全市房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程進(jìn)展匯報(bào)(620現(xiàn)場會)(編輯修改稿)
2024-11-14 18:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 家庭租賃。四是進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地市場準(zhǔn)入資格和資金來源審查，嚴(yán)肅查處擅自改變用地性質(zhì)、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法違規(guī)行為。（五）積極推行城區(qū)住房限購政策。在城區(qū)推行商品房開發(fā)建設(shè)成本核算，對已取得開發(fā)土地使用權(quán)的商品房的買賣限定最高售價(jià)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房定價(jià)前，必須向建設(shè)行政主管部門和物價(jià)部門提交商品房開發(fā)投入成本，政府主管部門在確保商品房開發(fā)成本的真實(shí)性和制定銷價(jià)的合理性的基礎(chǔ)上，確定綜合基準(zhǔn)售價(jià)。首次購房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)以戶為單位（家庭人口兩人以上，并具有法定瞻養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系）認(rèn)定，將購房者從“個(gè)人”變?yōu)椤皯簟?，進(jìn)一步明確首次購房標(biāo)準(zhǔn)，使首次購房的人群進(jìn)一步縮小，把投資性和投機(jī)性購房者擠出購房隊(duì)伍。隨著國家穩(wěn)定住房價(jià)格等各項(xiàng)調(diào)控措施的落實(shí)，我縣房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體上朝著遏制投機(jī)、穩(wěn)定房價(jià)的調(diào)控目標(biāo)發(fā)展，市場預(yù)期趨于穩(wěn)定，開發(fā)投資趨向理性，投資規(guī)模穩(wěn)步增長，商品房供銷兩旺，房地產(chǎn)市場總體健康穩(wěn)定。二、存在的主要問題（一）住房價(jià)格漲勢比較明顯。受供需關(guān)系及建設(shè)成本等多種因素影響，我縣商品住房價(jià)格仍呈上漲趨勢，房地產(chǎn)第三篇：臨洮縣保障性安居工程進(jìn)展情況臨洮縣保障性安居工程進(jìn)展情況近幾年來，我們在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，把保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)管理工作作為一項(xiàng)重要民生工程，通過加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、靠實(shí)責(zé)任，科學(xué)規(guī)劃、健全制度，強(qiáng)化管理等措施，有力地推動了全縣保障性安居工程進(jìn)程。一、2012年保障性安居工程建設(shè)情況2012年我縣保障房建設(shè)任務(wù)為1013套，其中：廉租住房612套、公共租賃房22套、經(jīng)濟(jì)適用住房124套、限價(jià)商品房124套、棚戶區(qū)改造131套。612套廉租住房已落實(shí)到木廠二期廉租房項(xiàng)目上，開工率100%。該工程正在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工，%，目前招標(biāo)投標(biāo)工作已完成，正在辦理施工許可證,8月上旬辦理完施工許可證，10月中旬完成主體工程。22套公共租賃房從洮豐家園小區(qū)中收購，該工程正在進(jìn)行主體工程施工，投資完成率達(dá)60%，所有前期手續(xù)辦理齊全。131套棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已落實(shí)到西關(guān)步行街以東棚戶區(qū)改造項(xiàng)目上，開工率100%。該工程正在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工，%，由于該工程土地未及時(shí)到位、建設(shè)方案報(bào)批難以完成，致使項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，目前正在辦理項(xiàng)目報(bào)批工作，9月中旬完成所有前期手續(xù)辦理工作，年內(nèi)完成主體工程。124套經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃在五愛花園二期中建設(shè)，但由于征收工作影響，該項(xiàng)目無法開工建設(shè)，嚴(yán)重影響2012年的建設(shè)任務(wù)，為使2012年保障房建設(shè)任務(wù)能夠順利完成，我縣將準(zhǔn)備從2011年剩余的房源中補(bǔ)充2012年無法動工建設(shè)的124套經(jīng)濟(jì)適用房，具體為：文峰花園1樓13套、2樓20套、3樓20套、4樓20套，五愛花園一期1樓48套，木廠洮豐家園小區(qū)6樓3套，共計(jì)124套作為2012年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)，目前開工率100%，投資完成率達(dá)60%，所有前期手續(xù)辦全，該工程73套主體完工，其余51套正在進(jìn)行主體工程施工，年內(nèi)竣工。124套限價(jià)商品房建設(shè)。50套限價(jià)商品房已落實(shí)到木廠二期廉租房項(xiàng)目上，該工程正在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工；74套限價(jià)商品房計(jì)劃在五愛花園二期中建設(shè)，但由于征收工作影響，該項(xiàng)目無法開工建設(shè)，嚴(yán)重影響2012年的建設(shè)任務(wù)，為使2012年保障房建設(shè)任務(wù)能夠順利完成，我縣將準(zhǔn)備從2011年剩余的房源中來補(bǔ)充2012年無法動工建設(shè)的74套限價(jià)商品房，具體為：木廠洮豐家園小區(qū)6樓41套、7樓33套，共計(jì)74套作2012年限價(jià)商品房建設(shè)任務(wù)，目前開工率100%，投資完成率達(dá)60%，目前50套招標(biāo)投標(biāo)工作已完成，正在辦理施工許可證，74套所有前期手續(xù)辦全，該工程正在進(jìn)行主體工程施工。二、歷年保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展情況歷年續(xù)建項(xiàng)目為：2011年在木廠洮豐小區(qū)建設(shè)了9棟廉租住宅樓，建成房屋612套，投資5202萬元，已申請到國家專項(xiàng)資金1395萬元，該項(xiàng)目主體工程已全部完工，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝飾工程，主體竣工率100%，投資完成率達(dá)86%；2011年與城投公司簽訂了269套的配建收購協(xié)議，已申請到國家專項(xiàng)補(bǔ)助資金775萬元，該項(xiàng)目主體工程已全部完工，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝飾工程，主體竣工率100%，投資完成率達(dá)83%；2011年在洮豐家園建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房366套19950平方米，該項(xiàng)目主體工程已全部完工，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝飾工程，主體竣工率100%，投資完成率達(dá)82%；2011在洮豐家園
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