【文章內(nèi)容簡介】 場市場需求預(yù)測三、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析1．停車場產(chǎn)品目標(biāo)市場界定2．市場占有份額分析四、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測1．停車場產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價(jià)格2．停車場產(chǎn)品國際市場銷售價(jià)格五、市場競爭力分析1．主要競爭對手情況2．產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢3．營銷策略六、市場風(fēng)險(xiǎn)第三章 資源條件評價(jià)一、停車場項(xiàng)目資源可利用量二、停車場項(xiàng)目資源品質(zhì)情況三、停車場項(xiàng)目資源賦存條件四、停車場項(xiàng)目資源開發(fā)價(jià)值千訊（北京）信息咨詢有限公司第四章 停車場項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模1．停車場項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案比選2．推薦方案及其理由二、產(chǎn)品方案1．停車場項(xiàng)目產(chǎn)品方案構(gòu)成 2．停車場項(xiàng)目產(chǎn)品方案比選3．推薦方案及其理由第五章 停車場項(xiàng)目場址選擇一、停車場項(xiàng)目場址所在位置現(xiàn)狀1．停車場項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置2．停車場項(xiàng)目場址土地權(quán)所屬類別及占地面積3．土地利用現(xiàn)狀二、停車場項(xiàng)目場址建設(shè)條件1．地形、地貌、地震情況2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì)3．氣候條件4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件5．交通運(yùn)輸條件6．公用設(shè)施社會(huì)依托條件（水、電、氣、生活福利）7．防洪、防潮、排澇設(shè)施條件8．環(huán)境保護(hù)條件9．法律支持條件10．征地、拆遷、移民安置條件11．施工條件三、停車場項(xiàng)目場址條件比選千訊（北京）信息咨詢有限公司1．停車場項(xiàng)目建設(shè)條件比選2．停車場項(xiàng)目建設(shè)投資比選3．停車場項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用比選4．停車場項(xiàng)目推薦場址方案5．停車場項(xiàng)目場址地理位置圖第六章 停車場項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案一、停車場項(xiàng)目技術(shù)方案1．停車場項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2．停車場項(xiàng)目工藝流程3．停車場項(xiàng)目工藝技術(shù)來源4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表二、停車場項(xiàng)目主要設(shè)備方案1．停車場項(xiàng)目主要設(shè)備選型2．停車場項(xiàng)目主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）3．停車場項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單三、停車場項(xiàng)目工程方案1．停車場項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案2．停車場項(xiàng)目礦建工程方案3．停車場項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案4．停車場項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算5．停車場項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表第七章 停車場項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)一、主要原材料供應(yīng)1．停車場項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量2．停車場項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量千訊（北京）信息咨詢有限公司3．停車場項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式二、燃料供應(yīng)1．停車場項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量2．停車場項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式三、主要原材料、燃料價(jià)格1．停車場項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀2．停車場項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測四、編制主要原材料、燃料年需要量表第八章 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程一、停車場項(xiàng)目總圖布置1．平面布置2．豎向布置（1）場區(qū)地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標(biāo)高及土石方工程量3．總平面布置圖4．總平面布置主要指標(biāo)表二、停車場項(xiàng)目場內(nèi)外運(yùn)輸1．場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式2．場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式3．場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備三、停車場項(xiàng)目公用輔助工程1．停車場項(xiàng)目給排水工程（1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案（2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施2．停車場項(xiàng)目供電工程千訊（北京）信息咨詢有限公司（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）（2）供電回路及電壓等級(jí)的確定（3）電源選擇（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施3．停車場項(xiàng)目通信設(shè)施（1）通信方式（2）通信線路及設(shè)施4．停車場項(xiàng)目供熱設(shè)施5．停車場項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施6．停車場項(xiàng)目維修設(shè)施7．停車場項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施第九章 停車場項(xiàng)目節(jié)能措施一、節(jié)能措施二、能耗指標(biāo)分析第十章 停車場項(xiàng)目節(jié)水措施一、節(jié)水措施二、水耗指標(biāo)分析第十一章 停車場項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)一、場址環(huán)境條件二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響1．停車場項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響2．停車場項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響三、環(huán)境保護(hù)措施方案四、環(huán)境保護(hù)投資五、環(huán)境影響評價(jià)千訊（北京）信息咨詢有限公司第十二章 停車場項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防一、危害因素和危害程度1．有毒有害物品的危害2．危險(xiǎn)性作業(yè)的危害二、安全措施方案1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備2．對危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施3．危險(xiǎn)場所的防護(hù)措施4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施三、消防設(shè)施1．火災(zāi)隱患分析2．防火等級(jí)3．消防設(shè)施第十三章 停車場項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、停車場項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)1．停車場項(xiàng)目法人組建方案2．停車場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖3．停車場項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析二、停車場項(xiàng)目人力資源配置1．生產(chǎn)作業(yè)班次2．勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求3．職工工資福利4．勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析5．員工來源及招聘方案6．員工培訓(xùn)計(jì)劃千訊（北京）信息咨詢有限公司第十四章 停車場項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、停車場項(xiàng)目建設(shè)工期二、停車場項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排三、停車場項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）第十五章 停車場項(xiàng)目投資估算一、停車場項(xiàng)目投資估算依據(jù)二、停車場項(xiàng)目建設(shè)投資估算1．停車場項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2．停車場項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)3．停車場項(xiàng)目安裝工程費(fèi)4．停車場項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用5．停車場項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)6．停車場項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)7．停車場項(xiàng)目建設(shè)期利息三、停車場項(xiàng)目流動(dòng)資金估算四、停車場項(xiàng)目投資估算表1．停車場項(xiàng)目投入總資金估算匯總表2．停車場項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表3．停車場項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表4．停車場項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表第十六章 停車場項(xiàng)目融資方案一、停車場項(xiàng)目資本金籌措二、停車場項(xiàng)目債務(wù)資金籌措三、停車場項(xiàng)目融資方案分析第十七章 停車場項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)千訊（北京）信息咨詢有限公司一、停車場項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取1．財(cái)務(wù)價(jià)格2．計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷3．財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定4．其他計(jì)算參數(shù)二、停車場項(xiàng)目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）三、停車場項(xiàng)目成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表）四、停車場項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表1．停車場項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表2．停車場項(xiàng)目損益和利潤分配表3．停車場項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表4．停車場項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表五、停車場項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)1．停車場項(xiàng)目盈利能力分析（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（2）資本金收益率（3）投資各方收益率（4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（5）投資回收期（6）投資利潤率2．停車場項(xiàng)目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）六、停車場項(xiàng)目不確定性分析1．停車場項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2．停車場項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）七、停車場項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論第十八章 停車場項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)一、停車場項(xiàng)目影子價(jià)格及通用參數(shù)選取千訊（北京）信息咨詢有限公司二、停車場項(xiàng)目效益費(fèi)用范圍調(diào)整1．停車場項(xiàng)目轉(zhuǎn)移支付處理2．停車場項(xiàng)目間接效益和間接費(fèi)用計(jì)算三、停車場項(xiàng)目效益費(fèi)用數(shù)值調(diào)整1．停車場項(xiàng)目投資調(diào)整2．停車場項(xiàng)目流動(dòng)資金調(diào)整3．停車場項(xiàng)目銷售收入調(diào)整4．停車場項(xiàng)目經(jīng)營費(fèi)用調(diào)整四、停車場項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表1．停車場項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表2．停車場項(xiàng)目國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表五、停車場項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)1．停車場項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率2．停車場項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值六、停車場項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論第十九章 停車場項(xiàng)目社會(huì)評價(jià)一、停車場項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析二、停車場項(xiàng)目與所在地互適性分析1．停車場項(xiàng)目利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度2．停車場項(xiàng)目各級(jí)組織對項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度3．停車場項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對項(xiàng)目的適應(yīng)程度三、停車場項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析四、停車場項(xiàng)目社會(huì)評價(jià)結(jié)論第二十章 停車場項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析一、停車場項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別二、停車場項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析千訊（北京）信息咨詢有限公司三、停車場項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策第二十一章 停車場項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議一、停車場項(xiàng)目推薦方案的總體描述二、停車場項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述1．優(yōu)點(diǎn)2．存在問題3．主要爭論與分歧意見三、停車場項(xiàng)目主要對比方案1．方案描述2．未被采納的理由四、結(jié)論與建議第二十二章 附圖、附表、附件一、附圖1．停車場項(xiàng)目場址位置圖2．停車場項(xiàng)目工藝流程圖3．停車場項(xiàng)目總平面布置圖二、附表1．停車場項(xiàng)目投資估算表（1）停車場項(xiàng)目投入總資金估算匯總表（2）停車場項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程投資估算表（3）停車場項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表2．停車場項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表（1）停車場項(xiàng)目銷售收入、銷售稅金及附加估算表（2）停車場項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表（3）停車場項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（4）停車場項(xiàng)目損益和利潤分配表千訊（北京）信息咨詢有限公司（5）停車場項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表（6）停車場項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表3．停車場項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)表（1）停車場項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表（2）停車場項(xiàng)目國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表千訊（北京）信息咨詢有限公司可行性研究報(bào)告的用途可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案而撰寫的書面報(bào)告。我們將可行性研究報(bào)告按用途主要分為6種：（1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報(bào)告。這類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案；（2）用于國家發(fā)展和改革委（以前的國家計(jì)委）立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請報(bào)告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。（3）用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告，商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告,對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報(bào)告由甲級(jí)資質(zhì)單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資質(zhì)，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時(shí)往往也需要編寫可行性研究報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研。（4）用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請報(bào)告，企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請報(bào)告、報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告。（5）用于企業(yè)上市的可行性研究報(bào)告，這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格。（6）用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告，這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資質(zhì)。在上述六種可研中，第（2）、（3）、（5）、（6）類可研準(zhǔn)入門檻最高，需要編寫單千訊（北京）信息咨詢有限公司位擁有工程咨詢資質(zhì)，該資質(zhì)由國家發(fā)展和改革委員會(huì)頒發(fā)，分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)三個(gè)等級(jí)，甲級(jí)最高。我司可出具甲級(jí)工程咨詢資質(zhì)（部分行業(yè)乙級(jí)）。另外項(xiàng)目建議書和預(yù)可研類似于可行性研究報(bào)告，只是在詳細(xì)程度方面有差別。第三篇：地下停車場管理制度南陽中州物業(yè)管理有限公司 長城小區(qū)停車場管理規(guī)定一、車場管理停車場管理服務(wù)人員應(yīng)態(tài)度熱情行為規(guī)范地履行管理服務(wù)職責(zé)。停車場管理服務(wù)人員為停車場現(xiàn)場管理人員，負(fù)責(zé)本停車場內(nèi)停放車輛的管理和本停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生管理工作；為保持良好的停車秩序，車主/ 駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理；停車場實(shí)行24 小時(shí)管理，車位有償使用，收費(fèi)管理，請按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；車主/ 駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險(xiǎn)或非法物品于停車場