【文章內容簡介】 訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任。 甲定生產廠家乙負責采購的材料：鋼筋：水泥：防水卷材：門窗：第3條：工程質量標準。第4條：保修期：基礎工程及主體結構工程為設計年限。防水工程________年。管線設備工程________年。裝修工程________年。缺陷責任期：6個月。第5條：工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的`工期)。：________年____月____日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準。：，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。5.，經發(fā)包方現場代表簽證后，工期相應順延：(1)按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。(2)凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現缺陷需要修、配、代、換而影響進度。(3)重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度。(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工。(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。，承包方承擔違約責任。第6條：承包方式、包質量、包工期、包安全、包風險、包經國家有關部門驗收的形式進行總承包施工。,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關變更文件、資料及所包含的內容),以甲方的書面通知為準,相應費用、工期應經雙方確認后調整。第7條：合同價：：預付款：工程進度：工程結算款：第8條：合同生效：________年____月____日。： 。，甲方、乙方各壹份。各份均具同等法律效力。第9條：其它約定，乙方須優(yōu)先支付工人工資。若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護、文明施工措施費?？顚Ｓ?。否則甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經支付的安全防護、文明施工措施費。因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。、竣工并在質量保修期內承擔質量保修責任。，雙方另行協商，簽署補充合同。本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日工程施工承包合同6(一)關于工程內容和范圍的確認招標人和中標人可就招標文件中的某些具體工作內容進行討論，修改、明確或細化，從而確定工程承包的具體內容和范圍。在談判中雙方達成一致的內容，包括在談判討論中經雙方確認的工程內容和范圍方面的修改或調整，應以文字方式確定下來，并以“合同補遺”或“會議紀要”方式作為合同附件，并明確它是構成合同的一部分。對于為監(jiān)理工程師提供的建筑物、家具、車輛以及各項服務，也應逐項詳細地予以明確。(二)關于技術要求、技術規(guī)范和施工技術方案一雙方尚可對技術要求、技術規(guī)范和施工技術方案等進行進一步討論和確認，必要的情況下甚至可以變更技術要求和施工方案。(三)關于合同價格條款依據計價方式的不同，建設工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。一般在招標文件中就會明確規(guī)定合同將采用什么計價方式，在合同談判階段往往沒有討論的余地。但在可能的情況下，中標人在談判過程中仍然可以提出降低風險的改進方案。(四)關于價格調整條款對于工期較長的建設工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價格調整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風險損失。無論是單價合同還是總價合同，都可以確定價格調整條款，即是否調整以及如何調整等?？梢哉f，合同計價方式以及價格調整方式共同確定了工程承包合閌的實際價格，直接影響著承包人的經濟利益。在建設工程實踐中，由于各種原因導致費用增加的幾率遠遠大于費用減少的幾率，有時最終的合同價格調整金額會很大9遠遠超過原定的合同總價，因此承包人在投標過程中，尤其是在合同談判階段務必對合同的`價格調整條款予以充分的重視。(五)關于合同款支付方式的條款建設工程施工合同的付款分四個階段進行，即。預付款、工程進度款、最終付款和退還保留金。關于支付時間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，并且可能對承包人的成本、進度等產生比較大的影響，因此，合同支付方式的有關條款是談判的重要方面。(六)關于工期和維修期中標人與招標人可根據招標文件中要求的工期，或者根據投標人在投標文件中承諾的工期，并考慮工程范圍和工程量的變動而產生的影響來商定一個確定的工期。同時，還要明確開工日期，竣工日期等。雙方可根據各自的項目準備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素等條件洽商適當的開工時間。對于具有較多的單項工程的建設工程項目，可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗收(例如成批的房屋建筑工程應允許分棟驗收。分多段的公路維修工程應允許分段驗收。分多片的大型灌溉工程應允許分片驗收等等)，并從該批驗收時起開始計算該部分的維修期，以縮短承包人的責任期限，最大限度保障自己的利益。雙方應通過談判明確，由于工程變更(業(yè)主在工程實施中增減工程或改變設計等)、惡劣的氣候影響，以及種種“作為一個有經驗的承包人無法預料的工程施工條件的變化”等原因對工期產生不利影響時的解決辦法，通常在上述情況下應該給予承包人要求合理延長工期的權利。合同文本中應當對維修工程的范圍、維修責任及維修期的開始和結束時間有明確的規(guī)定，承包人應該只承擔由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產生的缺陷。承包人應力爭以維修保函來代替業(yè)主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對承包人有利，主要是因為可提前取回被扣留的現金，而且保函是有時效的，期滿將自動作廢。同時，它對業(yè)主并無風險，真正發(fā)生維修費用，業(yè)主可憑保函向銀行索回款項。因此，這一作法是比較公平的。維修期滿后，承包人應及時從業(yè)主處撤回保函。(七)合同條件中其他特殊條款的完善主要包括：關于合同圖紙。關于違約罰金和工期提前獎金。工程量驗收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗收程序。關于施工占地。關于向承包人移交施工現場和基礎資料。關于工程交付。預付款保函的自動減額條款等等。工程施工承包合同7甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《貴州省消防管理處罰條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商達成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內消火栓系統、防排煙系統的設備采購及安裝。二、工程承包范圍承包范圍：根據甲方提供的消防自動報警設計施工圖、噴淋設計施工圖、暖通設計施圖所示內容：所有室內火災自動報警系統的設備采購及安裝；所有室內自動噴水滅火系統的設備采購及安裝（含噴淋水泵控制箱）；所有室內消火栓系統的設備采購及安裝（含消防水泵控制箱）；所有室內防排煙系統的設備采購及安裝（含風機控制箱）；消防泵、噴淋泵、風機的電源進線安裝由甲方負責，乙方負責風機控制箱到風機和水泵控制箱到水泵的到電源配管、配線及調試。地下消防水池的進水部分的設備采購及安裝。應急照明系統、防火門、氣體滅火系統的設備采購及安裝。承包方式：本工程采用包工包料（材料須甲方認可）的總承包方式；本合同范圍外的施工內容另行簽證計算。三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總天數： 天。四、質量標準工程質量標準：根據設計及國家標準《建筑設計防火規(guī)范》達到合格。五、結算方式工程款采用預結算方式結算。六、合同價款支付合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。雙方約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當另行約定，并嚴格按照甲方在本合同中的付款方式執(zhí)行。付款方式：乙方進場施工后，每月25日向甲方申報當月的工程進度，甲方在次月10日前支付80%的進度款給乙方。在工程完工后甲方支付給乙方的進度款須達到工程承包總款90%，本工程的消防合格證取得并交給甲方后，一周內付足工程承包總款的97%，預留3%的工程款作為質保金，質保期壹年，到期后如無質量問題，甲方一星期內付清余款。逾期不付，按違約處理。七、雙方責任甲方責任：①甲方應向乙方明確本工程施工的內容、注意細節(jié)和工程要求。②甲方必須提供詳細消防設計圖紙給乙方，乙方確認無誤按圖紙施工。③協調施工中各種施工隊伍的關系及安裝工程中所用器材的堆放場所。④提供施工所必須的水，電，照明等。⑤因甲方原因延誤工程驗收或導致驗收不合格，甲方不得以任何理由拖延乙方款項。乙方責任：①嚴格按照甲方、消防部門和國家相關規(guī)范的要求進行安裝和調試。本消防工程總體驗收由乙方負責組織。②乙方在施工期間應嚴格進行工人的安全教育，嚴格執(zhí)行施工現場的生產管理條理，做到文明安全施工，施工期間服從甲方管理，不損壞現場生產設備。③確保所用材料，設備等符合消防質量標準，并具備生產許可證，檢驗報告，生產合格證等相關證件，所用材料經甲方和監(jiān)理方的認可方可施工。八、施工組織進度、暫停施工及工期延誤責任乙方必須按甲方工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)理。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。乙方應當按照協議書約定的開工日期開工。乙主不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在按到延期開工申請后的48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。因甲方原因 不能按照協議書約定的開工日期開工，甲方工程師應以書面形式通知乙方，推遲開工日期。甲方賠償乙方因延期開工造成的損失，并相應順延工期。工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因下列原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：①甲方未能按約定提供圖紙及開工條件；②甲方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；③工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；④設計變更和工程量增加；⑤一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；⑥不可抗力；⑦工程師同意工期順延的其他情況九、工程竣工及驗收乙方必須按照協議約定的竣工日期或工程師同意順延的39。工期竣工。因乙方原因不能按照協議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任。施工中甲方如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括乙方為保證工程質量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價等內容。工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。甲方收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在職驗收后14天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由甲方承擔責任。工程驗收由乙方全權負責相關事宜，并負責提供消防部門驗收許可證。十、質量保修乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，并在最后一次付款時扣除總價款的3%質保金。質保期為取得消防許可證之日起壹年。質量保修工作的實施。乙方應在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質量保修書，作為本合同附件。十一、違約責任甲方違約責任。當發(fā)生下列情況時：乙方進場后，因甲方原因造成乙方在施工過程中的失誤而延誤工期，所有損失由甲方負責。乙方違約。當發(fā)生下列情況時：①因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。②因乙方原因工程質量達不到協議約定的質量標準。③乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。④未經甲方同意擅自修改圖紙，不按照圖紙進行施工的。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。違約方違約后，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。十二、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：本