【文章內(nèi)容簡介】 好于定制家居的發(fā)展前景，同時將促進企業(yè)提升品牌的服務(wù)能力，增強消費體驗。目前定制家具行業(yè)市場規(guī)模約 700 億元，按照 1 倍加價率，行業(yè)出廠價規(guī)模測算約在 350 億元。我們預(yù)計未來 5 年定制家具行業(yè)的增速仍能維持 20%以上增速，2020 年行業(yè)規(guī)模將能達到 1,666 億，考慮農(nóng)村市場需求，行業(yè)空間在 2,000 億規(guī)模，出廠價口徑在 1,000 億規(guī)模。全屋定制是行業(yè)發(fā)展的大趨勢。其中，尚品宅配成立之初就定位全屋定制，至今已發(fā)展成產(chǎn)品品類最全的定制家具企業(yè)。除此之外，歐派家居成立最早，品類拓展最快，如今已囊括櫥柜、衣柜、衛(wèi)浴、木門等全屋定制產(chǎn)品。索菲亞與好萊客則先后在今年宣布進軍定制木門行業(yè)，可見除定制柜體類產(chǎn)品，門窗已成為定制家具企業(yè)計劃開拓的下一個重點品類。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國制造2025黨的十九大報告作出了“我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長動力的攻關(guān)期”的重大判斷。高質(zhì)量發(fā)展，強調(diào)的是質(zhì)量而非速度，強調(diào)的是發(fā)展而非增長。進入高質(zhì)量發(fā)展階段，面臨著加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級的雙重考驗。黨中央的堅強領(lǐng)導(dǎo)為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供根本保障。市場經(jīng)濟運行效果受不同國家的國情和文化等因素影響，但根本上還是取決于其制度駕馭能力。改革開放以來的實踐表明，我國成功駕馭和發(fā)展市場經(jīng)濟，取得了舉世矚目的成就，展現(xiàn)了社會主義市場經(jīng)濟體制的優(yōu)越性。其中，起根本性作用的是堅持黨的領(lǐng)導(dǎo)。面對紛繁復(fù)雜的國內(nèi)外政治經(jīng)濟環(huán)境，尤其要堅持黨中央集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)揮黨總攬全局、協(xié)調(diào)各方的領(lǐng)導(dǎo)核心作用和掌舵領(lǐng)航作用。這不僅是我國社會主義市場經(jīng)濟體制最重要的特征，也是保證社會主義制度具有強大動員能力和高效執(zhí)行能力的重要基礎(chǔ)。同時，要處理好政府和市場的關(guān)系，使市場在資源配置中起決定性作用，更好發(fā)揮政府作用。堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，著力處理好“穩(wěn)”與“進”的關(guān)系。面對復(fù)雜局面，更要看大局、明大勢，堅持穩(wěn)中求進的工作總基調(diào)，正確處理 “穩(wěn)”和“進”的關(guān)系。穩(wěn)是基礎(chǔ)和前提，只有穩(wěn)才能更好地進，要確保經(jīng)濟社會大局穩(wěn)定。保持經(jīng)濟運行之“穩(wěn)”，絕不是被動求穩(wěn)，而是要以進促穩(wěn)，以穩(wěn)應(yīng)變，實施好積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政 策，以更加積極進取的姿態(tài)、更加精準有效的行動，扎實做好穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期各項工作，夯實經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展基礎(chǔ)。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃堅持節(jié)約優(yōu)先，大力推進能源消費革命，提高工業(yè)能源利用效率，促進企業(yè)降本增效，加快形成綠色集約化生產(chǎn)方式，增強制造業(yè)核心競爭力。（三）xxx 十三五發(fā)展規(guī)劃隨著戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的進一步加速發(fā)展，順應(yīng)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型需要的新興產(chǎn)業(yè)，正在成為中國經(jīng)濟蓄勢前行的新動力。發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)能夠完善國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)體系，增加有效供給，在創(chuàng)造經(jīng)濟價值的同時又能促進經(jīng)濟發(fā)展。新興產(chǎn)業(yè)大都為技術(shù)、資金、知識密集型產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展能夠轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，促進經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。此外，新興產(chǎn)業(yè)又能為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提供技術(shù)支持，有利于促進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的升級改造，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。（四）xx 高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃貫徹穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，根本點在于穩(wěn)定大局、不斷進取。穩(wěn)，首先是宏觀政策要穩(wěn)，繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策； 穩(wěn)，關(guān)鍵是市場預(yù)期要穩(wěn)，預(yù)期穩(wěn)，市場才能穩(wěn)，大局才能穩(wěn)，才能增強企業(yè)家信心、提高政府公信力。正所謂“明者遠見于未萌而智者避危于無形”，穩(wěn)中求進同樣意味著更加積極主動地防范風(fēng)險，堅決守住金融風(fēng)險、社會民生、生態(tài)環(huán)境等底線，真正做到防患未然、未雨綢繆。三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟體制改革和經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn) 變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導(dǎo)民營經(jīng)濟加快發(fā)展。民營經(jīng)濟已成為我省國民經(jīng)濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴 大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機 制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻。四、項目必要性分析近年來，省心省力的全屋定制開始在家裝市場興起，并迅速成為市場主流。盡管家具行業(yè)進入調(diào)整期，但定制家具市場規(guī)模卻逆勢增長。2018 年中國定制家具市場規(guī)模約為 2901 億元，較上年同比增長 %。近7 年來，定制家具市場規(guī)模增速始終保持在 20%以上。隨著中產(chǎn)階級的增加，越來越多的消費群體開始關(guān)注居家的整體生活藝術(shù)，舊式的成品家具已不能滿足消費者對個性化生活的追求，人們更喜歡在居家生活中加入更多自主的創(chuàng)意與特色，這使得人們對定制家具的需求呈現(xiàn)上升趨勢。目前國內(nèi)有 9 家定制家居上市企業(yè)，分別為歐派家居、索菲亞、尚品宅配、好萊客、志邦家居、金牌廚柜、皮阿諾、我樂家居、頂固集創(chuàng)。從2018 年 9 家定制家居上市企業(yè)營收規(guī)模來看，企業(yè)營收呈階梯化趨勢，其中，歐派家居、索菲亞和尚品宅配位居第一梯隊，營收均在 50 億級別以上。第二梯隊營收在 20 億元左右，分別為志邦家居、好萊客、金牌櫥柜。第三梯隊營收在 10 億元左右，分別為皮阿諾、我樂家居、頂固集創(chuàng)。目前國內(nèi)定制家居市場集中度仍然較低，根據(jù) 2018 年定制家居上市企業(yè)營收規(guī)模測算，2018 年九家定制家居上市企業(yè)合計營收為 億元，合計僅占國內(nèi)定制家居市場的 12%份額，其中歐派家居占 %，%，尚品宅配占 %，行業(yè)集中度偏低。近年來定制家居行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展的主要趨勢是：從單一品類，到全屋定制，再到整裝大家居，從而實現(xiàn)拎包入住一站式服務(wù)。對定制家居企業(yè)而言，其核心目的在于客單值提升：以強勢產(chǎn)品為流量入口，延伸至其他品類的銷售，構(gòu)建大家居生態(tài)鏈。因此，品類布局的完善度對于定制家居企業(yè)來說尤為重要。2016 年2017 年，歐派家居、索菲亞、好萊客、金牌櫥柜等定制家居企業(yè)其產(chǎn)品線均出現(xiàn)延伸，其中歐派家居將產(chǎn)品線延伸至廚電領(lǐng)域。索菲亞則將產(chǎn)品線延伸至木門領(lǐng)域。好萊客則向櫥柜和木門領(lǐng)域拓展。得益于產(chǎn)品線延伸，2018 年，定制家居企業(yè)客單價總體呈上升趨勢。2018 年，尚品宅配客單價為 22985 元，同比增長 %。索菲亞客單價為 21890 元，同比增長 %。第二章行業(yè)發(fā)展形勢分析一、建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展概況地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 % 第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。一般公共預(yù)算收入 億元，同比增長 %，一般公共預(yù)算支出 億元，同比增長 %。國稅收入 億元，同比增長 %； 地稅收入億元 ，同比增長 %。居民消費價格上漲 %。其中，食品煙酒上漲 %，%，居住上漲 %，生活用品及服務(wù)上漲 %，教育文化和娛樂上漲 %，醫(yī)療保健上漲 %，其他用品和服務(wù)上漲 %，交通和通信上漲 %。全部工業(yè)完成增加值 億元。 億元，比上年增長 %。規(guī)模以上 AA、BB、CC、DD（含定制家具）等主導(dǎo)行業(yè)共完成工業(yè)增加值 億元，增長 %。AA 完成增加值 億元，%；BB 完成工業(yè)增加值 億元，增長 %；CC 完成工業(yè)增加值 億元，增長 %；DD 完成工業(yè)增加值 億元，增長 %。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 億元，比上年增長 %。實現(xiàn)利潤總額 億元，比上年增長 %。固定資產(chǎn)投資完成 億元，比上年增長 %。其中，建設(shè)項目投資完成 億元，增長 %；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億元，增長 %。在固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資完成 億元，同比增長 %；第二產(chǎn)業(yè)投資完成 億元，同比增長 %；第三產(chǎn)業(yè)投資完成 億元，增長 %。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資 億元，%。民間投資 億元，增長 %。城市基礎(chǔ)設(shè)施投資 億元，增長 %。重點項目 1231 個，完成投資 億元，增長 %。全市實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，比上年增長 %。城鎮(zhèn)實現(xiàn)零售額 億元，增長 %；鄉(xiāng)村實現(xiàn)零售額 億元，增長 %。限額以上批發(fā)零售企業(yè)商品零售額億元 ，%。實際利用外資 萬美元，同比增長 %。外貿(mào)進出口總值 億元，同比增長 %。其中，出口總值 億元，%；進口總值 億元，同比增長 %。二、定制家具行業(yè)市場分析（一）行業(yè)分析我國家具行業(yè)近十年保持持續(xù)增長。2010 年之前家具市場成交額和攤位數(shù)增速較快，2011 年之后，我國家具市場發(fā)展受商品房銷售情況影響波動性較強，近幾年家具市場整體增速較前期有所放緩。2019 年，我國定制家具行業(yè)市場規(guī)模將超過 2800 億元，到 2020 年，定制家具行業(yè)市場規(guī)模有望超過 3400 億元。然而，生產(chǎn)端缺乏效率和工藝標準不統(tǒng)一已成為阻礙產(chǎn)業(yè)協(xié)同的關(guān)鍵因素。隨著居民收入水平的提升，越來越多的消費者希望在居家生活中能更高效利用居家空間，在居家環(huán)境中融入更多的自主創(chuàng)意與個人風(fēng)格，對家具的消費由過去的被動式接受向主動式設(shè)計轉(zhuǎn)型。定制家具的出現(xiàn)，滿足了消費者的個性化需求，開拓了家具行業(yè)的 C2B 商業(yè)模式，引領(lǐng)家具行業(yè)由傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變。定制家具的發(fā)展大致經(jīng)歷了三個階段：1990s 至 2004 年：單品類定制階段。行業(yè)呈現(xiàn)年 20%以上的高增長，市場規(guī)模不斷擴大至千億級別，滲透率逐年提升。定制家具市場格局以中小廠商居多，行業(yè)較為分散。通過開單品類專賣店的形式進行渠道下沉。2004 年至 2014 年：尚品宅配成立，率先開啟全屋定制戰(zhàn)略。此外，部分廠商開始朝多品類定制家具發(fā)展。2014 年以后，定制家具廠商沿著“柜體類/木門類單品類→多品類→全屋”的成長路徑發(fā)展，集中開啟全屋定制戰(zhàn)略。從生產(chǎn)端來看，目前主流定制家具企業(yè)嘗試采用柔性化生產(chǎn)線打通全 流程，實現(xiàn)生產(chǎn)上的規(guī)?；．?dāng)前行業(yè)主流使用的是德國豪邁生產(chǎn)的設(shè)備，能夠根據(jù)軟件輸送的信息做到對于板材等原材料尺寸大小、形狀、顏色等 進行自動調(diào)整，減少了人工調(diào)試機器的頻繁程度，從而減少了生產(chǎn)成本實 現(xiàn)了大規(guī)模的多品種生產(chǎn)定制。從需求角度來看，我國定制家居行業(yè)正在經(jīng)歷轉(zhuǎn)型期。隨著消費群體代際的轉(zhuǎn)移、流量分散化/碎片化趨勢、消費者對個性化體驗的追求增加，同時也受到工業(yè)化邊際效應(yīng)遞減以及行業(yè)滲透率已實現(xiàn)較大提升的影響。定制家居行業(yè)正由依托于工業(yè)化增長發(fā)展并壯大的“ 時期”，切換至以用戶運營/消費思維為特征的“ 時期”。2019 年 7 月全國家具類零售額達為 163 億元，同比增長 %。累計方面，2019 年 17 月全國家具類零售額累計達到了 1062 億元，與去年同期相比增長 %。2018 年中國家具行業(yè)銷售收入 8 年來首次出現(xiàn)下降，全年累計銷售收入為 億元，同比下降 %。主要原因為家具行業(yè)經(jīng)歷了 8 年以上的連續(xù)增長，市場逐漸飽和，行業(yè)進入調(diào)整期，加之商品房銷售面積增速下滑、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整等導(dǎo)致行業(yè)銷售收入下降。一線城市消費者是家具消費的主力人群，二線城市和三線城市遠不及一線城市的家具消費需求，二線城市家具消費僅占全國比重的 %，三線城市更少，僅占全國比重的 %。家具消費者常駐的前十個城市都是一二線城市，其中廣州、上海、北京三個地區(qū)的消費者購買力最強，遠高于其他城市。房地產(chǎn)市場測算：我國的一手住宅、二手住宅銷售套數(shù)比為：一線城市 1:二線城市 1:三線城市 7:3。結(jié)合弗羅斯特沙利文的總額估測，我們預(yù)計全國范圍內(nèi)我國一二手成交套數(shù)比將從 2017 年的 4:1 逐漸提升到2022 年的 3:1?？土髁繙y算：假定精裝修滲透率從 2017 年的 20%開始，逐年以+3%的比率增加，二手房交易帶來 80%的翻新率，存量房中除二手房交易外有 % 的改善型需求。衣柜市場：假設(shè)精裝修配套率 10%，每 50平米匹配一套衣柜，假定非大宗衣柜出廠