【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定繳納成交總額4%%的土地交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)買成交后，規(guī)劃手續(xù)（一書一證、綠線圖）、出讓土地使用權(quán)手續(xù)及《國(guó)有土地使用證》由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)按規(guī)定統(tǒng)一辦理，其費(fèi)用由管委會(huì)繳納（費(fèi)用包括規(guī)劃資料費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi)、土地登記費(fèi)）。競(jìng)買成交后，受讓方必須在10日內(nèi)付清土地出讓金，即土地款，任何單位或個(gè)人均不得拖欠或抵扣。否則，將視為競(jìng)買者（受讓方）自愿放棄，其所交土地保證金不予退還，競(jìng)買的土地由市國(guó)土資源局無條件收回。動(dòng)工建設(shè)時(shí)，由綿陽市規(guī)劃局涪城片區(qū)規(guī)劃所按照已經(jīng)審查批準(zhǔn)的總平面圖（紅線圖）進(jìn)行施工圖放線，確定正負(fù)零位置。在辦理施工報(bào)建手續(xù)中發(fā)生的人防工程異地建設(shè)費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、建房保證金、定額測(cè)定費(fèi)、建設(shè)施工意外保險(xiǎn)以及水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施入網(wǎng)費(fèi)，由受讓方根據(jù)市級(jí)及市級(jí)以上部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。2005年11月22日第三篇：國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓方案國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓方案根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》以及廣東省民政廳《關(guān)于加快推進(jìn)我省軍隊(duì)離休退休干部服務(wù)管理工作社會(huì)化改革的意見》（粵民優(yōu)[2004]24號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，以及《關(guān)于工業(yè)東路軍休所、五祖路軍休所、新華路干休所、核工業(yè)廣東礦冶局土地管理開發(fā)有關(guān)問題的會(huì)議紀(jì)要》（市政府工作會(huì)議紀(jì)要[2007]58號(hào)）、《關(guān)于整體開發(fā)工業(yè)東路軍休所、五祖路軍休所、新華路干休所、核工業(yè)廣東礦冶局土地的批復(fù)》（韶府復(fù)[2007]110號(hào)）的精神，經(jīng)韶關(guān)市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員會(huì)議，決定委托韶關(guān)市國(guó)土資源儲(chǔ)備交易中心對(duì)位于武江區(qū)工業(yè)東路19號(hào)南端居住用地（兼容商業(yè)用地）進(jìn)行公開拍賣出讓。一、拍賣地塊基本情況：拍賣地塊概況：拍賣地塊位于武江區(qū)工業(yè)東路19號(hào)南端，規(guī)劃用地面積為1648平方米，發(fā)證面積：1323平方米；土地用途為居住用地（兼容商業(yè)用地）；土地使用年限：商業(yè)用地40年、居住用地70年（自《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計(jì)）。有關(guān)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)及設(shè)計(jì)要求：（1）規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：規(guī)劃用地面積為1648平方米，主要規(guī)劃控制指標(biāo)：建筑密度≤35%；容積率≤；綠地率≥30%。（2）地塊配套公建設(shè)施及其他要求：①該地塊需配套公建要求按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《廣東省居住小區(qū)技術(shù)規(guī)范》及地塊控規(guī)圖要求。②該地塊住房總建筑面積中，套型建筑面積90㎡以下住房建筑面積所占比重應(yīng)達(dá)到40%以上。③社區(qū)服務(wù)用房建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵照韶府[2007]68號(hào)文要求。出讓地塊需拆遷安臵情況： 該地塊需安臵戶數(shù)為30戶，拆遷建筑總面積為3370平方米，其中： ①三棟5層樓房共28套住宅，拆遷建筑面積約為3000平方米： ②辦公室、娛樂室、醫(yī)務(wù)室等二套，拆遷建筑面積約200㎡； ③儲(chǔ)藏室28間，拆遷建筑面積約170㎡。該地塊拆遷安臵工作由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，所涉及的一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，具體拆遷安臵要求見本方案第十三條。（以上拆遷面積及安臵戶數(shù)僅供參考，具體按實(shí)際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)）。二、拍賣起叫價(jià)：人民幣貳佰捌拾萬整（￥2,800,000元），增價(jià)幅度為人民幣伍萬元整；確定競(jìng)得人方式：價(jià)高者得。三、公告時(shí)間：從2008年5月9日至2008年6月9日止 ；拍賣會(huì)時(shí)間：2008年6月10日上午10時(shí)正。四、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加，有意競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。五、2008年5月22日辦公時(shí)間，韶關(guān)市國(guó)土資源儲(chǔ)備交易中心將組織有意競(jìng)買者到拍賣地塊現(xiàn)場(chǎng)勘看。六、報(bào)名方式：有意競(jìng)買者必須在2008年6月9日17時(shí)前將履約保證金人民幣壹佰萬元（￥1,000,000元）轉(zhuǎn)入韶關(guān)市國(guó)土資源局指定帳戶（單位名稱：韶關(guān)市國(guó)土資源儲(chǔ)備交易中心；開戶銀行：中國(guó)銀行韶關(guān)市武江支行；帳號(hào)：85272***01）, 并在2008年6月10日上午9時(shí)50 分至10時(shí)期間持履約保證金轉(zhuǎn)帳證明原件（銀行已蓋章，轉(zhuǎn)帳憑證備注欄中注明宗地編號(hào)）、身份證原件及其它符合要求的材料（具體詳見第七部分）到二樓拍賣會(huì)場(chǎng)簽到處辦理競(jìng)買登記手續(xù)，如逾期未辦理的，視作競(jìng)買人自動(dòng)放棄競(jìng)買的權(quán)利，未通過資格審查的有意競(jìng)買人不得參加本次競(jìng)買。競(jìng)得人的履約保證金將不予退回，也不抵作成交價(jià)款；成交后即轉(zhuǎn) 為項(xiàng)目建設(shè)保證金；未競(jìng)得人的履約保證金，由未競(jìng)得人在拍賣工作結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向韶關(guān)市國(guó)土資源儲(chǔ)備交易中心申請(qǐng)退回（不計(jì)利息）。七、有意競(jìng)買人拍賣現(xiàn)場(chǎng)必須提交的資格審查資料及要求：（一）提交資格審查的資料內(nèi)容：競(jìng)買申請(qǐng)書原件：必須清楚列明競(jìng)買登記單位名稱；以自然人名義競(jìng)買的，競(jìng)買申請(qǐng)書須簽字并印手模；以法人及其他組織名義競(jìng)買的，競(jìng)買申請(qǐng)書須法定代表人或負(fù)責(zé)人簽署并加蓋法人或組織印章，并在申請(qǐng)書附件欄中注明提交的競(jìng)買資料，最后署明申請(qǐng)時(shí)間；足額繳交履約保證金轉(zhuǎn)帳憑證原件：履約保證金須有銀行蓋章，且備注欄應(yīng)注明競(jìng)買地塊宗地編號(hào)，如2008A09標(biāo)的履約保證金；參加拍賣人員（即現(xiàn)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)者）的身份證原件及競(jìng)買人授權(quán)委托書原件。（二）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)審查資料的說明：（1）此部分資料由競(jìng)買人親自密封提交，競(jìng)買人提交的現(xiàn)場(chǎng)資格審查資料其中有一項(xiàng)不全或不符合要求的，將不被賦予競(jìng)買資格。（2）當(dāng)競(jìng)買人辦理完競(jìng)買登記手續(xù)后，其提交的資料將不可撤回，也不能補(bǔ)交資料；申請(qǐng)撤回的或補(bǔ)交資料的，視作自動(dòng)放棄競(jìng)買的權(quán)利。（3）競(jìng)買人須足額繳交履約保證金，且不可中途撤回。如競(jìng)買人將履約保證金全部或部分中途撤回，致使履約保證金無法足額到達(dá)韶關(guān)市國(guó)土資源儲(chǔ)備交易中心指定帳號(hào)，而繼續(xù)提交資料報(bào)名參加競(jìng)買的，一經(jīng)查實(shí)，將視為競(jìng)買人提交虛假文件，我局將取消其參加今后由我局組織的公開交易土地的競(jìng)買權(quán)利；如競(jìng)買人競(jìng)買成功的，將按規(guī)定取消其競(jìng)得資格，并保留追討賠償?shù)臋?quán)利。（4）經(jīng)審查，如競(jìng)買人所提交的競(jìng)買登記資料中未見履約保證金轉(zhuǎn)帳原件或原件未有銀行蓋章，將視為競(jìng)買人未繳交履約保證金，我局 將當(dāng)場(chǎng)取消其參加本次拍賣會(huì)競(jìng)買的權(quán)利。（5）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)審查不合格的競(jìng)買人，不得舉牌應(yīng)價(jià)。（三）拍賣會(huì)結(jié)束后，有意競(jìng)買人還需提交如下資料（此部分資料由競(jìng)買人先行按要求準(zhǔn)備，這項(xiàng)工作將由工作人員協(xié)助競(jìng)買人準(zhǔn)備）：法人名義申請(qǐng)購(gòu)買的，應(yīng)提交如下資料： ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； ②法定代表人身份證明書原件； ③法定代表人身份證復(fù)印件； ④履約保證金代繳聲明； ⑤聯(lián)合競(jìng)買聲明。自然人名義申請(qǐng)購(gòu)買的，應(yīng)提交如下資料： ①身份證復(fù)印件；（拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)已提交的可以不用提交）②履約保證金代繳聲明； ③聯(lián)合競(jìng)買聲明。其他組織名義申請(qǐng)購(gòu)買的，應(yīng)提交如下資料： ①表明該組織存在的合法文件或有效證明； ②履約保證金代繳聲明； ③聯(lián)合競(jìng)買聲明。境外法人、自然人及其他組織申請(qǐng)購(gòu)買的，應(yīng)提交如下資料： ①境外法人、自然人及其他組織的有效身份證明； ②履約保證金代繳聲明； ③聯(lián)合競(jìng)買聲明。④境外競(jìng)買人應(yīng)按規(guī)定由中華人民共和國(guó)各國(guó)駐該國(guó)、該地區(qū)大使館或領(lǐng)事館或認(rèn)證；港澳競(jìng)買人應(yīng)由中華人民共和國(guó)司法授權(quán)的香港律師公證并由中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章。對(duì)該部分應(yīng)提交資料的說明：（1）聯(lián)合參與競(jìng)買的，競(jìng)買申請(qǐng)表應(yīng)列明各成員單位并簽章（以個(gè)人名義競(jìng)買的，競(jìng)買申請(qǐng)書須簽字并印手模；以單位名義競(jìng)買的，競(jìng)買申請(qǐng)書須蓋單位印章和法定代表人簽署），同時(shí)出具聯(lián)合競(jìng)買聲明，承諾各成員單位為競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，且承諾聯(lián)合競(jìng)得的地塊不作分割。（2）參加拍賣的競(jìng)買人（包括競(jìng)得人），在拍賣會(huì)結(jié)束后應(yīng)盡快按規(guī)定將資料提交齊全。（四）競(jìng)買人如對(duì)競(jìng)買登記資料的提交或填寫仍有疑問，請(qǐng)?jiān)?008年6月9日辦公時(shí)間內(nèi)，到韶關(guān)市國(guó)土資源儲(chǔ)備交易中心咨詢；如競(jìng)買人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向韶關(guān)市國(guó)土資源儲(chǔ)備交易中心咨詢拍賣有關(guān)事宜，由此引起的一切責(zé)任概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，工作人員將拒絕回答競(jìng)買人提出的疑問。（五）競(jìng)買人提交的競(jìng)買登記資料，由資格審查小組在監(jiān)督人的監(jiān)督下和公證員的公證下進(jìn)行審查，如有下列情形之一者，競(jìng)買人將不被賦予競(jìng)買資格：（1）提交的競(jìng)買資料不全的或未按規(guī)定的要求提交的。（2）有意競(jìng)買人不具備競(jìng)買資格的（即欠政府地價(jià)款的或未能提交足額履約保證金轉(zhuǎn)帳憑證的）。（3）必須提供原件進(jìn)行審查而不能提供原件的。（4）有意競(jìng)買人提供虛假文件的。以上經(jīng)審查不符合資格的競(jìng)買人可當(dāng)場(chǎng)提出復(fù)核，但不能通過補(bǔ)交資料取得競(jìng)買資格。（六）有下列情形之一者，拍賣人有權(quán)在拍賣會(huì)前終止拍賣活動(dòng)：（1）競(jìng)買人竄價(jià)，影響拍賣結(jié)果公正性的；（2）經(jīng)審查，符合資格的競(jìng)買人未達(dá)到法定人數(shù)2人及以上的；（3）應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動(dòng)的其它情形。八、拍賣成交后，競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。如果競(jìng)得人拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，其繳交的履約保證金不予退回，出讓方有權(quán)將拍賣地塊無償收回，并保留向競(jìng)得人追討賠償?shù)臋?quán)利。九、成交價(jià)款及其它費(fèi)用支付方式：競(jìng)得人必須在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起15個(gè)工作日內(nèi)，付清全部成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用（詳見本方案第十六條），成交價(jià)款通過韶關(guān)市非稅系統(tǒng)繳交,相關(guān)費(fèi)用按指引繳交。如競(jìng)得人逾期未付清成交價(jià)款的，必須每日按應(yīng)繳成交價(jià)款的1‰向出讓方繳納滯納金。逾期30日仍未付清的，出讓方將拍賣地塊無償收回，競(jìng)得人前期所交納的履約保證金不予退回。十、競(jìng)得人在交齊全部成交價(jià)款、項(xiàng)目建設(shè)保證金及相關(guān)費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向韶關(guān)市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用地手續(xù)，領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。如果競(jìng)得人未按上述規(guī)定的時(shí)限向韶關(guān)市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用地手續(xù)的，其繳交的成交價(jià)款、項(xiàng)目建設(shè)保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退回，韶關(guān)市國(guó)土資源局有權(quán)無償將拍賣地塊收回再行公開交易，并保留向競(jìng)得人追討賠償?shù)臋?quán)利。十一、交地方式韶關(guān)市軍隊(duì)離休退休干部工業(yè)東路休養(yǎng)所負(fù)責(zé)搬遷及交地工作，并承諾在成交之日起三個(gè)月內(nèi)完成所有住戶及辦公設(shè)施的搬遷工作，并將騰空后的土地交給競(jìng)得人開發(fā)。如韶關(guān)市軍隊(duì)離休退休干部工業(yè)東路休養(yǎng)所未能在三個(gè)月內(nèi)完成搬遷工作并將騰空后的土地交給競(jìng)得人開發(fā)，政府將取消本次交易，直接將成交價(jià)款退回給競(jìng)得人，政府不另行補(bǔ)償給競(jìng)得人，也不再組織該地塊的出讓工作。十二、根據(jù)韶關(guān)市軍隊(duì)離休退休干部工業(yè)東路休養(yǎng)所（下稱軍休所）提交的相關(guān)資料，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)述有關(guān)拆遷安臵要求及條件如下：（一）競(jìng)得人須向軍休所無償提供620層中的30套住房，由軍休所在東南面朝向及西南面朝向各選15套，每套套內(nèi)建筑面積100平方米（若軍休所住戶要求臵換小戶型商住樓，小于100平方米部分競(jìng)得人須按成本價(jià)給予補(bǔ)償，具體事宜由住戶與競(jìng)得人自行協(xié)商）；（二）30套房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5萬元/套，可由競(jìng)得人負(fù)責(zé)裝修或交由軍休所住戶自行裝修（裝修費(fèi)在交樓時(shí)一并交付）。（三）競(jìng)得人須無償提供一個(gè)地下車位給軍休所，面積約30㎡（由軍休所自選位臵）。（四）競(jìng)得人要將電安裝到各住戶門口電表中，自來水安裝到衛(wèi)生間或廚房陽臺(tái)，煤氣管道安裝到廚房?jī)?nèi)，電話、有線電視到位。（五）商住樓平面設(shè)計(jì)圖須經(jīng)軍休所認(rèn)可，如存在爭(zhēng)議，以規(guī)劃部門意見為準(zhǔn)；每套套內(nèi)建筑面積100平方米以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，軍休所住戶只承擔(dān)電梯、樓道的分?jǐn)偯娣e，最終面積以韶關(guān)市測(cè)繪管理所測(cè)繪為準(zhǔn)；