文件原件以及抵押物保險單等，均由建設(shè)銀行保管。建設(shè)銀行收妥后，應(yīng)向抵(質(zhì))押人出具《抵(質(zhì))押物權(quán)證收妥通知書》。，建設(shè)銀行要與保證人簽訂《保證合同》。保證的形式是連帶責(zé)任保證。保證人可以是法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，也可以是自然人。保證人是法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的，必須符合法律規(guī)定條件并具有代為償還全部貸款本息的能力；保證人為自然人的，必須具備相應(yīng)的信用等級。 操作程序 貸款申請 受理的部門和人員建設(shè)銀行的個人耐用消費品貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點為業(yè)務(wù)的受理部門，各經(jīng)辦網(wǎng)點的個人信貸客戶經(jīng)理為業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員。 受理程序。經(jīng)辦人員應(yīng)向客戶介紹建設(shè)銀行個人耐用消費品貸款的申請條件、用途、擔(dān)保方式、貸款期限、利率、還款方式、辦理程序等，解釋個人耐用消費品貸款的有關(guān)規(guī)定，明確告之借款人和保證人應(yīng)當(dāng)在進(jìn)行資信調(diào)查時給予協(xié)助。要求借款人將購貨自付款足額存入本行營業(yè)網(wǎng)點。、條件初審。經(jīng)辦人員在初步判斷借款意向后，對借款人資格和條件進(jìn)行初審，若借款人符合貸款條件的則接受貸款申請。借款人向建設(shè)銀行申請個人耐用消費品貸款時，應(yīng)填寫《中國建設(shè)銀行個人耐用消費品貸款申請書》，并根據(jù)不同的擔(dān)保方式提交以下資料：中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第二十五章個人耐用消費品貸款（1）借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件，以及當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；（2）借款人貸款償還能力的證明資料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單或建設(shè)銀行認(rèn)可的其他有效還款來源的證明；（3）借款人以質(zhì)押擔(dān)保方式申請貸款的，須提供質(zhì)押權(quán)利憑證的原件和權(quán)屬人同意質(zhì)押的書面文件；（4）借款人以抵押擔(dān)保方式申請貸款的，須提供抵押物清單和權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意抵押的書面文件、建設(shè)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。（5）借款人以保證擔(dān)保方式申請貸款的，須提供保證人的資信證明材料，保證人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提供的資信證明主要包括：營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證、上財務(wù)報表、上會計事務(wù)所出具的審計報告、上繳稅清單、近期的財務(wù)報表等；保證人為自然人的，應(yīng)提供的資信證明主要包括：有效身份證件、戶籍證明、貸款償還能力證明資料等、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。（6）建設(shè)銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證明。（7）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。 調(diào) 查貸前調(diào)查是建設(shè)銀行對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性、完整性進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)。并對借款人的資信狀況、擔(dān)保手段落實情況等進(jìn)行調(diào)查和評估。 調(diào)查部門和人員建設(shè)銀行個人耐用消費品貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點為主要調(diào)查部門，客戶經(jīng)理為貸前調(diào)查人員。 貸前調(diào)查主要包括：。包括：身份的核實、借款人的信用狀況、有無不良信用記錄、核實收入的真實性、還款來源的穩(wěn)定性等。包括：核實抵（質(zhì)）物的真實性、合法性、抵（質(zhì)）物是否已設(shè)定、價值是否確認(rèn)、抵（質(zhì)）物的所有權(quán)是否屬于抵押人或出質(zhì)人、對于保證方式擔(dān)保的，應(yīng)調(diào)查保證人的資信狀況和保證能力。對以本人信用申請貸款的，建設(shè)銀行要對借款人進(jìn)行個人信用等級評定。貸前調(diào)查工作應(yīng)控制在3個工作日之內(nèi)。中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第二十五章個人耐用消費品貸款 形成貸款初審意見在對借款人的貸前調(diào)查結(jié)束后，客戶經(jīng)理應(yīng)對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析、整理，形成貸款意向后，在《個人耐用消費品貸款審批表》上簽署初審意見，連同借款
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