【文章內容簡介】 改措施材料要求：，防潮雨淋后嚴禁使用，出廠超過三個月的水泥不得使用。砂子，中砂，含泥量不大于3%。所用801膠必須保證質量。其它要求：抹灰用底層砂漿配合比為1：面層砂漿為1：4。因為目前室內溫度均高于30℃，要求砂漿攪拌好后在2小時內用完。五、處理措施伸縮縫處滲水的處理措施1）用切割機切開止水伸縮縫，縫深5～6厘米，； 2）將伸縮縫內清理干凈后涂2～3遍膠水。3）將膨脹止水橡膠條沿伸縮縫周邊塞緊，膨脹止水橡膠條厚度為3厘米，；4）膨脹止水橡膠條塞緊后用瀝青麻絮填塞伸縮縫；連廊板滲水處理措施1）查找現(xiàn)有滲水點和板面面裂縫，局部鑿除原有防水層、找平層，找到結構層裂縫位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。2）找到裂縫位置后，用水沖洗清理干凈，可用密封材料刮封，應鑿成上口寬約20mm，~3~安慶華茂1958工程關于B區(qū)小商業(yè)滲水整改方案深約15～20mm的V形縫，清掃干凈后用填嵌防水材料密封裂縫。3）修補后做灌水實驗，時間約24小時。4）待找平層干噪后再做防水層。新防水層與老防水層搭接不小于10cm。5）在防水層施工完畢無滲漏后修補屋面剛性保護層，保護層采用細石砼找平，內鋪設一層30cm30cm冷拔鋼絲網，在細石砼中摻入一定計量的防水外加劑和微膨脹劑，減少新舊找平層的接口裂縫。剛性保護層坡度時考慮好排水坡度等，并特別注意找平層的平面平整度及表面質量要求，找平層表面應光滑、不起砂、不起皮，具有一定強度。6）待找平層干噪后再做防水層，防水層施工完畢干燥后做蓄水實驗，時間為24小時。無排水設計的防滲漏處理措施1)現(xiàn)場空調處沒有設置排水管，后經設計處理增設SBS防水層,并增設排水管，從根源上解決空調板處的滲漏水。2)工藝流程（熱熔法）： 基層清理 → 涂刷基層處理劑 → 鋪設卷材附加層→ 熱熔鋪貼卷材 → 熱熔封邊 → 蓄水實驗 → 做保護層3)涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青卷材可按照產品說明書配套使用。使用前在清理好的基層表面，將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加人工業(yè)汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂布于基層上，常溫經過4h后，開始鋪貼卷材。4)附加層施工：陰陽角等細部先做附加層，一般用熱熔法使用改性瀝青卷材施工，必須粘貼牢固。5)熱熔鋪貼卷材：按彈好標準線的位置，在卷材的一端用煤氣焊槍或汽油噴燈火焰將卷材涂蓋層熔融，隨即固定在基層表面，用焊槍或噴燈火焰對準油氈卷和基層表面的夾角，噴槍距離交界處300㎜左右，邊熔融涂蓋層邊跟隨熔融范圍緩慢地滾鋪改性瀝青油氈，將油氈與基層粘結牢固；油氈的長短邊搭接宜不少于8～10㎝，接縫處要用熱風焊槍沿縫焊接牢固，或采用焊槍、噴~4~安慶華茂1958工程關于B區(qū)小商業(yè)滲水整改方案燈的火焰熔焊粘牢，以邊緣擠出瀝青為合格。隨即刮封接口，防止出現(xiàn)張嘴和翹邊。窗邊滲水處理措施1)窗框周邊密封膠有瑕疵的，補膠、割除重打；窗框拼接處增補膠；玻璃壓蓋條變形的更換或修復，并在橫豎壓條交匯處增補膠；上懸窗搭接不嚴密的重新調整到位；窗洞四角橫豎飾面磚交接處的灰縫上補膠。2)針對飾面磚勾縫不密實的（特別是陽角45度對接縫）,。（水為聚合物水溶液，“108”膠：水＝1：9。）3)外墻面在窗臺、窗邊四周及洞口邊300mm范圍內采用防水涂料(防水滲透劑)縱橫兩遍涂刷封閉。4)窗臺、過梁位置滲水部位，在內墻側鑿除粉刷層，清理干凈、濕潤后采用益膠泥進行涂刷毛化，然后采用益膠泥：細砂（1：2）填塞約45cm厚，個別再有滲漏點采用堵漏王封堵。（如外架尚未拆除，應從門窗外側進行修補，效果更好）。5)窗側錨結點滲漏的在滲水點上下各200mm處進行鑿開處理，填塞益膠泥。6)滲漏整改的同時必須采取產品保護措施，防止產品污染。7)滲漏整改方案應有安全保證措施，整改修補的現(xiàn)場安全措施必須到位。衛(wèi)生間滲水處理措施 原因分析1)地漏下水口滲水：下水口標高與地面或衛(wèi)牛間設備標高不適應，形成倒泛水，衛(wèi)生設備排水不暢通，使油氈薄弱部恢滲漏或使油氈腐~5~安慶華茂1958工程關于B區(qū)小商業(yè)滲水整改方案爛。樓板套管上口出地面高度過小，水直接從套管滲漏到下層頂板。2)，甚至順管線接口流到下一層。（點擊查看衛(wèi)生間防水高度指南）3)大便器與排水管連接處漏水，由于排水管高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，連接處沒有填抹嚴實。衛(wèi)生間內防水處理不好，大便器使用后，地面積水，墻壁潮濕，甚至下層頂板墻壁也出現(xiàn)潮濕和滴水現(xiàn)象。4)，鑿洞后洞R未處理好，堵洞濕凝土內行磚、木屑等雜物，堵洞混凝土與樓板連接處產生裂縫，造成防水層與找平層鉆結不車，形成進水口。水通過缺陷進入結溝層，使頂板出現(xiàn)滲漏。5)蹲坑上水井進口處漏水：，或用鐵絲綁扎后，鐵絲銹濁斷壞以及膠皮碗與蹲坑k水連接處破裂，造成下層頂板和墻壁也有潮濕和滴水現(xiàn)象。6)衛(wèi)生潔具安裝不牢固，原因是施工時預埋木磚不牌或末預埋，潔具安裝不牢固，使用時潔具松動不穩(wěn)，引起管道連接件損壞或漏水。處理措施1)如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理。用聚氨酯防水涂料反復涂刷2至3遍。一定要做墻面防水 衛(wèi)生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面~6~安慶華茂1958工程關于B區(qū)小商業(yè)滲水整改方案墻做防水。2)墻內水管凹槽也要做防水：施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然后凹槽內刷聚氨酯防水涂料。24小時“閉水試驗”驗收防水 在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。地下室外墻及頂板滲水處理措施 原因分析對地下室外墻有滲水點的細微裂縫部位采用聚氨酯注漿法進行修補。因為聚氨酯注漿材料是一種高效防滲、堵漏材料，聚氨酯漿液遇水后立即發(fā)生化學反應，漿液粘度逐漸增加，最終生成不溶于水的凝膠體，同時產生二氧化碳氣體，漿液在氣體產生的膨脹力作用下向四周擴散，把漿液壓入裂縫，使裂縫充填密實而達到堵漏防滲的效果。處理措施1)找出滲水點，確定注漿部位；2)在滲水點騎縫鉆注漿孔，鉆孔完成清理孔內粉塵或碎末； 3)清理完成埋設注漿嘴管，將注漿嘴管固定、壓實，確保不漏氣； 4)注漿：對于水平縫從一端向另一端注漿，垂直縫按先下后上的順序進行注漿。先選較低處及滲水量大的注漿嘴進行注漿，為使?jié){液擴散的范圍更大點，可適當提高壓力，壓力應逐漸增加，避免縫面驟然受力，使縫面遭到破壞。注漿進行過程中，當注漿嘴見漿后開始關閉注漿嘴，繼續(xù)注漿，直到注漿嘴~7~安慶華茂1958工程關于B區(qū)小商業(yè)滲水整改方案溢出漿液時關閉閥門。注漿壓力再穩(wěn)定保持510min，作為結束標準；5)注漿完成待漿液凝固后，可將外露的注漿嘴切除，并用1:、密實；6)滲水部位人工挖開道路、重新做好防水并做好保護工作。7)對地下室外墻有少量濕斑的細微裂縫依靠混凝土自身合攏裂縫，其裂縫自愈合機理為：因空氣和水中存在二氧化碳，使水泥漿中的氫氧化鈣發(fā)生碳化作用，結果碳酸鈣和氫氧化鈣晶體在裂縫內析出并生長。晶體組織交織產生一種機械粘結作用，又被鄰近晶體之間以及晶體和水泥漿及骨料表面間的化學粘結作用所增強，最后混凝土裂縫部位的抗拉強度得到一定的恢復，裂縫也就自然密閉了。頂板砼冷縫滲水處理措施總體施工程序：引水 → 刻槽、鉆孔 → 預埋灌漿管 → 化學灌漿 → 清洗化學灌漿泵 → 割除灌漿管。（1）引水先在較大漏水點處鉆孔(或鑿孔)，將1/2寸鍍鋅短管一頭埋入孔內，用堵漏王（快干水泥）進行封堵，將漏水從管里引出來。（可視漏水量的實際大小在裂縫上埋設數(shù)根短管。外露的管頭上要安裝球閥裝置。）（2）刻槽、鉆孔沿裂縫兩邊用手電鉆對裂縫進行鑿除鑿成寬約5厘米，深約3~4厘米將縫面鑿成U形，用手提式沖擊鉆沿U形底部裂縫處鉆20~30厘米深的小孔，孔間距約30~50厘米，也可視裂縫的寬度而定（縫寬可適當?shù)乩罂拙?，反之則縮小孔距）。（3）預埋灌漿管將Ф8的灌漿管剪成30厘米一根的短管，插入鉆孔中（，孔內插入10~15~8~安慶華茂1958工程關于B區(qū)小商業(yè)滲水整改方案厘米，外留15~20厘米）。將薄白鐵皮按刻槽的寬度剪成長條，并在白鐵皮上與灌漿管相應的位置剪出與灌漿管直徑相當?shù)目?，外露灌漿管穿過白鐵皮，使白鐵皮嵌入溝槽內。將堵漏王（快干水泥）按粉料：水為1:，攪拌均勻，調成拌合料。將水不漏堵漏神拌合料捏成與U槽直徑相近的圓錐體，放置片刻，待手捏有硬感時用力塞進槽內，并用木棒擠壓，輕砸使其向內部及四周壓緊將溝槽封堵密實并抹平。（4）化學灌漿待封堵的水泥達到一定強度后，即可進行化學灌漿。化學灌漿的步驟如下： 將輸漿管（粗的）一頭綁扎在化學灌漿泵的出漿嘴上，另一頭與預埋的灌漿管對接并用細鐵絲綁扎。將LW(2份)與HW（1份）加入灌漿泵的儲漿桶內澆動混合后，利用手壓灌漿泵將漿液灌入裂縫中。（灌漿應自下而上的進行灌漿，待上面的預埋管出漿后，逐個將出漿管彎折后并用細鐵絲綁扎。預埋的引水管出漿后，則關閉閘閥。以此類推，持續(xù)3~5分鐘后即可結束灌漿。（5）清洗化學灌漿泵灌漿結束后應將剩余漿液清除干凈并清洗灌漿泵，將清洗液（丙酮）少許倒入儲漿桶內，用手壓泵壓出，反復幾次直至干凈。（6）割除灌漿管灌漿完畢24小時，確認不漏即可割除外露的灌漿管。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。屋頂煙道、管道根部滲水處理措施、查找屋頂現(xiàn)有滲水點和屋面裂縫，局部鑿除原有防水層、保溫層和找平層，找到結構層裂縫位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。~9~安慶華茂1958工程關于B區(qū)小商業(yè)滲水整改方案、找到裂縫位置后，用水沖洗清理干凈，可用密封材料刮封，應鑿成上口寬約20mm，深約15～20mm的V形縫，清掃干凈后用填嵌防水材料密封裂縫。、若是煙道四周混凝土澆搗不密實，先將煙道四周后澆筑的混凝土鑿23厚，先用水不漏或油膏補好。、修補后做灌水實驗，時間約24小時。、待找平層干噪后再做防水層。新防水層與老防水層搭接不小于10cm。、在防水層施工完畢無滲漏后修補屋面剛性保護層，保護層采用細石砼找平，內鋪設一層30cm30cm冷拔鋼絲網，在細石砼中摻入一定計量的防水外加劑和微膨脹劑，減少新舊找平層的接口裂縫。剛性保護層坡度時考慮好排水坡度等，并特別注意找平層的平面平整度及表面質量要求，找平層表面應光滑、不起砂、不起皮，具有一定強度。、待找平層干噪后再做防水層，防水層施工完畢干燥后做屋頂蓄水實驗，時間為24小時。外墻滲漏的處理、檢查外墻是否有空鼓的地方，如果有空鼓的地方請用錘子和鑿子把面層處理掉，用水把底層沖洗干凈。用普通硅酸鹽水泥砂漿（沙子：水泥=：1）重新粉平干燥后（三天），然后用1：1的水泥砂漿重新粘瓷磚。、用清洗劑：水=1：20的比例進行混合，均勻后裝入噴霧器中，對外墻泛堿和浮灰嚴重的地方和原來用過有機硅防水材料的地方進行噴洗。、對墻體裂縫的地方，對窗口與窗框的接縫部位，護窗在墻體的固定部位，空調板與墻體的連接部位，空調管穿墻部位，墻體上造型部位，用油漆刷蘸04防水涂料涂刷一遍，干燥后，用04混合白水泥、顏料、色漿調和成膩子狀（要求顏色與外墻顏色一致），對有裂縫、孔洞、造型、固定螺栓與墻體接觸部位的地方、瓷磚拼接縫上有砂眼的地方進行修補平整。待干燥后對該部位進行涂刷~10~安慶華茂1958工程關于B區(qū)小商業(yè)滲水整改方案（要求兩遍，每遍間隔以前遍干燥為準）。、待3天干燥后，用滾筒粘04對墻體進行大面積涂刷三遍，每遍間隔24小時，（或以乳白色變透明色為標準）。、待4施工完畢三天后，按 水：久保新=1：8的比例混合均勻后，裝入噴霧器內，對墻體連續(xù)噴涂兩遍。廚房衛(wèi)生間墻面漏水、凡是產生墻面滲漏水現(xiàn)像的衛(wèi)生間漏水都緣于原防水層施工不當，材料老化或者施工后期遭到破壞所致。修復的辦法只能是將整個衛(wèi)生間挖開至基層，將基面上重新做好防水之后，再將其恢復至原樣。六、確保整改質量的技術組織措施整改措施交底在整改過程中，嚴格交底制度：做到先交底，后整改，保證整改質量，減少不必要的重復返工，杜絕質量事故的發(fā)生。施工過程中的質量控制、按照公司《過程（施工）控制程序》認真抓好整改及施工過程中的質量控制工作，把加強過程控制落實到實處。、嚴格按整改方案、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織整改，認真搞好技術交底工作。、施工中嚴格執(zhí)行工序質量控制程序。、每道工序都建立嚴格的質量檢驗系統(tǒng)，遵守“監(jiān)督上道工序，保證本道工序，服務下道工序”的宗旨。、堅持“三檢制”，班組完成施工工序后，認真進行自檢，然后由質檢員進行專檢，最后由前后工序做交接檢查，凡上道工序不合格決不允許進行下道工序施工。、每道工序完成后，由質檢員組織驗收，做好記錄，驗收通過簽字認可后再~11~安慶華茂1958工程關于B區(qū)小商業(yè)滲水整改方案進行下道工序施工。、制定具體的成品保護措施，安排專人負責檢查、落實。、項目部的有關人員對施工整改質量進行小結，以便掌握質量動向，進行質量預控。、對整改過程中仍出現(xiàn)的不合格工序，根據(jù)問題的性