【文章內(nèi)容簡介】 。第十三條 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償估價(jià)，應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行評估。評估報(bào)告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，評估機(jī)構(gòu)蓋章方可有效。第十四條 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償估價(jià)結(jié)果不包含室內(nèi)裝修補(bǔ)償，室內(nèi)裝修補(bǔ)償由拆遷人與被拆遷人協(xié)議補(bǔ)償金額。評估機(jī)構(gòu)在評估報(bào)告中要予以說明。拆遷當(dāng)事人與房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對室內(nèi)裝修補(bǔ)償評估另有約定的，從其約定。 第十五條 拆遷公告公布之日起5日內(nèi)，房屋拆遷管理部門應(yīng)向拆遷當(dāng)事人提供不少于兩家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名單，并說明其資質(zhì)、信譽(yù)等情況，供拆遷當(dāng)事人選擇。拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷管理部門提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名單之日起10日內(nèi)作出選擇。拆遷當(dāng)事人也可以選擇主管部門提供的評估機(jī)構(gòu)名單以外的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。房屋拆遷管理部門按參加選擇的拆遷當(dāng)事人的多數(shù)意見確定評估機(jī)構(gòu)。評估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。第三章 估價(jià)鑒定第十六條 房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)鑒定，是指房屋拆遷當(dāng)事人對被拆遷房屋的估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生疑義時(shí)，房屋拆遷管理部門可根據(jù)當(dāng)事人的申請或根據(jù)裁決需要，組織認(rèn)定估價(jià)結(jié)果的活動。第十七條 房地產(chǎn)估價(jià)鑒定應(yīng)委托具有不低于原估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十八條 有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)取消委托鑒定：(一)估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)超越資質(zhì)等級范圍進(jìn)行估價(jià)鑒定的；(二)估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)指派沒有取得注冊房地產(chǎn)估價(jià)師證書的人員從事估價(jià)鑒定的。第十九條 房地產(chǎn)估價(jià)鑒定應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出申請，經(jīng)房屋拆遷管理部門同意。房屋拆遷管理部門不同意當(dāng)事人申請估價(jià)鑒定的，應(yīng)書面告知申請人。第二十條 房屋拆遷當(dāng)事人約定房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)的，應(yīng)當(dāng)約定估價(jià)結(jié)果爭議的解決方式，約定通過人民法院訴訟或仲裁方式解決的，房屋拆遷管理部門不予受理估價(jià)鑒定。第二十一條 申請裁決前雙方當(dāng)事人共同委托評估或協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)的，一方當(dāng)事人對評估結(jié)果不予認(rèn)可，裁決期間要求重新估價(jià)鑒定，但沒有相反證據(jù)或充分理由的，不予受理估價(jià)鑒定。第二十二條 當(dāng)事人沒有申請，房屋拆遷管理部門根據(jù)裁決需要可以依職權(quán)委托估價(jià)鑒定。第二十三條 當(dāng)事人申請估價(jià)鑒定的，應(yīng)當(dāng)在裁決受理時(shí)書面提出申請，并明確估價(jià)鑒定內(nèi)容和范圍。當(dāng)事人在裁決結(jié)果即將公布提出估價(jià)鑒定申請的，不予批準(zhǔn)。第二十四條 房屋拆遷管理部門依職權(quán)委托估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)征求當(dāng)事人意見，當(dāng)事人能提出正當(dāng)理由認(rèn)為估價(jià)鑒定單位不合適的，拆遷管理部門可以另行委托。第二十五條 房屋拆遷管理部門委托估價(jià)鑒定的，應(yīng)向估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)發(fā)出委托估價(jià)鑒定函，明確估價(jià)鑒定內(nèi)容、范圍，提交估價(jià)鑒定結(jié)論的時(shí)間及其他要求等。第二十六條 估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)接受拆遷管理部門委托估價(jià)鑒定的，不得擅自轉(zhuǎn)交其他單位進(jìn)行估價(jià)鑒定。第二十七條 選擇估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)原則上在本省范圍之內(nèi)，當(dāng)事人雙方約定外省市估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)的以及本省的估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)缺乏相應(yīng)的估價(jià)鑒定能力，或者與當(dāng)事人有利害關(guān)系應(yīng)當(dāng)回避情形的除外。第二十八條 估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)在接受估價(jià)鑒定委托后3日內(nèi)，將組成的估價(jià)鑒定組成人員名單及注冊資格證書送交房屋拆遷管理部門，以便通知拆遷當(dāng)事人及時(shí)行使申請回避權(quán)。第二十九條 有下列情形之一的，估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定人員應(yīng)當(dāng)回避：(一)是當(dāng)事人或當(dāng)事人的近親屬；(二)與當(dāng)事人有業(yè)務(wù)上的合作關(guān)系；(三)與當(dāng)事人或估價(jià)鑒定標(biāo)的物有利害關(guān)系；(四)與當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響到公正估價(jià)鑒定的。第三十條 估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)接受估價(jià)鑒定委托后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)通過房屋拆遷管理部門書面通知拆遷雙方當(dāng)事人到場，公開收集估價(jià)鑒定資料和相關(guān)數(shù)據(jù)。 第三十一條 估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)及其估價(jià)鑒定人員有權(quán)了解估價(jià)鑒定標(biāo)的物相關(guān)材料，詢問當(dāng)事人。第三十二條 估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)鑒定應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場實(shí)地勘察，通知雙方當(dāng)事人到場，如有必要，可以申請拆遷管理部門人員到場。第三十三條 估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)不得以一方當(dāng)事人單方提交的，未經(jīng)對方當(dāng)事人質(zhì)證的資料為估價(jià)鑒定依據(jù)。第三十四條 估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)必須按照房屋拆遷管理部門的委托范圍、內(nèi)容和要求進(jìn)行估價(jià)鑒定，不得擅自變更估價(jià)鑒定事項(xiàng)和范圍。第三十五條 估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)必須在房屋拆遷管理部門限定的期限內(nèi)出具估價(jià)鑒定報(bào)告。估價(jià)鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》要求。 第三十六條 估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)鑒定報(bào)告必須由估價(jià)人員簽名，并蓋有估價(jià)鑒定單位的印章。估價(jià)鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)附估價(jià)鑒定單位的房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書及估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)的資格證書。第三十七條 估價(jià)鑒定結(jié)論必須公開出示，拆遷管理部門應(yīng)將估價(jià)鑒定結(jié)果和過程交由委托人，并給拆遷當(dāng)事人必要的質(zhì)證準(zhǔn)備時(shí)間。第三十八條 估價(jià)鑒定結(jié)果必須在裁決過程中公開質(zhì)證。根據(jù)當(dāng)事人的要求，鑒定人員應(yīng)當(dāng)接受當(dāng)事人的質(zhì)詢。接受房屋拆遷管理部門的詢問。第三十九條 房屋拆遷管理部門對估價(jià)鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取拆遷雙方當(dāng)事人及鑒定人員的質(zhì)辯意見，結(jié)合其他證據(jù)進(jìn)行審查，綜合作出裁定。第四十條 估價(jià)鑒定結(jié)論有下列情形之一的，不得作為裁決依據(jù)：(一)估價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)不具有估價(jià)鑒定資格，估價(jià)鑒定人員不具備從業(yè)資格或估價(jià)鑒定能力的；或估價(jià)鑒定單位超越其估價(jià)鑒定資質(zhì)等級范圍，估價(jià)鑒定人員超出從業(yè)資格范圍或估價(jià)鑒定能力的；(二)估價(jià)鑒定單位、估價(jià)鑒定人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或其他關(guān)系，應(yīng)當(dāng)回避而未回避的；(三)估價(jià)鑒定報(bào)告未經(jīng)公開質(zhì)證的；(四)估價(jià)鑒定報(bào)告所采用的技術(shù)方法、資料不真實(shí)的，或因所依據(jù)的計(jì)算方法明顯錯誤或不科學(xué)的；(五)估價(jià)鑒定過程違反公開原則，估價(jià)鑒定程序不合法的；(六)估價(jià)鑒定人員弄虛作假、徇私舞弊的；(七)估價(jià)鑒定單位或估價(jià)鑒定人員接受當(dāng)事人及其代理人的吃請、財(cái)物以及賄賂的；除出現(xiàn)上列情形(三)外，當(dāng)事人可以申請重新估價(jià)鑒定。第四十一條 估價(jià)鑒定結(jié)論存在漏算、計(jì)算錯誤，或在文字上有筆誤的，估價(jià)鑒定單位可以作出書面更正，估價(jià)鑒定人員也可以當(dāng)面予以更正。第四十二條 當(dāng)事人對估價(jià)鑒定結(jié)論質(zhì)證時(shí)持有異議并確有充分理由，或估價(jià)鑒定人員當(dāng)庭認(rèn)可當(dāng)事人質(zhì)證意見的，拆遷管理部門可以責(zé)令承擔(dān)估價(jià)鑒定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)限期作出更正或直接予以變更。第四十三條 房屋拆遷管理部門依據(jù)接受質(zhì)證的評估結(jié)果，作出拆遷補(bǔ)償裁決。第四章 估價(jià)費(fèi)用第四十四條 房地產(chǎn)估價(jià)及房地產(chǎn)估價(jià)鑒定應(yīng)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取房地產(chǎn)估價(jià)費(fèi)用。第四十五條 當(dāng)事人申請估價(jià)鑒定的，必須在房屋拆遷管理部門限定的期限內(nèi)，預(yù)交估價(jià)鑒定費(fèi)用。雙方均申請估價(jià)鑒定的，估價(jià)