濱江國貿中心可行性研究報告(編輯修改稿)
2024-09-08 13:24 本頁面
【文章內容簡介】 發(fā)展還需要一個過程 。 二 、濱江新城 市場 濱江新城簡介 常熟市濱江新市區(qū)規(guī)劃用地 平方公里（其中中心啟動區(qū)面積為 平方公里），規(guī)劃人口 30 萬人，她既是常熟市的城市副中心，又是常熟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的國際產業(yè)服務配套區(qū)，規(guī)劃建立以港口和沿江工業(yè)為依托，集金融、貿易、科研、信息、居住、教育旅游綜合發(fā)展的現(xiàn)代化新市區(qū)，成為常熟經(jīng)濟和社會新的發(fā)展極。 濱江新城各項配套設施齊全， 目前已建成投用的設施包括濱江國際大廈、碧溪鎮(zhèn)行政辦 公樓、濱江職業(yè)技術學校、金融中心、消防中心、公交中心、伯泰酒店、濱江易居、濱江花園、常熟邊檢監(jiān)護營房、國地稅辦公大樓、長江堤岸管理處綜合用房、濱江體育公園等； 在建項目包括京國大酒店、常熟濱江貿易中心、同湖路商業(yè)街、金灣廣場、滸浦高級中學等；常熟第一人民醫(yī)院濱江分院、科技生態(tài)園等項目即將開工建設。 優(yōu)越的地理位置、便捷的交通，優(yōu)美的環(huán)境和成熟的產業(yè)基礎，是濱江新城發(fā)展的最佳原動力。 濱江中央商務區(qū)位于新城北部區(qū)域，其功能包括商務、辦公等 。做到掌控濱江，輻射常熟、南通，成為外界了解常熟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的窗口輻射長三角的 橋頭堡。區(qū)內已落成濱江國際大廈、濱江金融中心、新世紀廣場、行政中心一期、國地稅辦公大樓；京國大酒店、濱江國貿中心、郵政、公安、電信、法庭等將于 20xx 年竣工投入。隨著項目建設的不斷推進，日漸成熟的濱江新城正吸引著各方矚目。區(qū)內重點引進商務寫字樓、企業(yè)總部、采購中心和銷售中心等辦公設施項目，著力發(fā)展商業(yè)貿易、展覽展示、商務中介等現(xiàn)代服務產業(yè)。 常熟科創(chuàng)園位于濱江新城的東北角，頻臨長江，坐擁新城，環(huán)境優(yōu)美。企業(yè)會館，商務休閑一應俱全，獨棟企業(yè)商務會館、中央休閑會所、特色餐飲區(qū)、同湖路商業(yè)街、金港路商業(yè)街、龍溪路 商業(yè)街等成就濱江新城核心上去。 濱江新城按照最新的生態(tài)理念打造國際化城區(qū)環(huán)境，已完成給類綠化近 30 萬平方米，濱江易居、濱江花園等中高檔住宅小區(qū)已全部交付使用，常熟第一人民醫(yī)院濱江院區(qū)全面啟動建設，新城生活設施齊全，功能配套到位。濱江職業(yè)技術學校已經(jīng)落成招生，江蘇省三星級中學滸浦中學正在建設中。濱江小學及幼兒園即將啟動建設。濱 江涂于公元已全部竣工對外開放，總面積 160 畝，投資 3500 萬元，是一個環(huán)境優(yōu)雅、設備豐富、具有休閑體育特色的主題公園。濱江新城將著力引進大型房地產項目以及文化體育設施建設。 濱江新城將以 件事可靠的產業(yè)基礎、科學合理的城市規(guī)劃、日漸完善的功能配套、靈活多樣的開發(fā)模式、誠信高效的政府服務、穩(wěn)健有力的政策扶持成為江海交匯處、財富聚集地。 濱江新城瀕江臨港，位于常熟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心位置，是常熟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的重要組成部分，她是常熟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和常熟港為國際產業(yè)服務的城市功能配套區(qū)、以碧溪鎮(zhèn)為主體的沿江地區(qū)的區(qū)域中心，她是一個面向國際化、現(xiàn)代化，具有獨特城市功能的、全新開發(fā)建設的城市新中心。 交通區(qū)位： 常熟濱江新城 ，距離上海 85 公里，與常熟主城區(qū)以一條 18 公里的通港路相連，擁有僅有的一段生活性長江岸線 ，中國沿海高速連接蘇通大橋、沿江高等級公路在區(qū)內縱橫穿越，即將建設的滬通鐵路和長江鐵路橋在蘇通大橋下游三公里處跨區(qū)而過；區(qū)域內濱江新城與40 平方公里的常熟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)沿江工業(yè)區(qū)、滸浦、碧溪、吳市、東張 4 個集鎮(zhèn)有機結合成一個綜合發(fā)展區(qū)域，區(qū)域內已構建成較為完善的道路和公共交通體系。 規(guī)劃展示： 濱江新城規(guī)劃面積 21 平方公里，規(guī)劃人口 30 萬人，由中心區(qū)和兩翼的碧溪集鎮(zhèn)、滸浦集鎮(zhèn)組成。其中中心區(qū)面積為 平方公里，是目前重點開發(fā)的區(qū)域。中心 區(qū)規(guī)劃起點較高，分成商務辦公、科技創(chuàng)業(yè)、教育醫(yī)療、休閑娛樂、生活居住、商業(yè)購物等若干功能板塊。 其中居住占地約 89 公頃；商業(yè)占地約 公頃；科研占地約 公頃；綠化占地約 公頃。整個區(qū)域在全部動遷原有建筑物的基礎上全新建設，以充分滿足常熟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和本區(qū)域各類人群生活、工作相關需求，全面提升生活品質為目標進行開發(fā)建設，部分功能輻射周邊地區(qū)（如醫(yī)院、職校、高中、商貿、休閑旅游、批發(fā)市場等）。著力打造一流功能、構建城市精品、創(chuàng)新生活方式。 綜述： 第二部分 項目分析 一、 項目概況 項目地塊位置圖 項目位于 常熟市 濱江開發(fā)區(qū)的中心位置， 望江大道與龍溪北路的交界處 ， 占地 面積 21400平方米，總建
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