全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程進(jìn)展匯報(bào)(620現(xiàn)場(chǎng)會(huì))(已修改)
2024-11-14 18:04 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程進(jìn)展匯報(bào)()白銀市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程情況匯報(bào)尊敬的劉省長(zhǎng)，各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們：大家好﹗按照會(huì)議安排，下面我將白銀市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程做一簡(jiǎn)要匯報(bào)。近年來，在省委、省政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在省住建廳等省直有關(guān)部門的大力支持下，白銀市委、市政府認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和省上關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和加快保障性安居工程建設(shè)一系列政策措施，把滿足中低收入家庭住房需求作為重要的民生工程，不斷拓寬工作思路，創(chuàng)新工作方法，全力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，努力構(gòu)筑住房供應(yīng)體系，取得了明顯成效。一、全面落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策一是合理確定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。我們研究制定了《白銀市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快保障性安居工程建設(shè)工作的實(shí)施意見》，為調(diào)控全市房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了政策支持。綜合考慮我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等因素，確定2011年新建城區(qū)住房?jī)r(jià)格漲幅不超過8%，低于2010年地區(qū)生產(chǎn)總值12%的增幅。二是切實(shí)加大住房用地供應(yīng)力度。加大中低價(jià)位普通商品住房用地供應(yīng)力度，優(yōu)先供給保障性住房建設(shè)用地。嚴(yán)格執(zhí)行商品房建設(shè)用地競(jìng)價(jià)出讓，強(qiáng)化對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來源審查，凡參加土地競(jìng)買的單位或個(gè)人，必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。三是發(fā)揮稅收和信貸的調(diào)節(jié)作用。積極推廣試行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)和手段，強(qiáng)化存量房交易稅收征管，堅(jiān)決杜絕“陰陽合同”，大力推進(jìn)稅款清算。同時(shí)根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)關(guān)于完善差別化住房信貸的有關(guān)要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，制定和完善差別化住房信貸操作細(xì)則，房地產(chǎn)信貸管理不斷強(qiáng)化。四是嚴(yán)格執(zhí)行商品房明碼標(biāo)價(jià)制度。我們以商品房明碼標(biāo)價(jià)工作為契機(jī)，加強(qiáng)了商品房預(yù)售管理，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼銷售。五是強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控和保障性安居工程政策宣傳，引導(dǎo)居民樹立合理的住房消費(fèi)理念，穩(wěn)定市場(chǎng)心理預(yù)期。及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)運(yùn)行、商品房預(yù)售等信息。加大對(duì)捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的曝光和查處力度。全市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出投資穩(wěn)步增長(zhǎng)、市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。全市商品房平均每平方米售價(jià)3041元，%。其中白銀城區(qū)新建商品住房每平方米平均售價(jià)3578元，%。房?jī)r(jià)漲幅在合理空間。二、努力解決中低收入家庭住房問題一是強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。為做好今年保障性安居工程建設(shè)工作，我們成立了以市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，市委、市政府分管領(lǐng)導(dǎo)和各大企業(yè)負(fù)責(zé)人為副組長(zhǎng)，各縣區(qū)、各相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人和各項(xiàng)目主體企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人為成員的專門協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，為全面協(xié)調(diào)解決保障性住房建設(shè)中出現(xiàn)的問題提供了組織保障。二是加快保障性住房建設(shè)。2008年以來，我們把保障性住房建設(shè)作為改善民生的重點(diǎn)領(lǐng)域，通過在商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房中配建和收購(gòu)改建等方式，擴(kuò)大保障性住房供給規(guī)模，改善中低收入家庭的住房條件。20082010年，共實(shí)施四期廉租住房項(xiàng)目23個(gè)、13337套、。目前，已有17個(gè)項(xiàng)目主體工程完工，7668套、%，已完成配售配租6865套、實(shí)現(xiàn)入住4657戶，%；共實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目10個(gè)、5186套、有7個(gè)項(xiàng)目3432套、，已配售1524套，入住1260戶，%；共回購(gòu)改建舊辦公用房388套（間）、全部作為公共租賃住房投入使用。共發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼5586萬元，累計(jì)保障家庭27614戶（次）。2011年共計(jì)劃建設(shè)廉租住房2904套、目前項(xiàng)目已全部開工；計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房146套、目前開工64套；計(jì)劃建設(shè)公共租賃住房198套、目前開工64套；計(jì)劃建設(shè)限價(jià)商品房1036套、目前開工520套、。三是強(qiáng)力推進(jìn)棚戶區(qū)改造。我們把棚戶區(qū)改造作為城市轉(zhuǎn)型和改善民生的重點(diǎn)工程，多方向上匯報(bào)，引起黨中央、國(guó)務(wù)院的高度關(guān)注，得到省委、省政府的大力支持。2010年啟動(dòng)“棚戶區(qū)改造攻堅(jiān)年”活動(dòng)，分步驟改造棚戶區(qū)172萬平方米，、315萬平方米，截至目前，整合、提供各類土地155公頃，開工建設(shè)棚改房20068套、完成投資211億元，已竣工11586套、%，分配入住5163戶，%。2011年棚戶區(qū)改造任務(wù)為11609套、目前已開工7498套、%。經(jīng)過努力，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程取得了取得了一定成效，但我們清醒地認(rèn)識(shí)到，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中還存在不少問題和薄弱環(huán)
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